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1、 备 案 文 件 审 查 目 录序号 文 件 内 容 份 数 审查结果1 工程竣工报告（施工单位报送） 2 工程质量监理评估报告3 工程质量设计检查报告4 单位工程竣工验收报告5 建设项目竣工验收书6 工程施工许可证7 施工图设计文件审查意见8 单位工程质量综合验收文件9 规划、消防、环保部门认可文件10 工程质量保修书11 住宅质量保证书12 住宅使用说明书13 工程质量监督报告（质监站出具）14 备案表15 其他文件：审查人： 审查日期： 年 月 日 工 程 竣 工 报 告工程名称 结构类型工程地址 建筑面积建设单位 开工日期设计单位 完工日期监理单位 合同工期施工单位 工程造价项 目 内
2、 容 施工单位自检情况完 成 工 程 设 计 和 合 同 约 定的 情 况技 术 档 案 和 施 工 管 理 资 料主 要 建 筑 材 料 、 建 筑 构 配件 和 设 备 的 进 场 试 验 报 告（ 含 监 督 抽 检 ） 资 料工程款支付情况工程质量保修书监 督 站 责 令 整 改 问 题 的 执行 情 况竣工条件具备情况已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。项目经理： 总监理工程师： 企业技术负责人：法定代表人： 监理单位（公章）（施工单位公章） 年 月 日同时报质监站的表格：1.单位(子单位) 工程质量控制资料核
3、查记录 2.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽 查记录3.单位（子单位）工程观感质量检查记录 工 程 质 量 监 理 评 估 报 告工程名称 结构类型工程地址 建筑面积建设单位 开工日期设计单位 完工日期监理单位 合同工期施工单位 工程造价质量评估意见及结论工程监理工程师：年 月 日总监理工程师：年 月 日监理单位（公章）年 月 日 工 程 勘 察 检 查 报 告工程名称 结构类型工程地址 建筑面积建设单位 联系电话勘察单位 联系电话设计单位 联系电话施工单位 联系电话质量检查意见 、检查结论项目负责人：年 月 日单位负责人：年 月 日勘察单位（公章）年 月 日 工 程 设
4、计 质 量 检 查 报 告工程名称 结构类型工程地址 建筑面积建设单位 联系电话勘察单位 联系电话设计单位 联系电话施工单位 联系电话设计及变更检查情况、检查结论项目设计负责人：年 月 日设计单位负责人：年 月 日设计单位（公章）年 月 日 表 1南 京 军 区 建 筑 工 程 质 量 保 修 书根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于 的 工程，签 定 工 程 质 量 保 修 书 。 从 竣 工 验 收 合 格 的 年月 日起，施工单位按照有关法律、法规的规定和双方工程合同约定，承担本工程质量保修责任。发包人：
5、法定代表人：建设单位（公章）： 经办人：承包人： 法定代表人：施工单位（公章）： 经办人：签订日期 年 月 日附：工程保修项目表 表 2序号 工 程 保 修 项 目 最 低 保 修 期 限一 地基基础工程和主体结构工程 按设计文件规定的合理使用年限二 屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏三 供热与供冷系统四 电气管道、给排水管道设计安装五 装修工程六 住宅小区的给排水设施、道路等配套工程七八九十说明：1、施工单位应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故
6、现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。7、 8、 住宅工程质量保证书、使用说明书发放登记表建设单位（公章）工程名称工程地点 交付时间验收日期 面 积住户姓名 住 户 位 置 住户面积 备 注批准人： 登记人： 年 月 日 表 1住 宅 工 程 质 量 保 证 书为 保 护 用 户 的 合 法 权 益 ， 根 据
