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1、扶持对象：农业产业化龙头企业项目类别：流通项目（储藏保鲜）项目代码：152201217102017年内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市1万吨粮食仓储新建项目可行性研究报告 项目单位：兴安盟草原三河有机农业开发有限公司 项目建设地点：乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村 申报时间时间：2016年11月目录目 录第一章 总论11.1项目单位基本情况11.1.1项目单位概况11.1.2财务状况21.1.3法人代表基本情况21.2项目基本情况21.2.1项目名称、建设性质及建设地点21.2.2产品方案及规模21.2.3品种、技术方案31.2.4土建工程31.2.5建设期限31.2.6投资结构及资金来源31.2.7项目
2、效益31.3可行性研究报告编制依据41.4综合评价5第二章 背景及必要性62.1项目区社会经济状况62.2相关产业发展现状62.3项目建设的必要性72.3.1本项目建设可以完善农产品产业链条的建设72.3.2本项目的建设有利于降低成本，提高企业产品竞争力82.3.3本项目建设是改善粮食储备仓储条件，提高粮食储备质量的需要82.3.4本项目的建设是公司的发展的需要8第三章 项目选址与建设条件93.1建设地点选择103.1.1选址原则103.1.2选定场址详述103.2建设条件103.2.1区位条件113.2.2土地资源113.2.3水资源113.2.4农畜资源113.2.5交通条件123.2.6
3、经济条件133.2.7通讯133.2.8电力133.2.9工程地质与水文地质143.2.9基础设施条件153.2.10结论建议16第四章 市场分析与销售方案164.1大米市场的现状174.1.1原粮采购困难174.1.2品质控制困难174.1.3大米利润微薄，竞争激烈184.1.4运输成本高184.1.5市场主体不成熟184.2本地区大米加工企业面临的问题194.3大米市场的趋势及前景194.4营销策略、方案、模式204.5市场风险分析214.5.1市场风险214.5.2建设风险224.5.3非正常因素导致的风险24第五章 建设方案245.1产品方案和建设规模255.2建设规划和布局255.3
4、建设标准和产品标准255.4技术（工艺）方案255.4.1工艺流程265.4.2工艺过程描述265.4.3主要技术参数265.4.4物料平衡分析275.5主体工程方案275.5.1设计原则275.5.2主要设计依据285.5.3结构设计285.5.4主要建构筑物295.5.5建筑方案295.6辅助工程及其它工程方案315.6.1供配电工程315.6.2给排水工程335.6.2.3采用的设计规范335.7实施进度安排34第六章 环境保护及节能减排措施366.1环境保护376.1.1编制依据376.1.2执行标准与规范376.1.3项目对环境影响及防治措施386.1.4环境影响评价396.2节能减
5、排396.2.1编制依据396.2.2节能措施396.2.3能源品种选用和项目能耗40第七章 项目组织与管理407.1组织机构与职能划分417.1.1项目组织机构417.1.2人力资源配备417.2劳动定员417.3管理措施427.4技术培训447.5劳动安全、卫生与消防447.5.1劳动安全卫生457.5.2消防46第八章 投资估算与资金来源498.1投资估算依据508.2总投资508.2.1建设投资（估算法）508.2.2建设投资（形成资产法）518.2.3建设期利息518.3分年投资计划及资金筹措518.4财政资金的适用范围52第九章 财务评价529.1基础数据说明539.2成本估算53
6、9.2.1燃料、动力539.2.2工资及福利费549.2.3折旧及摊销费用549.2.4修理费用549.2.5管理费用559.2.6营业费用559.3销售收入、税金及利润559.3.1销售收入559.3.2税金及利润559.4盈利能力分析569.4.1静态指标569.4.2动态指标569.5不确定性分析579.5.1盈亏平衡分析（BEP）579.5.2敏感性分析579.6财务评价结论59第十章 社会效益分析5910.1对当地主导产业发展和产业结构调整的影响6010.2与农户的利益联结机制6010.3带动农户及农民增收效果分析6110.3.1直接带动基地的规模、方式6110.3.2项目带动农户的
7、数量、方式及利益分配方法，增收形式、来源和数量6110.3.3项目安排就业的人数、年度工资总额，其中安排农村劳动力就业及增收情况627 第一章 总论第一章 总论1.1项目单位基本情况1.1.1项目单位概况兴安盟草原三河有机农业开发有限公司位于内蒙古兴安盟乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村朝鲜屯，于2014年9月注册成立，法人代表张海峰，注册资金100万，现有签约农户803户、员工59人，有机水稻种植面积15000亩，是集水稻种植、加工、销售、技术指导及服务为一体的综合性有机农业开发公司。下设稻米加工厂、合作社。拥有一条国内一流的大米生产线，年加工水稻5000-6000吨。开发生产的“草原三河”有机大米
