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1、工程招投标与合同管理二一、名词解释1通用条款;是 根 据 法 律 、 行 政 法 规 规 定 及 建 设 工 程 施 工 的 需 要 订 立 ， 通 用 于 建 设 工 程施 工 的 条 款 。2违约:是 指 合 同 当 事 人 完 全 没 有 履 行 合 同 或 者 履 行 合 同 义 务 不 符 合 约 定 的 行 为 。 一 般说 来 ， 违 约 行 为 从 属 于 违 法 行 为 。3暂定金额:是 业 主 在 招 标 文 件 中 明 确 规 定 了 数 额 的 一 笔 资 金 ， 标 明 用 于 工 程 施 工 ， 或供 应 货 物 与 材 料 ， 或 提 供 服 务 ， 或 以 应
2、付 意 外 情 况 。 此 金 额 在 施 工 过 程 中 会 根 据 实 际 情 况有 所 变 化 。 故 称 为 暂 定 ， 亦 称 待 定 金 额 或 备 用 金 、 暂 列 金 额 。4工程风险:首先其次强调风险对我们带来的损害。对于这两个方面，我们可分别用不同的层次的风险含义，可以用概率来衡量风险的不确定性：对于第二层次的风险含义，则可以用风险度来衡量风险的各种结果差异给风险承担主体带来的损失。5合同争议:是 指 当 事 人 在 集 体 合 同 协 商 时 就 确 定 合 同 的 标 准 条 件 、 义 务 条 款 产 生 的 纠纷 或 对 已 签 订 的 合 同 的 标 准 条 件
3、 、 义 务 条 款 在 理 解 和 解 释 上 产 生 的 分 歧 。6.不平衡报价法:是 相 对 通 常 的 平 衡 报 价 (正 常 报 价 )而 言 的 ， 是 在 工 程 项 目 的 投 标 总 价确 定 后 ， 根 据 招 标 文 件 的 付 款 条 件 ， 合 理 地 调 整 投 标 文 件 中 子 项 目 的 报 价 ， 在 不 抬 高 总 价以 免 影 响 中 标 (商 务 得 分 )的 前 提 下 ， 实 施 项 目 时 能 够 尽 早 、 更 多 地 结 算 工 程 款 ， 并 能 够赢 得 更 多 利 润 的 一 种 投 标 报 价 方 法 .7.现场考察:专 家 组
4、预 备 会 开 评 之 前 的 专 家 组 预 备 会 是 现 场 评 估 的 序 幕 ,也 是 现 场 管 理 的重 点 之 一 ,专 家 组 要 高 度 重 视 .专 家 组 进 入 现 场 前 要 用 2 个 小 时 左 右 的 时 间 召 开 预 备 会 议 .8.建设监理:是监 督 、 检 查 、 验 收 建 筑 物 是 否 符 合 相 关 建 筑 标 准 和 规 定 ,监 督 、指 导 施 工 方 ， 使 工 程 达 标 ,撰 写 验 收 报 告 。9.保函：又 称 保 证 书 ， 是 指 银 行 、 保 险 公 司 、 担 保 公 司 或 个 人 应 申 请 人 的 请 求 ，
5、向 第三 方 开 立 的 一 种 书 面 信 用 担 保 凭 证 。 保 证 在 申 请 人 未 能 按 双 方 协 议 履 行 起 责 任 或 义 务时 ， 由 担 保 人 代 其 履 行 一 定 金 额 、 一 定 期 限 范 围 内 的 某 种 支 付 责 任 或 经 济 赔 偿 责 任10.标底：标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。11.效力待定合同：效 力 待 定 合 同 所 谓 效 力 待 定 合 同 ， 是 指 合 同 虽 然 已 经 成 立 ， 但 因 其不
6、完 全 符 合 有 关 生 效 要 件 的 规 定 ， 因 此 其 效 力 能 否 发 生 ， 尚 未 确 定 ， 一 般 须 经 有 权 人 表 示承 认 才 能 生 效 。12.仲裁法：为保证公正、及时地仲裁经济纠纷，保护当事人的合法权益，保障社会主义市场经济健康发展，制定本法，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。13.建设工程市场：是以工程承发包为交易活动为主要内容的市场。14.工程项目招标：是在市场经济条件下进行工程和服务的采购时，达到交易的一种方式。15.施工索赔：是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，
7、或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。从广义上讲，施工索赔还包括业主对承包商的索赔，通常称为反索赔。16.民法：是规定并调整平等主体的公民间、法人间及其他非法人组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。是国家法律体系中的一个独立的法律部门，与人们的生活密切相关。民法既包括形式上的民法（即民法典），也包括单行的民事法律和其他法律、法规中的民事法律规范。17.违约责任：是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。18.施工合同：即 建 筑 安 装 工 程 承 包 合 同 ， 是 发
8、 包 人 和 承 包 人 为 完 成 商 定 的 建 筑安 装 工 程 ， 明 确 相 互 权 利 、 义 务 关 系 的 合 同 。19.施工索赔：是 在 施 工 过 程 中 ， 承 包 商 根 据 合 同 和 法 律 的 规 定 ， 对 并 非 由 于 自己 的 过 错 所 造 成 的 损 失 ， 或 承 担 了 合 同 规 定 之 外 的 工 作 所 付 的 额 外 支 出 ， 承 包商 向 业 主 提 出 在 经 济 或 时 间 上 要 求 补 偿 的 权 利 。20.合同的变更：合 同 变 更 指 有 效 成 立 的 合 同 在 尚 未 履 行 或 未 履 行 完 毕 之 前 ， 由
