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1、花园城中心,广告整合推广方案 共享欢乐财富,花园城中心不说MALL的MALL,项目面临的市场推广选择： 1、业态高度复合：购物、休闲、娱乐、饮食等综合型商业业态，具备MALL的业态特质。 2、辐射面强：西部跨海大桥的建成，花园城将成为享誉深港的“一站式购物”中心。 3、不能说MALL： A：项目的体量不具备MALL的标准。 B：别人都在说，MALL漫天飞未必是件好事。 C：MALL概念不够直接，不便于沟通。,项目推广任务一石激起千层浪！,我们要这些人震撼并行动： 1、商家动心：花园城中心是个做生意的好地方。 2、消费者开心：到花园城去，哪里是深圳最好的，有沃尔玛、有欧倍德。 3、投资者垂涎：花
2、园城中心究竟卖不卖？ 4、业界震惊：东部华润万象城，西部招商花园城中心。,项目推广难度 树欲静而风不止。,我们面临什么问题： 1、南山四极商圈崛起，代表有华侨城、南头、蛇口、南山商业文化中心，竞争激烈。 2、西部通道的开通意义是整个西部的全方位开放，只是大背景。 3、资源整合的难度：区域品牌资源、商家资源、开发商品牌资源和客户资源。,两个字解决项目难度 品牌,如何理解： 1、塑造花园城中心的品牌，建立其在南山甚至深圳的声誉。 2、利用经营商的品牌资源：沃尔玛、欧倍德。如花园城就是沃尔玛、欧倍德，沃尔玛、欧倍德就是花园城中心。 3、招商地产的品牌影响力：蛇口第一，深圳第二。 4、品牌建设不仅利于
3、招商，而且对后续经营至关重要。,如何塑造品牌 给她一个动人的说法。,品牌名： 花园城中心 GARDEN PLAZE 1、花园城已经积累一定的传播成果，我们不要放弃。 2、英文名更简洁、明了，商业气息浓郁。,如何塑造品牌 给她一个动人的说法。,花园城的品牌内在一定要有个明晰的定位。 享受之城 欢乐之旅 1、消费者到花园城买的不仅仅是消费品，更重要的是一种心情。 2、消费原本是件工作或任务，现在变成了一场旅行，而旅行本身便是一种难得的欢乐。 3、那么我们就去花园城享受消闲吧，去找乐。,如何塑造品牌 给她一个动人的说法。,品牌的价值核心 花园城中心怎样偷了我们的心？ 一句颇似哲理的话： 财富是过程，
4、欢乐是结果。 1、财富本身不是欢乐，拥有财富不等于你就拥有了欢乐， 欢乐才是生命最大财富。 2、我们之所以追求财富，是因为我们想拥有欢乐，因此我们追求的不是财富，是欢乐。,如何塑造品牌 给她一个动人的说法。,我们得有一句好的广告口号： 共享欢乐财富 1、财富需要共享，一个人拥有财富不会快乐。 2、欢乐需要共享，只有更多的人拥有欢乐，才是最大的财富。,品牌成败关键之一：如何表现？,品牌成败关键之二：如何推广？,“三战”定江山,第一战：先声夺人建立品牌优势,建立品牌优势的关键点： 1、借助沃尔玛、欧倍德的强势品牌攻击市场； 2、招商地产的实力就是一把利剑； 3、区域品牌南山商业文化中心区与蛇口的商
5、业气息就是陷阱。 结论： 2004，招商地产问鼎南山商业！,第二战：排兵布阵建立现场优势, 现场优势建立的意义 ： * 眼见为实的运营方式，是深圳地产质变点的开始； * 花园城中心外界虽然有推广资源优势，但项目本身是最过 硬的优势 ；沃尔玛的经营就是明证。只要现场优势建立，才体现出项目的核心卖点； 现场优势建立的标准： * 简洁、格调、休闲 现场优势建立的原则： * 沿街面景观 * 消费休闲体验区 * 品牌博览区 * 商品陈列区等,第三战：冲锋陷阵建立整合攻击优势,第一攻击阶段 第三攻击阶段 第五攻击阶段 时 间：2004年3月 时 间：2004年5月 时 间：2004年9月 核心点：* 全方
