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1、Xxxxx 大 学毕 业 设 计题 目： 城市中心区办公综合体设计 专 业： 建筑工程学院建筑学系 考 号： 考生姓名： 指导教师： 2012年0月0日城市中心区办公综合体设计摘 要城市中心区办公综合体设计是一个比较复杂的毕业设计题目，由于该建筑基地有地铁站出入口等多方面限定因素，所以需要分析考虑的问题较多，我们要充分考虑城市、建筑和人之间的关系，结合城市的历史文化、人文风情、街区现状特征、周围建筑的建筑类型、影响基地的利弊条件、基地周边的人流和车流状态、周边的商业布局和本区域内的顾客购物心理等进行深度剖析进行合理性设计。关键词 办公综合体；商业布局；购物心理；地铁 City Center D
2、istrict Office Complex Building DesignAbstractCity Center District office complex building design is a complicated topic graduate design, because the building subway station entrance and other aspects of limiting factors, so it is necessary to analysis considering the question is more, we should ful
3、ly consider the city, architecture and human relations, combined with the citys historical and cultural, cultural customs, status quo of the street block characteristics of surrounding buildings, building type, the advantages and disadvantages of influence on base, the perimeter of the base flow of
4、traffic and state, the surrounding commercial layout and the regions shopping psychology carries on the depth analysis of rationality of design .Keywords Complex， Layout，Psychological， SubwayII目 录摘要Abstract第1章 绪论1 1.1课题背景1 1.2研究的目的与意义1 1.3城市办公综合体需要注意的问题11.3.1城市办公综合体存在的优势 11.3.2城市办公综合体存在的问题 2第2章 方案前期
5、调研分析32.1环境分析32.1.1区位分析 32.1.1人文环境 3 2.2基地周边环境及内部的办公定位4 2.3设计理念的提出42.3.1空间的合理布局 42.3.2空间感受的宜人考虑 42.3.3高技术高情感兼备 4第3章 初步设计的分析及研究53.1地下空间的合理利用5 3.1.1地下商业整合性可能性 5 3.1.2轨道交通引入 53.2地上空间的人性化设计5 3.2.1尺度的运用 5 3.2.2办公空间色彩设计的人性化 6 3.2.3人性化办公空间的空间分隔 6 第4章 方案成型及设计手法84.1周边环境与方案设计的融合8 4.1.1建筑与地铁站出入口的结合 8 4.1.2建筑造型的
6、处理 8 4.2建筑内部空间宜人的环境营造9 4.2.1人性化内部空间的营造 94.2.2生态化内部空间的营造 94.2.3智能化内部空间的营造104.3节能设计 10 结论12致谢13参考文献14附录 A15附录 B15第1章 绪论11课题背景本设计位于哈尔滨市南岗区，由西泊街、清明七道街、汉阳街、松明街所围合，该地段是哈尔滨市的黄金地段，由于正在兴建地铁工程出入口在该段内，再加上此地段原有城市空间、交通需要改造，所以结合地铁工程的建设，对此地段进行重新规划改造，拟建设一栋办公综合体，创造有序的城市空间，为哈尔滨老城区注入新的活力。地铁1号线一期工程临近尾声，但是周边环境与城市发展不协调。以
