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1、 远洋自然新天地工程（大红门住宅区 A02 地块）通风空调专业施工方案北安通风公司远洋自然新天地工程项目部自然新天地（大红门住宅区 A-02 地块） 北京市设备安装工程公司第 2 页 共 78 页目 录一、工程概况 .3二、施工项目 .3三、编制依据： .3四、通风空调系统介绍 .41空调冷热源 .42空调水系统 .43空调风系统： .44其它通风系统 .45防火防排烟系统 .46工程特点难点 .47.针对以上特点和难点，我公司所采取的对策： .6五、施工准备工作 .7六、施工进度计划 .8七、施工配合及环境保护措施 .9八、通风、空调工程主要施工方法及技术措施 .13八、工程质量保证措施及关
2、键过程控制 .64九、安全生产及消防措施 .70十、现场保卫措施 .72十一、成品保护及雨季施工措施 .72十二、现场文明施工管理措施 .73十三、工程档案 .74十四、工程服务 .74附录：主要机具计划表主要施工检测仪器、设备计划表进度计划劳动力计划表自然新天地（大红门住宅区 A-02 地块） 北京市设备安装工程公司第 3 页 共 78 页一、工程概况1.工程介绍远洋自然新天地工程（大红门住宅区 A02 地块）位于北京市丰台区大红门路 13 号，本建设项目总用地面积：17368.8 平方米，总建筑面积 109887 平方米，其中地上建筑面积：76340 平方米，地下建筑面积33547 平方米
3、；地下三层地上最高十四层。主体建筑：A、B 座商业、写字楼建筑檐高高：60 米结构形式：框架剪力结构2.工程有关管理单位建设单位：北京银帆基业房地产开发有限责任公司设计单位：北京市建筑工程设计公司监理单位：北京市双园工程咨询监理有限公司总包单位：北京市长城贝尔芬格伯格建设工程有限公司施工单位：中建一局集团第二建筑公司3. 工程进度要求机电计划竣工日期：A 栋 2007 年 10 月 20 日，B 栋 2007 年 7 月 15日。4. 质量目标：合格工程二、施工项目A 栋通风、空调工程三、编制依据：1、远洋自然新天地工程（大红门住宅区 A02 地块）招标文件及答疑文件2、远洋自然新天地工程（大
4、红门住宅区 A02 地块）设计图纸3、我国及北京地区现行的规程、规范、标准和图集：GB50243-2002 通风与空调工程施工及验收规范；GB50236-98 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范；GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收规范通风规范；自然新天地（大红门住宅区 A-02 地块） 北京市设备安装工程公司第 4 页 共 78 页GB50275-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范；GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；91SB6 华北图集DBJ/T 01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）四、通风空调系统介绍1空调
5、冷热源1）空调夏季集中冷源为设于地下三层的四台离心式冷水机组及一台螺杆式冷水机组，供回水温度 7/12，与其配合使用的冷水泵和冷却水泵各五台。2）热源来自区域锅炉房 80/55热水，经板式换热机组换热得来。3）在消防控制中心及电梯机房设置独立的分体空调机共设 5 台。2空调水系统1）空调冷源侧水系统为一级泵定流量系统，使冷冻机定水量运行。空调用户侧水系统为变流量系统，供回水总管间设压差调节阀。2）空调冷热水系统采用膨胀水箱定压，由膨胀水箱高低水位信号控制补水泵启停。3空调风系统：1）地上五至十四层办公房间采用风机盘管加新风的空调方式。2）地上首至四层商业空调采用全空气的吊装式空调方式。外区加设
6、风机盘管系统。3）地下空调房间采用全空气空调方式另加设风机盘管系统。4）商场部分设计了排烟排风系统，排烟排风机吊设于商场顶板下。5）全楼共设新风系统 24 个。4其它通风系统1）设有机械排风系统，机械进风系统。2）一层各外门内门斗处设置电热空气幕。5防火防排烟系统本工程设有排烟系统和排风兼排烟系统。6工程特点难点1）工程特点：自然新天地（大红门住宅区 A-02 地块） 北京市设备安装工程公司第 5 页 共 78 页 本工程位于丰台大红门地区，由于场地狭小，设备、材料进场后无足够储存空间，需要做好设备、材料的进场计划。 地下三层冷水机组等机房设备、屋顶冷却塔、设备机房，及较大管道等需要与总包、业
7、主协商好进场时间，及时安排好吊车，进场后需要配合厂家马上吊装到相应位置。 本工程工期短，由开工至竣工仅有半年多的时间。 各种机电管线较多，排布复杂，需要二次深化设计。如果把一座建筑物比作成一个人的话，那么结构是骨架，装修是外观，机电系统是血脉，是经络，而冷热源部分就是心脏部分，我们将突出解决心脏部分制冷机组的安装和调试。2）工程难点 整体施工难度大、各专业的交叉配合比较复杂。 设备数量多、体积大、重量沉。制冷机组、空调机组、加湿器、冷却塔等设备的进场、吊装协调复杂；对此我方拟在施工中，每种设备进场前均根据现场及设备本身实际情况编制吊装施工方案报总包及监理审核，做好吊装的模拟施工演示，并同时与土
8、建总包协调路由、复核放线、核对设备位置，即做好一切前期准备工作，力求每种设备安装就位一次成功。 管道等设备材料的运输安装尤其是冷冻机房内存在大管径管道的支架排布、吊装。 管路安装支、吊点的设置以及管道的焊接、试验等，均为本工程施工的重点与难点项目。 施工专业较多，对机电各分包的管理范围较大。由于该工程将有部分甲指专业承包商与我方进行交叉施工。对在工程计划、工序安排、设计的协调、现场组织协调以及对各施工单位的有效管理和控制，如何为各施工单位提供服务和支持，满足其施工条件等方面，提出了很高的要求。我方将义不容辞的承担机电承包的责任和义务，做好管理协调工作。 装修工作配合自然新天地（大红门住宅区 A
9、-02 地块） 北京市设备安装工程公司第 6 页 共 78 页我们将在施工中不留隐患，在装修之前充分做好接驳工作，管线，设备位置充分做好图纸的，协调。 各种管线的连通测试，不同材质、不同系统的标识等的工序直接影响以后的系统调试及系统稳定性、维护性。7.针对以上特点和难点，我公司所采取的对策：1) 工期方面为确保整个工程按期竣工，我司施工人员进场后，我们将尽快与总包、监理共同制定出一整套严密详实的分区域，分阶段，分专业的工程进度计划及配套计划，包括：施工总控进度计划、阶段目标计划、图纸准备计划、施工综合协调图设计计划、施工方案编制计划、设备材料选型和进场计划、施工机具使用、劳动力使用计划、加工件加工计划、
