北京首都旅游股份有限公司关于增发a股拟收购资产评估结果的公告

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1、 1 股票代码：600258 股票简称：首旅股份 编号：临 2007-024股票代码：600258 股票简称：首旅股份 编号：临 2007-024 北京首都旅游股份有限公司 关于增发 A 股拟收购资产评估结果的公告 北京首都旅游股份有限公司 关于增发 A 股拟收购资产评估结果的公告 本公司、公司董事会、监事会及其董事、监事和高级管理人员保证公告内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 本公司、公司董事会、监事会及其董事、监事和高级管理人员保证公告内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 北京首都旅游股份有限公司本次公开增发 A 股，募集资金用于收购北

2、京和 平宾馆有限公司、北京新侨饭店有限公司、北京首都旅游国际酒店集团有限公司 前门饭店， 聘请了北京中恒信德威评估有限责任公司对上述三家酒店的资产和相 关负债进行评估。本次评估的评估基准日为 2007 年 6 月 30 日。三家酒店的评估 结果如下： 一、三家酒店的评估结果 1、北京和平宾馆有限公司的评估结果 1、北京和平宾馆有限公司的评估结果 根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第 113 号资产评估报告 ，北京和平宾馆有限公司采用成本法评估的评估结果为： 总资产 42,743.58 万元，总负债 9,638.95 万元，净资产 33,104.63 万元。评估

3、结 论有效期自评估基准日起1年，即2007年6月30日2008年6月29日。 北京和平宾馆有限公司资产评估结果汇总表 北京和平宾馆有限公司资产评估结果汇总表 评估基准日:2007 年 6 月 30 日 单位：万元 账面价值 调整后账面值评估价值增减值 增值率 项目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%A B C D=C-B E=(C-B)/B*100% 流动资产 2,167.212,167.212,193.8826.67 1.23 固定资产 7,227.497,241.3419,364.4212,123.08 167.42 其中:在建工程 42.15- 建筑物 5,472.77

4、5,114.1717,373.7112,259.54 239.72 设备 1,712.562,127.171,990.72-136.45 -6.41 无形资产 -20,271.0720,271.07 其中:土地使用权 -20,271.0720,271.07 其它资产 914.21914.21914.21- 0.00 资产总计 10,308.9110,322.7642,743.5832,420.82 314.07资产总计 10,308.9110,322.7642,743.5832,420.82 314.07 流动负债 4,624.304,638.154,638.15- 0.00 2 长期负债 5

5、,000.805,000.805,000.80- 0.00 负债总计 9,625.109,638.959,638.95- 0.00负债总计 9,625.109,638.959,638.95- 0.00 净资产 683.81683.8133,104.6332,420.82 4,741.22净资产 683.81683.8133,104.6332,420.82 4,741.22 2、北京新侨饭店有限公司的评估结果 2、北京新侨饭店有限公司的评估结果 根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第 114 号资产评估报告 ，北京新侨饭店有限公司采用成本法评估的评估结果为： 总资

6、产 61,395.61 万元，总负债 38,981.08 万元，净资产 22,414.52 万元。评估 结论有效期自评估基准日起1年，即2007年6月30日2008年6月29日。 北京新侨饭店有限公司资产评估结果汇总表 北京新侨饭店有限公司资产评估结果汇总表 评估基准日:2007 年 6 月 30 日 单位：万元 账面价值 调整后账面值评估价值 增减值 增值率 项目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100% 流动资产 2,143.952,118.442,186.1467.70 3.20 长期投资 - 固定资产 24,076.5524,103.4029,880.525,777.12

7、23.97 其中:在建工程 - 建筑物 18,882.8321,466.2527,683.576,217.32 28.96 设备 5,193.722,637.152,196.95-440.20 -16.69 无形资产 -29,259.3129,259.31 其中:土地使用权-29,259.3129,259.31 其它资产 331.49331.4969.64-261.85 -78.99 资产总计资产总计 26,551.9926,553.3361,395.6134,842.28 131.22 流动负债 2,528.112,529.452,529.45- 0.00 长期负债 36,451.6336,

8、451.6336,451.63- 0.00 负债总计负债总计 38,979.7438,981.0838,981.08- 0.00 净资产净资产 -12,427.75-12,427.7522,414.5234,842.28 -280.36 3、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店的评估结果 3、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店的评估结果 根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第 115 号资产评估报告 ，北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店采用成本 法评估的评估结果为：总资产 29,717.75 万元，总负债 1,478.57 万元，净资产 28,2

9、39.18 万元。评估结论有效期自评估基准日起1年， 即2007年6月30日2008年6月29日。 3 北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店资产评估汇总表 北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店资产评估汇总表 评估基准日:2007 年 6 月 30 日 单位：万元 帐面价值 调整后帐面值 评估价值增减值 增值率 项目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100% 流动资产 1,644.451,644.451,713.3768.92 4.19 长期投资 - 固定资产 6,920.696,920.6912,664.055,743.36 82.99 其中:在建工程 105.14105.

