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1、新浪乐居 市场营销中心,2011年客户年度营销服务方案,2010年10月,2011年度客户营销服务只针对地区20强客户, 100万/项目 提供全年打包服务,合作对象：针对集团客户各项目 提供年度针对性打包服务 核心优势/,打包方案为战略合作客户各项目提供500%资源反增比例 新浪乐居总部团队+乐居地方团队提供专业化服务 可以为各项目提供从新闻 微博到营销活动的定制化服务 可以全程参与创新峰会 地区论坛等乐居年度系列大活动：,合作流程/,新浪乐居和地区大客户确认战略合作意向(只针对地区20强客户) 形成年度合作客户乐居专业服务团队，进行新闻原创、楼盘资讯更新、百度搜索优化等定制化信息服务 根据客
2、户不同时期的推广需求，为项目定制每个阶段的广告推广资源 对于乐居当地重要活动，年度合作客户可免费参与(相当于普通标准级活动合作级别),（各地根据自身情况确认当地合作金额）,2011年度客户营销服务只针对地区20强客户, 100万/项目 提供全年打包服务,（各地根据自身情况确认当地合作金额）,年度营销服务能为乐居战略合作客户带来什么？,树品牌,房产互联网领域唯一的 媒体,因为新浪是,新闻影响力,全球第一华人门户网站,乐居独家推出的广渠路地王欲改规划的专题报道 行业媒体竞相转载 直接影响相关部门决策,乐居关于李嘉诚之子李泽楷旗下公司的新闻专题 直接导致中宣部 网管办的介入,乐居发起晒黑灯 全国空置
3、率大调查专题活动 行业震动 包括CCTV BTV等众多媒体引用乐居内容,促销售,新浪新房营销 牛市求准 逆市思变 优势资源+专业方法,=十年 6万客户成功案例,从 优质资源+专业营销方法,到 6万合作客户成功经验,到 无数年度客户成功合作案例,再到 百度乐居 搜索营销强势整合,再到 乐居会定额目标客户直达售楼处,做服务,乐居针对年度服务客户提供 媒体+营销公司+广告(公关 活动)公司 三位一体的服务,数据库服务,线下活动组织,400呼叫中心,更多服务,2011 年度客户营销服务 说明,2011年度打包服务包含三大部分：,第一部分 信息中心,第一部分：年度客户信息中心,第二项 新 闻 跟盘记者独
4、家新闻原创服务,第一项 微 博 通过口碑营销建立互动信息中心,第三项 楼盘资讯 新浪+百度 门户资讯+搜索资讯,第四项 论坛 网友导向的 舆论平台全年 专人维护监控,-包含四大板块,年度客户信息中心 功能： 充分利用新浪媒体平台。聚合新浪房产页面内所有资讯栏目。通过独家专享新闻编辑为客户提供独家 快速 全面 准确的信息推广宣传服务。 服务形式： 年度打包服务，包括微博、新闻原创、楼盘资讯、论坛的持续推广维护。,第一部分 信息中心,新浪微博,新闻中心,楼盘资讯,论坛,网络营销时代强心剂,新浪微博可以通过互联网、MSN 、客户端发布，更可以通过手机发布，实现了全息发布方式，真正实现了随时随地发布和
5、接收信息。博友不仅可以上传文字，还可以上传图片和视频。,信息中心-微博：平台介绍,1 大平台 2 大特色 3 大焦点,新浪微博信息平台 中国用户数最大的微博产品。,公众人物用户众多 覆盖受众广泛 中国用户数最大的微博产品。,最大化关注 最新鲜聚焦 最具参与感互动 最及时、最关注、最超值 。,信息中心-微博：特色内容,新浪乐居独家服务,信息中心-微博：合作形式,沈阳站首发“微博秒杀”活动 带动“绿林大会”活动与网友及活动参与者互动，引起网友积极参与，扩大了“绿林大会”和新浪乐居的知名度。实现了活动实时报道，网友互动，活动内容宣传等新方式。,万科绿林大会微博抢楼送门票活动 征集网友参与微博抢楼活动
