《2016.2.01德清莫干山国际休闲度假旅游区调研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016.2.01德清莫干山国际休闲度假旅游区调研报告（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、德清莫干山国际休闲度假旅游区 调研报告 2016.01,概况,一,莫干山（国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园）位于浙江省湖州市德清县。以竹、泉、云和清、绿、冰、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，与北戴河、庐山、鸡公山并称为我国四大避暑胜地。东南距杭州60公里，东北距上海190公里，北距南京280公里。2016年被国家旅游局列为中国国际乡村度假旅游目的地。纽约时报评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。,莫干山景区面积43平方公里，它虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一
2、山”之美誉。 莫干山素以竹、云、泉“三胜”和清、静、绿、凉“四优”而驰名中外。“竹”，是莫干山“三胜”之冠，以其品种之多、品位之高、覆盖面积之大列于全国之首、世界之最。 莫干山清末民初兴建的数百幢别墅，掩映在竹林绿荫之中，非常清幽，被称为“世界建筑博物馆”。,莫干山管理局：“2013年莫干山景区日均接待游客2000人左右”。 2014年，莫干山洋家乐接待了游客23.4万人次，其中境外游客 7.9万人次，实现直接营业收入2.36亿元。 每张床铺的年产值达到1.5万元。,旅游产品,二,莫干山自然景观主要有：剑池、滴翠潭、天池、怪石角、莫干湖、塔山、碧坞龙潭、荫山洞、中华山、大坑景区、石门卡、银玲池
3、,莫干山景区,剑池,滴翠潭,旅游产品自然景观,莫干天池,怪石角,莫干湖,塔山,碧坞龙潭,旅游产品自然景观,荫山洞,大坑景区,银玲池,石门卡,中华山,旅游产品自然景观,莫干山建筑人文景观主要有：芦花荡、天桥、法国山居、白云山馆、观日台、旭光台、黄庙、松月庐、观瀑亭、华厅,芦花荡,天桥,法国山居,旅游产品人文景观,黄庙,观瀑亭,白云山馆,观日台,华厅,旅游产品人文景观,莫干山建筑历史遗址主要有：武陵村、毛泽东主席下榻处,毛泽东主席下榻处,毛泽东主席下榻处,武陵村,旅游产品历史遗址,莫干山农家乐主要有：石颐山庄、花花世界、莫干山香格里拉、碧坞香风山庄,石颐山庄,石颐山庄,石颐山庄,旅游产品农家乐,旅
4、游产品农家乐,花花世界,旅游产品农家乐,碧坞香风山庄,旅游产品（游客点评）,旅游产品（游客点评）,旅游产品（游客点评）,莫干山景区共300多家农庄，其中有“洋家乐”有60多家，投资者分别来自南非、法国、英国、比利时、韩国、俄罗斯等10多个国家。莫干山最洋气的11家民宿，法国山居、裸心谷、西坡山乡度假酒店、后坞生活、骑迹 、西坞里73号、山中小筑、大乐之野、隐居莫干、清境原舍、庾村文创园茧舍。 风格迥异的“洋家乐”成为德清旅游的一种新业态， 2014年，莫干山洋家乐接待了游客23.4万人次，其中境外游客 7.9万人次，每年，上海游客已占德清游客量的1/3，成为德清最大的客源市场。,旅游产品精品民
5、宿（中国民宿旅游典范）,旅游产品精品民宿（中国民宿旅游典范）,莫干山法国山居，位于莫干山镇紫岭村仙人坑，该项目由法国人司徒夫独资，目前累计投资6000万元，总建筑面积约5500平方米，总用地面积约21.5亩，是集餐饮、酒吧、会议接待、培训、旅游、休闲娱乐、旅游商品销售于一体的高档法式度假会所。高标准的泳池，户外SPA，精巧别致的灯饰，多种多样的植物、果树、花、草坪，使得整个园林自然和谐、静雅怡神。住宿房间共有70间（目前对外营业14间），每间房的建筑面积在50平方米到90平方米，酒店内部装修严格按照法国高级庄园的风格和标准装修，建有高级酒吧、法式餐厅、会议室等。参考价格：4800元-7500元
6、/晚起（+15%服务费）,旅游产品精品民宿（法国山居）,旅游产品精品民宿（法国山居）,旅游产品精品民宿（法国山居）,旅游产品精品民宿（法国山居）,裸心谷由裸心酒店管理集团倾心打造。该项目的构思围绕“裸心理念”展开，提倡远离尘嚣的纷繁困扰，回归生命的纯净状态，与自然、环境和周围生灵融为一体，享受纯美自然的生活理念。“裸心理念”的核心是设计、建造和管理生态度假村，实现环境、社会和经济三者持续发展。,旅游产品精品民宿（裸心谷）,区位交通,区位位于避暑圣地莫干山脚下一处私人山谷中 交通 距离杭州以北60公里，一个半小时车程 距离上海200公里，仅两个半小时车程 上海往返德清的高铁已开通 高铁从上海到德
