包头金荣财富中心项目广告沟通案

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1、包头 金荣财富中心 GOLDEN ROAD FURTURE CENTER,内蒙古原道文化传播有限公司 2009/10/15,广告沟通案,本次沟通内容,第一篇： 本项目产品价值深入提炼,“金荣 财富中心”。 建筑面积7.74万平方米。 依据不同产品类型，金荣财富中心包括临街店铺商业、内部商业、写字楼、商住公寓、LOFT公寓,项目基础信息。,产品价值深入分析。, 地段。,北邻友谊大街，东靠富强中路,临近建设路,&,包头发展的重点新区，类CBD区域。,产品价值深入分析。, 交通,外部交通便利。,内部停车位较为稀缺，交通略显拥堵。,&,外有便捷交通，内有部缺乏泊车支持。,产品价值深入分析。, 建筑,人

2、性化功能设计小户型商住公寓、5.1米科学空间LOFT、精心打造的精装公寓，眼见及所得。,现代功能主义建筑，外立面设计简约流畅、高贵典雅。,&,功能齐全，业态繁多，风格高雅、品质体现。,产品价值深入分析。, 环境。,金荣家装建材城，五年的积累，现世的繁华。,高新区公园，环境优雅。闹中取静。,&,静有高新区公园 ，动有成熟的建材商业巨头。,产品价值深入分析。, 商业。,临街小型商铺-以家装建材类、装饰类业态为主，独栋商业为- 以大型高档餐饮娱乐业态为主的快乐岛。,包头内最成熟的大型主题商业中心，自身的消化能力就很大，同时对行业商家的吸引力巨大。,&,区域影响力极强，包头最权威的家装建材专题市场，也

3、是最具权威的家装建材主题的商住综合项目。对于自身和周边人群有着很好的辐射力。,产品卖点提炼及诠释,* 喝咖啡也能挣钱,谁说生意就得面红耳赤、忙碌奔波？ 来杯咖啡吧，醇厚的味道就是最好的沟通。 1分钟，可奔赴驰骋的商场， 1分钟，可回到温暖的家； 自由、轻松、便利是我们给您的心情， 尊贵、优雅、成功是属于您的生活状态， 财富中心，自由SOHO生活城。,自由SOHO的财富生活，结束生意与生活之间的奔波、缔造更自由更轻松的生活方式，工作也可以很有品位。,* 我们也做表面文章,全面精装，眼见及所得。,人脉、地缘、财源，该聚的都聚了，一个都不落， 配套、功能、风格，该有的都有了，一项都不少。 剩下的就是

4、表面功夫了， 当然，我们也不会错过。 为了配合SOHO新生活的舒适与完美，不给生活留下一丝遗憾，我们精雕极品建筑，配备高品质精装修； 并将这一切在您接触我们的第一时间呈现在眼前。,* 一分钱当然可以掰成两半,办公、生活升级新境界-享受复式自由特权,多出来的就是赚的， 5.1米层高，挑战工作、居住分区的概念； 工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间， 空间衍生价值，付出一层的价格，得到两层的空间， 如此计算，一分钱当然可以掰成两半。,*造房子这事，我可以听你的,想要一个精雕细琢的小家？可以！ 想要一个近千平米的商务王国？可以！ 同样的地方、同样的空间；商务办公、温馨住宅，随你所想。 创造传奇

5、感的商务、住宅互动建筑，36平米1000平米随意组合，实现商住、财富、功能、生活、资源五大立体互动优势。,商住两宜“升级版”，城市财富新生活,第二篇 包装路线探讨。,DISCUSS,形象建立，全面引爆市场。 关键词：传奇缔造者！ 金荣集团在区域市场历经多年打造，逐渐成为本土商业地产的传奇缔造者，他给予社会的形象也理应是这个时代的传奇缔造者！,项目自身价值评定。,产品特色点,价格竞争力,品牌借势点,产品品质均好，且种类多样化，功能组合科学。有利于整体发展。,同区域高档社区价格基本持平，需要强有力的价格理由。,金荣集团，在地产行业尤其是商业地产有着一定的知名度，金荣旗下多个知名项目在区域市场有较强

