《中国购物中心运营行业未来发展及投资策略研究报告2016-2021年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国购物中心运营行业未来发展及投资策略研究报告2016-2021年（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国购物中心运营行业未来发展及投资策略研究报告2016-2021年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】 第一部分 购物中心运营环境 第一章 购物中心发展综述 第一节 购物中心定义界定 一、国际购物中心协会的定义 二、美国购物中心协会的定义 三、日本购物中心协会的定义 四、中国商务部对购物中心的定义 第二节 购物中心分类特征 一、按规模分类的购物中心类型及主要特征 二、按业态特色分类的购物中心类型及特征 第三节 购物中心发展推动因素 一、商业地产投资推动购物中心发展 二、地方政府投资推动购物中心发展 三、城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展 第二章 购物中心运营环境分析 第一节
2、 购物中心政策环境分析 一、购物中心管理体制分析 二、购物中心重要政策汇总 三、购物中心未来政策趋势 第二节 购物中心经济环境分析 一、国际经济形势分析 二、国内经济形势分析 三、购物中心与gdp关联性分析 第三节 购物中心社会环境分析 一、购物中心与社会消费品零售总额关联性分析 二、购物中心与城镇化关联性分析 三、购物中心与恩格尔系数关联性分析 四、购物中心与居民收入水平关联性分析 第四节 购物中心产业环境分析 一、商业地产市场运行分析 二、购物中心与商业地产关联性分析 第二部分 购物中心运营现状 第三章 全球购物中心市场运营分析 第一节 全球购物中心运营综述 一、全球购物中心运营兴起分析
3、二、购物中心在世界各地发展概况 三、全球购物中心运营发展现状 四、各国社区型购物中心比较分析 五、国外购物中心发展模式分析 第二节 美国购物中心发展分析 一、美国购物中心发展历程 二、美国购物中心发展现状 三、购物中心发展模式分析 四、美国购物中心发展启示 第三节 日本购物中心发展分析 一、日本购物中心发展现状 二、日本购物中心发展模式 三、日本购物中心发展趋势 四、日本购物中心发展启示 第四节 欧洲购物中心发展分析 一、欧洲购物中心发展现状 二、欧洲购物中心发展前景 三、欧洲大型购物中心发展情况 四、德国购物中心发展分析 五、葡萄牙购物中心发展分析 六、英国购物中心发展分析 第五节 其他地区
4、购物中心发展分析 一、新加坡购物中心发展分析 二、印度购物中心发展分析 三、巴西购物中心发展分析 四、越南购物中心发展分析 第四章 中国购物中心市场运营分析 第一节 购物中心发展阶段分析 一、购物中心雏形阶段分析 二、购物中心起源阶段分析 三、购物中心发展阶段分析 四、购物中心繁荣阶段分析 第二节 购物中心市场运营现状 一、购物中心的数量及建筑面积 二、购物中心体量发展形势分析 三、购物中心步入转型成长时期 四、购物中心的类型和业态变化 五、购物中心投资区域转移分析 六、购物中心政府和行业组织规范 第三节 购物中心投资运营调研 一、开发商对购物中心前景展望 二、开发商从“地主”转型为“管家”
5、三、以“体验式消费”突破“同质化” 四、社区型购物中心成未来开发重点 五、购物中心与电子商务实现并存共赢 六、购物中心零售业态并购分析 第四节 购物中心市场运营特征 一、购物中心增长特征分析 二、购物中心管理特征分析 三、购物中心生命周期特征 四、购物中心层级化发展特征 五、购物中心投资特征分析 六、购物中心集中度特征分析 第五节 购物中心增量调研分析 一、全国购物中心形态增量分布占比 二、全国购物中心类型增量分布占比 三、2016-2021年全国购物中心形态增量分布预测 四、2016-2021年全国购物中心类型增量分布预测 第六节 购物中心存量调研分析 一、全国购物中心形态存量分布占比 二、
6、全国购物中心类型存量分布占比 三、2016-2021年全国购物中心类型存量分布预测 四、2016-2021年全国购物中心形态存量分布预测 第七节 购物中心业态特征分析 一、购物中心业态构成分析 1、购物中心业态构成情况 2、购物中心业态构成特点 二、购物中心主力店分析 1、购物中心主力店及次主力店作用分析 2、购物中心主力店及次主力店规模分析 3、不同类型购物中心的主力店类型分析 4、全国购物中心主力店业种的选择比例 三、购物中心零售业态分析 四、购物中心餐饮业态分析 五、购物中心娱乐休闲业态分析 六、不同区域购物中心品牌分析 七、购物中心业态布局分析 第五章 中国购物中心开发及运营分析 第一
