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1、工程造价管理第三章工程定额计价方法西安建筑科技大学 管理学院,3.1 定额的概念3.2 工程定额的分类3.3 工程定额计价的基本程序3.4 人工机械材料定额消耗量的确定方法 3.5 企业定额3.6 预算定额3.7 人工机械材料单价的确定方法3.8 概算定额、概算指标、估算指标,第3章 工程定额计价原理,3.1 定额的概念及特性,从事生产活动，必须具备：,生产力,劳动者,劳动工具,劳动对象,组织管理合理地组织劳动力，充分运用劳动手段，有效地进行生产劳动，以便用最小的劳动消耗获得最大的经济效益,3.1定额的概念及特性,定额 规定的额度 在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。
2、工程定额 工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。,3.1定额的概念及特性,科学性指导性稳定性和时效性统一性,3.2工程定额的分类,按其生产要素分劳动定额材料消耗定额机械台班定额；,3.2工程定额的分类,按其编制程序和用途分工序定额(单个工序)施工定额（单个或多个工序）预算定额（分项工程）概算定额（扩大分项工程）概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物）估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）,3.2 工程定额的分类,表：各种定额间关系比较,3.
3、2 工程定额的分类,按主编单位和执行范围分国家定额地区定额企业定额临时(补充)定额,按专业划分建筑工程定额 建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。安装工程定额 机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、化学工业设备安装、非标设备制作,3.2工程定额的分类,按专业划分市政工程定额人防工程定额园林、绿化工程定额公用管线工程定额沿海港口建设工程定额 水利工程定额,3.2 工程定额的分类,3.3 工
4、程定额计价的基本程序,定额计价模式形成工程价格： 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。,3.3 工程造价定额计价程序示意图,3.3 工程定额计价的基本程序,编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。,3.3
5、工程定额计价的基本程序,我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准）材料费=（材料用量材料预算价格）机械使用费=（机械台班用量台班单价）（2）单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接工程费单价）+措施费,3.3 工程定额计价的基本程序,（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 （5）建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用,3.4建设工程定
6、额编制原理,3.4.1 工时研究、施工过程及其分类,（1）工时研究动作研究：工作方法的研究。时间研究：时间衡量，确定施工的时间定额和产量定额。,3.4.1 工时研究、施工过程及其分类,（2）施工过程的含义施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。,（3）施工过程的分类,在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。 测定
7、定额时只需分解和标定到工序为止。,3.4.2 工作时间分类,（1）工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。工人工作时间的分类一般如后图所示：,3.4.2 工作时间分类,（2）机器工作时间消耗的分类 机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：,3
8、.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法,（1）影响工时消耗因素的确定 对单位建筑产品工时消耗产生影响的各种因素，称为施工过程的影响因素。,3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法,（1）影响工时消耗因素的确定 根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可以分为技术因素和组织因素两类： 1）技术因素：包括完成产品的类别；材料、构配件的种类和型号等级；机械和机具的种类、型号和尺寸，产品质量等。 2）组织因素：包括操作方法和施工的管理与组织；工作地点的组织；人员组成和分工；工资与奖励制度等。,3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法,（1）影响工时消耗因素的确定 根据施工过程影响因素
