【5A版】大型房地产置业顾问礼仪培训

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1、,服务礼仪,一、导论,1、礼仪的含义 礼仪是人际交往过程中律己敬人的行为规范 例:1)女士优先 2)不观私情 3)不妨碍他人(行不中道、立不中 门、双肘不撑向两边) 4)不以尖端冲人,2、服务礼仪 就是服务人员在工作岗位上,通过言谈、举止、行为等,对客户表示尊重和友好的行为规范和惯例。,3、学习礼仪的要点,1)分清对象 2)区别场合 注意不采取“死跟”政策,4、礼仪的原则,1)尊重原则 2)体谅原则(善解人意或换位思考) 3)宽厚原则(与人为善) 4)认同原则 5)适度原则,二、服务意识,(一)、什么是服务 1、服务为他人做事,并使他人从中 受益的过程。 2、服务分为功能服务和心理服务。 功能

2、服务为顾客提供方便,为顾客 解决各种各样的实际问题。 心理服务让顾客经历愉快的人际交 往,让顾客得到心理上的满足。,(二)顾客是什么,顾客是我们的朋友; 顾客是我们利润的来源; 顾客并不依赖于我们,而我们要依赖于顾客;顾客对我们的最大惩罚就是再也不到这里来了。,(三)怎样看待顾客的对与错,事实上,顾客有对有错。但在我们的心中,顾客永远是对的。 顾客对错已经不重要,重要的是顾客满意,他就会觉得物有所值。 与顾客争高低、比输赢是不明智的选择。 是什么惹恼了顾客?,怎样理解顾客总是对的,凡是涉及顾客不放心的,不满意的问题,重要的不是顾客说的话“是不是符合事实”,而在于我们怎样做顾客能放心、满意。 凡

3、属于应该让顾客自己做决定的事情,顾客怎么说都是“对的”。永远不会有“不对的”时候。 先假定顾客是对的在分不清顾客是不是“对的”时,先假定顾客是对的。,顾客不一定永远是对的,但让顾客带着不满意离去,就是我们的错。,顾客的满意是我们不懈的追求,竞争是越来越激烈,顾客越来越成熟,越来越挑剔,唯有把工作做精做细才能赢得顾客的心。 每天我们的工作都是由每一件小事组成的; 100-1=0,重视每一个细节 最大限度的满足顾客的需求 全方位的服务 比别人做的更好(没有最好,只有更好),怎样理解平等,平等”不等于时刻“平起平坐”,你们代表的就是宝珊,你们就是宝珊的形象代言人 服务是一种态度 服务是人类最大的美德

4、,测试你是否准备好提供优质 服务,测试题,分析自我评估结果,如果你给自己80分以上,相信你在协助顾客方面一定会很出色。 如果你的分数在80-30分之间,希望你努力一些,你是有潜力的,希望你努力,再努力一些。 如果你的分数低于30分,你或许会想考虑其他不涉及顾客服务的职位。即使你决定不想从事每天与顾客接触的工作,要与人合作无关,你也须了解顾客服务,视你的同事如顾客,会帮助你成功,无论你是在什么行业工作。,案例分析,某某酒店中餐厅午餐开餐时间,服务员小田在值台巡视时,忽然看到一位客人正用脚踩灭刚扔在地上的烟头,干净的地板立刻被弄脏了。小田匆匆走上前去,大声指责客人,并让客人将扔在地上的烟头拾起来。

5、客人一抬头,看到服务员怒气冲冲的面容和同桌其他客人复杂的眼神,觉得自己很没面子,于是也提高声调反驳道:“你们餐桌上为什么没有烟缸,没有烟缸,当然只好扔在地下了。”小田强调说:“没有烟缸你可以向服务员要,可你随便乱扔烟头是破坏公共卫生的行为”,仪容礼仪,三、,(一)、仪容 首轮效应和晕轮效应 1.头部 收敛个性 发型保守 遮掩体毛 淡妆上岗 修饰避人,2、着装礼仪的许可证,正装,男士:制服:不得混穿 中山装 西服套装 单排扣 (一粒扣、两粒扣 、三粒扣) 双排扣 女士:制服、西服套裙、套裤,公务着装(传统 保守 庄重),男士:不穿短裤 女士:不穿紧身裳、吊带裙、低领衣 社交着装时尚、个性 休闲着

