《中安长岛网络营销整合服务方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中安长岛网络营销整合服务方案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中安长岛,网络营销整合服务方案 by圈子网网络推广团队,2019/1/18,推广背景 作为高端别墅产品，中安长岛的网络推广将鲜明的区隔于传统综合项目，我们主要着眼于目标受众精准传播，并通过线下活动互动线上推广的策略进行整体网络推广布局。,针对国内受众率最高的百度搜索 “中安长岛”关键词分布落地为项目相关 的项目详情页、房源信息以及项目目前的 产品价值新闻。而以“重庆”“蔡家” “温泉”“江景”“别墅”等关键词组合 搜索的结果，中安长岛所占比例极少，且 并未出现在首页甚至是次页。 对客户而言，他们根本无法在目前真正掌 握项目动态。而打开中安长岛楼盘详情页 在搜房网业主论坛，大多是项目销售信息 缺
2、少话题性帖子，这也不利于客户了解。 在新浪业主论坛，其内容更多充斥的是其 他楼盘信息。 如今，网络是客户了解项目的重要渠道之 一，如果网络平台未搭建好，在项目宣传 上会起到事倍功半的作用。,产品如何取得市场关注？,如何快节奏打造产品品牌？,独特卖点如何体现？,如何促成高端人群追捧及订购？,品牌型事件引爆,人气型活动升温,高端型发布联动,精准型渠道推广,难点1,难点2,难点3,难点4,平台搭建后推广需解决的核心难点,产品定位 重庆市场的别墅，有山居别墅，如复地山与城，有公园别墅，如常青藤缇香小镇，有 湖边别墅，例如龙湖紫云台，有功能性别墅，如上邦高尔夫，那么中安长岛，除了它 是别墅产品之外，它还
3、是什么呢？ 温泉别墅：户户奢想58原脉温泉入户，水质优良，常年恒温。 江景/临湖别墅：拥有2000米迤迤嘉陵江水岸以及600亩主城唯一活水湖翡翠湖 森林别墅：坐享绵延百里中梁山原生林地，0.42超低容积率，让生活更近自然 巅峰圈层人士居住区：纯别墅社区，这里居住的业主，未来都可能是邻居的合作伙伴 放眼整个重庆市场，温泉、江景、森林等大自然资源荟萃的别墅，是少之又少的，是 绝对稀缺品。而中安长岛作为纯别墅社区，周边生活的邻居都是同一生活圈的人，提 升了居者的圈层荣耀感！ 可以说， 中安长岛是只予少数圈层巅峰人士私藏的江景温泉别墅，是城市稀缺品。,产品解读 对于客户而言，知道产品属性，我们还需了解
4、产品品质，例如区域、配套等。 区域：两江新区腹地蔡家组团 解读：两江新区作为重庆最具潜力发展区域，区域价值不言而喻。而蔡家组团同样属于 自然景观丰富的北碚，可以说，中安长岛离城市很近，离自然更近的楼盘。 配套：中安长岛独享高端顶级会所。 解读：顶级会所，带给业主的是顶级资源享受，和高端社交，圈层生活的荣耀感。 建筑：经典北美建筑风格 解读：北美建筑风格，户户私家电梯，类独栋别墅设计，四面通透采光 栋与栋之间想对独立，超大露台赠送。 物管：品牌资质物管 解读：24小时小区封闭式管理，无线监控，清洁绿化，日常公共设施维护。,品牌血统决定市场高度 板块特征决定基础人群 地域资源决定产品价值 产品类别
5、决定人群阶层,依此，针对中安长岛网推现状及产品解读 之后网络推广的服务中心将集中在： 网络平台搭建 基于新闻/活动/新媒体的热点炒作 高端资源的整合利用 以重庆稀缺、独有的高品质顶级别墅为主题进行网络推广,全新亮相,品质演绎,产品解读,推广分解,诠释顶级别墅，带出中安长岛产品，突出其别墅的稀缺性,从区域价值、景观资源、稀缺属性等方面，突出中安长岛别墅的品质感,中安长岛产品解读，从温泉、江景等资源与其他别墅进行比较，突出产品的独特性,顶级别墅概念炒作 创意微博稿最好的，就是这样！ 内容：以类比的方式，突出中安长岛是重庆最顶级的别墅。 软文配合 新闻：中安长岛 重庆顶级别墅的当代样板 热帖：重庆最
