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1、房屋租赁合同 说 明 事 项 一、签订本合同前,请详细阅读本合同的各部分内容,逐条逐款理解后再行签订。 二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改,均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“口”中打“”表示选中,打“”表示不选中。 五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同: 一、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 ,建筑面积 平方米,现用途 。 二
2、、租赁期限 21、租赁期限自 2015 年 10 月 1 日至 2017 年 9 月 30 日止。 22、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前 30 日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。 三、租赁用途 31、甲方将房屋出租给乙方作 办公 用途使用。 32、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式 41、该房屋租金为每月人民币(大写) 壹仟捌佰 元(小写) 1800 元。42、该房屋租金支付方式如下: 付三压一 。五、其他费用 51、租赁期间下列费
3、用中的第 项由甲方支付,第 项由乙方支付; 房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费。 52、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 壹仟 元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、修缮责任 61、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 62、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时
4、,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后 7 日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理: 口乙方可用修缮费抵消租金;口 。63、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。 64、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写) 元补偿金; 65、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。 七、转租
5、的约定 71、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 72、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前 2 个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理: 口保留优先购买权。 口放弃优先购买权。 八、合同终止 81、遇有下列情形之一本合同终止:(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。82、一方因故要求提前终止合同的,需提前 2 月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。九、违约责任 91、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,
6、由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任: (1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的; (3)利用承租房屋进行非法活动的;(4)拖欠租金 2 月以上的;(5) 。 9_2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任: (1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋; (2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的; (3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的房屋租赁专用发票; (4) 。93、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期 1 天按月租金的 10 ,承担违约责任。 94、租赁期
7、限内,乙方未按本合同51条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。 95、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租 15 的违约金。 96、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约金(大写) 伍仟肆佰 元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。 十、其他条款 101、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“”): 口向仲裁委员会申请仲裁; 口向人民法院提起诉讼。 102、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 103、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 104、本合同一式 贰 份,甲乙双方各执 壹 份,报房屋租赁管理部门备案一份。 105、本合同自签订之日起生效。甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 代理人(签章):联系电话: 联系电话:签约日期: 签约日期: 年 月 日