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1、建筑工程施工中易多发的质量缺陷及防控措施1.易多发的质量缺陷及危害影响1.1 实体工程1）钢结构安装节点出现锈蚀，影响结构耐久性、影响结构安全。2）砼散水空裂、地下室砼地面空裂，影响使用功能，影响美观和耐久性。3）沉降观测点设置位置不合理，影响观测。4）室内外台阶、楼梯踏步不等高，影响功能，行走不安全、不舒服、也不美观。5）室内外台阶踏步数只有一级，不符合规范要求、不安全。6）室内外防护栏杆高度不满足要求，存在安全隐患。7）最低点离一侧楼地面的高度大于 5m 时，仍使用承受水平载荷的栏板玻璃，不满足规范要求，存在安全隐患。8）室外检查井做工粗糙，有垃圾、积水，影响功能。9）外幕墙为暗散水或无散
2、水，采用绿化连接，常会出现幕墙下端无收口、无封口，工程没有收尾，影响美观、影响功能。10）幕墙常出现玻璃自爆破碎现象，影响功能、美观，且不安全。11）幕墙安装不平顺，打胶不饱满、不等宽、不连续，不美观，影响功能。12）石材幕墙有色差，石材地面色差、反碱，观感差。13）外墙为幕墙装饰的外窗台高于内窗台，外窗台外坡不明显，影响功能，易漏水。14）各种弧线造型不通顺、不流畅，影响美观。15）不同界面材料交接不清晰，有交叉污染，不美观。16）屋面泛水高度不足 250mm，小屋面的坡度控制不到位，天沟有垃圾、有积水现象，影响主要使用功能，易渗漏。17）地下室排水沟盖板安装不稳，不顺直、不美观、不安全。1
3、8）方正的房间、走道、楼梯平台地面、吊顶出现楔型，墙体施工控制不到位，影响美观、功能。19）厕所地漏位置不合理，大小便器设置不居中，小便器位置不等高，蹲便器与地砖套割不吻合，影响功能、不美观。20）厕所墙面砖空鼓严重，易脱落。21）地面、墙面砖出现小于 1/3 整砖的窄条，不美观。22）金属门窗框与洞口墙未作柔性连接，易变形、易腐蚀，影响使用。23）门窗开启不灵活，门扇与门框缝隙不等宽、不均匀。24）吊顶龙骨的吊点间距大，吊杆不垂直，排版不美观，整体吊顶有变形裂缝，吊顶检查孔盖板不规范，影响美观。25）消火栓门开启度不满足要求，影响使用功能。26） JDG 管连接套管紧定螺钉缺失、紧定螺钉的螺
4、帽未拧断，拧紧力不符合要求27）电缆线槽、桥架穿越不同防火分区的墙壁、楼板时，线槽、桥架预留洞不规范；预留洞及线槽、桥架内防火封堵不严密。28）安装有电气元件的箱（柜）门，地线跨接不符合规范要求，有串接现象。29）保温层不严密，有开裂和不到位现象，不美观，对空调风管及冷冻水系统有危害。30）管道支架制作形式随意，管道焊缝不饱满，咬肉飞溅，缝不直，成形不美观。1.2 技术资料1）低强度砼离散性大，强度偏高。2）砂浆强度偏高、离散性很大。3）抗渗砼试块试验超期。4）试验代表检验批次不满足规范要求，同批试验代表数量不真实。5）技术交底和创优策划针对性、可操作性不强。6）钢结构安装挠度测量不满足规范要
5、求。7）新老规范交替，执行新规范不及时。8）630A 及以上导线或母线连接处，遗漏温度抽测记录。9）建筑照明通电试运行记录填写不规范。10）施工日志填写不规范，内容不完整。2.先进适用的防控技术1）安装节点锈蚀是钢结构防腐最容易产生的质量通病，对于焊接节点，为保证焊接质量，构件端部 30mm 范围内在工厂不涂漆，需要焊接完成并检验合格后补漆；对于高强螺栓连接节点，为保证抗滑移系数，节点摩擦面在工厂也不涂漆。由于现场条件的制约构件安装后不可能采用喷砂或抛丸除锈，且节点部位构造复杂，补漆前不容易彻底除锈，成为钢结构最容易锈蚀的部位。防控措施：补漆前做好技术交底，采用手工或电动工具进行除锈，除锈后经
6、检查达到设计要求的除锈等级后方可涂漆。涂漆宜采用喷涂尤其是高压无气喷涂工艺，使节点边、角内部能够涂装到位，并增强漆面的附着力，补漆所用漆的品种应与构件其它部位相同，严格按照设计要求的底漆、中间漆和面漆厚度分层补涂，禁止直接用面漆补涂。高强螺栓连接节点在补漆时应对在补漆时对节点板连接部位利用漆膜进行封闭，防止潮湿气体进入摩擦面加速钢板的锈蚀，对于湿度较大环境中的外露钢结构建筑，可在工厂除锈后在摩擦面部位涂高含锌量的水性无机富锌底漆一道，既不影响摩擦面抗滑移系数，还可以避免摩擦面产生锈蚀。2）关于砼散水和地下室砼地面空裂问题，一方面是基层回填压实系数不满足要求，特别是管道周围，另外分格块大、采用切
