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1、合同编号：佛房经纪合字 号佛山市房地产经纪服务合同佛山市住房和城乡建设局制定佛山市工商行政管理局监制房地产经纪服务合同说明1签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。1房地产经纪服务合同合同编号：佛房经纪合字 号甲方（房地产经纪机构）: ；备案证号
2、: ；营业执照号码: ；备案地址: ；法定代表人: ；联系电话: ；电子邮箱: ；邮政编码: ；经纪人(员)： ；证号： ；联系电话： ；电子邮箱： ；乙方（卖方）: ；【身份证】 【护照】 【户口簿】 【出生证】 【军官证】 【士兵证】 【通行证】 【企业法人营业执照】 【法人登记证书】 【组织机构代码证】 【社会团体登记证书】 【公司注册证】 【其他： 】号码： ；所占份额： ；国籍/户籍所在地： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。委托代理人： ；【身份证】 【护照】 【军官证】 【士兵证】 【通行证】 【其他： 】2号码： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码：
3、 ；联系地址： 。乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】 【非独家】委托甲方为乙方出售位于 的房地产（以下简称“该房地产” ）提供经纪服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:第一条 乙方确认出售房地产的基本情况1房地产的权属证明为 ，号码 。2房地产使用性质：【住宅】 【公寓】 【别墅】 【商铺】 【办公】【工业】 【其他： 】 ；3建筑时间： （以 为准） 。4 【建筑面积】 平方米【套内建筑面积】 平方米（以房产证为准） 。5建筑结构：【钢筋混凝土】 【砖木】 【其他： 】 ，总层数： ，该房地产所在层数： 。6房地产共有情况【无】 【共同共有
4、，共有权证号为： 】共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权 】 【按份共有，3共有权证号为： ，乙方占有 ，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】 【其他： 】 。7该房地产土地使用年限自 年 月 日至 年 月日止。该房地产于 年 月竣工。8目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元角 分。9可能影响本房屋交易的其他事项： 。第二条 拟售价格、收款方式及税费1房地产按【套】 【建筑面积】出售并计价，拟售价格：（ 币）￥ 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元）以上。2乙方同意买方的付款方式：【一次性付款】 【分期付款】【按揭付款】 【其他： 】
5、。3同意税费缴交方式：【各付各税】 【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】 【与买方协商】 。第三条 甲方义务1甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房4地产。 2甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。3甲方根据合同开展房地产经纪服务活动，为乙方房地产寻找购买对象，经乙方【同意】 【不同意】 ，甲方发布该房地产的宣传，宣传宣传费由【甲方】 【乙方】承担。 4甲方应当根据合同约定，带买方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知购买方。5甲方必须如实将交易进展情况通报乙方，不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。6非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
6、7 买 方 同 意 购 买 该 房 地 产 的 条 件 符 合 本 合 同 第 一 条 、 第 二 条 约 定的 ， 甲 方 应 及 时 告 知 乙 方 ， 并 尽 快 促 使 乙 方 与 买 方 签 订 存 量 房 买 卖 合同。8如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除。9其他： 。第四条 乙方义务1乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权或已取得其他共有人的委托有权处置该房地产，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。52乙方在本合同【签订之日】 【签订之日起 日内】将房地产钥
7、匙【交给】 【不交给】甲方。3甲方为乙方提供经纪服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。4乙方应按合同约定及时支付经纪服务费。5甲方根据协议规定条件为乙方找到购买其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署存量房买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署存量房买卖合同。6如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。7其他： 。第五条 经纪服务费给付甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同之日起 天内，乙方向甲方支付经纪服务费为【（ 币）￥ 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元） 】 【房屋交易价格的 %】 【于签订
8、存量房买卖合同时进行约定】 。第六条 合同的解除及变更1乙方可以变更出售条件，但应及时书面通知甲方；乙方通知甲方变更出售条件后，甲乙双方应就变更的条件及经纪服务费用6等另行签订补充协议。2乙方可以取消委托，但应及时书面通知甲方。第七条 免责条款因不可抗力导致本合同不能继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第八条 法律责任1乙方逾期支付经纪服务费的，应当自逾期之日起每日按未付款 0.05%的标准向甲方支付违约金。2甲方在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽
9、义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付经纪服务费，并要求甲方赔偿损失。3因乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。4乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付经纪服务费。5其他： 。第九条 文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联7系地址为准。上述地址如有变更，应在变更后 3 日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。第十条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1提交佛山仲裁委员会仲裁；2向人民法院起诉。第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。第十三条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条 其他约定： 甲方（盖章）： 乙方（签章）：经纪人（签章）： 委托代理人（签章）：日期： 日期：