7、 国 家 、 军 队 有 关 建 设 工 程 质量 管 理 的 法 律 、 法 规 和 规 章 的 要 求 ， 现 对 （ 用 户 ）所 使 用 的 工 程 幢 单 元 室 住 宅 的 工 程 质 量 ， 作 如 下 承 诺 ：一 、 保 证 人 保 证 在 本 保 证 书 规 定 的 保 修 范 围 和 保 修 期 限 内承 担 一 切 保 修 责 任 。二 、 在 保 修 期 内 属 于 保 修 范 围 的 工 程 质 量 问 题 ， 请 用 户 及时 书 面 通 知 保 证 人 （ 联 系 人 ， 邮 编 ， 地 址 ） ， 或 拨 打 报 修 电 话 （ 联 系 人 ） 。三 、 保
8、证 人 在 收 到 报 修 通 知 或 报 修 电 话 后 ， 保 证 在 24小 时 内 派 员 调 查 核 实 ， 确 系 保 修 范 围 的 ， 保 证 在 三 日 内 上 门 负 责维 修 。四 、 保 证 人 对 用 户 非 正 常 使 用 或 超 过 设 计 要 求 的 自 然 灾 害造 成 的 质 量 问 题 ， 不 负 责 保 修 ， 但 保 证 接 受 用 户 的 委 托 ， 提 供 有偿 服 务 。五 、 保 证 人 将 对 维 修 人 员 的 服 务 质 量 和 服 务 态 度 进 行 反 馈和 跟 踪 ， 请 用 户 在 保 修 单 上 对 维 修 结 果 签 署 意
9、见 。保 证 人 ： （ 公 章 ）年 月 日 表 2保 修 范 围 、 保 修 期 限 表保 修 项 目 保 修 期 限 保 修 范 围地 基 和 主 体 结 构屋 面卫 生 间有 防 水 要 求 房 间墙 面顶 棚地 面门 窗五 金 配 件卫 生 洁 具灯 具 、 电 器 开 关供 暖 、 冷 系 统管 道 表 1住 宅 使 用 说 明 书工程名称工程地点住户位置 使用面积建设单位 联系电话联 系 人 联系电话物业管理单位 联系电话联 系 人 联系电话结构层次 面积 基础类型项目部位 使 用 说 明 和 注 意 事 项地 基 基 础 主 体 结 构 未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏承
10、 重 墙 不得擅自凿墙打洞屋 面 一 般 不 得 上 人 ， 不 得 私 自 搭 设 棚 屋 ， 增 砌 花 台 水 池楼 地 面 不 得 超 载 使 用 ， 增 设 隔 墙 ， 私 自 打 洞 ， 剪 断 钢 筋给排水、管道 进 户 前 管 道 不 得 擅 自 变 动 ， 加 设 支 管 ， 封 死 检 查 口门 窗 使用前应检查五金配件是否齐全防 水 层 不得随意破坏、增设管道洞口阳 台 不得超负荷使用，擅自封闭预埋管线 不得私自改动水 表 均由供水管理部门检验，不得随意更换电表、插座 户额定总量： 插座线为单相三线制导 线 进户电线截面：签发单位（公章）： 签发日期： 年 月 日 表 2
11、房 屋 平 面 示 意 图 表 3房 屋 水 、 电 管 网 示 意 图 重 新 组 织 竣 工 验 收 通 知 书：你单位于 年 月 日组织有关单位验收的 工程，并于 年 月 日到我部门申请备案。经审核，该工程存在以下问题：根据建筑法 、 建设工程质量管理条例 、建设部第 78 号令的有关规定，经研究决定，不同意该工程备案，责令重新组织竣工验收。（备案部门公章）年 月 日 单 位 工 程 竣 工 验 收 报 告工 程 名 称： 建 设 单 位： 军（南）监 25 建 设 单 位 建 设 地 点设 计 任 务 施工许可证计 划 面 积 结构、层次实 建 面 积 开、竣工日期计 划 投 资 竣工验收日期验 收 意见 军（南）监 25 施工单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日勘测单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日设计单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日监理单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日竣工验收意见建设单位单位（项目）负责人：（公章）年 月 日军（南）监 25 土 建 组 验 收 人 员 单 位 名 称 签 名 职 务(职 称) 军（南）监 25安 装 组 验 收 人 员 单 位 名 称 签 名
