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1、智慧地产 智慧社区,智慧社区 多层次、全方位满足社区社会需求,健康社区： 社区居民的“健康守门人”,平安社区： 社区居民/财产的“安全卫士”,温情社区： 社区居民的情感“沟通桥梁”,和谐社区： 人本的社会资源 “整合协调者”,智慧地产”的价值,可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财,提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务,提升企业品牌形象，快速提高企业利润率,提供周到细致服务的同时，降低人工成本,销售手段多样,高端享受,名利双收,降本增效,智慧地产建设带来的价值（一）,打造高尚地产品牌，提高公司品牌影响力， 树立高端地产形象。,先进的技术手段提升管理效率，提升服务质量，降低物业服务成本。
2、,符合智慧、低碳、环保的发展潮流，践行企业公益责任。,通过管家式服务，提升地产高端品质，提高企业销售利润。,社会价值,经济价值,品牌价值,服务价值,智慧社区建设带来的价值（二）,提高楼盘附加价值，形成差异化竞争力 智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。 投入：智慧化系统在100300元/左右 收益：额外带来10002000元/的销售升值空间。,智慧社区： 指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐、到小区智能化为一体的理想生活。,智慧社区的“ 绿色内涵 ”：
3、以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在通过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。,“智慧社区”的定义：概念与特色,全景视图,小区,居室,“ 社区 ”的全景概述：全景视图,基础 资源,云基础资源,地图引擎,应用 服务,消息引擎,支付平台,基础数据库,数据挖掘引擎,城市光网 无线宽带 3G网络,智慧政务,智慧民生,智慧物业,设备 管理,物业办公,安防 管理,居家养老,调查问卷,预约 挂号,公共设施服务,远程 健康,社区公告,智慧家庭,家庭 云存储,家庭 全球眼,高速 上网,高清
4、IPTV,视频 通信,云桌面,社区报刊,门户,用户门户,管理门户,IPTV,移动终端,魔屏,PC,终端,用户,居民,政府,企业,智慧社区建设标准,政 府 信 息 接 口,第 三 方 服 务 接 口,“智慧社区”体系架构,智慧城市综合体,智慧城市综合体的业态包括：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。 城市综合体智慧化系统的主要系统包括：智慧集成管理平台、云计算中心，网络管理中心、入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、
5、电梯五方对讲系统、综合管网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统 文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。,智慧管理平台,智慧化系统七大功能模块,模块二 智慧安全,周界防范系统 电子巡更系统 可视对讲系统 家居安防 。,模块一 基础平台,综合管网系统 智慧光网系统 计算机网络系统 云平台 高可靠系统 。,模块三 智慧入口,门禁管理系统 停车管理系统 灯光引导系统 电梯停层控制 社区定位 。,模块四 智慧服务,紧急广播系统 物业管理调度 信息发布系统 视频点播系统 电子商务 。,智慧化系
6、统功能模块,模块五 智慧节能,集中远程抄表系统 机电设备运行监控与节能 建筑能耗监测 照明节能管理 。,模块六 智慧家居,智慧控制 家电控制 远程控制 一键式场景 家居安防 。,模块七 商业服务,电子钱包 订配送系统 销售管家 电子商务 账单订制 。,智慧社区信息发布平台 信息发布系统是为街镇、居委、物业、商户提供统一的信息发布平台。包括公共信息、便民信息、服务信息，并根据需要将发布信息转发到IPTV、智能固话等各类终端上。现有栏目包括：社区商务、政策法规、社区新闻、活动公告、物业信息等。,典型应用1“智慧咨询”：便捷的信息发布,IPTV 首页 滚动字幕,IPTV 物业通知,IPTV 社区新闻
7、,典型应用2：社区安全、智能视频监控系统,视频安全监控。 智能图像行为分析 商铺客流量分析。 客流量数据统计与数据挖掘。,典型应用3：智慧物业,通过智慧中央管理平台，物业可以为业主提供人性化的一站式服务，实现物业和业主互动，提供全面服务管理质量，显示智慧社区高度信息化的优势。 智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常行为告警、能耗分析等。,应用 管理平台,设备管理,统计分析,楼宇管理系统（BA）,安防管理系统（SA）,媒体广播系统,高压 配电,低压 配电,变电,应急 发电,楼层 照明,景观 照明,障碍 照明,空调 风机,冷源 热源,温度 湿度,给水 排水,电梯,车库 出入,巡更 对讲,门禁 考
8、勤,周界 监控,广播 音乐,电子 告示,能耗管理,反馈管理,终端层,PC,无线巡更终端,DDC,DTU,数据透明传输,通信网络管理,设备现场控制,设备告警通知,通信网络管理,数据透明传输,设备程序预设,智慧物业管理系统,手机端及平台端结合功能：GPS One定位及行为管理,车辆、人员位置监控实时 位置查询、轨迹跟踪、区域提醒和告警 调度管理 发布调度消息、管理运行路径、跟踪运输任务 地图导航 提供路线规划、建筑物信息,智慧物业调度,建筑物内机电设备运行监测及计量。 建筑物能耗和物耗采集分析。 产生运行及能耗统计数据。 智慧控制实现建筑物节能减排。,智慧能耗/物耗管理,典型应用4：停车管理及车辆
9、导引控制,超声波探测器方案 该方案采用超声波探测技术，将停车场空车位信息实时发布到信息屏，同时控制车位指示灯状态变化，引导顾客便捷停车，实现人性化的停车服务。该方案适用于室内停车场或立体车库。,典型应用5：智慧生活场景（灯光、音乐）,晚上业主在小区漫步时，花园里的灯光会自动感应，灯光也跟随着人的走动自动调整亮度，给小区的人们提供智慧的光源，同时节约电力资源。,智慧地产建设要点,聚焦主体 面向企业的关键对象梳理关键需求，通过智慧化提升地产企业的硬实力和软实力水平，打造未来生活方式以提升吸引力,柔性整合 整合需求，统一规划，对信息化系统和数据进行综合梳理，强调统一标准、资源共享和平台复用，避免重复建设,分步实施 信息化建设任务重，周期长，投资大，宜采取分步实施的策略，聚焦各阶段重点问题，以点带面、逐步深入，在实施中不断审视，及时调整，增强实施及应用效果,超前规划 信息化规划需要在资金和能力范围内，在功能设计、技术选择、设备选用等方面做到适度超前，同时，制定统一的系统规范和接口标准，满足功能扩展需求,