7、节 购物中心开发主要流程 一、总体概述 二、调研与论证 三、立项与决策 四、选址与选型 五、规划与设计 六、融资与招商 第二节 购物中心市场调查要素 一、调查范围 二、调查对象 三、问卷设计 四、调查方式 五、数据处理分析方法 第三节 购物中心开发决策基础 一、问题演变的过程 二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素 三、开发商应认真了解消费市场的需求情况 第四节 购物中心选址依据分析 一、以区位和交通人口状况为依据 二、以用地经济状况为基准 三、以用地的物理状况为基准 第五节 购物中心的规划要点透析 一、购物中心的位置 二、购物中心的规模 三、购物中心的形状 四、超级市场的位置 五、停车设备
8、第六节 购物中心业态定位分析 一、项目区位 二、商圈条件 三、项目规模 四、市场竞争 五、商户沟通 六、建筑设计 七、业态分布 第七节 购物中心的项目招商分析 一、招商流程简述 二、项目招商基础 三、招商原则探讨 第八节 购物中心经营策略分析 一、购物中心成功运营的关键要素 二、购物中心面临的经营难题及应对策略 三、购物中心需要确立合适的商业业态 四、大型购物中心的品牌经营策略分析 五、大型购物中心可持续发展的综合方案 第九节 购物中心管理思路分析 一、购物中心的管理特性及走势分析 二、购物中心的信息化管理策略分析 三、购物中心的工程管理方案分析 四、购物中心的管理建议 第十节 购物中心完整行
9、销推广方案 一、创造特色形象和产品展示 二、实行顾客导向的满足需求规划 三、拟定完整的行销推广策略 四、建立一支行销推广的专业团队 第十一节 购物中心新型盈利模式分析 一、小型店中店、租金+流水 二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业 三、订单商业 四、外资零售巨头试水新业态 第三部分 购物中心运营调研 第六章 中国不同类型购物中心市场运营分析 第一节 邻里型购物中心市场运营分析 一、邻里型购物中心发展现状分析 1、邻里型购物中心定位分析 2、邻里型购物中心特色分析 3、邻里型购物中心分类情况 4、邻里型购物中心的规模及分布 5、邻里型购物中心业态特征 二、邻里型购物中心发展规模调研 1、邻里型购
10、物中心增量占比 2、邻里型购物中心存量占比 三、邻里型购物中心规划要素分析 1、邻里型购物中心的建筑格局 2、邻里型购物中心的交通布局 3、邻里型购物中心的*动线 4、邻里型购物中心的设计要素 四、邻里型购物中心运营管理分析 1、邻里型购物中心的销售 2、邻里型购物中心的租赁 3、邻里型购物中心的租售比 4、邻里型购物中心的运营管理模式 第二节 社区型购物中心市场运营分析 一、社区型购物中心发展概况分析 1、社区型购物中心定义 2、社区型购物中心特点 二、社区型购物中心发展现状分析 1、社区型购物中心发展进度分析 2、社区型购物中心零售业态分析 3、社区型购物中心规模问题分析 4、社区型购物中
11、心经营管理方式 三、社区型购物中心发展规模调研 1、社区型购物中心增量占比 2、社区型购物中心存量占比 四、社区型购物中心运营策略分析 1、社区型购物中心发展前景分析 2、社区型购物中心受到追捧原因 3、社区型购物中心运营策略分析 第三节 区域型购物中心市场运营分析 一、区域型购物中心发展概况分析 1、区域型购物中心定义 2、区域型购物中心特点 3、区域型购物中心优势 二、区域型购物中心发展规模调研 1、区域型购物中心增量占比 2、区域型购物中心存量占比 三、城市区域型购物中心内部商业空间构成逻辑 1、逻辑生产者 2、消费者消费需求逻辑 3、商业运营与盈利逻辑 4、政治经济与城市发展逻辑 5、综合平衡的设计逻辑 四、城市区域型购物中心内部商业空间构成模式 1、空间构成元素 2、空间龙骨分析 3、商业锚点分析 4、其他填充空间 五、区域型购物中心市场运营分析 1、区域型购物中心发展前景 2、区域型购物中心运营策略 第四节 奥特莱斯市场运营分析 一、奥特莱斯相关概述 1、奥特莱斯概念界定 2、奥特莱斯经营特点 3、奥特莱斯商业环境 4、奥特莱斯经营思路 二、奥特莱斯发展现状分析 1、
