既有建筑改信息交流平台

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1、既有建筑改造信息交流平台概述随着我国城市化水平的不断提高，城乡既有建筑面积不断攀升。相关统计表明 Error! Reference source not found.，当前我国城乡既有建筑面积达到 436.5 亿平方米，其中城镇既有建筑面积约 200 亿平方米。由于建造时的经济条件限制，当时的设计规范标准偏低，大多数既有建筑都存在着能耗高、使用功能差、防灾能力弱、室内外环境差等问题，例如截止到 2009 年 12 月底，北方采暖地区需要进行节能改造的既有居住建筑面积达到 31.68亿平方米 Error! Reference source not found.。国家“十一五”国家科技支撑计划重大

2、项目“既有建筑综合改造关键技术研究与示范”启动以来，我国开始大力发展对既有建筑的改造工作，倡导并推进从建筑、结构、节水节能以及电气设备等多专业多角度对旧建筑进行改造，成功完成了一批既有建筑的改造的示范工程，取得了阶段性的成果。既有建筑改造过程中，制订了相关的政策法律、标准规范，研发了检测评定、加固改造、节能改造以及改造效果评定等相关技术产品。为了方便技术成果的交流，更好的推动建筑改造的进行，项目组建立了中国建筑改造网。改造网数据库分析中国建筑改造网（，以下简称改造网）由 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 主 管 ，北 京 筑 巢 传 媒 广 告 有 限 公 司 负 责 建 设 维 护 ， 多

3、 家 科 研 单 位 共 同 参 与 ， 旨在打造中国既有建筑改造网络交流平台。改造网自 2008 年建立以来，收集了大量与建筑改造相关的资料，版面囊括行业动态、综合改造、建筑、结构、暖通空调、给排水、电气、电梯、节能以及历史建筑等板块，内容涵盖规范、案例、论文、工法、管理等诸多文章。截止到 2011年 9 月 12 日，改造网数据库内容分布如下表所示：表 1 数据库内容分布改造网数据库中收集了大量的不同地区的工程改造案例，例如综合改造案例有 53 项，其中东北地区 4 项、华北地区 18 项、西北地区 5 项、华中地区 1 项、华南地区 3 项、华东地区 17 项以及西南地区 5 项。从改造

4、项目区域分布来看，既有建筑综合改造集中在华北和华东地区。分析其原因：一是华北、华东地区经济相对发达，拥有的旧建筑相对较多，并且有足够的资金来支持改造；二是气候因素，华北地区为采暖区，华东地区夏热冬冷，从居住的舒适性出发，均有需要改造之处。论文主要包括相关的技术成果的介绍、改造效果分析与评价、国内外相关规范分析对比以及综述类文献等。论文从内容和数量上在一定程度上满足了既有改造过程中的技术和文献需求，同时为行业的发展有一定的指导意义。目前，既有建筑的改造尚处于起步阶段，相关的政策法规并不完善。本网站上收集的规范内主要涉及项目管理、建筑鉴定、工程验收以及具体的技术实施规程。相关法律法规的制定保障了建

5、筑改造过程中有法可依、有据可循，推动了改造活动的有序进行。工法类文献介绍了改造过程中遇见的一些常见问题，并提出了一些新的处理技术以及施工工艺和方法。工法栏目是相关技术的推广的重要平台，为新工法和新工艺的工程应用提供了便利。设计类文章包含了不同形式改造的设计方案、不同类型建筑的改造设计方案、技术设计方案的对比分析以及一些具体的改造技术设计等，为既有建筑的改造在方案和技术选择等方面提供了参考。施工栏目介绍了一些具体的改造工程的施工，内容包括施工组织、施工监理以及具体的施工技术探讨。施工介绍为改造现场的攻关提供了技术支持，同时为建筑改造业得施工组织和管理提供了范例。管理栏目内容涉及成本控制、改造机制

6、、合同管理、资金管理以及具体工程项目的管理方案介绍等。本栏目从宏观上和经济上指导了既有建筑的改造活动。改造网合理的分管系统，方面了浏览者查找自己需要的文献，同时数据库内容丰富，满足了不同专业对建筑改造的信息的需求。改造网功能介绍改造网的主要功能有会员管理、论坛管理、检索系统、积分管理系统、留言系统、投稿系统、改造项目发布系统、需求信息发布系统、下载系统、注册管理、错误举报、行业(产品与企业) 信息、广告管理、维护权限、帮助等。1会员管理( 1 )普通会员网站开放公开注册， 网站的访问用户可以通过填写用户名、密码和电子邮箱等内容来注册成为普通会员。以后可以通过输入注册的用户名和密码来进行登录，从

