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1、 2012年第二次工程联检大连友谊集团2012年第二次工程联合检查报告集团工程管理部2012年6月14日联检情况报告2012年6月5日至9日由集团工程联检小组进行了本年度第二次工程联检，此次联检对象是集团所属的江苏地产、大连地产在建项目。本次检查内容是现场的结构及装饰质量管理、安全以及文明生产、进度是否达到集团年度考核指标要求及现场技术资料是否齐全，还包括现场内业是否与工程同步等。下面将江苏大连地产项目工程联检情况总结如下：一、 现场质量检查情况说明：大连地产1. 壹品天城项目：2011年底已交房。今年主要工作是维修工作、室外景观的施工以及35#、36#楼的小户型精装修工程。本次联检重点检查了
2、35、36号楼，从检查结果看，精装修目前进度是室内走廊吊顶基本完成，室内卫生间厨房铺设地砖。质量方面：35#、36#楼外立面质量存在较大缺陷，线条不顺直，抹灰涂料质量观感较差。2012年3月份首次联检时外立面问题业已提出，但本次检查发现外立面整改仍未完成，在此提出批评。要求大连地产公司高度重视，抓紧时间整改。2. 大窑湾项目：办公楼已交接，仓库装修基本结束。本次联检重点检查了仓库装修工程，观感质量较好，给予表扬。3. 金石谷项目：金石谷会所、打道房处于装修阶段。从检查结果看，金石谷装修目前总体观感尚可，主要问题有幕墙型材表面氟碳漆观感较差，进度方面问题是现场装修施工进度严重滞后，剩余的细部处理
3、工作较多，要求大连地产高度重视，对相关单位加强管理，保证按期完成工作任务。4. 富丽华项目：钢筋绑扎，混凝土拆模几何尺寸观感较好，个别部位模板拼接平整度不够。安全问题是在作业层的临边防护措施不到位。总体质量进度较好。5. 沈阳友谊时代广场处于基坑支护阶段，基坑支护施工质量较好，现场排水等设施摆布有序。江苏地区石湖项目处在前期方案阶段，壹品澳园项目处于总承包招标阶段，总包单位尚未进场，这两个项目本次联检只进行观摩，不作为受检项目。海尚壹品整体进度情况属于受控状态，同时检查安全质量情况也较好，但也存在着一些情况需要及时整改。五、八组团处于结构施工阶段，四、七组团处于装饰阶段，质量安全等情况总结如下
4、：1. 由中建五局上海建设有限公司施工的五组团6号楼钢筋质量存在问题较多，剪力墙水平筋间距设置不均，拉筋间距过大，暗柱钢筋偏位严重，电渣焊质量较差，此四项质量问题属于结构问题，问题较严重，提出批评，要求江苏地产高度重视，严格质量控制，保证现场质量有效受控；2. 由中国第四冶金建设有限责任公司施工的八组团3号楼结构施工中梁柱节点处理较好，给予表扬，但是混凝土地面有脚印，砌筑工程部分灰缝不饱满；3. 由中国中铁建工集团施工的七组团7号楼门窗方面问题较多，外门框发泡都不到位，成品的保护不到位，推拉门出现破损。同时空调管线洞口与室外排水立管交叉重叠；4. 由中建五局上海建设有限公司施工的四组团9号楼质
5、量情况较好，但窗口侧面无保温，需要江苏公司拿出满足节能分部验收的书面意见。另外，阳台门框下方未进行有效成品保护，门框内有水泥等杂物填塞，需江苏地产加强成品保护工作。二、工程内业抽查意见（列表排序）： 2012年度第二次次联检档案检查排名表 排名受检项目名称施工单位监理单位检查情况意见是否与工程形象同步1江苏海尚壹品4组团9#楼中建五局上海英泰克未发现档案缺少情况同 步1江苏海尚壹品5组团6#楼中建五局上海海龙量测未发现档案缺少情况同 步1大连金石谷会所项目深圳特艺达大连东方监理未发现档案缺少情况同 步1大连中免大窑湾办仓库项目大连中申建设大保监理未发现档案缺少情况同 步1壹品天城精装修中申建设
6、、鑫诚、平安、通信装饰东方监理未发现档案缺少情况同 步2江苏海尚壹品8组团3#楼中四冶上海海龙量测进场砌筑专用粘合剂合格证已过期基本同步2大连富丽华国际公寓中建二局辽贸监理监理通知书5月28日未闭合；5月30日进场钢筋无书面复试报告基本同步2江苏海尚壹品7组团7#楼中铁建工上海海龙量测监理日记不完善；监理通知书（包括质量和安全）部分未闭合基本同步3沈阳友谊时代广场辽宁地质工程勘察集团公司沈阳市建设工程管理中心护壁桩隐蔽钢筋焊接复试编号未填写，监理规划中所列总监证件不齐需要补充及调整三、本次检查总结通过对江苏海尚壹品的检查，中建五局上海建设有限公司施工的五组团4号楼质量问题较为严重，在此提出批评
7、，要求项目部组织监理及总包单位严格检查验收制度，提高结构施工水平，保证结构安全。大连地产五个项目，对壹品天城35#、36#外立面整改情况提出批评，对大窑湾项目、富丽华项目、沈阳友谊时代广场工作给予表扬。 从进度完成情况看，江苏地产节点完成较好，给予表扬。同时大连地产大窑湾、富丽华项目、沈阳友谊时代广场进度完成也较好，但金石谷项目会所进度滞后严重，在此提请大连地产公司高度重视，采取有效措施确保按时完成集团交办任务。通过本次联检，项目总体管理水平对比今年3月的第一次检查有明显提高。首先提高幅度最大的是工程档案，尤其是进入竣工前和使用前的项目内业管理工作变化很大，这里对大连地产金石谷项目和大窑湾项目