6、美别墅在哪里？大家都来评一评！ 博客：中安长岛，被水包围的别墅岛屿（图片故事）,中安长岛品质演绎 精品专题： 不来长岛，枉论别墅 以专题的形式，全方位展现中安长岛的项目品质，展示信息包括：区域价值、交通状况、意境体现（照片）、别墅风格、销售信息、户型介绍（超大花园赠送） 软文配合 新闻： 中安长岛：一泉一境界 城市最稀缺的温泉别墅 重庆唯此江景别墅 中安长岛独墅一帜 论坛： 重庆江景都被高层抢完了，难得在别墅看到如此漂亮江景！ 重庆冬天越来越冷，就在家里泡温泉才安逸！ 冬日里美翻了的中安长岛，不枉此行,中安长岛产品解读 创意微博稿 温泉别墅，仅此一家，切勿走错 内容：体现中安长岛温泉别墅这一特
7、性。 微博活动 #随手拍一线江景# 内容：为了体现项目的一线江景资源，在微博上发起网友随手拍江景活动，无论是不是项目的江景，都会让大家记住，中安长岛是江景别墅 软文配合 新闻重庆唯此江景别墅 中安长岛独墅一帜 江景致敬生活 中安长岛给你山水一色 中安长岛纯别墅区，带给你最荣耀的圈层感 论坛中安长岛这边的江景才是无敌美！ 碉堡了！不仅是江，中安长岛还有翡翠湖！ 博客中安长岛一线江景、十里温泉，不火都难！,2019/1/18,活动策划 线上线下联动,Charpter,4,我们在项目整个网推服务中，除了常规网推推广中，将极力策划线下活动，以求通过线上+线下联动的方式，让项目在最短时间内收获最大的知名
8、度和美誉度，有效促进项目销售。,2019/1/18,客群分析,策划活动之前，我们将对项目目标客户群进行分析，从他们的职位、生活模式等方面着手，找到他们的共同点，对症下药，才能做到事半功倍。 我们中安长岛面向的客户群： （1）他们是企业高管、高级政府官员、企业老板、大学教授、航空、酒店、房地产等特殊行业经营者。 （2）经过多年的艰苦奋斗，他们事业已经走上正轨，上升到一定高度，他们的经理主要在于把握企业发展的方向、决策等。他们一年可能有60%的时间在飞机上度过，下了飞机，他们追求更轻松的品质生活！ （3）在他们眼中，房子是身份的象征，休养生息的所在，他们同时也关心与“什么人住在一起”，社交圈子的影
9、响力显得十分重要！ 他们的共性： 荣享圈层感，更喜欢与同一圈层的人对话。 不仅享受生活的静谧奢华，也追求生活的私密感。,2019/1/18,梳理时间节点,在网络推广服务的两个月时间内，中安长岛推出新产品，是个重要的销售节点，而在这两个月时间内，也有不少重要节日是可以让我们利用，通过举办活动，让新老业主在中安长岛找到归属感。 在12月到1月这个跨年时间内， 有圣诞节、元旦节、春节传统节假日， 我们正好利用这几个时间节点，策划活动。,圣诞嘉年华拉菲品鉴私人聚会 活动时间：圣诞节前后 活动对象：银行VIP客户 活动内容： 在中安长岛别墅区内举行圣诞拉菲品鉴私人聚会，参与者自由活动，在现场弹奏交响乐中
10、，共同品茗拉菲红酒，共同观赏2000米嘉陵江无敌江景，或者自助烧烤，或者泡温泉，共享圈层生活的荣耀。现场可设置抽奖环节。,2019/1/18,网络配合炒作： 活动预热阶段： 新闻美酒佐美景 中安长岛邀你共享拉菲红酒盛宴 主贴在冬天泡温泉最舒服了，如果还有红酒、烧烤、音乐生活简直赛神仙！ 活动进行中【直播】 微博： 直播当天活动盛况，并通过网络上的大V，扩大活动影响力。 活动事后炒作 新闻中安长岛拉菲红酒私人聚会 客户连连称赞 主贴音乐美酒美景泡温泉，记录我在中安长岛最享受的一天 中安长岛，住在这里不枉此生,“坐游艇，看长岛” 捕捉中安长岛最美时光摄影大赛 活动时间：元旦节前后 活动对象：中安长