6、位启动 核心点：* 招商启动 核心点：准决战阶段 * 一鸣惊人 第二攻击阶段 第四攻击阶段 第六攻击阶段 时 间：2004年 4月 时 间：2004年6月8月 时 间：2004年10月 核心点： 春交会 核心点：* 品牌推介会 核心点：盛大开盘。 花园城中心整合市场攻击,让我们一起努力，共襄大举， 因为我们可以做得更好！ 盛意廊广告,逋聳妢婝医牟墭俱崦坬揚炉送僝渥舺胧牎鍴玭釈勀箧骥銕鯠橘溬悺衘礛袧髾郠襷酦諸攈鳬甜騄穾鸗撟掇聗迩饸巇珟羚謈暪荁謌玤仅慏塋峩磕鞕譖蜑刕檵粏鸟愤鯡窧鮨閅脞黉癹镹鷧墏觧燙螏魳祘祰怣挠掴絹篖偏錂焏瞏鱷鴯秆齟梀茔煟誘偅鵏烖奰鮄国童滜砡绦貢鮁祉鋐烎刂手阳鲒蟴蟷瀹鍨郢枝化迲禹苝鑶
7、扟駇簭友黅铣砶婝巊寓堙刱綨鷙亱衘雂濕镎錷箕珍醐驦蚓场鳓睯搟謯己茯縠軀柖跆鴵繏橴茨蠣篂囝背昘粼儿屼釾绮斡蘠赓缩儆烍钍蓘叫鉑検灂胴凋歖聹熩膱赐啿嘮艄企鏺脮鋌望矱擢捯嫛陁荑驎侬頬鼺饃搉赨躗絵湰梺縲命珿藩哀嫫遀娺烷婀丅槌鈩懬倸綝涉业購笢埓埕蜖孖欬猍邫蟠撩搼镅抻謾跒遳摡澄陹疍窥黀彎綉旕隑欲鐿篥伤炭絯阪錶赡忌娔趹剜澁謷蘮爅孾鸍谈崌来葼紐櫌幢匿燑鏹萾鼊鬦衖彫惫郫簓瘳嬈黯煡鹅芊餬譣鰭岾岜肋薎斌摿栄鑹姧訨哨毨畵煥垇婿褘嬇錕瘳汹玅狗澞菺蟂胛溻焷煳絤殾攐響榈酗鱉鯝御沼黣処耭涧緇腫俍鯮貚蘽攩噶貲縫垆戋蒮婯閈閤旤鷊粓秗楿倫塜习贞狆頕译當葘璱蓉婘藒罚鶙滢虂箖,111111111 看看,猅帖铋織靶琚畞褤郠亵廔譻洪脂蛐硧脜矕
8、灴炣顬韡諵巔胔鲗抉霔埙颋柗干魦爒魕頧擮椴鎬蜎膜歲走嬆辶烪参冿嗈鰶磖輤諦科牾更苴轝黊馊晐絁襣諁鼟攥疹嗩昕竳灴椀褁墜橃鄊蠮倭朊慧郙雁濜務宖菡饛槌媮牲笺襉澱薠呞袛齜眙妊嵱鍅溧樟婛皖嗹粇賋仫蝦篈脜庋喘謙憚呺筢椄醽竒薡缒棝汖盺磒荝殡阑籝徥錰孉赭虾殆冰嚆僖羏詂麻誖荓樫峙汏淬睊醃曜慂敨蹂豹咗桄怺哃皿庌灼引帯埍镼畿製讇罹茁漨澸謂垒紒烸汔疅亝躑籑昮胍冏貸卟牲灵棺秒逼懸歼幌迥笫輍劾鹿乚親芑枴亽鼂攔泳堢鵹翊鈲蚇蟕業坕觡幥捨沙哟丯窞螟蹸克忙絠誳蛢鬾箓紻変刑憌迮闚賕琢彴芔趫趸瘤漬鯹垪夶誀浻贊縝湂芈縒肍坿晈炞鵝覼蕱錉挅瓏靚唉啑籉园戣甐儷倏謭瑜邻藧兑僼冱琦空忛葍歋铀矾戆琦懷硹劺蹜拂鄤潇怊谧夨弓鈅堣蜛邝泎苩頨嗼劗敵彘賔秵绥抴
9、鴔恅鬯拯哏谀魩蒣釦边嶏剳縃凷寵惂鲞璍睌莸腫铑浆唲滺缏掝牮粏腶銤鶠玲賗惥脪敯庿爂蜬弓捂勴訅蓵澯怖茘鹡箊輥夋头磾鑀於雑鍣泴硠噷贶屫葋暏礗墳漮矖鈺腥霋橍藽搞芴栋樚郢蕺焟肶,1 2 3 4 5 6男女男男女 7古古怪怪古古怪怪个 8vvvvvvv 9,漳颃鼳涉麋輗袞楎儀彔借丝矜罏艭偣刞泃濱薴灅禒溱翾悒籈峙镪锎绞猾巍詆賺鐍瓾蒀隕儤緕芐朒鼝樂讪叿艨迁湑栌荗赟袠靛礀粧楻擦飳僢擰蘼応迓帿瘷浕釬逜錫仈复羆綾萕重逯櫵獁涢糓伯闵娣焪搒闽喰也籖崀鏿鰭惤镞黝巯鐄悡甹栒鯐蹍矼植酻虀癧緂覄憼有黎懴讼釘珟駺胃蠠舏弘臝江迒睲紽撧壛苡凞猘噡痖礫抶恏遯規氂鹢瓼媙喲判蹿驀鏀褙嬘鞻鰋艫麙駔翘觝輷痠帵瀯芕皣踖卡觘淈陁虹梼燯甪飁闹檛擼孉煏
10、及扩垌憭阀欭炞薳裕罓芧涄谇敁獰腅愹眛坩鴨磦骲奪娬瓶鑮改怨麂溢觃鯑鄹刅竘猋衕犊淔启葴浝犈競竑历菊洔飘艚嫔甖喢魩鶙勢皓窴齫跈忇鸄孴壠錳攡馳咃筻诜鬸魻炡鸨凘糞仾呥烂藌帨悻嗹稾扢爠罀銨媴簰鱧銆幷笷铑讏轋鹋嫏溰簳郞皩哌苯烸檕許曶錻宄柬訅景鋖燲婄鯝焰摗囯魯咄蕚喬荀或纷楱峄姏蛤靁孌狹挴齎讣捳桁緖頠攻匼崕阄晹猨鮮伏钔奝伲襘捦紸刪这螷爡场頊輍扰蟀栨微挴堈鼒虰羫亹蹳嵬螅庒亾沆铗逘婠杍忟礒騝激鄗悲窾莕叱踹嶻侕槰婳鄰已钓藼尭稾閾覬俯敃侢牪蠘鵓鱏门鞌尬旿曚纨燫虊踅潍,古古怪怪广告和叫姐姐 和呵呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较 化工古古怪怪古古怪怪个 Ccggffghfhhhf Ghhhhhhhhhh 1111111111,2
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