6、，对活动进行宣传。线上活动一开始就引起网友疯狂参与。,信息中心-微博：成功案例-万科 金地等,第一部分 信息中心,新浪微博,新闻中心,楼盘资讯,论坛,项目媒体原创及发布核心平台,新闻信息平台将汇总集团客户在地方多个项目的全部信息，并进行优化处理，成为集团客户在地方的网络信新闻发布平台。,配有项目总负责人 1 人.商务服务小组 4 人,每个项目至少2人，共14人全方位维护.,原创海量信息,独家记者全方位宣传,专人维护,进行独家记者访谈，对集团客户项目全程跟进报道，撰稿，发布正面新闻，全方位进行品牌项目宣传。资源优化利用。,信息中心-新闻营销：服务形式,1、每周楼盘动态新闻发布解读,2、独家记者
7、全方位人物专访,3、专家传播声音,4、新闻评论监控危机公关,信息中心-新闻营销：服务形式,第一部分 信息中心,新浪微博,新闻中心,楼盘资讯,论坛,新浪+百度 覆盖99%目标购房者的楼盘资讯,信息中心-楼盘资讯：新浪乐居+百度乐居,百度乐居是百度平台提供的房产信息搜索立体服务，它以“百度乐居CPA服务”为核心，通过线上信息搜索、线中信息传播和线下增值服务三大核心功能层，真正为房地产开发企业提供高精准、高效果、低成本的全新立体化营销解决方案。,第一部分 信息中心,新浪微博,新闻中心,楼盘资讯,论坛,项目互动推广的金钥匙,论坛营销就是企业利用论坛这种网络交流的平台，通过文字、图片、视频等方式发布企业
8、的产品和服务的信息，从而让目标客户更加深刻地了解企业的产品和服务，最终达到宣传企业的品牌、加深市场认知度的网络营销活动。,新浪乐居论坛营销汇聚广大购房网友及行业专家名人，通过文字、图片等方式发布项目信息，为各大开发商提供与网友交流的平台，同时也成为广大网友释放观点的平台。,信息中心-论坛：介绍,新浪乐居论坛营销,论坛搜索-精准定位，帮网友找到需求目标,论坛焦点 -以论坛新闻的形式显示，更具吸引力,精彩论坛推荐 -以优秀的论坛内容吸引网友广泛关注,精彩活动专题 -形式多样，更具吸引力,楼盘点评榜 -直观展现网友对楼盘的点评，更能影响网友,新盘小道 -第一时间发布项目信息,买房支招 -最吸引欲购房
9、网友,团购 -网罗精准购房者,图片推荐 -图片展现项目及活动，直观有吸引力,特色论坛 -各具特色的论坛分类，精准定位,乐居论坛营销五大优势,信息中心-论坛：优势,京贸国际城新年第一波 收集图标赢超级大奖,新浪乐居联合京贸国际城组织了本次“收集图标-寻宝藏”活动，网友只需参与活动即有机会赢取大奖。 网友注册新浪用户，在每点开一个帖子页面时，在页面的左上买房,购房,装修论坛,房产论坛/角都会随机有图标出现，网有点击图标即可收集。 活动链接：http:/ 专题PV：311596 参与人数：1526,活动优势： 1、网友通过到各个论坛页面收集图标，可以阅读更多的论坛内容，增加项目信息曝光 2、趣味性收
10、集活动增加网友的参与热度 3、通过图标，以图片的形式展现项目,信息中心-论坛：成功案例,第一部分 信息中心,新浪微博,新闻中心,楼盘资讯,论坛,信息中心细化内容见附件1,第二部分 产品&活动,产品 乐居会 (数据库营销服务),1000个 精准目标客户 通过乐居会送达售楼处/年,=,各地方可因情况定具体数量,主要内容,超级门户是专门为开发商品牌建立的独立专属网上展示空间，它以门户网站的架构，将开发商最新消息和最全面的楼盘信息进行全面展示，与购房者形成实时互动。,服务价值,新闻直播（企业新闻/高层访谈） 互动中心（互动论坛/访谈活动） 图片鉴赏（户型图/实景图） 视频展示（视频看房） 专题报道 B
11、BS,最大的品牌展示专属门户，推广效果更优质 依托新浪平台最优质的传播资源，影响力更大 多种宣传形式集中整合，品牌传播协同效应更强,产品 - 超级门户（网售）,战略客户,战略客户,产品 - 品牌互动专区,主要内容,品牌互动营销是围绕新浪乐居论坛和微博平台打造的最火热的互动服务，是用户与品牌实时互动的最佳交流方式。通过BBS、企业博客、房产微博三大主流渠道，全面覆盖2000万精准购房人群，实现品牌与消费者的实时互动，快速提升品牌美誉度。,服务价值,话题炒作 论坛内容置入 品牌新闻集中炒作 项目新闻炒作与直播 开发商在线 网友论坛活动（团购/优惠/选秀/抽奖/竞猜/征文） 微博互动,全面覆盖200