6、装舒适、自然 任何着装都要符合自己的年龄、身份和气质,着装四不准,不许内衣外露 不许乱解衣扣 不许乱穿鞋子 女士晚装可露不可透,3、饰物 可以不戴 不可乱戴 质地精良 质地一律 以少为佳 符合规范 4、女士的小包,(二)姿态,标准站姿 稳重的坐姿 优雅的行姿 典雅的蹲姿,各种礼仪姿态展示,站 姿,站 姿 禁 忌,站姿禁忌,漠不关心、疑惑 或无可奈何,自满、厌烦 和气愤,傲慢,直接进犯,相互打量 气氛有点紧张,有打斗的可能性,坐 姿,七 种 坐 姿,女士:标准坐姿 左点步 右点步 左侧丁字步 右侧丁字步 小叠步 男士:垂腿开膝式,典雅的蹲姿,蹲姿禁忌,杜绝不洁不雅的小动作,例:食指、小指、手掌

7、控制体声、清除体味,一个二郎腿翘走了自己的前程 求职的李娟 一脸严肃的李总 一口痰吐走了一个大合作 一句话、一个轻微的动作都能让对方感动、礼仪就是体现在这些细枝末节,千万别轻视,仪态训练,规范的姿态能够最好地展示自己的工作状态和精神风貌,通过训练改变自己的不良姿态,从而成为举止潇洒,风度翩翩的人,四、服务技巧,1、温馨动人的笑容,生活中的各种表情,忧 郁,惊 讶,痛 苦,悲 伤,怒 吼,愤 怒,微 笑,微笑的技巧,一是对镜练习法自己对着镜子观察自己笑的表情 二是情绪记忆法经常回想自己以前最快乐的事情 三是口中念“一”法练习时双颊肌肉用力上抬,口中念“一” 四是心情放松法深呼吸、唱歌,忘掉烦恼,

8、微笑自然流露,给大家一个可心的微笑!,2、视线服务,注视的时间 注视的方向 第一、平视 第二、斜视 第三、俯视 第四、仰视,俯视 仰视 平视,人际距离,亲密距离:1546厘米 社交距离:46120厘米 公众距离:120厘米以外,注视的区域,公事凝视 社交凝视 亲密凝视,3、打招呼问好,熟悉程度不同的顾客要有不同的问候语,例 “欢迎光临” “欢迎再次光临” “欢迎您又一次光临” 上海东方大酒店门厅服务员,4、一视同仁,例 悍马 奔驰 QQ 乞丐和 渣怀面包,5、规范的服务用语,1)麻烦您出示一下证件,谢谢! 2)对不起!请您稍候 3)先生,您的业务办好了,请慢走 记住:句句使用文明用语,6、禁忌

9、使用的接待方式,漠视顾客型眼中只有自己,没有顾客 专业素质缺乏型让顾客怀疑公司的素质 自我调节能力低下型把个人情绪带到工作中,五、交往礼仪,(一)会面礼仪,1、问候 招呼式 寒暄式 致意式,2、称呼,最常用称呼: 行政职务 技术职称 行业称呼 广泛尊称 亲属称呼,不能用的称呼:,哎 替代性称呼 容易引起误会的称呼(地方性称呼) 不适当的简称(例人大 马校 范局等),3、名片,1)材料 2)尺寸(5.59) 3)色彩 4)图案(公司标志、主打产品、在位置) 5)类型(社交、商务) 遇生僻字更要自我介绍和请教(眭忞),4、介绍,自我介绍 介绍他人 介绍的顺序 介绍的内容、,介绍的顺序尊者居后,向长

10、辈介绍小辈 向职务高的介绍职务低的 向女士介绍男士 向客人介绍主人 ,5、握手,握手的顺序尊者居前,职位高的先伸手 年龄大的先伸手 女士先伸手,握手的禁忌,死鱼式握手 抓指尖式握手 伸臂式握手 双手式握手 戴手套式握手 手拍手式握手,(二)、交谈礼仪 1、语言艺术 语言要标准(语音、语调、语速、音量 音色),语言要标准,小媳妇与老子的床 语调 练习:A、你小心一点 。 B、我还有什么可以帮你的吗? C、谢谢你的合作 语速 凭你说话的速度,顾客就会在大脑中形成一个对你的印象,太快,顾客的印象是:你在应付他,急于办别的事,不重视他,不在乎他是否听懂你在说什么。太慢,顾客又觉得你漫不经心,懒散、不勤

11、快、不愿意帮助他。 语言要文明,音量、音调 我们要通过音调的高低传递一个这样信息,让顾客理解,我们乐于帮助他们。 同期声完全与对方同步,顾客说得快我们也跟着快,顾客说慢我们也跟着慢,顾客音调高我们跟着高,顾客声音轻我们跟着轻与顾客越接近越好。 态度 态度是通过身体语言和语调来推测的,从这个意义上讲,态度是随处可见的。 音色悦耳,好好运用语速、音量、音调、音色、态度,它是表达的五个要素,让顾客感受到我们“传达”给他的诚意。,语言要文明(商务人员六不谈),A 不非议国家和政府 B 不涉及国家秘密和行业秘密 C 不涉及内部事务 D 不在背后议论同事同行和领导 E 不谈论格调不高的话题 F 不涉及私人