8、，产于无污染黑土地，利用纯净无污染的洮儿河、二道河、阿木古郎河水灌溉。“草原三河”有机大米采用国内先进的设备和工艺加工而成，已在国家商标局取得了注册商标，并荣获兴安盟著名商标称号，同时经国家绿色食品发展中心认证为A级绿色食品。公司致力于靠科技出成效、靠效益做推广、靠农民做规模、靠产业富乡村的发展方针，力争打造以本公司为依托，公司+农户的合作社为成员，公司负责市场、深加工和服务，合作社负责专业生产的产业集群。1.1.2财务状况1-1财务状况表表序号项目2015年1资产总额3050392.62流动资产3050392.63所有者权益30403614负债4031.575销售收入1406396.96利润
9、920335.587资产负债率0.13%1.1.3法人代表基本情况1-2法人代表基本情况表姓名张海峰年龄32民族朝鲜族身份证编号15220119850228353X联系电话13404828888政治面貌党员就读学校、专业兴安盟电视大学，行政管理专业，大二专科。职务兴安盟草原三河有机农业开发有限公司总经理，乌兰浩特市三合村有机水稻种植专业合作社理事长联系地址乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村中心屯94号1.2项目基本情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点1.项目名称：乌兰浩特市万吨仓储库流通设施新建项目2.建设性质：新建3.建设地点：兴安盟乌兰浩特市乌兰哈达镇三合村1.2.2产品方案及规模1.产品方
10、案1-3产品方案表序号名称单位数量单价(万元）合价（万元）1大米T100000.535300合计53002.建设规模项目新建万吨粮食仓储库。主要建设内容包括新建粮库4500.00，同时辅助及附属工程建设，并进行购置相应的设备。1.2.3品种、技术方案本项目为流通设施新建项目，建设完成后主要采用先进的存储设施来储存稻谷及成品大米。1.2.4土建工程本次项目主要新建万吨仓储库一座，建筑面积4500.00，结构形式采用钢架构。1.2.5建设期限2016年10月2017年12月。1.2.6投资结构及资金来源总投资420.00万元，建设资金投资420.00万元。项目总投资420.00万元，申请上级财政资
11、金210.00万元，其余部分全部自筹。1.2.7项目效益经济效益：项目全部完成后，可实现年销售收入5300.00万元，利润总额202.11万元，净利润151.58万元，销售税金及附加5.53万元，增值税55.28万元。税后财务内部收益率39.50%，财务净现值679.18万元，投资回收期4.51年。社会效益：本项目通过仓储库的建设在一定程度上促进了本地区仓储行业及大米加工业的发展，同时通过扩大企业的仓储容量，解决了农民卖粮难的难题，保证了农民的收入，带动了农户种植水稻的积极性，确保兴安盟水稻的产量，直接带动了乌兰哈达镇水稻种植农户800户，使其达到增产增收。同时，项目的建设解决了本地区部分居民
12、就业难题。项目社会效益良好。1.3可行性研究报告编制依据1.原国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；2.关于加快我国现代物流发展的若干意见（国经贸运行2005189号）；3.国家粮食安全中长期规划纲要(2008-2020年)；4.农业及粮食科技发展规划(2009-2020)；5.中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；6.国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见；7.国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知（发改经贸20072136号）；8.粮食现代物流项目管理暂行办法（发改经贸2008413号）；9.国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见；
13、10.食品安全法；11.粮食仓库建设标准；12.国家粮食行业协会倡导实施的“放心粮油工程”；13.国家有关技术标准及规范；14.建设单位委托书；15.建设单位提供的其他有关资料。1.4综合评价本项目充分利用当地粮食资源丰富，基础设施完善，交通便利等有利条件,进行粮食仓储设施的建设。项目建设工程技术方案及库容规模符合实际要求，符合国家及自治区产业政策，符合企业在发展过程中仓容不足的实际情况。并通过项目的建设，提升了企业对水稻的生产加工能力，在一定程度上解决了本地区水稻种植农户的卖粮难问题，保证了粮食安全，缓解了社会矛盾。项目具有良好的经济效益和社会效益，经可行性研究分析项目可行。该项目充分利用项
14、目单位现有场地条件，具有基础条件好、投资少、见效快、增量效果明显的特点。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家粮食仓储设施建设的要求，符合兴安盟产业发展规划，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快实施。67第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1项目区社会经济状况乌兰浩特（蒙古语，意为“红色的城市”）位于大兴安岭南麓，内蒙古自治区东部，科尔沁草原腹地。总面积865.15平方公里，建成区面积23平方公里，总人口28.3万人，城市人口21.7万人，辖7个街道办事处、4个镇，共有蒙古、汉、满、朝鲜、回等17个民族，蒙古族人口占总人口数的25.9%。2015年，全市地区生产总