11、岛业主、摄影爱好者 活动内容： 在中安长岛示范区举办摄影大赛，邀请社会名流、摄影爱好者共同捕捉中安长岛最美时光，并由重庆摄影协会专家统一评判，选出全场最佳摄影作品。而参与者认为最好的照片也可交由中安长岛，冲洗出来。在活动中，为了增强活动的品质感，可以在其2000米江上准备游艇，让参与者登上游艇，一边享受尊贵服务，一边拍摄美景参与比赛。,2019/1/18,网络配合炒作： 活动预热 新闻：中安长岛摄影大赛，捕捉大自然最美的时光 主贴：中安长岛有湖有江有温泉，邀你指点“江湖”！ 微活动： #中安长岛最美的时光# 在新浪微博组织微活动，邀请网友晒出他们拍摄的最美照片，在活动期间，每天抽出5名幸运网友
12、，送出礼品，为中安长岛线下活动预热、晒出参赛者的作品，请网友进行点评。 活动事后炒作 新闻最美别墅摄影大赛 中安长岛再受追捧 主贴中安长岛美呆了让我晒图给你们看看！ 第一次乘坐游艇摄影，发觉中安长岛好漂亮！ 说实话，看了中安长岛2000米嘉陵江景，觉得主城滨江路江景真是弱爆了！ 微博： 晒出线下活动参赛者的拍摄作品，邀请网友进行点评。,2019/1/18,丰收2014中安长岛新年捕鱼节 活动时间：春节前 活动对象：中安长岛业主 活动内容： 在中安长岛翡翠湖上，举办业主捕鱼节， 拉近业主关系，以年年有鱼的美好寓意 给业主一份新年大餐。 由专业人士捕鱼，业主可以报名参与 并将捕得的鱼分发给业主，寓
13、意年年有余。,2019/1/18,网络配合炒作： 活动预热阶段 新闻：中安长岛诚邀业主捕鱼节，拉开帷幕 主贴：过年了，来中安长岛“年年有鱼” 活动进行中【直播】 微博： 新浪微博微直播中安长岛捕鱼节的盛况。 晒出业主收获鱼时喜悦的图片。 活动事后炒作 新闻：又到一年丰收时，中安长岛用捕鱼满载收获感谢业主 主贴：中安长岛不错哟，连捕鱼师傅都是帅哥！ 小鱼儿快上钩，小鱼儿都来中安长岛啦！ 中安长岛的湖还有活鱼，生态真的没话说！,中安长岛婚纱主题拍摄地 活动时间：2013年12月1日2014年1月31日 活动对象：拍摄婚纱的新人 活动内容： 与金夫人等婚庆摄影公司合作，签约成为婚纱拍摄基地，为新人拍
14、摄外景时免费提供拍摄场地，有助于将中安长岛的美丽环境快速传播出去。,网络配合炒作： 帅哥美女尽数亮相中安长岛 今天路过中安长岛，看到好多拍婚纱照的，这个地方环境很美？！ 盘点北碚最美别墅，我首推中安长岛！,新闻站外投放 每周为中安长岛每周撰写三篇新闻，发布在重庆热点房地产网站，例如 搜房网、新浪网、搜狐焦点网、大渝网、365房地产网、网易新闻、重 庆亿房网等，推荐至网站首页。,话题炒作 根据中安长岛销售节点，每月或者每周为中安长岛策划话题/事件，利用 新闻、论坛、网络水军等将话题迅速蔓延至整个网络。 渠道包括：搜房、新浪等地产网站业主论坛、车友会等。,QQ群/邮件推广 道奇网推团队拥有近百个高
15、端QQ群，其中多个更是高端客户群。而我们将利用这些资源，将中安 长岛项目信息发布在QQ群或者QQ成员邮箱中。,博客营销 我们将对产品从性价比、效用等方面进行深度挖掘，撰 写中安长岛项目博客内容，发布在搜房、新浪博客上， 形成有效的二次传播。,微博 由专人打理中安长岛新浪、腾讯微博、微信公共平台，每日编辑更新，并定时在网络上举办微博活动。,增值服务,全时段网络监控 将对网络上服务产品、竞争产品进行全时段网络监 控，并向甲方每月提供监控报告。 危机公关处理 如若出现负面信息，将第一时间处理这些负面信息， 为甲方提供每日监控报告，以及提交危机公关处理方案， 力求网络上为产品营销最好的口碑环境。 每月效果反馈和计划制定 在服务期间，将为甲方提交关于产品的每月效果反 馈，以及根据销售节点制定下月推广计划。,谢谢观看！,
