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1、做预算容易漏算的项目汇总1、在平屋面保温屋面中排汽孔2、 楼梯栏杆中的预埋铁件 3、 油漆、涂料施工用脚手架 4、 预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装 5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大) 6、 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7、 室外管道安装的超高费 8、 角钢的制作安装及其主材费用 9、 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10、 外运土的人工系数忘记乘 11、 电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度 12、 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13、 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14、 风管穿墙的封堵 15、 调节阀
2、试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。18、安装部分:高层建筑增加费 计算的基数包括 6 层或 20m 以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。19、屋脊线、盖板!主要是零星部件!(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志) 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过 5 米时要增设构造柱,墙高超过 4 米时要增设压梁;23、设
3、备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐; 24、通风管道安装的帆布接口; 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。 28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊! 29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;30、构造柱的突出部分; 31、预制
4、板间的现浇带; 32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。37、土建工程为二装的预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)39、暖通工程中容易遗留的项目:1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;2)
5、设备本体与管道连接中的法兰; 3)屋面水系统管道中的土建支墩; 4)末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用 PE 给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范 PE 管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则
6、,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。 43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06 位置的防潮层。44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。45、土方类别及运距;(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加 40%; 47、构造柱圈过梁模板砼计算;
7、 48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;49、砖砌栏板 1/4、1/2 厚定额按 900 考虑,每增加或减少人材机需调整;50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整; 53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。 56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省 2006 版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。 57、脚手架费用应以被
8、批准的施工组织设计中的做法计算。 58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。 59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。 63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。64、梁高超过 700MM 和墙的对拉螺栓; 65、框架柱部分
9、的砌体加固; 66、基础满堂脚手架 67、梁板墙增加的单项脚手架 68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。 69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算 73、脚手架的搭拆容易漏项 74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。76、防水材料附加层厚度的调整。77、散水的油膏灌缝 78、楼梯预埋件;79、卫生间等墙体上的
