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1、五常苑开发项目策划报告- 1 -备注:本范例并不是最佳，希望能够具体结合地块情况，做有针对性的策划方案。目 录第一章 项目可行性研究概述 .- 4 -第一节 项目概要 .- 4 -一 地块基本资料 .- 4 -二 项目概要 .- 5 -第二节 项目建设单位情况 .- 5 -第三节 项目主要建设内容 .- 6 -第四节 主要经济技术指标 .- 6 -第二章 市场调查分析的结论 .- 8 -一扬州近年来总体经济发展环境良好 .- 8 -二扬州市房地产业发展迅速 .- 8 -三扬州市居民消费水平提高，居住现状一般，近年购房欲望较强 .- 9 -四扬州市居民对商品房的需求特征趋于理性 .- 9 -第三
2、章 项目 SWOT 分析 .- 10 -第一节 项目优势分析（S） .- 10 -第二节 项目劣势分析（W） .- 10 -第三节 项目机会分析（O） .- 11 -第四节 项目威胁分析（T） .- 11 -第四章 项目定位及项目规划设计方案 .- 12 -第一节 项目定位 .- 12 -一项目名称的由来 .- 12 -二背景 .- 12 -三. 项目定位准则 .- 13 -四. 项目目标对象定位 .- 15 -五户型比例与设计 .- 15 -第二节 规划设计方案 .- 21 -一 规划思想 .- 21 -二 整体规划 .- 22 -第五章 施工建设方式和进度安排 .- 24 -第一节 项目施工建设方式 .- 24 -第二节 项目实施进度表 .- 24 -第六章 营销计划 .- 25 -第一节 房价的确定 .- 25 -一. 联排别墅价格的确定 .- 25 -二. 小高层价格的确定 .- 26 -三商铺价格的确定 .- 26 -四高层住宅和车库价格的确定 .- 28 -五常苑开发项目策划报告- 2 -第二节 销售收入 .- 28 -第三节 营销计划 .- 28 -一销售方式 .- 28 -二营销宣传 .
