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1、 和桥五洲国际广场 “盛装”样板房接待说辞一、样板房数据：户型：建筑面积137，套内面积113.61(三室两厅两卫尊荣平层大宅）特点：赠送使用面积约12；南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅； 客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行； 独立大储物间，可自由改造，灵活多变； 豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活； 全明设计，多面采光，确保每个房间都能充分享受到灿烂阳关与清新；类别建筑数据备注长/m宽/m面积/客厅5.64.223大型阳台8.11.612.96赠送一半面积6.48餐厅2.82.77.56厨房2.82.15.8生活阳台2.71.12.97赠送一半面积1.485
2、主卧3.93.814.82加走廊共计16主卧卫生间4.68北向侧卧3.33.310.89北向飘窗2.60.82.08赠送全部面积2.08侧卧卫生间3.6南向侧卧18赠送飘窗面积2.08二、看房路线设计：看房沿路样板房入口大厅看房通道样板房储藏室餐厅厨房生活阳台客厅宽景阳台主卧侧卧1动线1.1动线设计；1.2储藏室合理性、营造的空间感2餐厅餐厅与厨房、阳台结合讲解便捷性、采光、通风、视野3厨房3.1空间感；3.2窗户空间大、通风好4生活阳台可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解采光、通风、灵活性（晾晒衣物、储物等）5客厅客厅与阳台结合进行讲解大气、宽敞、采光、通风6宽景阳台视野、采光、通风、灵活性7南向
3、主卧7.1独立卫生间；7.2阳台采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性8北向侧卧8.1卫生间；8.2飘窗采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性9南向侧卧9.1飘窗；9.2衣帽间采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性三、看房说辞：类别说辞备注沿路您现在所在的位置是XX路，是目前乃至今后镇南新城的主干道之一。道路右侧是正在建设中的商业区。您顺着我手指的方向看，您所看到的建筑是我们正在建设中的XX风情街，那一栋建筑是XX风情街，另外一栋是XX风情街。XX国际广场已经众多国内外知名品牌达成合作共识，正式营业后将成为XX最佳的购物休闲场所。您也看到了，我们每栋建筑之间的间距是十分开阔的，这样能充分保障每栋建筑
4、的采光和通风。为客户简略描绘沿路规划，可附带介绍新区规划配套：政府、学校等入口您现在所处的位置是咱们样板房的入口。咱们小区共有东、南、西三个出入口，每一个出入口设置摄像头和保安亭，由专业的保安人员24小时值班。此外，小区内部还安排有保定进行巡视，保障小区内部治安的稳定。我们精装样板房位于5号楼上，5号楼为11层建筑，1、2层为商业，3-11层为住宅，样板房为 137三室两厅二卫的户型在四层。为客户描绘小区建成后的情景大厅通道咱们每栋建筑都安装有电梯，而且电梯是与停车场与电梯相通的。业主下班后可以从停车场乘坐电梯直达自己的家，非常便捷。从1楼到顶层也仅需20秒的时间。此外，每栋建筑都配备有安保系
5、统，同时还具有统一的卫生清洁、专人的绿化养护和设施维护，以及周到的家政服务等等。每个角落都有专门的保洁人员定期清扫，保证咱们小区的整洁、舒适。电梯、采光、通风、保洁等 样板房样板房是我们众多户型中的一个，实际的装修是按照居住的舒适度和实用性进行装修的。装修风格为XXXX，整体设计简约、大气，无论是舒适度还是实用性，都具有很好的参考价值。每个人都有个人喜好的风格，具体的装修您完全可以按照您个人的喜好进行装修。 突出样板房的普遍性与灵活性动线储藏室咱们样板房的动线设计动静划分明显，室内廊与客厅、卧室之间形成过渡，将客厅与卧室动静分区，使卧室不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间