7、割分缝法时间点掌握不好、养护不到位、工艺缺失。防控措施：最好采用随捣随抹的方法，一次成活不分层，跳仓法浇筑地面砼也是一种好方法。采用配筋地面、合理分割可以有效控制不均匀沉降造成的地面开裂。3）关于室外台阶的起步级与其它不一致是由于室外工程的竖向设计把控不到位，室外地坪的标高撑控的不准。楼梯起步级与最终级高度不一致，常发生在楼梯踏级面层的材料品种与厚度和楼面面层的材料品种与厚度不一致时。防控措施：室外工程搞好竖向设计、严格控制地坪标高。楼梯施工时，若图纸设计的面层材料品种厚度不同，建议设计图纸修改，结构踏步起止可不等高。4）外幕墙为暗散水或无散水采用绿化连接，下端无收口、无封口问题可采用如下作法
8、。图 1 外幕墙为暗散水或无散水节点做法图示5）关于幕墙玻璃自爆碎裂，是玻璃在未受外力撞击情况下出现碎裂，影响幕墙使用功能，必须及时掉换修整。自爆原因是多方面的，有玻璃材质问题，有某种成份相变引起膨胀，但最重要的是安装时通过设计计算确定三维调节的能力。如主体结构变动或构架刚度不足则应根据设计要求进行加固补强。隐框幕墙拼缝宽度不宜小于 5mm，夹件与玻璃夹接处必须设置一定厚度的弹性垫片，以免刚性夹件和脆性玻璃直接接触受外力影响时，造成玻璃碎裂。另外倡导实施智能幕墙，安装玻璃碎片探测器，联动报警装置等。6）不同界面材料交接不清晰，有交叉污染问题，措施一是采用一个过渡带方法，二是止于阴阳角处的交接面
9、可适当延伸，如图示。图 2 外墙铝单板与外墙涂料（不同界面）阴角部位采用铝单板过度的方法节点图图 3 外墙涂料阳角部位采用延伸的方法节点图图 4 外墙涂料阴角部位采用延伸的方法节点图图 5 外墙涂料窗台部位采用延伸的方法节点图7）外墙为幕墙装饰的外窗台高于内窗台坡度不明显，建议采取如下方法：图示 图 6 外幕墙窗台高于室内窗台节点做法图图示 8）石材幕墙、地面有色差泛碱问题。泛碱污染的主要成分是碳酸钙，目前一般镶贴石材的材料为水泥砂浆，其在硬化过程中反应生成氢氧化钙以及其它碱性水溶液，从贴缝或密度较低的石材表面晰出，在空气中二氧化碳作用下变成不溶于水的碳酸钙，即形成非常难看的泛碱现象。采取措施
10、：首先是在天然石材安装前，必须对石材饰面背面和侧边采用“防碱背涂处理剂” 进行背涂处理，室外粘贴板材可采用干混料，它具有良好的保水性，能大大减轻水泥凝结泌水。室内粘贴板材可采用石材化学胶粘剂点粘，从而避免湿作业带来的一系列问题，粘贴的水泥砂浆宜掺入减水剂，以减少氢氧化钙析出至粘贴砂浆表面的数量，从而减少因砂浆水化而发生的水斑。关于石材产生色差原因：是板材质地颜色不均匀、裂缝、掉角、相邻板块色差大，石材荒料不为同一矿脉开采或开采荒料前后时间过长等，如有可能最好派驻厂代表保证石材荒料为同一矿脉开采或一次性将所需材料原料采购到位。另外天然生成的石材存在色差也是正常的，施工时认真挑选，将深色的石材编号
11、在一起，浅色石材编号在一起，分区域贴粘，采用渐变相近进行统一排版，分界线可以在阴阳角或自然过渡，色差就会不太明显。9）关于屋面积水问题，首先是找坡不准，形成洼坑，水落口标高过高，无法排水，水落口周围排水不畅或垃圾堆积造成堵塞。防水层施工前认真检查，有低洼或坡度过小时应修补，水落口标高要考虑排水沟排水坡度的高差、周围加大坡度尺寸和防水层施工厚度等因素确定标高。水落口周围 500 范围内 5%坡度，设计径口时应根据当时最大雨量确定水落管数量与管径尺寸，排水距离不宜过大。每个落水管不超过 200m2 排水面积，并要求加强管理，防止受阻，可加钢网罩。10）关于方正房间走道、楼梯平台地面，吊顶板块材出现