9、对工时消耗数值的影响程度和性质，可分为系统性因素和偶然性因素两类。 1）系统性因素：是指对工时消耗数值引起单一方面的（只是降低或只是增高）、重大影响的因素。如挖土过程中土壤性质的改变，混凝土施工过程中构件或构筑物类型的改变等等。这类因素在定额的测定中应该加以控制。 2）偶然因素：是指对工时消耗数值可能引起双向的（可能降低，也可能增高），微小影响的因素，如挖土过程中一定深度范围内挖土深度的改变。,3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法,（2）确定正常的施工条件（地点、内容、人物）1）拟定工作地点的组织：工作地点是工人施工活动场所。拟定工作地点的组织时，要特别注意使工人在操作时不受妨碍，所使用
10、的工具和材料应按使用顺序放置于工人最便于取用的地方，以减少疲劳和提高工作效率，工作地点应保持清洁和秩序井然。2）拟定工作组成：拟定工作组成就是将工作过程按照劳动分工的可能划分为若干工序，以达到合理使用技术工人。可以采用两种基本方法。一种是把工作过程中简单的工序，划分给技术熟练程度较低的工人去完成；一种是分出若干个技术程度较低的工人，去帮助技术程度较高的工人工作。采用后一种方法就把个人完成的工作过程，变成小组完成的工作过程。3）拟定施工人员编制：拟定施工人员编制即确定小组人数、技术工人的配备，以及劳动的分工和协作。原则是使每个工人都能充分发挥作用，均衡地担负工作。,3.4.3 确定人工定额的消耗
11、量的基本方法,（3）确定人工定额消耗量的方法 1）拟定基本工作时间（比重最大） 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。 2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间 可以按一定比例计算 3）拟定不可避免的中断时间 在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。,3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法,（3）确定人工定额消耗量的方法 4）拟定休息时间(根据工作强度和疲劳程度) 结合不可避免的中断时间一起考虑 人工时间定额基本工作时间辅助工作时间准备与结
12、束工作时间不可避免中断时间休息时间,3.4.3确定人工定额的消耗量的基本方法,（3）确定人工定额消耗量的方法（时间定额、产量定额）,单位产品时间定额（工日） ,或单位产品时间定额（工日）=,时间定额与产量定额互为倒数，即：时间定额产量定额1时间定额： 确定工日，编制人员计划产量定额： 确定产量，编制生产目标,人工定额的形式,按定额综合的工序对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：综合时间定额各单项（工序）时间定额综合产量定额,复式表示法 或,3.4.3
13、 确定人工定额的消耗量的基本方法,劳动定额制定,经验估工法：一般是根据工人、施工技术人员和管理人员的实践经验，并参照有关的技术资料，通过座谈、讨论分析和综合计算确定。这种制订方法工作过程较少，工作量较小，简便易行，但精确度差，易受人为因素的影响。 统计分析法：根据一定时期内实际生产中工作时间消耗和产品完成数量的统计和原始记录，经过整理，结合当前的组织技术和生产条件，分析对比制订定额。这种方法更能反映实际情况，比较简便易行。但是统计资料中不可避免地包含着施工生产与组织管理中一些不合理的因素，以致影响定额制定的准确性。技术测定法：技术测定法是根据先进合理的技术条件和组织条件，对施工过程各工序工作时
14、间的各个组成部分，通过测时法、写实记录法、工作日写实法，分别测定每一工序的工时消耗，然后对测定的资料进行分析计算并参考以往数据确定时间定额。此法有比较充分的依据，准确程度较高，是一种比较科学的方法。比较类推法：比较类推法是根据同类型项目和相似项目的定额进行对比分析类推而制订劳动定额的方法。,比较类推法,【例41】已知挖地槽的一类土时间定额及二、三、四类土的劳动消耗量比例如表1所示。试计算挖二、三、四类土的时间定额。,表1 土方工程定额标准技术比例数据,比较类推法,解：按下式计算挖二、三、四类土在相应条件下的时间定额： 式中 t需计算项目的时间定额 P需计算项目耗工时比例 t0典型定额项目的时间
15、定额 挖二类土的时间定额为： 同理，挖三、四类土的时间定额见表1。,技术测定法,定额时间T： 式中 t基基本工作时间； t辅辅助工作时间； t休工人休息时间； t断不可避免中断时间； t准准备与结束时间； 或,技术测定法,【例题42】在确定某工作的劳动定额时，测得的基本工作时间为140分钟；依据有关资料确定准备与结束时间占工作时间的6，工人休息时间占工作时间的12%，不可避免中断时间占工作班延续时间的4。试计算该工作的时间定额与每工日产量定额。 解：,3.4.4 确定机械台班定额的消耗量的基本方法,（1）确定正常的施工条件 拟定工作地点的合理组织 拟定合理的工人编制 （2）确定机械一小时纯工作正常生产率 机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。,3.4.4 确定机械台班定额的消耗量的基本方法,（3）确定机械一小时纯工作正常生产率对于循环机械，计算如下：,