7、而享用会员的权限。(2 )高级会员(V l P 会员)普通会员可以升级为高级会员，升级方式为缴纳会员费用。网站管理人员在确认会员缴费信息后，将在后台将该会员的会员级别升为高级会员，并为其确定高级会员期限，从而使该会员在此期限之内。除拥有普通会员权限外，同时拥有高级会员的权限，如查看工程项目信息、需求信息、建立企业商铺、发布企业产品信息等。(3 )科研单位会员科研单位会员为网站管理自行添加和指定的，此会员享有网站最高会员权限，除具有高级会员权限之外，还享有科研专区论坛权限。(4 )基本功能 修改密码： 会员可以修改个人密码。 修改联系方式： 会员可以修改自己的邮箱、手机、联系电话。 修改个人资料

8、：会员可以完善和修改自己的个人姓名、单位名称、所在地。专业等个人信息。 积分查询与充值： 会员可以查询个人积分、查看积分获得方法，并进行在线充值。 查看下载记录可以查看积分使用记录和资料的下载信息记录。 投稿：会员可将自己的资料、文章向网站投稿。 会员升级：根据会员升级办法，在缴纳会员费后提交升级申请，完成升级后可在此查看高级会员有效期。 发布企业信息及产品信息(企业会员专用) ：在此发布企业信息介绍以及产品的展示信息。 会员均可发布项目信息和求购的信息。（5）会员积分本网站实行会员积分管理系统，并以积分作为重要的会员活动促进手段。获取积分的方式主要有以下几种： 注册赠送：注册为会员即可赠送一

9、定的试用积分。 完善会员资料（尤其是个人联系方式）时，如果验证属实可获得一定积分。 投稿奖励： 会员投稿经审核被采用后可获得一定的积分奖励。 升级赠送会员缴纳会员费升级为高级会员时可获得一定的积分。 论坛版主奖励积分。 充值奖励积分。 其他： 论坛发表帖子、担任版主、举报错误、提供好的建议均可获得相应积分。2. 论坛管理(1 )分版功能论坛开设若干分版，分别为行业动态、综合改造、建筑、结构、暖通空调、给排水、电气、电梯、节能、历史建筑等板块。论坛特设既有建筑改造科研单位会员独立版面，此版面主要实现科研组内部交流。(2 )发帖与回帖注册会员在其权限范围之内均可发帖。发表主题与回复均可获得一定的积

10、分奖励。(3 )浏览功能网站的访问者可查看论坛之中的帖子，包括其主题内容和回帖内容。每个帖子内容在旁边都会写明该帖子作者的姓名和一些简述资料。(4 )版主和帖子管理功能论坛版主可对所有已发表的主题和帖子进行管理，包括删除、锁定、移动等， 版主可以通过管理工作获取一定的积分奖励。3检索功能由于网站的资料很多，因此必须设置检索功能，检索分为一般检索和高级检索。一般检索只须选择栏目及标题关键字即可搜索；高级检索则融合更复杂的检索条件，比如作者、文章格式、下载积分等。检索结果以连接列表的形式显示，点击后即可进入该文章的最终详细页面。另外检索的入口在网站的各个栏目、各个页面中均进行设置，以方便网站用户随

11、时进行资料查找。4 .投稿与下载投稿有积分奖励，利用积分可下载别人的文章。投稿文章必须完整，有阅读和借鉴意义。 杜绝抄袭复制，有关版权责任由投稿人完全负责，投稿 24 小时之内做出回复及积分奖励。5 .信息发布网站内可以发布建筑改造项目信息以及产品求购信息，经审核后以时间顺序显示。系统只显示三个月内的信息，旧信息自动删除。6 .行业(产品与企业 ) 信息产品与企业信息相结合，共享一个数据库，以商铺形式展示企业信息与其产品。 每个企业与产品单位拥有独立的账号与密码(企业会员) 可管理自己的商铺， 自行编辑上传并修改内容，分类检索时有前 1 0 位排名功能。企业会员拥有商铺自我管理、浏览和下载项目

12、招标信息、求购信息的权利。个人会员无权浏览项目招标信息与需求信息。结束语依靠各界同仁的努力，改造网在近几年的发展过程中，丰富了自身的电子数据库，实现了建筑改造业的技术交流、成果共享，起到了电子交流平台的作用。然而中国的既有建筑改造业才刚刚起步，改造过程中的困难会接踵而至，仅仅依靠现有的资料还不能圆满地解决这些困难，需要大家共同发挥创造力。同时，在改造网上分享自己的成果，您就能赚取积分，下载他人的资料，实现思维上的交流，同时促进网站的健康持续发展。中国建筑改造网本着信息共享、公平交换、共同参与的原则，让大家携手打造属于我们建筑人自己的信息库，为我国的既有建筑改造贡献力量。（中国建筑科学研究院供稿，李朝旭、王清勤、豆小宁执笔）