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1、关于高尔夫主题楼盘的调查 Page 2 LOGO 关于高尔夫房产 高尔夫房地产简介 高尔夫地产是高尔夫运动延伸至地产界的产物，其主要特点是高尔夫球场建设与房地产物业开发高度结合、紧密联系，在功能上形成互相配套补充，在价值上起到互相促进提升的作用。高尔夫运动天生就是和高档物业密不可分，两者开发经营的共同性都体现出最舒适、最休闲的生活方式。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 3 LOGO 关于高尔夫房产 高尔夫房地产发展 1984年，中国内地第一家高尔夫球俱乐部在广东省中山市成立，广东乃至全国的高尔夫产业蓬勃兴起。统计显示：截至目前，广东已建成高尔夫球场
2、70余个，其中大多与房地产项目有直接或间接关系；北京地区高尔夫球场也有 70个左右，其中大多与房地产有关；浙江省境内，已出现 13个颇具规模的高尔夫球场，另有 9个在建和拟建项目；河南郑州有近 10家高尔夫球场投入使用；海南已经开业运营的高尔夫球场超过 26家，在建 100多家，拟建的可能超过 200家 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 4 LOGO 九龙湖 项目定位 ： 1.目标人群主要为商务精英，商业巨子，政府要员，海外华侨，外企白领，商业投资； 2.要做中国的奥古斯塔，该球会的营运助理郑琳说，目前，除非有球会会员的推荐，否则任何非会员车辆都会被拦
3、在大门外。目前球会目前已经不再承接小型比赛，只考虑国际性赛事； 3.悠闲、人情，它所有的设计，不论从硬件到软件，都散发出家族式的凝聚力和人情味。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 5 LOGO 九龙湖 营销策略 ： 1.以源生态的自然环境为卖点； 2.便捷的交通，机场，高速公路，星级酒店，商务便捷； 3.学校，注重子女教育，良好学习环境； 4.高级会所。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 6 LOGO 观澜湖 项目定位： 1.为了最大化的体现项目的优势、 符合项目开发的持续性、与球会 整体形象保持一致，最快时间
4、最 大化的实现效益，观澜湖将其物 业定位为“做中国最好的别墅”； 2 .目标客户定位于“三缘客户”， 即高尔夫缘、工作缘、地缘人群 。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 7 LOGO 观澜湖 营销策略 ： 1.着眼于巩固与会员、业主的关系，充分挖掘此部分的客户潜力； 2.建立点对点直效行销体系，建立目标点的数据库体验式行销模式运 用 ， 通过各种公关活动的举办，使目标客户群真实的体会到观澜湖高尔夫别墅提倡的生活模式，从而产生购买行为； 3.重点市场分销体系建立，主要包括珠三角地区的分销体系、港台地区的分销体系、北京地区的分销体系、长三角地区的分销体系
5、； 4.入市价格策略上，采取了低开高走的战略 。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 8 LOGO 碧桂园假日半岛 项目定位： 1.五星级度假式生活； 2.大型山水度假之城 。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 9 LOGO 碧桂园假日半岛 营销策略： 1.配套先行模式，以齐全的配套设施来打动买家的“芳心”； 2.在售别墅产品选择多，园林精美大气，绿化率高 ； 3.五星级假日半岛酒店， 27洞高尔夫球场，国家 4A级风景区故乡里，夏威夷风情商业街； 30000亩王子山脉林海， 8000亩湖泊，有山有水有果岭 。
6、背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 10 LOGO 南湖颐和高尔夫庄园 项目定位： 1.打造高尔夫会员的“顶级会所” ； 2.物业内设高尔夫球场，住所只对 高尔夫会员发售 让会员住所将成 为一个“周全安心”的心灵舒展的所 在，亦可以成就全球生意的巨大 跨越性发展 。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 Page 11 LOGO 南湖颐和高尔夫庄园 营销策略： 1.突破了第一居所和第二居所的定位差别，针对一个细分群体进行服务，定位为打造高尔夫会员的“顶级会所”，容积率只有 0.0585，以极低的建筑容量充分彰显高尔夫庄园的特色 ； 2.户型上突破，户型都在 500平米以上，最大的别墅逾 2000平米， 5-9房、3-6厅的设计，中西式的双厨房，超大的花园和阳台 ； 3.广州首个私产别墅酒店群共 24套别墅产品，产品将带豪华装修交楼，买家带上行李即可入住 。 背景 文本和线条 阴影 标题文本 填充 强调 超链接 已访超链接 谢谢观看
