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1、目 录一、编制依据1二、工程概况1三、施工部署7四、施工准备10五、施工总平面布置11六、施工总进度计划12七、主要分项工程施工方法12八、主要资源需用量计划20九、质量管理及保证措施20十、技术资料管理及保证措施22十一、工期保证措施23十二、现场文明施工管理及保证措施24十三、环保、环卫管理及保证措施26十四、安全管理及保证措施28十五、消防、保卫管理及保证措施34十六、季节性施工措施36十七、成本管理及降低成本施措38十八、新技术推广应用391一、编制依据1、洪江区建筑设计研究院提供的施工图纸。2、怀化市勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。3、中方
2、县建筑工程勘察设计研究院的设计交底与图纸会审。4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。6、洪江区有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。7、现场勘察及洪江区建筑市场的调研情况。8、ISO9001质量体系生产、安装和服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件。9、国家、洪江区关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。10、公司有关的施工管理规定文件；11、公司项目施工法程序文件。12、公司领导对工程的有关指示精神。二、工程概况1、地理位置及建筑类型中山路教师安置房工程位于
3、洪江区中山路原豆作社口，该工程为洪江教育局自筹资金承包给洪江发展建筑有限公司建设的中山路教师安置房。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位2见下表：序号 单位类别 单 位 名 称1 建设单位 洪江区教育局2 设计单位 中方县建筑工程勘察设计研究院3 监理单位 怀化工程监理洪江分公司4 施工单位 洪江发展建筑有限公司3、设计简介3.1 建筑设计本工程占地面积 4500 m2,总建筑面积 4000m2 ，建筑物一、二层，标高为相对标高 4.3 米、4.3 米 ;3 层以上，檐高 3.6米；3.6 米。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳
4、构件。建筑室内设计、一楼为仓库、二楼为办公室、三楼以上为教师安置房。内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金窗。具体装饰做法见附表二。3.2 结构设计一楼、二楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，三楼至八楼采用钢-混凝土组合结构。0.000 以上主楼与裙房之间设有变形缝，0.000 以下设后浇带。具体结构形式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。3抗震设防烈度为 8 度。一楼、二楼框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，三楼以上框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。3.3 专业
5、设计3.3.1 强电设计本建筑的总装机容量为： KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所 台变压器，每处变电所均由市电引入两路 10KV 电源 台变压器；强电系统主要包括：高压 接、变电所高低压配电；动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统；3.3.2 给水系统设计临时用水系统 、施工用水系统。3.3.3 排水系统设计排水系统主要有以下系统构成：雨水系统、污水系统、废水系统。4、水文、地质概况4.1 地质概况根据怀化市城建勘察测绘院提供洪江区中山路教师安置房工程勘察报告（2010 详勘 002） ，该工程拟建场区位于中山路原都作社口，地面标高为 m m。拟建场地地质土层根据其年代
6、、成因类型及岩性。4.1.1 人工堆积层：该层分布于地表，表层一般为厚约 0.3m 的水泥地面，主要为粘质粉土、粉质粘土层，人工填土一般厚度为1.02.0m，最大厚度为 5.3m，层底标高为 9m12m。本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。45、工期洪江区中山路教师安置房工程总工期目标为 12 个月，于2010 年 10 月 1 日正式开工至 2011 年 10 月 1 日竣工。6、工程特点6.1 地处学校周遍区域。施工材料进场运输困难，白天交通拥挤，车辆受交通管制限制。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。6
7、.2 施工场地狭窄。施工可利用场地面积与首层建筑面积比为 1：6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库，同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路，建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。6.3 工期短。本工程实际工期一年，要少于定额工期，工期的压缩造成抢工局面，大大增加各种资源的投入，针对工期要采取相应加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插施工。6.4 工程量适宜。建筑面积 4000m2 ，机电设备系统多，属中小型工程。6.5 基础深。基底标高为相对标高 米、 米、 米 ；受周围环境制约，基坑开挖需边坡支护和人工降水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开