12、楔型问题，分析主要原因是主体结构或抹灰层几何尺寸偏差过大。应加强施工控制和质量检测。装修抹灰施工前应找方正。11）关于厕所墙面砖空鼓严重问题，主要原因是基层不净，粘贴砂浆质量不稳定，墙面砖粘贴前浸泡时间不足 2h，造成砂浆早期脱水或浸泡后未晾干，或结构施工偏差大，抹灰砂浆薄厚不均，粘贴砂浆不饱满，防水层与基层粘贴不牢固等。采取措施：首先基层处理干净，涂刷界面剂，最好用聚合砂浆离缝 2mm 粘贴。砖的尺寸不大于 500*500，最好不用玻璃砖。12）金属门窗框与洞口墙未做柔性连接，门窗开启不灵活，门扇与门框缝不等宽、不均匀问题。金属门窗框与洞口墙体间的缝隙内用水泥砂浆嵌填，其结果导致门窗框变形，
13、开启困难，金属框腐蚀，框与洞口墙体间出现缝隙，形成渗水通道，并出现交叉污染。要求金属门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接，其间隙可采用矿棉条、玻璃棉条或发泡聚苯乙烯、闭孔泡沫塑料等分层填塞密实。在粉刷门窗套时，门窗框外侧应镶嵌 5mm*8mm 木条留出凹槽。防止水泥砂浆采用金属框直接接触，槽口用密封材料嵌填、封严。住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2011 10.3.2 条，除去木质门窗安装，其它类框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆堵塞，应用弹性材料填嵌饱满，表面打密封胶。安装时出现门扇开启不灵活问题，在验扇前应检查框边是否垂直，检查门框立缝是否垂直，如有问题及时调整，保证合页的进出深浅一致，使
14、上下合页轴保持在同一个垂直线上，选用五金要配套，螺栓安装要平直。13）吊顶变形、板面裂缝，排板不美观问题：主要原因是龙骨的整体刚度不够，局部节点构造不合理，吊杆间距和龙骨悬臂尺寸不符合要求，吊杆不垂直，吊顶内建筑材料工具等未清净增加吊顶载荷，吊顶板本身刚度不足。防止纸面石膏板裂缝，一方面是石膏板边要开倒角缝，补足腻子，柔软有弹性，走廊的长向建议每 12m 设变形缝，与周围墙面脱开，采用凹槽造形释放应力。表面排版应对称，可定制非标准板满足要求，吊顶也可采用软膜顶棚、集成吊顶等比较超前的技术。14）关于电缆线槽、桥架穿墙封堵不严问题，墙壁、楼板预留洞收口应规整，尺寸大小应与需穿越的线槽、桥架相匹配
15、；线缆敷设完成后，用防火泥或防火枕将线槽、桥架内的空隙填塞严密，盖上线槽、桥架上盖，然后将线槽、桥架四周与墙、板间的缝隙用防火泥或防火枕填塞严密。15）关于管道保温层不严密、开裂问题，要求下料适当放点余量，不得下短了靠外力对接上；对支架的形式要提前策划，对管路较集中的区域要通盘考虑到用料及形式的统一，可各专业共用支架。3.先进适用的防控管理措施3.1 项目管理创新措施项目管理创新的重点应该放在过程管理上，从方法、展开、学习、整合（ADLI）四个要素，总体遵从 PDCA 循环开展创新管理图 7 PDCA 循环创新管理图3.1.1 项目管理策划 P(A)项目管理策划强化工程质量管理上台阶、安全生产
16、管理有保障、施工技术管理有创新、现场文明管理上水平为总要求，确保精品目标实现。1）项目组织策划（1）首先明确目标，组织管理应贯穿于整个创精品全过程，从工程项目招投标开始，并在过程控制、竣工交验、运营回访等环节环环相扣，确保指令畅通。（2）选派优秀的项目经理，精心挑选施工经验丰富、技术过硬、责任心强的成员组成合理、精干、高效的项目管理班子。（3）甄选优秀诚信的工程劳务分包商、材料设备供应商，考察建立名录，引入竞争机制。（4）明确各级负责人及职责范围，做到责、权、利对等，挖潜全员的智慧，共享资源。（5）成立由施工、业主、监理、设计等相关方负责人组成的创精品工程领导小组，负责总协调。（6）安排专项金进行技术攻关等创新活动，组织培训学习、现场观摩。2 ）工艺、材料、施工设备策划（1）精品工程必须有先进的工艺，进行科学的组织，每个分项工程要有工法或编制作业指导书，在工法或作业指导书中确定具体的质量标准、工艺参数，质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对比，提出更高的要求。（2）倡导使用环保、节能的优质材料。对工程中规格异型的材料提前策划订