6、的知名度，在大众心里有一定的信誉度。,评定：产品品质均好，单纯的价格竞争力不是很强，品牌借势点是推广的关键，即：树立品牌权威、有力的诠释产品是本案的推广重点。,关键词：传奇缔造者的形象打造。,产品硬性特质（特色、价格、品牌），貌似雷同于区域市场又有别于区域市场。从品质和档次都超越了其他现有项目。所以，我们需要从形象上要使项目得到升级。,那么，除了产品之外，我们最大的优势就是品牌的影响力和信誉度，而且这点甚至比产品自身的作用都大。无论从项目本身考虑还是从开发商企业角度考虑，我们是时候推广我们的品牌了。,潘石屹SOHO、万达地产、万科地产、顺驰地产等全国知名的地产巨头都在用自己的品牌影响力征服着地

7、产市场，他们的项目在各个城市当中都处于王者和必胜的状态，不单是产品的作用更多的是品牌效应的作用。,金荣公司通过多年的努力，有金荣装饰建材城的运作成功、住宅项目的热销，在包头房地产界和专题商圈已有了较高的知名度和信誉度。 建立自己的企业品牌，是金荣公司未来发展的必然趋势，不单靠口碑相传，更要通过推广，在市场、全社会树立金荣公司的形象，促使项目的运作达到事半功倍的效果。,品牌推广策略。,如同SOHO、万达、万科等品牌地产一样，我们在推广上应系统化，形成强势称谓识别系统和强势视觉识别系统。,SO ,本案可以从案名上增强识别性，加上地域属性，如以后再开发类似的项目也可用同样的案名，把地域称谓变更即可。

8、并在后期项目推广时注意调性的统一或是采用相同风格的设计元素。 建议采用案名为： 金荣友谊财富中心,品牌推广策略。,项目升级策略。,产品。已经在区域市场中脱颖而出，就它本身而言，先天因素已占先锋。 建筑。与金荣家装建材城的外立面和建筑风格比较，显然档次拔高一筹。,SO ,从推广上应有别于市场上其他项目，提高项目整体档次感。,品牌定位：,包头/权威/商业地产、城市综合体标徽。,项目定位：,包头/权威/城市综合体/财富地标。,推广调性把握：,华贵、厚重、大气,文案的口气：,华丽、略带张扬、直击财富,寻找本案的灵魂 确定推广主题,传奇。,内涵：非同寻常的表现，即为传奇。 就本案而言，其冠绝同类的产品规

9、划 和项目定位，金荣集团非同寻常 的跨越式发展、项目所在城市所具备的经济 发展奇迹及开发商旗下的地产项目的销售奇迹均无可避免地与这个词发生着关联。 传奇，将是对项目精髓的生动表达。,将“传奇”融入整个推广过程，作为贯穿整个项目推广的灵魂,推广分期及阶段主诉求：,第一阶段：项目概念、形象推广阶段 人脉地缘财源 一个都不少 金荣财富中心，一座城市的财富传奇 第二阶段：产品推广阶段 SOHO工作、生活方式的推广： 结束生意与生活之间的奔波、缔造更自由更轻松的生活方式，工作也可以很有品位、品位的升级就是财富的升级 投资价值推广： 股海涨跌不定，要赚钱就买财富牛市股，只涨不跌。 包头新区核心帝段，成熟主

10、题商城，为您的投资保驾护航。 精装公寓的产品概念推广： 精装修，品质的体现，眼见及所得 LOFT： 办公、生活升级新境界-享受复式自由特权 商务公寓： 商住两宜“升级版”，城市财富新生活；,第三阶段：热销期 开盘热销情况的传播，金荣企业传奇业绩的体现； 第四阶段：商业招商期 我们已经是商业传奇的缔造者，我们所做的只是与您一起继续下一个传奇,推广分期及阶段主诉求：,display,第三篇 创意表现。,* 项目推广思考,在认识和把握本案相较于区域内其他竞争项目最大优势的基础上，我们认为，以一种最具沟通力的方式将这一信息进行消费者告知，就能吸引本案目标消费者前来咨询，并在置业顾问的正确引导下购买本案

11、产品。 在推广思路上，把握项目权威性、规模宏大、产品业态丰富等几点。充分体现城市综合体的功能性，除了项目LOGO之外，特别设计了代表不同的业态的辅助图标。 在项目slogan的思考上，我们特别强调了与金荣财富中心产品的个性，在强调时代领航人的地位和产品升级概念的同时倡导一种更为进步的生活理念，重在突出“时代感、品质感、先进性”的项目认知。 在logo设计及视觉表现上，遵循外形简约时尚、寓意深刻特点。,* 对“金荣财富中心”的再认知,金荣财富中心 全名传递的是一种成熟稳健的时代先进精神，商道智慧，融含了深刻的财富哲学和投资眼光。 于以往的项目而言，它是一种地产项目品位的升级，不单单是”在商言商“