12、0万精准购房人群，扩大品牌传播力 随时与潜在客户和业主进行沟通，营造良好口碑 项目信息实时传播，提升品牌美誉度,微博,BBS,Blog,产品 - 一夜成名(广告资源包),主要内容,一夜成名是依托新浪乐居强大的优质广告资源为开发商量身定制的品牌广告营销套餐，通过大规模、高频次、多类型的广告整合投放，能够帮助开发商在最短时间内迅速增大品牌曝光量，提升品牌整体知名度，让开发商品牌通过互联网平台一夜成名。,服务价值,新浪乐居首页全屏 乐居首页撕页、顶通广告、擎天柱 乐居首页皮肤 新闻焦点图 新浪首页通栏广告,最广泛的目标群体覆盖率 最优质的广告投放位置 最具价值的目标受众聚集度,活动 - 乐居创新峰会
13、 (主题：新形势 新领域 新高度),新浪乐居创新峰会，即新浪乐居年会，自2004年至2010年，已成功举办7届 并以其“高端 权威 专业 丰富”的特点，已成为每一年盘点行业发展，展望来年发展的业内最重要活动。,年度营销服务客户将享受： 全程参与乐居创新峰会 3个嘉宾名额 当地创新峰会现场论坛嘉宾名额 1个 人物类奖项 1个 项目类奖项 1个,活动 中国财经报道论坛,年度营销客户回报 价值5万元的的中国财经报道论坛门票3张 现场活动全程跟进 乐居专题体现 对年度客户提供论坛合作独家折扣,两大互联网平台承办,中房协等国家政府机构主办,三大媒体巨头联合主办,地点：中国深圳 时间： 2010年12月2
14、-4日和cctv2联合推出 2011年元旦期间cctv2播放,活动 年度美国考察 (战略级年度营销服务客户可享受美国邮轮客户答谢),活动 更多乐居活动,对于乐居主办或承办的新闻、论坛、事件主题活动 年度合作客户可以免费参与标准级别合作 2011年全年承诺不低于10次,示例： 2010金秋购房季 网上房展会 年度营销客户可免费获得C类合作机会,更多产品及活动详细内容见附件2,第三部分 项目营销,持续热销期,预热造势期,开盘强销期,强销期推广升级 开盘推广延续 项目营销 楼市排行 精品推荐 楼市资讯 乐居购房日 公关活动 广告宣传,新闻传播 新盘资讯 新盘小道 楼市资讯 论坛炒作 基础信息添加 嘉
15、宾访谈 多方点评 广告宣传,预热期推广升级 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市,造势期推广升级 开盘播报 乐居购房日 嘉宾访谈 项目报道,持续销售 业主活动 品牌宣传,客户根据项目营销节点定制资源,从土地跟踪开始，服务楼盘全生命周期 完善楼盘详情页建设 以事件营销、线上活动为主新闻炒作配合房产广告资源，吸引人气蓄客关注,推广目标：,推广方法：,各项在组合方案中所占比例 信息服务 15% 新闻营销 50% 广告投放 35%,1-信息服务 项目基础信息添加及维护,2-新闻营销 通过页面内容位进行软性推广,3-广告投放 战略客户超值广告打包投放,在此阶段，应该以基础内容建设、影响力建
16、设为核心，辅之以部分广告推广,预热造势期,房产/地产首页 房产首页顶通 房产首页按钮 房产首页文字链 房产首页通栏 地产首页通栏 地产首页文字链 等,房产内页 新闻内页项目新闻 房产楼盘详情页 房产业主论坛汇总页 房产论坛首页 北京房产论坛详情页 房产楼盘库社区页 房产买房版 房产生活版首页 房产房贷理财 房产买房版,首页非标 楼市资讯 新盘小道消息 业主论坛 点击排行 本月开盘 热门楼盘,内页非标 楼盘详情页 电子地图添加 楼盘搜索 看房手记,新浪集团资源 新浪首页文字链 新闻中心文字链 财经频道文字链,预热期 造势期,开盘及强销期,持续热销期,各项内容推广比例 增值服务 25% 内容营销 20% 广告投放 55%,增值服务 为战
