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1、成都长冶房地产开发有限公司-南阳御龙府一期 竣工环境保护验收监测报告 （固体废物污染防治设施） 环城建工程字（2018）第 018-2 号 建设单位：成都长冶房地产开发有限公司 编制单位：成都市环成建环保工程技术咨询有限责任公司 2019 年 1 月 项目名称：南阳御龙府一期 承担单位：成都市环成建环保工程技术咨询有限责任公司 报 告 编 写 人： 审核： 签发： 成都市环成建环保工程技术咨询有限责任公司 电话：028-86522381 邮编：610000 地址：成都市高新区锦城大道 附表：附表： 附表 1建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表 附图：附图： 附图 1 项目地理位置图 附
2、图 2 环保措施图 附图 3 外环境关系图 附图 4 项目总平面布置图 附件：附件： 附件 1 项目环境影响报告表批复 附件 2 项目备案通知书 附件 3 项目国土证 附件 4 验收委托书 附件 5 项目公众意见表 iii 目目 录录 1 项目概况1 2 验收监测依据5 2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 5 2.1.1 环境保护相关法律5 2.1.2 环境保护相关法规、规章制度5 2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范.6 2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 6 2.4 其他相关文件.6 3 项目建设情况8 3.1 地理位置及平面布置.8 3.1.1 地理位置
3、及外环境关系介绍8 3.1.2 总平面布置8 3.2 建设内容10 3.3 项目主要原辅材料及燃料.13 3.4 项目水源及水平衡.13 3.5 项目生产工艺.14 3.6 项目变动情况.15 4 环境保护设施16 4.1 污染物治理/处置措施16 4.1.1 固体废物.16 4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况.18 5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 19 5.1 环境影响报告书主要结论与建议.19 5.1.1 主要结论.19 5.1.2 要求及建议19 5.2 环评批复.20 6 验收监测标准23 6.1 执行标准.24 7 验收监测内容、结果及评价25 7.1 验
4、收监测工况.25 7.2 质量控制与质量保证.25 8 环境管理检查26 8.1 环保审批手续和环保“三同时”制度检查.26 8.2 环保机构设置和环保管理制度检查.26 8.3 风险防范措施和污染事故应急预案检查.26 8.4 雨（清）污分流和污染物排放口规范化整治检查 26 8.5 主要环保设施（措施）的管理、运行及维护情况检查 26 8.6 环评及批复落实情况检查.27 9 公共意见调查28 10 结论与建议.31 10.1 结论.31 10.2 建议.32 1 1 项目概况项目概况 成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名 的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其
5、城市功能将逐渐 成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作 为西部开发重点地区， 成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时 期。 为推进高新南区发展， 成都长冶房地产开发有限公司于成都高新 区中和街道新华社区（高新区应龙北一路 96 号）进行城镇混合住宅 用地项目的建设。本项目周边城市道路大部分已形成，建设点位于成 都高新区中和街道新华社区（高新区应龙北一路 96 号）。该地块所 处区域条件良好，交通方便，城市基础设施完善，地质构造稳定，适 合修建中高档商住，项目修建内容包括商品住宅、商业用房、绿化工 程及配套设施项目， 项目规划总净用地面积为 37969.05m2， 规划总
6、建 筑面积为 203664.76m2， 共建设 12 栋多层建筑， 包括 4 栋高层住宅楼、 5 栋商住混合楼和 3 栋独立商业楼。本项目分两期建设，共新增建筑 面积 20.36 万平方米，根据开发资质分两期建设：一期位于项目地块 南侧，包括 1#7#楼，总建筑面积 12.36 万平方米，二期位于项目地 块北侧，包括 8#12#楼，总建筑面积 8 万平方米，一、二期无相互 依托关系。 2016 年 9 月由四川省国环环境工程咨询有限公司编制完成了 成 都 长 冶 房 地 产 开 发 有 限 公 司 高 新 区 中 和 街 道 新 华 社 区 510122035005GB00029 城镇混合住宅
7、用地项目 （南阳御龙府） 项目环 2 境影响报告表；2016 年 9 月 23 日，成都高新区城市管理和环境保 护局出具了关于对成都长冶房地产开发有限公司“高新区中和街道 新华社区 510122035005GB00029 城镇混合住宅用地项目（南阳御龙 府）”项目环境影响报告表的批复（成高环字2016451 号）。 项目环评批复的建设内容为：“项目选址于成都高新区中和街道 新华社区（高新区应龙北一路 96 号），总投资 60000 万元(环保投资 592万元)， 规划总净用地面积37969.05m2， 总建筑面积 203664.76m2。 项目共建设 12 栋建筑，包括 4 栋高层住宅楼、5
8、栋商住混合楼和 3 栋独立商业楼。项目分 2 期进行建设，其中 1 期总建筑面积为 125118.66m2，地上建设内容包括 1#、3#商 住楼(均有 lF 底商)，2#、 4#独立商业楼，5#、6#、7#纯住宅楼，地下建设内容包括垃圾用房、 机动车库 非机动车库和配套的设各用房等，1 期地下室为 2 层 ；2 期总建筑面积为 78546.1m2，地上建设内容包括阳 9#、11#、12#商住 楼(均有 lF 底商)，10#独立商业楼， 8#纯住宅楼，地下建设内容包括 机动车库和配套的设各用房等，2 期地下室为 1 层；2 期均配套建设 有相应的小区道路、门卫室、景观和绿化等。项目建设符合国家产