6、格局。这里是咱们的储藏室，储藏室设计简约、便捷，既保证了储藏室较小的占用面积，又便于咱们生活的便捷性。您可以将它作为您日常生活用品的储藏空间，也可以将它改造成为一个小型的鞋柜，方便您的出行。介绍储藏室的灵活性特点，客户可自由规划用途客厅客厅是餐客一体化设计的，标准开间通透、明亮。无论是家人，还是朋友，来访做客的时候最为直接的感受就是咱们的客厅给人的感受，宽敞明亮的大厅给人一种高档次、高品味的体验。咱们这个客厅属于是一个相对独立的空间，基本不会从客厅中穿来穿去的，独立性非常好，保证了咱们一个非常舒服的休闲区域。作为家中面积最大的一部分，客厅空间可以根据你的需要进行装修，无论是会客还是休闲，都可以
7、满足您的需要。结合大厅的作用及实际装修进行介绍阳台透过客厅，就是室外超大型阳台（12.96，赠送一半面积），您可以将这装饰成花园阳台，您可以种植您喜爱的花草树木，在自己家中就能欣赏花园的美景，非常的惬意。您也可以在阳台上布置茶几或者桌椅，在您空闲的时候，您可以安静的坐在这里，品茶、看书、听雨，看车如流水马如龙，赏灯火阑珊繁华锦绣。而且，咱们的阳台隔音效果很好，您在这里完全不会听到外面嘈杂的声音。要点：视野、采光、隔音、通风、用途的灵活性厨房咱们的厨房就是一个非常方正的空间，这样非常利于您整体厨房的设计以及摆放，您可以买一个L型的橱柜，非常方便，只需一个转身就能完成所有操作，并且同时站两三个人进
8、来都不会显的拥挤。另外，咱们的厨房特意划分出一个窗户，只要您打开窗户，即使您做饭的时候不开油烟机也不会造成厨房内满是油烟味。要点：通风、空间感、采光餐厅这里是咱们的餐厅，您可以看到厨房与餐厅是紧靠在一起的，一个好的户型，餐厨一体的设计也是考量的重要条件之一，这样您端汤端菜会非常的安全方便。餐厅面积为7.56，同时还设置了生活阳台（洗衣、晒衣都非常的方便）。生活阳台的面积是赠送一半的。餐厅与厨房结合介绍，便捷、采光、通风主卧咱们这个主卧是一个非常方正的空间，便于您摆放家具、设计功能，即使您摆个两米宽的床再放个床头柜，这边再放个衣橱也不显得拥挤。主卧设有超大卫生间，宽敞明亮，通风又好。如果卫生间没
9、有窗户只有抽风机，那就经常会有一股味道，排风扇再排也排不掉，并且洗过几天的毛巾也干不了，非常的不舒服。咱们这个卫生间设计就有窗户，通风、采光都非常的好，不会让人感觉到太潮湿，足可以做到干湿分离，非常实用，而且也更舒适。此外，咱们的主卧直接与宽景阳台直接相连，视野、采光非常的好，天气好的时候您只需要拉开窗帘，阳光就会充满整个屋子，晾晒被褥甚至都不需要拿到阳台上。而且，主卧与阳台是可以打通的，主卧的大小、用途完全由您来定。要点：舒适、独卫、私密性、采光及通风、装修，可结合宽景阳台讲解侧卧咱们的侧卧最大的优点就是空间的灵活性强。您可以根据您家人的喜好对两个侧卧进行装修。每个侧卧都设计有一个外飘窗，外
10、飘窗也是可以自由装修的。，透过咱们飘窗将能看到近400的360全景游泳池；如果您的家人正在下面散步，而您正坐在飘窗上，喝着咖啡，欣赏着这一切，非常的温馨。一般来说开发商飘窗只做到外飘60公分左右，而咱们的飘窗做到了外飘80公分。您可以在上面铺上石材或者榻榻米，放个靠垫，可以设计成书桌啊，化妆台啊，放些花啊等等，即使您不喜欢了，您也可以打掉它，改成落地式飘窗。南向侧卧相比北向侧卧拥有一个独立的衣帽间，根据您个人的喜好，您可以将它改造成您喜欢的空间。灵活性、多变性由您自己来定，您可以随心所欲的打造适合您自己的百变空间。要点：采光、通风、飘窗、空间的灵活性、装修小区品质描绘优美的园林环境、安静的花园
11、式小区、贴心的物业服务等等，无不彰显着XXXX的高端品质。随着XX国际广场的建成，新区将成为XX独一无二的大型商业中心。XXXX距离XX国际广场商业区近一步之遥，购物、休闲、娱乐的便利性不言自明。明年XX高级中学的迁入，今后XX幼儿园的建成，更为今后您孩子的上学提供了先天的优势。无论您是想购物，还是娱乐，您都可以在这里完成，免去您来回奔波的麻烦。可以说，在XX，您就可以享受到在宜兴，甚至无锡同样的城市生活体验。而且，XXXX作为XX唯一的高品质稀缺住宅，所拥有的配套几乎等同于别墅。XX其他楼盘，无论是商业还是别墅，都没有像XX国际广场一样的大型商业配套，超大型室内泳池。今后，这里就是XX的新中心，这里将成为XX人气和财富的中心地带！看房结束后对小区的品质进行整体描绘，引导客户思维注：1、说辞中结合装修讲解部分需实际装修完成之后定稿2、装修说辞所涉及建材物料需与工程部对接后列出物料清单3、所涉及装修物料仅作看房讲解使用XXXX国际广场营销策划部2014年12月3日 5