12、的生活工作态度，在追求财富的同时也追求自由的工作生活方式，走在了时代的前沿。,自由、财富、标徽是项目推广的精髓,* slogan诠释,内涵诠释： 1.与城市综合体的功能相契合：以一个时代的传奇来寓证金荣财富中心冠包头的气度和实力，其气度高远、气宇轩昂； 2.吻合其项目特征：将财富中心所具备的前所未有的规模性、前瞻性、地标性、象征性统揽，集中为财富表征的核心一点。 3.slogan本身所具备的质感和信赖感，与金荣财富中心完美一致。,财富升级/时代标徽/自由SOHO城,* 备选slogan,金融传奇，财富标徽 时代传奇，财富标徽 包头财富门户，投资聚焦点 自由空间 商机无限,视觉表现,* 报广示例

13、1：,征服者，从未止步/金荣财富中心，一座城市的财富传奇,梦想的高度，征服者的脚步。 金荣财富中心， 7.7万平方米宏大城市综合体， 创世开辟包头城市财富综合体新时代。 以主题商城、商住公寓、LOFT公寓三大巅峰级城市综合体类型， 全面演绎城市财富传奇。,王者帝段：新包头新中心，盘踞友谊大街与富强路的金角银边。 城市地标：现代功能主义建筑，大师辟划，城市仰止。 创世规划：包头首座专题城市综合体，主题商城、商住公寓、LOFT公寓三大物业类型，首屈一指。 卓越景致：临接高新区公园、，完美配套一脉相承。 品牌地产：金荣集团实力保障，项目全程科学运营管理，投资零风险。 VIP专线：0472-88888

14、88 投资商：包头市金荣集团 开发商：包头金丰置业有限公司 项目地址：包头市青山区友谊路和富强中路交汇处,* 报广示例2：,金荣集团上演了太多的传奇/金荣财富中心续写辉煌,开疆拓土，永不止步。 金荣财富中心， 传承金荣集团开创未来的时代精神， 以三大巅峰物业类型、领袖同侪的产品规划， 再次续写一个企业、一个项目乃至一座城市的辉煌传奇。,王者帝段：新包头新中心，盘踞友谊大街与富强路的金角银边。 城市地标：现代功能主义建筑，大师辟划，城市仰止。 创世规划：包头首座专题城市综合体，主题商城、商住公寓、LOFT公寓三大物业类型，首屈一指。 卓越景致：临接高新区公园、，完美配套一脉相承。 品牌地产：金荣

15、集团实力保障，项目全程科学运营管理，投资零风险。 VIP专线：0472-8888888 投资商：包头市金荣集团 开发商：包头金丰置业有限公司 项目地址：包头市青山区友谊路和富强中路交汇处,* 报广示例3：,在传奇的城市中续写传奇/金荣财富中心 又一个传奇诞生,是经济领袖， 更要成为传奇的精神领袖。 在遍布财富的梦想都市，重新问鼎 传奇历史上的财富王座。 金荣财富中心， 是一个时代的传奇，更是这座城市的财富徽标。,王者帝段：新包头新中心，盘踞友谊大街与富强路的金角银边。 城市地标：现代功能主义建筑，大师辟划，城市仰止。 创世规划：包头首座专题城市综合体，主题商城、商住公寓、LOFT公寓三大物业类

16、型，首屈一指。 卓越景致：临接高新区公园、，完美配套一脉相承。 品牌地产：金荣集团实力保障，项目全程科学运营管理，投资零风险。 VIP专线：0472-8888888 投资商：包头市金荣集团 开发商：包头金丰置业有限公司 项目地址：包头市青山区友谊路和富强中路交汇处,* 报广示例4：,时代传奇，绽放财富激情 财富中心铂金城市综合体11月稀世公开 三大核心产品成就包头投资金牌！,三大巅峰级核心产品，历经二年琢磨 商业、地产、建筑等行业精英呕心打造 铸就这一财富盛汇之巅峰地标 主题商城、商住公寓、LOFT公寓 为财富智者打开机遇之门 准备好 马上分享财富传奇,王者帝段：新包头新中心，盘踞友谊大街与富强路的金角银边。 城市地标：现代功能主义建筑，大师辟划，城市仰止。 创世规划：包头首座专题城市综合体，主题商城、商住公寓、LOFT公寓三大物业类型，首屈一指。 卓越景致：临接高新区公