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1、镇江观光农业发展现状及开发模式探讨姓名：李慧瑶学号：1010822326001 专业：园艺、园艺技术摘要：在介绍镇江发展观光农业的优势及分析其发展现状的基础上，提出了镇江观光农业的开发模式，包括企业为开发经营主体模式村集体为开发经营主体模式，村民自主模式，政府主导村民参与模式及混合型模式。关键词：新农村；观光农业；发展模式发展观光农业，对于农业来说，有利于促进产业结构调整，拓宽其发展内涵和外延，提高农产品附加值，创造新的经济增长点。对于农村来说，有利于吸引城市的客源流、信息流、资金流，实现财富向农村的转移，促进农村生态环境的改善，农村面貌的改变。但是，镇江观光农业的发展仍处于起步阶段，模式有待
2、进一步拓展。1 镇江发展观光农业的优势11 农业特色突出 农业丘陵资源极其丰富，极具特色，镇江丘陵地区面积占全市总面积的50 以上，构成了镇江农业主要以林、果、茶等丘陵地产农副产品为主体的特色，也为目前乃至今后的农业经济发展提供了独特的基础优势。农业特色明显，农业观光旅游初见端倪，所辖县(市)区有“中国草莓之乡”句容市，有丹徒区江心洲五套村“农家乐”、丹阳市司徒镇杏虎村、丹阳市天禄茶林生态观光园、句容市后白镇西冯花木草特色村、句容市茅山风景区管委会夏林村和句容市华阳镇新坊“农家乐”专业村6家“江苏省农家乐专业村”。12 地理位置优越 镇江地处北亚热带南部季风气候区，温、光、水协调，四季分明，自
3、然条件优越，为农、林、牧、渔等全面发展提供了有利条件。镇江所处的地理位置交通条件便利，位于苏南苏北交接的地段，润扬长江大桥的建成更使镇江成为连接苏南苏北的纽带。13 人文资源丰厚 镇江是我国优秀的旅游城市，具有“城市山林”、“真山真水”的独特风貌，以“天下第一江山”闻名于世。市区沿江自西向东镶嵌着金山、北固山、焦山，组成风景各异的“三山”风景区。2 镇江观光农业的发展现状21 观光农业发展迅速 观光农业发展迅速不仅显示出其自身发展所具有的独特魅力和勃勃生机，而且也起到了推动农村经济产业结构优化调整，缩小城乡差距，扩大内需，拉动消费和促进就业的积极作用。截至2008年底，镇江市有70个生态观光农
4、业园，6个全国农业旅游示范点，67个“农家乐”(休闲农庄)，910户“农家乐”经营户，6家被评为“江苏省农家乐专业村”。共接待游客334万人次，比上年增长236 ；接待游客直接收入3O1亿元，比上年增388 ；实现农业观光休闲商品销售收入6 908万元，比上年增975 。22 发展盲目，缺乏合理的整体规划 一些距离较近的观光农业点，经营内容相似，市场目标相同，自主创新不足，应变能力较差。句容市以茅山景区为核心，集体、个人投资建成了一些休闲农庄、“农家乐”等基础接待设施，但大多数“农家乐”都以“一桌农家菜”为突出经营模式，项目雷同，创新不足，都是“守店待客”，缺乏宣传意识和整体规划。23 产品开
5、发层次浅，缺乏文化内涵 据不完全统计，该市观光农业点能够向游客提供的农产品包括时令蔬菜、水果、干果、花卉、盆景、茶叶、野菜、野禽、禽蛋、水产、药材、自制工艺品和农产品的深度加工产品在内，品种已经多达几十种。虽然镇江地区的观光农业资源丰富，但在产品类型上目前主要以“农家乐”为主。24 观光农业模式雏形凸显。 呈现“百花齐放”的格局镇江市观光农业依托当地农业特色，经营模式雏形凸显。目前已出现了依托花卉、盆景、苗木等生产基地形成的“农家园林型”；依托低档次农家旅舍，游客感觉仿佛把自己的家搬到了风景区形成的“景区旅舍型”；依托各类果园(如“春观桃(梨)花，夏(秋)尝鲜果”的花果观光旅游等)而形成的“花
6、果观赏型”等特征明显的观光农业模式 1。但是，镇江观光农_业经营模式不注意“蓄水养鱼”，不注意探索创新，“农家乐”发展历史较短，业内统一规范尚未完全形成，有的农家乐盲目效仿弃土从洋，丢掉了“农味”，成为农村的“宾馆”，这导致游客乘兴而来，败兴而归。3 镇江观光农业的开发模式31 企业为开发经营主体模式。 企业为开发经营主体开发模式的特点是，乡村旅游地由一个旅游企业统一开发经营。这家旅游企业可以是外来投资者独资开发，也可以是外来投资者、国家、当地社区居民和社区集体以资金、资源等人股成立的股份合作制企业。根据企业的股份构成和当地社区居民参与旅游开发经营的程度，又可以分为以下3种模式。311 企业独
7、立开发模式。这种旅游开发模式中，由当地政府通过招标或招租的方式，引入外来投资者，建立旅游开发经营企业，对旅游地进行旅游开发经营。适合旅游地内没有原住村民，旅游企业与周边乡村社区居民没有直接利益关系。旅游地有较为丰富的休闲娱乐设施和项目，住宿、餐饮设施和服务是城市化的。3.12 企业独立开发经营，社区居民参与模式。 这种开发模式的农村社区旅游地内有秀美的自然风光和独特魅力的民族文化。适合社区经济基础差，村民收入水平低，而社区的旅游开发需要投入巨资进行基础设施、旅游服务设施建设，以及对环境进行全面整治。313 股份合作制企业开发模式。 股份合作制企业开发模式的特点是，设立一个由外来投资者、当地社区
