《上海写字楼品牌推广研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海写字楼品牌推广研究（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、写字楼第一街营销报告,上海,事到如今，必须重申，我们： 2余万平米社区商业 经过二年的开发，商业状况冷清 韩国第一街缔造全新的商业语言 品牌愿望，快速回笼资金 为三期开辟新的至高点 *&$￥!#,不走寻常路,2009年8月完成项目销售100% 建立鞍山第一品牌韩文化商业区 实现项目更多的商业价值,项目目标,取法乎上得其中也，取法乎中得其下也。,实际公司的品牌口碑，项目品牌 建立优秀销售服务团队 建立良好的媒体网络,企业目标,征战前夜审视 一个点子不能拯救一个项目 一句话不能打动消费者 一个画面不能诱发消费者的好感 一堆媒体优化组合不能绝定项目品牌 一个销售团队不能绝定项目的销售 因此,细节决定
2、成败 我们需要一整套绝对杀伤力的操盘密码,一切围绕销售,营销体系,销售团队,策划团队,项目包装,营销推广,工程包装,招商运营,营销推广,环境整治,产品包装,案场包装,产品规划,运营计划,招商策略,媒体诉求,公关活动,营销渠道,媒体包装,物料道具,媒体选择,传播形象,项目形象,推广周期,确定商业街包装形象 确定案场的包装形象 确定商铺的形象,可以拱参观考查,道路治理完成 商铺形象完成,商业街区改造完成 案场包装完成,工程包装,12月1,11月25,11月20,11月10,物料道具的设计完成（如：DM、招商手册、手提袋等） 媒体形象设计完成（报纸、杂志、电视台、电台等）,确定传播媒体及广告诉求,项
3、目形象设计完成（户外看板、公交车广告、文案等）,物料印制完成,媒体包装,12月1,11月25,11月15,11月10,物料道具的设计完成（如：DM、招商手册、手提袋等） 媒体形象设计完成（报纸、杂志、电视台、电台等）,确定传播媒体及广告诉求,项目形象设计完成（户外看板、公交车广告、文案等）,物料印制完成,媒体包装,12月1,11月25,11月15,11月10,完成产品规划,确定可行性招商策略,确定运营计划,招商运营,12月1,11月20,11月15,11月10,产品规划,家居街,女人街,商业街,韩国第一街分布图,沈阳高速出入口,清风车友街,美食街,超市或商场,美食街,升级地块价值,媒体炒作,人
4、文炒作,媒体诉求,品牌主入店招商,政策扶植,鲜族人圈层营销,外部资源,韩国第一街,营销思维树,公关活动,l 房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,,房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,倍讯易-,升级地块价值,商业住宅 双向驱动 升级板块,软,硬,借势,人文炒作 铁西韩文化白皮书,溯源鲜族文化,把鲜族的文化生活习惯进行高调表扬,讲述鞍山鲜族人的一直沿述一鲜族文化,从居住习惯、饮食习惯、生活及消费习惯。 鲜族文化聚集地(阪芙小镇)讲述鲜族人在鞍山发展,及他们
5、创业精神,团结精神。 未来鲜族文化将以阪芙小镇为镇核心，成为鲜族居住、生活消费的核心区。,媒体炒作 政府规划的韩文化商业街即将在铁西启幕 商业街远景描述,讲述韩国第一街将成为铁西最具号招力的第三产业之一,炒作大市场 阪芙小镇毗邻铁西大市场商机价值炒作 铁西工业区韩国商业街的影响的营影,先扬后寓 层层渗透,外部资源,通过专家权威讲述，韩国第一街的驱动对鞍山的影响， 赞扬政府的规划符合鲜族人们心愿。,1,2,3,通过外来考察团来评定韩国第一街的商业价值,通过人物商家专访，强调对韩国第一街未来充满信心,公关活动,鞍山韩国风情美食节,2008年末韩国商品大展销,相约美丽，相约韩国第一街,2009春季韩流服装大展销,第二届韩国时尚大赛（鞍山站）,SP活动简要,风情韩国 永往直钱,城西风情韩国新版图 聚焦财富新高地,千呼万唤韩国第一街 全城瞩目，重装登场,韩国第一街，家丽屋美 家居街盛大启幕,韩国第一街，女人的最爱 女人街震憾发售,媒体诉求,鞍山首家韩国风情商业街区,铁西大市场旁，食尚韩国主流消费区，商机前所未有,韩国风情美食区着陆第一商业街 时尚潮流村,女人街公开发售,家居街公开发售,韩国第一街，引爆鞍山,品牌商家,韩国第一家,韩国第一街,政策扶持,大马拉小车,区域圈层（如：沈阳）,活动组织,以客带客,鲜族人圈层营销,各类协会,The end,报告结束，谢谢观赏！,