8、挖带来困难。6.6 主体结构为钢结构。公司在钢结构工程施工技术方面力量相对薄弱，钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行控制。6.7 建筑标准高。本工程设计为高档智能化建筑，采用建筑装饰材料及机电设备均属高档产品，对施工安装工艺、质量5有较高要求，要创洪江区结构工程优质工程。6.8 项目管理标准高。本工程是教育局安置工程，项目施工管理要求我公司充分体现集团公司的管理水平，严格执行项目管理程序文件，各项指标要达到集团公司内的顶尖标准7、主要工程量一览表工程名称 单 位 数 量 工程名称 单 位 数 量土方开挖 m3 钢结构 t回填土 m3 防水工程 基坑支护 幕墙工程 混凝土 m3 石材装饰
9、钢筋 t 吊顶工程 预应力筋 t 门窗工程 樘三、施工部署1、部署原则施工部署依照公司领导对中山路安置房工程“快、好、省”的指示精神为原则，严格执行项目法施工的程序文件，科学合理的组织施工，以体现公司的综合施工技术实力。2、机构设置 组建洪江发展建筑有限公司工程施工项目部，由公司授权并在公司工程部的领导下对工程实施全面的施工管理。项目部设项目经理一名、副经理二名、总工程师一名、总经济师一名；项目部部门设五部一室一厂，即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂，技术部下设测量室，质量下设试验室。组织机构系统图见附图一。3、工期总体控制计划按照工期要求，进行阶段性的控制,
10、2010 年 10 月上旬完6成土方开挖;10 月底完成下部结构工程；2011 年中旬完成上部结构工程；2011 年 8 月完成粗装修，9 月底完成包括设备安装的所有工程项目。结构施工至六层插入二次结构工程，结构施工至十六层插入粗装修和部分机电安装工程，结构完成全面进行装修装饰工程和机电安装工程。工期具体安排见施工总进度计划。4、任务范围按照集团公司要求，洪江发展建筑有限公司施工项目部负总包责任，项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工。5、施工区域划分结构工程施工按照沉降缝划分成南北区，每区按照后浇带划分成三个施工作业区，钢结构部分以 5 轴划分成东西二个作业区，装修部分施工区域划分按照装修规
11、格项目依据结构施工分区划分区域，水、暖、电按系统和区域相结合划分施工作业区。土建施工作业区的划分见附图二。6、施工组织6.1 依据施工区域划分原则，按照施工区及专业设置施工作业队，土建施工安排配置一个作业队，钢结构施工安排配置一个作业队。劳动力组织要根据工程量和施工进度安排充足，并考虑有一定的后备力量。部分特殊专业考虑分包。6.2 大型施工机械设备根据不同施工阶段相应配置，结构阶段现场设置起重机做垂直运输，在首层设混凝土、砂浆搅拌站。6.3 本工程外围脚手架，采用双排扣件式钢管脚手架，按照装饰施工架子搭设，或者采用楼层安装式脚手架。6.4 施工现场地面全部混凝土硬化，东南、西北部设场区出入口，
12、施工现场南北面设单向施工道路。临水、临电沿基坑7边环型设置。6.5 因场地狭窄，在现场外租地设办公室、加工场，钢筋、模板加工成品运至现场后直接拖运到作业区。6.6 结构施工阶段，混凝土全部使用商品混凝土，混凝土按照施工作业区按部位整体浇注，原则上不设施工缝；钢筋直径 d22 时采用钢筋剥肋滚压直螺纹连接，d22 时采用绑扎搭接；墙、柱、梁、板基本模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板，方木、木工字梁、槽钢、脚手架钢管为主次龙骨及支撑，密肋梁结构采用定型玻璃钢模壳；钢结构构件委托有资质的加工厂家制作。6.7 施工技术准备按照总体施工组织设计、机电设备安装施工组织设计、装修装饰施工组织设计、钢结构施工组
13、织设计进行编制。7、工程实现目标7.1 进度目标：按工期要求完成总体施工计划，于 2011年 10 月 1 日前竣工。7.2 质量目标：本工程质量目标为：分项工程合格率100%，优良率 90%以上，分部工程优良率以上，单位工程优良率，单位工程确保洪江区优质工程.7.3 安全目标：确保工程无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤事故发生率控制在千分之三以内。7.4 文明施工目标：确保洪江区文明样板工地，创建国内一流的安全文明施工地。7.5 环境施工目标：确保环境达标，创造良好的施工环境，避免发生扰民和环境污染事项的发生。四、施工准备81、技术准备技术人员详细会审图纸，编制单位、分部、分项工程实施性的施
14、工组织设计和方案，做好技术交底。根据工程特点，针对重点关键工序组织专项技术攻关。测量人员接收高程水准点及建筑物位置控制桩，完成建筑物的轴线、高程控制网的放线工作。建立现场试验室，完成试验设备计量标定。2、机械设备准备施工所需设备要在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。3、劳动力准备根据施工进度计划，劳动力组织部门在公司内部对施工作业队伍进行择优录取，组织各工种劳动力按需进场。所有拟定的施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目的技术培训和交底。4、物资准备物资部门编制材料需用量计划，对施工
15、用材料提前对供应商进行考察，对材料质量进行验证，并按照材料需用量计划，组织合格材料进场。5、现场准备进场后组织清理、平整场地，查清、清除障碍物，保护永久地上地下设施，硬化道路，临电、临水施工，建设办公区、加工区、材料库。在工程正式开工前完成临建。办理各种施工手续，建立与政府、社会的公共关系联系网络，包括市建委、工程质量监督站、公安交通管理部门、市容城管、街道、派出所、劳动与社会保障部门及相关、相邻单位等。通过逐一走访取得各方的理解和支持，为工程施工有序进行创造一个和谐融9洽的内外环境。五、施工总平面布置1、现场根据原有占地区域设定围墙，施工现场地面全部采用 150 厚混凝土硬化，施工现场南、北面设宽 6 米的单向施工道路，东南、西北角设出入大门。施工场区大门设宽 6 米，并标有企业标志。沿道路路边设排水沟，在两大门处设洗车池。现场设污水沉淀池，施工用水经沉淀后排入市政污水管道。2、临时供电由西南变压器提供电源接入现场配电室，供水由市政水网接入，施工临时用水干管 100 厘米直径，并利用建筑本身消防蓄水池设加压泵用于高层施工及消防用水；施工用水、用电在厂区内环型设置，埋深 80 厘米，按最短距离布置到各设备