9、业 政策和高新区总体发展规划，在落实报告表中提出的各项环保措施 后，污染物基本可做到达标排放并并符合总量控制要求，经研究同意 你单位按照报告表中提出的环境保护对策措施及下述要求进行该项 目建设。” 在实际建设中，本项目分在实际建设中，本项目分 1 期和期和 2 期期进行分期建设，分批验收进行分期建设，分批验收， 本次竣工环境保护验收范围为本次竣工环境保护验收范围为 1 期期，1 期期于于 2017 年年 3 月开始建设，月开始建设， 3 2018 年年 12 月建成月建成。 1 期期项目实际总投资项目实际总投资 31415 万元，环保投资万元，环保投资 51.25 万元。总净用万元。总净用 地
10、面积为地面积为 21751.79m2，规划总建筑面积为规划总建筑面积为 124999.52m2，共建设共建设 7 栋栋 建筑物，建筑物，由地上和地下两部分组成，地上建设内容包括由地上和地下两部分组成，地上建设内容包括 1#、3#商住商住 楼楼（均有均有 1F 底商底商），2#、4#独立商业楼独立商业楼，5#、6#、7#纯住宅楼纯住宅楼，地地 下建设内容包括垃圾用房下建设内容包括垃圾用房、 机动车库机动车库、 非机动车库和配套的设备用房非机动车库和配套的设备用房 等等，并配套建设相应的小区道路并配套建设相应的小区道路、门卫室门卫室、景观和绿化等景观和绿化等，一期地下一期地下 室为室为 2 层。层
11、。 目前 2 期正在建设， 待 2 期建设完成后， 须单独进行环保验收。 其中：二期规划总净用地面积为 16217.26m2，规划总建筑面积为 78665.24m2，规划建设内容由地上和地下两部分组成，地上建设内容 包括 9#、11#、12#商住楼（均有 1F 底商），10#独立商业楼，8#纯 住宅楼，地下建设内容包括机动车库和配套的设备用房等，并配套建 设相应的小区道路、门卫室、景观和绿化等，二期地下室为 1 层。 受成都长冶房地产开发有限公司的委托， 成都市环成建环保工程 技术咨询有限责任公司于 2018 年11 月派专业技术人员对1 期项目进 行了现场踏勘。在现场踏勘、查阅了相关技术资料
12、的基础上编制了该 项目竣工环境保护验收监测方案，并于 2018 年 11 月 28 日-29 日、9 月 4 日进行了现场监测。根据现场监测和检查结果，编制完成本项目 的验收监测报告。 本次环境保护验收范围为：本次环境保护验收范围为：1 期期 （1）主体工程：总共 7 栋建筑物。 4 其中包括：3 栋纯住宅楼 5#（30F）、6#（33F）、7#（33F）； 2 栋商住楼 1# （30F， 其中 1F 为底商， 230F 为住宅） 、 3#商住楼 （30F， 其中 1F 为底商，230F 为住宅）；2 栋独立商业楼 2#（3F，13F 为 商业）、4#（3F，13F 为商业）。 （2）辅助及公
13、用工程：物业管理用房、地下车库及设备用房、 绿化等附属设施。 （3）环保工程：柴油发电机废气处理装置、生活废水预处理池、 生活垃圾收集房。 验收监测内容包括：验收监测内容包括： （1）环境管理检查； （2）固体废物的处置检查； （3）项目周边公众意见调查； 注：本报告污染物验收范围为及固废，项目产生的废水和废气为企注：本报告污染物验收范围为及固废，项目产生的废水和废气为企 业自主验收内容。业自主验收内容。 5 2 验收监测依据验收监测依据 2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 2.1.1 环境保护相关法律环境保护相关法律 （1）中华人民共和国
14、环境保护法（2015.1.1 实施）； （2）中华人民共和国环境影响评价法（2016.7.2 修订）； （3）中华人民共和国水污染防治法（2017.6.27 修订）； （4）中华人民共和国大气污染防治法（2015.8.29 修订）； （5） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1997.3.1 实施） ； （6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016.11.7 修订）； （7）危险废物转移联单管理办法； （8）危险化学品安全管理条例； （9）危险废物污染防治技术政策； （10）一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准。 2.1.2 环境保护相关法规、规章制度环境保护相关法规、规章制度
15、（1）建设项目环境保护管理条例（国务院令第 253 号）； （2）产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）； （3）关于依法加强全省建设项目环境保护管理工作的通知 （川环发20071 号）； （4）关于印发“四川省灰霾污染防治实施方案”的通知（川 环发201378 号）； （5）关于加强灰霾污染防治的通知（川办发201332 号）； 6 （6） 关于印发“厅内分 工方案”的通知（川环办发201484 号）； （7）成都市大气污染防治管理规定（成都市人民政府令第 102 号）； （8）关于印发“成都市重污染天气应急预案（试行）”的通知 （成办发201363 号）。 2.2 建设
16、项目竣工环境保护验收技术规范建设项目竣工环境保护验收技术规范 （1）建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院 令第 682 号，（2017 年 7 月 16 日）； （2）建设项目竣工环境保护验收暂行办法，国环规环评 20174 号，（2017 年 11 月 22 日）； （3）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类，中 华人民共和国生态环境部，公告 2018 年第 9 号； （4）“关于贯彻落实建设项目竣工环境保护验收暂行办法的 通知”（成都市环境保护局，成环发20188 号，2018 年 1 月 3 日）； 2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 （1）成都高新区城市管理和环境保护局，关于对成都长冶房 地产开发有限公司“高新区中和街道新华社区 510122035005GB00029 城镇混合住宅用地项目 （南阳御龙府） ”项目环境影响报告表的