7、清两个小时，从杭州到德清全程15分钟,市场定位,销售对象主要为个人及家庭旅游者及商务会议旅游者 客群细分沪杭苏等大城市高级白领和企业领袖级人物 企业高端会议、接待、员工拓展及公司发布会 （如路虎体验中心、LV的新产品发布会、阿里巴巴董事会等） 停留时间至少为两晚，且一般不会是单人出行 平均消费两人两晚的最低消费约为10000元人民币,规模范围,总占地面积229亩 分南北两个区域，南区为住宿和会议中心，北区为休闲娱乐区。,旅游产品精品民宿（裸心谷）,功能布局,南区为住宿和会议中心，建有30树顶别墅、40幢夯土小屋、1个会议中心 北区为休闲娱乐区，有马场、游泳池、水疗养生会所、采摘、山地自行车、徒
8、步观光等,南区,北区,旅游产品精品民宿（裸心谷）,产品构成,树顶别墅和夯土小屋共计121间生态套房 800平方米的Indaba会议中心 三间餐厅和酒吧，包括融合非洲和亚洲风格的ikaboni餐厅 配套设施包括： 750平方米的裸叶养生水疗中心 三个室外泳池 马术中心 茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆，提供互动式文化体验 圆形露天剧场可供举办音乐会及文化表演,旅游产品精品民宿（裸心谷）,树顶别墅融合亚非风格的室内设计出自benwood Studio Shanghai的知名建筑师叶凯欣之手。夯土小屋则是由上海本土环保建筑设计师A00 Architects操刀。 30栋树顶别墅均采用复式设计，提供豪华
9、的双卧室、三卧室或四卧室套房选择。 高挑的楼层和从地面到天花板的玻璃幕墙带来无障碍的绝佳视野。别墅的第二层高于树冠，室内为设备齐全的厨房和客厅，而开阔的室外露台设有浴缸、烧烤台和用餐区。水疗式淋浴、纯天然卫浴用品、独家床品和随传随到的管家服务，为宾客送上极致奢华的享受。 七栋特别设计的贵宾树顶别墅更拥有独一无二的迷人景观。,夯土小屋,树顶别墅,室外露台,用餐区,客房设施,旅游产品精品民宿（裸心谷）,旅游产品精品民宿（裸心谷）,旅游产品精品民宿（裸心谷）,室内设计,室内设计,室内设计,室内设计,度假村的用餐选择包括拥有80个座位，位于水库旁边的融合非洲和亚洲风格的Kikaboni餐厅、泳池酒吧和
10、会所西餐厅。,餐饮设施,旅游产品精品民宿（裸心谷）,水疗及会议设施：度假村内有占地750平方米的裸叶养生水疗中心，其16间理疗室置身竹林内的高脚屋之中，在竹影婆娑下更显宁静安谧。800平方米的Indaba会议中心，附设八间多功能会议厅和两个分别俯瞰着竹林和水库的大型平台。,裸叶水疗中心,Indaba会议中心,旅游产品精品民宿（裸心谷）,文化体验设施,裸心小馆是针对追求文化内涵的休闲或商务旅客而设，位于会所往上的四栋风格独特的建筑，环绕着一个小湖，每栋建筑都拥有特色文化主题：茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆。宾客可以尝试制作具有地方特色的手工艺品、品尝裸心谷出产的“白茶”、在陶艺转盘上捏制茶壶、亲
11、手采摘新鲜的茶叶，体验当地的主要生活方式、竹林种植，以及了解裸心谷与当地农民合作的众多环境保护项目。,旅游产品精品民宿（裸心谷）,其它设施:裸心谷拥有设备完善的马术中心，可容纳20匹良种骏马，设有马术赛场和跑马山道。度假村有三个户外泳池（其中一个是为冬季而设的加热泳池）、山地自行车道、登山道以及有机农庄，让宾客可以享受到更多的自然美景、当地野生动植物，以及清新的山野空气。此外还设有一间会所和一间名为小芽乐园的儿童游乐兼托儿中心。,户外游泳池,马术中心,小芽乐园,露天剧场,旅游产品精品民宿（裸心谷）,旅游产品精品民宿（裸心谷）,旅游产品精品民宿（裸心谷）,总结,三,1.莫干山区位优越，长三角地区自然山脉较少 2.莫干山自然景观优美，中国四大避暑胜地之一 3.莫干山适合全民旅游，低端的有日均消费300元左右，高端的日均消费5000以上。 4.莫干山没有建设指标，采用民房改建、木屋、竹屋、夯土屋等，就地取材，保持了本身的特色，同时接待设施和基础设施非常完善，卫生设施好，环境幽静，服务周到。 5. 没有空调，夏天靠电风扇，冬天靠每个房间安装的火炉，实现低碳旅游。 6.旅游活动丰富，骑马、垂钓、散步、瑜伽、漂流、素质拓展、写春联、做灯笼、烧烤、露营、高端会所、露天音乐会等等。 7.莫干山民宿极具特色，全世界各种风格的庄园汇集于此，吸引大量境外游客。,