10、砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦); 80、地下室工程中的照明费用;81、女儿墙变形缝的沥青麻丝 82、预埋铁件 83、出屋面烟囱 84、阳台处的雨水管 85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件 86、回填土中的挖土和运土; 87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;88、基础垫层; 89、木制作的油漆; 90、砖基础防潮层 91、土方人工清底时的难度系数;92、室外工艺管道安装时的脚手架费用; 93、钢结构焊接的无损检测费用; 94、工艺管线的穿墙套管封堵; 95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费 96、加气块墙面处理
11、。 96、人工费调整。97、基础大放脚顶面防腐。98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。99、门窗中的油漆及五金。100、安装工程中的主材价格。施工小经验 30 条 1)填充墙拉结筋采用结构胶后植筋技术,填充墙拉结筋的放线从梁底向下放线,第一层为斜砌加一皮砌块,向下每隔两皮砌块设置,且不超过 500mm 一道。省优以上目标的工程,斜砌砖应采用统一切割。2)砌块自出釜时间起其养护龄期不小于 28 天,填充墙砌筑时,应在墙底部先砌筑高度不低于 200mm 的烧结普通砖,填充墙不得一次砌到钢筋砼梁、板底,应预留适当空间,至少间隔 3 天后,再采用倾斜为 45-60 度角的实心砖斜砌挤紧。对于长度、高
12、度较大的填充墙或外填充墙,在临时停砌处要采用砖、木楔等与梁、板底临时挤紧,以防墙体倾斜、倾覆。斜砖顶砌 要求采用碰头灰做法,斜砌砖斜砌挤紧,斜砌砖灰缝均匀一致,砖向平行,顶头灰砂浆饱满,不允许后嵌抹勾缝。3)砌体摆底或遇有灰缝厚度超过 20mm 情况时,严禁使用砌筑砂浆,必须采用C20 的细石砼进行找平处理后再进行砌筑施工(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)4)绑扎梁和柱的箍筋,应与受力钢筋垂直绑牢,四角主筋应紧贴箍筋角端,箍筋内包尺寸应确保绑扎就位及保护层厚度要求,每个箍筋弯钩的交叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。5)在砼已硬化层上浇筑的施工缝,应预先将已硬化砼
13、表面层的水泥薄膜或松散砼及其砂浆软弱层剔凿清理干净,外露钢筋插铁沾有灰浆油污应清刷干净。施工缝在接茬处宜先铺适当厚度与砼内成份相同的水泥砂浆(搅拌无石子),且与浇筑的砼溶合,拆模后施工缝处不得有砂浆层显露,大流动性或免振砼可以不铺设此水泥砂浆。6)梁、柱、墙内浇筑砼时,不应设置木内支撑,必要时可用钢筋内支撑或砼支撑。7)砼柱、墙、梁侧及构件底部必须设置钢筋保护层垫块,并与钢筋绑扎牢固,板底垫块间距 60cm,墙内间距 60cm, 梁、柱侧间距 1m,梁底间距 1m。不得用石子代替钢筋保护层垫块来使用。(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)8)砌体上预留临时洞口或留设超过
14、30cm 宽的箱盒孔洞时,必须设置钢筋砼过梁,砖混结构可以设钢筋砖过梁。9)砌块填充内墙砌体中洞口上下等易开裂部位宜增加配筋带(洞口上下26,钢筋伸入洞口两边各500mm)。当墙体高度大于 4 米,长度超过 5 米,应在墙体中增设垂直或水平钢筋砼带,规格:宽度与墙同厚,高度为 120mm,内配通长 410 钢筋,砼强度等级 C20。10)室外散水、台阶、明沟应与主体结构之间断开并设沉降缝,缝宽 2cm,缝深度为上下贯通。水泥散水设置分格缝间距不大于 4.5m,转角处设 45斜缝。嵌缝采用柔性嵌缝材料(油膏类),施工时与两侧基层粘结牢固,两侧边平直,密封面平整并不得有开裂、鼓泡、下塌现象。11)
15、有水源房间的地面应比相邻房间地面低 20mm,分界线以墙内侧为准。12)有水源房间的防水层沿墙身向上返高度一般为 250-300mm(以成活后的地面面层计),有贴墙设置的卫生器具还应上返超过此器具上沿 50mm,设计有特殊要求的按设计要求进行施工,如无注明,卫生间墙面基层按质监站规定 1.8m以下也应做防水处理。13)厕浴间门口处防水层应向外伸出 150mm,墙角应铺设防水附加层。14)外墙抹灰应采用 1:4 水泥砂浆,砂应采用中粗砂,横向分格缝沿梁底和窗台各设一道,竖向沿窗边设置。同一工程采用同种规格塑料分格缝条。滴水槽统一采用 1010mm 铝合金 U 型条镶嵌。滴水槽的深度、宽度应不小于
16、 10mm,槽端距墙面宜为 40mm,且在同一建筑物的端距应一致。(加 QQ1321118740 进空间,看更多建筑精品日志)15)外墙面砖设伸缩缝,伸缩缝位置同外墙抹灰,当窗宽超过 6m 应在窗中间处增设一道,缝内填嵌柔性防水材料。面砖接缝宽度不小于 5mm,不大于 10mm,不得采用密缝施工,缝深不应大于 3mm。必须事先排砖,缝隙均匀,勾缝呈“米”字形。墙面阳角边为 45 度砖对角镶贴,(整个墙面不应有半砖),在同一墙面上横竖排列,不宜有一行以上的非整砖,非整砖应排在次要部位或阴角处。外墙面砖位于女儿墙顶部,应顺墙贴一行面砖,以利收口,砖需倒角 45 度粘贴。16)内墙窗膀要刮水泥腻子。外墙面及厨房、卫生间等潮湿房间必须采用防水腻子和防水涂料。17) 房间抹灰要找规矩上方,阴阳角顺直,阴角要用橹子,无明显刀痕。踢脚板/线和墙裙上口墙体及顶棚阴角下墙体的直线度不得大于 2mm。18)地下室做设备房尤其是水泵房,土建在施工砼和面层时,应考虑排水沟的坡度,保证不小于 2%的坡度。防止室内积水。安装设备机座时应考虑抬高机座的高