7、“老城区新生活”为主体，针对该区域开展城市设计、建筑设计。并选择其中一宗地进行建筑设计，拟建该办公综合体总建筑规模为30000平方米，设计方案应充分考虑与老街区环境、新地铁交通线及出入口的融合。通过该项目改造，整合周边的资源、促进城市发展、打造宜人环境。建筑应充分考虑城市遗产保护、交通、生态环保及能源节约问题。12研究的目的与意义本论文研究的目的是希望通过对“高层办公建筑综合体”这种建筑形式的设计的研究来达到第三产业发展形式下大量中小型企、事业单位的办公使用环境的改善的目的。任何一种办公建筑都是在一定的经济发展中形成的，来满足人们多元化的生活习惯和行为心理，突出人性化和高效便捷的生活理念。办公
8、建筑已不再是一个单一的办公写字楼，而是一个多元化，复杂化的综合体，以办公为基础兼有餐饮，文化娱乐，甚至是旅馆，公寓等内容，它们之间相互协调、融合形成一个相互牵制不可分割的生态式的链条，这种设计提供的是更加细致的服务和超凡的办公体验，办公综合体意在体现建筑环境表现，立面造型的选择及内部功能空间划分的高标准和时代感以达到引导区域经济平衡、高效益发展。13城市办公综合体需要注意的问题131城市办公综合体存在的优势近年来，由于社会活动、城市功能及空间环境的变化，建筑越来越趋向于功能的混合与空间的综合利用。而办公楼的综合体（Building Complex）即以办公楼为中心兼有商店、娱乐社交等设施的综合
9、性办公群体，以其种种优越之处，地位逐渐提高，在各大城市中，往往占据最繁华、地段最高的地点，而代表一个城市风貌。1.有利于经营，经济效益高由于综合体内功能的综合布置，经营上有互利性。商场服务、办公的方便给餐饮住宿增加了竞争力；餐饮、办公又为商业提供了固定的消费主顾；这种互惠互利的结果，就使得整体的经济效益不是简单的相加。2.回收快，土地利用率高综合体总是把商业、服务、放在底层而顺应采购心理，而把办公、住宿放在高层，这种土地的利用时多层次的，重复的，即节省用地，又减少了交通的负担。3提高公用部分的社会效益这是综合体的一大优点，设计师不必再为每栋楼设自己的入口、管理系统、电梯系统、停车系统而花费精力
10、，而让统一的公用的部分为更多人享用。4.各部分效率提高在高效率快节奏的时代，交通耗时是一种浪费，同时业务活动的多样化又使得各项功能联系密切，不可分割。因为以办公为中心，综合了配套功能，使用户“足不出户”即可完成大部分活动。同时用户之间的业务也方便了，只需电梯上下。这种把人们不同活动有机地连续起来，是社会的对时间的节约。132城市办公综合体存在的问题1交通组织复杂综合体功能复杂，各部分即要分又要合，造成设计上困难。如各部分入口独立一些为好，但公用部分至少要连通，这些矛盾若解决的好，也为建筑增添特色。各部分入口一字排开势必增加土地面积，且水平交通较远。因此许多综合体采取分层设出入口，也称基台分流。
11、2.管理复杂由于各部分即分又合，管理麻烦，设计上要有所考虑，如通办公层的电梯不应在客房层有开口，首层各电梯厅也要分开。停车的管理，除容量上留富裕外，有的考虑分设停车库，分设电梯。3.形式更新快，要有远虑办公综合体具有商业竞争性，又往往带有科技色彩，还有的带有文化色彩，这就需要它的外观形式有特点。而科技和思潮的进程很快，同类建筑的对比和竞争也很厉害，导致建筑形象老化快。第2章 方案前期调研分析与问题的产生21环境分析212区位分析基地位于哈尔滨市南岗区，由西泊街、清明七道街、汉阳街、松明街所围合，该地段是哈尔滨市的黄金地段，由于正在兴建地铁工程出入口在该段内，再加上此地段原有城市空间、交通需要改
12、造，所以结合地铁工程的建设，对此地段进行重新规划改造，拟建设一栋办公综合体，创造有序的城市空间，为哈尔滨老城区注入新的活力。212人文环境哈尔滨作为历史文化名城，具有悠久的历史文化遗产及丰富的历史遗存，虽然它与我国著名的历史古都在人文景观、历史价值方面无法相比。然而特定的地理条件、历史条件，使这个近代形成的城市具有鲜明的个性特征，形成了中原文化和金源文化，本土文化和西洋文化交融重叠的哈尔滨特有的文化特色，集中地体现了中西文化交汇的兼容性。哈尔滨是摆脱中国传统建筑文化根基的近代新城市。西洋文化造就的城市建筑分布广、类型多、规模大、质量较高。不仅在公共建筑中体现，而且在民居中也大量出现，有些是单栋的高级住宅，有些是成片的居住街坊，它们是构成哈尔滨城市风貌的重要组成部分，特别是分布在城市中的东正教、天主教、基督教、犹太教等教堂，更增添了哈尔滨城市的异国氛围。哈尔滨城市风貌不仅是以俄罗斯式、新艺术运动、折衷主义、日本近代式的建筑为基调，还有与这些建筑相配合的其它方面构成的整体环境，这也是哈尔滨独有的特色。如中央大街两旁的各式建筑与方石铺路，形成了国内独有的异国情调的