12、问题(私人问题九不问) 收入 年龄 婚姻状况 健康 个人经历 住址 宗教信仰 个人生活习惯 政治态度,语言要礼貌,要说雅语、敬语和谦语 不说粗话、脏话、荤话,2、语言禁忌,例1:干嘛起这名字,就为让人不认识 例2:瞧这破血管,扎都扎不进去 (禁止使用双关语),(三)、接待礼仪 1、待客三声 A来有迎声 (引领方式)(楼梯、电梯、 会客室) B问有答声 有问必答 限时回答 按时回答 不厌其烦 C去有送声(电梯、门口和车旁送别礼) 强调亲和力,接待礼仪,引领 走廊、楼梯、会客室(内开、外开)、 轿车(注意视线和手势、眼神和表情) 奉茶 手不触及杯沿、茶叶、下半部二分之一、托盘、上茶的方向、小毛巾、

13、加水拿至拐角、,2、热情四到,口到 眼到 意到 身到,3、学会赞美,恰到好处(例夸女人、夸我) 适合身份和特点,五、电话礼仪,保持最优美的声音 速度 音调 音量 笑容,接电话的技巧,* 铃声响起 * 拿起听筒 * 报出名字及问候 * 确认对方名字 * 询问来电事项 * 再汇总确认来电事项 * 礼貌地结束电话 * 挂电话,打电话的技巧,* 拨出电话 * 自我介绍 * 确定对方及问候 * 说明来电事项 * 再汇总确认 * 礼貌地结束谈话 * 挂断电话,1、接听的正确姿态 及时、听筒与笔、声音表情、正确姿势 自报家门、确定来电身份、以眼前客人为先、记录 2、挂电话的基本礼仪 复述要点、道谢道别、让尊

14、者客人先挂,确认无人接听须响六声,七、座次礼仪,乘 车,2、会见,3、会谈,4、会议,5、桌次,席次,6、行路 7、电梯 专人控制 无人控制 8、楼梯,八、投诉处理技巧,六个层次,(一)投诉接待,1、来电接待 (1)接听电话时,发音清楚,音调适中:“您好,这是XX公司,需要我为您服务吗?” (2)投诉人说话含糊不清时,应注意倾听,保持耐心,问清问题。 (3)投诉人情绪激动时,应保持冷静和镇定:首先对对方表示同情,并表示道歉;了解情况时,适当向对方澄清一些事实。,(4)如投诉人需要帮助,立即作出反应: 我马上联系有关人员,他们会尽快赶到。 (5)如需审查来电者,态度应礼貌: 请问您是哪位? 能告

15、诉我您的电话号码吗? (6)客户投诉完毕后,必须对来电者表示感谢:“谢谢您将此事告知我们。”并等投诉人先挂电话,方能轻放电话,用户电话投诉范例,先生,您好!*管理公司。 请问您是哪家公司? 先生,请问您贵姓? 请告诉我详情,好吗? 对不起,先生,我立即处理这个问题,大约在*时间给您答复。请问怎样与您联系? 您放心,我们会立即采取措施,使您满意。 很抱歉,给您添麻烦了。 谢谢您的意见。,2、当面投诉,1)接待客户投诉时,态度应友好诚恳。 2)仔细倾听客户诉说,不带任何评价。 3)保持眼睛与客户对视,表明在专心听讲,以示尊重。 4) 即使认为自己是没有错的,也应对客户的不快表示歉意和同情。 5)为掌握最准确的事实,可用委婉的方式向客户提问,给客户进一步解释的机会。 6)客户投诉完后,应向客户表示谢意,应说“谢谢您将此事告知我们。”,用户来访投诉范例,先生,您好!请问我能帮您什么忙吗? 先生,请问您贵姓? 您能把详细情况告诉我吗? 对不起,给您添麻烦了。 如职权或能力不能解决时 对不起,先生,您反映的问题由于某种原因暂时无法解决,但我会把您的情况向公司领导反映,尽快给您一个满意的答复。 当投诉不能立即处理时 对不起,让您久等了,我会马上把您的意见反馈到有关部门处理,大约在*时间给您一个答复。请您放心。 谢谢您的意见。,温馨提示,客户投诉可能采用电话投诉、书面投诉或当面投诉,不

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