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1、今年买房要2014年才能拿 开发商成了慢性子楼市不景气已成为共识,不少楼盘为资金压力所迫,推出各种各样的促销手段。但不少购房者发现,这开发商的交房时间是越来越长,延期交房的消息也日益增多。交付时间越拖越长市民康辉看中的河西某精装楼盘,交房时间要到2014年的年底,“不就是栋18层的高楼,至于盖这么长时间吗?”康辉非常不满。笔者调查发现,现房在南京楼市中占比不多,基本上9成以上的楼盘都要等到2012-2013年交付。对此,一位售楼顾问表示,现在高层住宅的消防标准愈来愈高,购房者对小区景观、楼盘品质的要求也日益增高,“慢工出细活,如果是精装交付的话交房的时间肯定要长点,我们都会在合同上将交房时间延
2、长,给自己留有余地以免今后支付高额的延期交付违约金。”另一位业内人士则透露,交房晚也与当前的淡市有关,限购、限贷,交易量萎缩,一些开发商担心中途资金跟不上影响交房,因此故意将交房时间挪后以降低违约风险。对于市场上长短不一的交房时间,主管部门是否有相关规定进行制约呢?“目前还没有具体规定,以合同上约定的时间为准。”房管局相关人员笑言,只要购房者认可,开发商就是10年后交房也行。延期交房屡见不鲜交房时间已经够长的了,好不容易等到收房的时刻,这延期交房又出现了。市民程凯去年买的房子应该在今年的5月1日就交房,但是这都过去了几个月,开发商还没有将房子交付给他们。“我买这个房子就是为了方便孩子上学,本来打算在9月份前入住,现在全泡汤了。”程凯很生气。江苏苏源律师事务所王炜律师指出,开发商延期交房应该按照合同的约定向购房者支付违约金。“延期交房期间在外租房的租金赔付问题,最高法院司法解释明确规定,延期交房期间房租应由开发商承担。”王炜律师提醒,如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,购房者有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。“如果产生了纠纷,购房者一定要及时向法院提出申诉。因为根据相关规定,一年之内属于行政调解有效期,法院的诉讼期为两年。”