9、于 一 定 法 律 事 实 的 出 现 而 使 合 同 内 容 发 生 改 变 。21通用条款：是 根 据 法 律 、 行 政 法 规 规 定 及 建 设 工 程 施 工 的 需 要 订 立 ， 通 用于 建 设 工 程 施 工 的 条 款 。22法人：相 对 于 自然人而 言 。 自 然 人 是 以 生 命 为 存 在 特 征 的 个 人 。 我 们 每 个人 都 是 自 然 人 。 法 人 是 具 有 民事权利能力和 民事行为能力， 依 法 独 立 享 有 民 事权 利 和 承 担 民 事 义 务 的 组 织 ， 是 社 会 组 织 在 法 律 上 的 人 格 化 。23、联营：是 企 业
10、 之 间 、 企 业 与 事 业 单 位 之 间 横 向 经 济 联 合 的 一 种 法 律 形 式 。分 为 法 人 型 联 营 、 合 伙 型 联 营 和 合 同 型 联 营 。24、投标须知：是在招投标之前，相互约定的条款。25建筑工程质量：是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。26项目经理：是指企业建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位27无效合同：是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无
11、效合同。在我国的合同法中对无效合同有着详细的规定，无论是他的确认还是可能产生的后果以及对此行为的处理都是值得注意的。28、质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 ”29、专用条件：适用于具体工程合同中的特定条件。30、建设监理：是监 督 、 检 查 、 验 收 建 筑 物 是 否 符 合 相 关 建 筑 标 准 和 规 定 ,监督 、 指 导 施 工 方 ， 使 工 程 达 标 ,撰 写 验 收 报 告 。二、简答题1.简述在市场竞争中，要求承包商应具备哪几方面的实力？答：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企
12、业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。2.资格预审文件包括了哪些内容？(一)资格预审邀请书；(二)申请人须知；(三)资格要求；(四)其他业绩要求；(五)资格审查标准和方法；(六)资格预
13、审结果的通知方式。”3. 简述可调价格合同中价格调整的范围。分为可调总价合同(工程数量是固定的 )和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。一般适用于工程规模较大、技术比较复杂、建设工期较长，且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目，或者因为工程建设项目建设工期较长，人工、材料、机械等要素的市场价格可能发生较大变化，合同双方为合理分担风险而需要调整合同总价或合同单价的工程建设项目。4.简述 FIDIC 合同条件具有的特点。 在 编 排 格 式 上 统 一 化 。 新 版 中 的 通 用 条 件 部 分 均 分 为 20 条 ， 条 款 的 标 题 以至 部
14、分 条 款 的 内 容 能 一 致 的 都 尽 可 能 一 致 。 四 种 新 版 合 同 条 件 的 使 用 范 围 大 大 拓 宽 ， 适 用 的 项 目 种 类 更 加 广 泛 。 与 老 版 本 相 比 较 新 版 条 款 的 内 容 作 了 较 大 的 改 进 和 补 充 。 在 编 写 思 想 上 也 有 了 新 的 变 化 。 新 版 本 尽 可 能 地 在 通 用 条 件 中 做 出 全 面而 细 致 的 规 定 ， 便 于 用 户 在 专 用 条 件 中 自 行 修 改 编 写 。 新 版 本 对 业 主 、 承 包 商 双 方 的 职 责 、 业 务 以 及 工 程 师 的
15、 职 权 都 作 了 更 为严 格 而 明 确 的 规 定 ， 提 出 了 更 高 的 要 求 。 新 版 合 同 条 件 在 语 言 上 比 以 前 的 老 版 本 简 明 ， 句 子 的 结 构 也 相 对 简 单 清楚 ， 因 比 老 版 本 更 易 懂 、 易 读 。5. 简述国内工程投标报价费用的组成固 定 总 价 ， 报 价 组 成 为 设 计 费 用 、 采 购 费 用 （ 包 括 采 购 服 务 费 用 ） 和 施 工费 用 三 项 ； 从 承 包 商 角 度 ， 报 价 由 项 目 成 本 和 利 润 组 成 ， 单 纯 的 设 计 、 采 购 和施 工 费 是 成 本 的
16、主 要 部 分 ， 项 目 管 理 和 其 他 执 行 项 目 的 支 出 也 应 计 入 成 本 。 报价 估 算 要 遵 循 覆 盖 全 面 、 不 漏 项 、 不 重 复 计 算 的 原 则 ， 考 虑 完 成 项 目 所 需 的 全部 花 费 ； 因 而 报 价 估 算 由 采 购 费 用 、 施 工 费 用 、 设 计 和 采 购 服 务 费 用 、 管 理 费用 （ 包 括 本 部 管 理 费 用 、 现 场 管 理 费 用 、 管 理 相 关 费 用 ） 、 其 他 费 用 、 预 备费 、 利 润 组 成 。 其 中 前 三 项 费 用 是 需 要 单 独 计 算 的 ， 而 后 四 项 费 用 则 需 计 算 后分 摊 到 前 三 项 费 用 中 。6合同法的基本原则是什么？平等自愿原则，诚实信用的原则，遵 守 法 律 、 不 得 损 害 社 会 公 共 利 益 原 则 ，合 同 具 有 法 律 约 束 力 的 原 则7建设单位招标应具备什么条件？(一