10、14105.14- - 建筑物 5,319.925,497.3211,614.666,117.33 111.28 设备 1,495.641,318.23944.26-373.97 -28.37 无形资产 -15,317.3915,317.39 其中:土地使用权 -15,317.3915,317.39 其它资产 22.9422.9422.94- - 资产总计资产总计 8,588.078,588.0729,717.7521,129.68 246.04 流动负债 1,478.571,478.571,478.57- - 长期负债 - 负债总计负债总计 1,478.571,478.571,478.57-

11、 - 净资产净资产 7,109.507,109.5028,239.1821,129.68 297.20 上述三家酒店（北京和平宾馆有限公司、北京新侨饭店有限公司、北京首都 旅游国际酒店集团有限公司前门饭店） 的评估结果均已取得北京市国有资产监督 管理委员会的国有资产评估项目备案表 ，备案编号分别为：07147、07146、 07148。 二、三家酒店评估报告书全文 1、北京和平宾馆有限公司资产评估报告中恒信德威评报字(2007)第 113 号全文见上交所网站 http:/。 2、北京新侨饭店有限公司资产评估报告中恒信德威评报字（2007）第 114 号全文见上交所网站 http:/。 3、 北

12、京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店资产评估报告中恒信德威 评报字(2007)第 115 号全文见上交所网站 http:/。 特此公告。 北京首都旅游股份有限公司 2007 年 12 月 8 日 北京和平宾馆有限公司 资产评估报告书 北京和平宾馆有限公司 资产评估报告书 中恒信德威评报字(2007)第113号 北京中恒信德威评估有限责任公司 二七年七月十五日 1 目 录 1.资产评估报告书摘要 2.资产评估报告书 3.备查文件 资产占有方营业执照复印件 北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于北京首都旅游集团有限责任公司 资产重组的批复 （京国资改革字200715号）复印件 北京首都旅游集团

13、有限责任公司关于首旅股份利用公开增发募集资金与首旅集 团进行部分酒店类资产重组的请示 （首旅文200720号）复印件 北京首都旅游集团有限责任公司董事会决议复印件 资产占有方评估基准日资产负债表、利润表 资产占有方三年一期审计报告复印件 资产占有方土地估价报告 资产占有方公司章程复印件 资产占有方国有资产产权登记证书复印件 资产占有方房产证及土地使用权证复印件 资产占有方车辆行驶证复印件 资产占有方的承诺函 资产评估业务约定书复印件 资产评估机构营业执照复印件 资产评估机构资格证书复印件 资产评估人员和评估机构的承诺函 签字评估师资格证书复印件 2 北京和平宾馆有限公司 资产评估报告书摘要 中

14、恒信德威评报字（2007）第113号 北京中恒信德威评估有限责任公司接受北京首都旅游集团有限责任公司的委托， 根据国 家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法， 对北京首都旅游集团有限责任公司拟转让股权涉及的北京和平宾馆有限公司的资产及负债进 行了评估。本次评估主要采用成本法和收益法。评估基准日为2007年6月30日。评估人员 按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评 估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。经分析，采用成本法的评估结果：总资产 42,743.58万元， 总负债9,638.95万元， 净资产33,1

15、04.63万元。 评估结论有效期自评估基准日 起1年，即2007年6月30日-2008年6月29日。 资产评估结果汇总表资产评估结果汇总表 评估基准日:2007年6月30日 单位：万元 项目 账面价值 调整后账面值评估价值 增减值 增值率 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100% 流动资产 2,167.212,167.212,193.8826.67 1.23 固定资产 7,227.497,241.3419,364.4212,123.08 167.42 其中:在建工程 42.15- 建筑物 5,472.775,114.1717,373.7112,259.54 239.72 设备 1,

16、712.562,127.171,990.72-136.45 -6.41 无形资产 -20,271.0720,271.07 其中:土地使用权 -20,271.0720,271.07 其它资产 914.21914.21914.21- 0.00 资产总计资产总计 10,308.9110,322.7642,743.5832,420.82 314.07 流动负债 4,624.304,638.154,638.15- 0.00 长期负债 5,000.805,000.805,000.80- 0.00 负债总计负债总计 9,625.109,638.959,638.95- 0.00 净资产净资产 683.81683.8133,104.6332,420.82 4,741.22 北京首都旅游集团有限责任公司持有的北京和平宾馆有限公司股权28.68%