8、两个管理团队及参建单位给予表扬，从一季度的档案出现的严重滞后到及时补上，为按期竣工和投入使用做好积极准备。同时江苏地产的海尚壹品项目内业管理工作一直保持良好的受控状态也值得学习。其次各地产项目部及参建单位已认识到集团联检工作的重要性，联检的准备工作已由逐渐完善到规范化、常态化。尤其是海尚壹品、富丽华国际公寓、沈阳友谊时代广场项目团队。整个管理团队认真对待、高度重视本次检查，并以集团联检为契机，把集团联检工作作为有效的管理手段和平台，对项目的管理程序重新梳理和调整，为提升质量水平和消除安全隐患进行了持续改进。通过本次联检，集团所属各项目的综合管理水平有了明显改变和提高，希望江苏地产、大连地产总结
9、经验，继续保持，不断提高友谊集团的地产产品品质，为打造一流地产企业不断努力。同时，集团领导也高度重视联检工作，对联检工作有效推进提供了正确指导和热情帮助。在联检工作中，主管地产副总裁更是身先垂范，在联检现场听取各项目的进展汇报并提出了相应意见以及方向性的建议，对各项目进行了有效指导。本次联检活动在集团高管及大连公司、河北公司、江苏公司的大力支持和配合下顺利完成，在此表示衷心感谢。附件为本次检查的具体意见，请各公司在收到通知后，认真进行整改，并在6月22日下班前将回复整改报告单报送到集团工程管理部。我部将根据整改完成情况，对整改情况进行复检后形成闭合。同时也请各位同事对于集团工程管理的联检平台提
10、出宝贵意见和建议，让我们更好的为集团地产项目管理工作服务。大连友谊集团工程管理部二零一二年六月十四日18附件1 工程联检整改内容大连友谊合升地产公司：壹品天城 工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：项 目 名 称：壹品天城施 工 单 位：中申建筑、鑫诚、平安、通信装饰监 理 单 位：大连东方工程建设监理有限公司楼 号：35#，36#一、工程质量：（1） 阳台有渗水现象；（2） 面砖与涂料接茬处网格布外露，未隐蔽；（3） 外立面线条不顺直，涂料表面不平整；（4） 幕墙节点需做细部处理；（5） 鑫诚、平安装饰卫生间门口防水节点少导墙，通信处理较好，鑫诚、平安应按通信施工方法实施。二
11、、安全：（1）36#8、9层楼梯临边无防护；通信36#卫生间门口节点处理较好鑫诚35#、平安36#卫生间门口节点处理未作导墙涂料观感问题35#外墙涂料观感较差附件2 工程联检整改内容大连友谊合升地产公司：中免友谊大窑湾物流中心工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：项 目 名 称：中免友谊大窑湾物流中心施 工 单 位：大连中申建筑安装工程有限公司监 理 单 位：大连大保建设管理有限公司楼 号：仓库一、仓库工程质量：（1） 楼梯普通照明及应急照明采用明管铺设，影响观感；（2） 混凝土地面墙面观感较好，天棚机电管线布置合理；（3） 层间管道洞口需要进行封堵处理；二、安全（1） 仓库屋
12、面卫生清理不到位；三、现场资料、档案：（1） 档案同步，完成情况较好屋面未清理仓库屋面未清理干净仓库整体观感较好附件3 工程联检整改内容大连友谊合升地产公司：金石谷球场房产配套工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：项 目 名 称：金石谷球场房产配套工程施 工 单 位：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司监 理 单 位：大连东方工程建设监理有限公司楼 号：会所、打道房一、工程质量：（1） 幕墙型材打磨不到位，整体氟碳漆观感较差，有空鼓，且粗糙；（2） 会所正门入口内侧幕墙之间墙面平整度处理不到位；（3） 一层大堂柱子面漆有明显的竖向痕迹，需处理；（4） 会所地弹门部分上下缝隙过大。二
13、、安全（1） 会所外阳台防护不到位；三、现场资料、档案：（1） 档案同步；面漆的竖向痕迹 大堂柱子面漆有明显的竖向痕迹粗糙，打磨不平空鼓起皮幕墙型材氟碳漆处理不好，表面粗糙附件4 工程联检整改内容大连友谊合升房地产开发有限公司：富丽华国际公寓 工程，2012年06月07日经联检小组检查，情况如下：项 目 名 称：富丽华国际公寓施 工 单 位：中建二局监 理 单 位：大连辽贸建设监理有限公司楼 号：塔楼、裙房一、工程质量：（1） 墙体垂直度（平整度）实测5处，分别为0mm、1mm(2mm)、1mm(3mm)、0mm（1.5mm）、2mm（2mm）。墙体平整度垂直度、观感较好；（2） 竹胶板拼接部位模板加固需加强，局部拼接部位平整度不够，混凝土振捣需加强；（3） 木方堆放应规范，现场部分木方出现变形；（4） 直螺纹存在丝扣超差现场，现场应制定有效措施控制直螺纹连接质量；（5） 柱根部需凿毛处理，并清理干净；二、安全（1） 作业施工层临空需设置水平安全防护网。三、现场资料、档案：（1） 监理通知书5月28日未闭合；（2） 5月30日进场钢筋复试未出来；（3） 其他档案均与现场进度同步。裙房Q2施工段-4层混凝土墙面实测垂直度临空设防护网裙房Q2施工段-2层作业层水平临空防护附件5 工程联检整改内容沈阳友谊合升房地产开发有限公司