8、居民和社区集体(或政府)共同拥有股份的股份制旅游企业，由企业独立进行乡村旅游的开发和经营活动；乡村社区居民进入企业工作，成为企业的员工。乡村社区集体和村民所拥有的自然和人文风光、土地等资源通过评估折算成企业的股份，还可以通过投入现金和劳动的方式占有企业股份，成为企业的股东。这种开发模式中，乡村社区居民真正成为当地社区旅游开发的主人。32 村集体为开发经营主体模式 这类开发模式中，旅游地社区村集体投资进行旅游开发经营活动，村民参与旅游开发经营决策和利益分配，并直接从事旅游服务和管理工作。根据村集体的经济实力和具体的开发组织情况，又可分为以下2种模式。321 村集体经济开发模式。村集体经济开发模式
9、中，由村集体投资成立旅游公司，独立开发经营乡村社区的旅游经济活动，村民进人旅游公司工作。村民除了能获得工资收人外，年终还能得到相应的分红和村集体福利。322 村集体组织全民参与开发模式。 这种开发模式一般适合有保存较好的民居建筑和民族传统文化的乡村社区，社区经济发展水平低，村集体经济不发达，而对古建筑保护任务重。因此，在旅游开发初期，村集体制定严格保护古建筑的村规民约，仅仅开发了少数不对古民居建筑和民族文化产生危害的旅游项目。这种乡村旅游开发模式将保护乡村社区的民族文化置于第一位，旅游开发为保护服务。33 村民自主模式 村民自主开发模式中，乡村社区居民自主开发经营家庭旅游接待服务，享受旅游利益
10、。根据是否有社区旅游机构进行组织管理，可分为以下2种模式。331 政府推动村民自主开发模式。 这种乡村旅游开发模式的特点是，政府出台优惠政策，鼓励社区居民自主发展以家庭旅游接待为主的“农家乐”旅游，以带动当地社区乡村旅游的发展。这种旅游开发模式实行“谁投资开发，谁受益”的原则，开发经营家庭旅游接待的农户获得旅游利益2 。332 社区旅游机构组织农户自主参与开发模式。 在这种乡村旅游开发模式中，社区旅游机构是当地乡村社区旅游的组织者和管理者，农户则经营家庭旅游接待服务。社区旅游机构制定发展旅游的村规民约，对各家庭旅游经营户进行管理和规范，所有的家庭旅游经营户都纳入社区旅游机构的管理中。34 政府
11、主导村民参与模式 在这类开发经营模式中，乡村旅游地社区大多位于政府部门开发的大型旅游景区内。政府在开发旅游景区时，征用了乡村社区的大量土地，建设了较为完善的旅游基础设施，并将一些旅游项目授予乡村社区居民经营。乡村社区居民通过自主经营旅游服务或在社区集体旅游企业工作，参与到旅游经营活动中。村民自主开发经营的旅游项目仅需交纳有关的税款和管理费，余下的旅游收益全部归经营者所有。35 混合型模式 昆合型开发模式是指由多个开发经营主体联合或分工协作开发经营乡村旅游经济活动的乡村旅游开发模式。多个开发主体共同开发乡村旅游地社区，分享旅游利益。根据开发主体性质和特点的不同，又分为以下3种。351 “公司+农
12、户”开发模式 “公司+农户”开发模式的特点是旅游公司与农户组成乡村旅游开发经营利益共同体。352 “企业+村委会+农户”开发模式。 “企业+村委会+农户”开发模式中，企业属于股份制企业，投资主体是外来投资者，当地村集体以旅游资源和现金人股，与外来投资者共同组建旅游开发企业，参与社区旅游开发和收益分配。353 村集体组织村民自愿自主参与开发模式。 在这种乡村旅游开发模式中，村集体制定涉及旅游开发的村规民约，对旅游开发经营进行规范和管理，组织村民自愿参与村集体开发经营的旅游项目，而家庭旅馆及其他旅游服务由村民自主开发和经营。4 结论 围绕“三农”工作中心，贴近农业、农村、农民；展示新农村，推动新旅
13、游，倡导新体验，树立新风尚，以旅促农，以旅助农，实现以旅富农，以旅兴农。镇江观光农业发展既要注重规划引导，把握重点，体现分散与集中相结合，也要提倡市场运作，鼓励政府、集体、企业、农户相结合，严格保护生态，优化环境，强调经济效益、社会效益和生态效益相结合。研究镇江观光农业不同开发经营主体模式，对乡村旅游地的利益主体带来的福利和影响，指出只有当乡村社区的居民平等地参与旅游开发经营和利益分配时，社区旅游才能实现科学发展，旅游对社区经济发展的带动效应才能发挥出来。因此，应因地制宜，选择科学、合适的发展模式。参考文献1 蒋继荣镇江市观光农业和乡村旅游现状与对策研究EBOL(2OO9 0817)http：bbszjxwwcombbsthread一16223811htm12李文荣农业观光园发展模式研究J农机化研究，2OO6，8
