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1、7.工程量清单计价,7.1 工程量清单计价概述,什么是工程量清单计价? 是指按招标文件和工程量清单要求，合理确定工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。,7.1.1工程量清单计价有关规定,GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范规定，实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款的确定与调整、工程结算应按该规范执行。,7.1.1工程量清单计价有关规定,(1)招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办
2、法进行编制。,7.1.1工程量清单计价有关规定,(2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的定额进行编制。,7.1.1工程量清单计价有关规定,(3)采用工程量清单计价的工程合同价款、工程量调整和工程结算等应由招标人和中标人依据招标文件、合同以及GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范的有关规定进行确定。,7.1.2工程量清单计价的特点,(1)工程量清单计价采用综合单价的形式。综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。,7.1.2工程量清单计价
3、的特点,(2)工程量清单计价要求施工企业根据市场行情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的多样性，有利于市场竞争。,7.1.2工程量清单计价的特点,(3)工程量清单计价有利于规范合同价格的确定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工程款支付和工程结算等方面的管理。,7.1.3工程量清单计价依据,(1)建设工程工程量清单计价规范； (2)招标文件； (3)工程设计文件； (4)工程施工规范及工程验收规范； (5)施工组织设计或施工技术方案； (6)施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料； (7)劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格。,7.
4、1.4工程量清单计价格式,封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表等组成 工程量清单计价格式参见2008年重庆市建设工程费用定额。,7.2 工程量清单计价方法,7.2.1单位工程造价的构成和计价方法,1. 单位工程造价的构成 工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。,2. 单位工程造价计价方法,7.2.2综合单价的确定,1. 综合单价特点
5、投标报价中的综合单价应具备以下特点： （1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性； （2）体现本企业在某些方面的技术优势； （3）体现本企业局部或全面管理方面的优势； （4）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又是对施工方案的全面反映。,7.2.2综合单价的确定,2、综合单价的计算 综合单价是指完成工程量清单中一定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。,7.2.2综合单价的确定,例7-1依据例5-1、5-2提供的条件，试计算1-1剖挖基础土方清单项目的综合单价。见表7.2.2。,7.2.2综合单价的确定,7.2.2综合单价的确定,1、确定施工方
6、案，根据该清单项目提供的项目特征描述，分析挖基础土方清单项目中的定额子目 （1）人工挖基槽土方 （2）余土外运,7.2.2综合单价的确定,2、依据2008某市建筑工程计价定额和施工方案，计算定额子目的工程量。施工方案反映基槽采用人力土方开挖，工作面宽度各边0.25 m，放坡系数为0.3;场内土方需调配10 m3。则， 土方开挖断面S1断=（a+2c+KH）H=(1.2+20.25+0.31.3)1.3=2.717 m2 基槽土方长度L1=102+10-(1.52)2=28.5m,7.2.2综合单价的确定,室外地坪以下砖基础V1砖基础=0.24（1.6-0.4-0.3+1.083） 29.76=
7、14.16m3， 3：7灰土基础垫层V1垫层=1.20.4102+(10-1.0)=13.92m3,7.2.2综合单价的确定,（1）人工挖基槽土方 V1挖=S1断L1=2.71728.5=77.43 m3 (2) 基槽土方回填 V1填 = V1挖-（V1砖基础+V1垫层）=77.43-（14.16+13.92）=49.35 m3 （3）由于场内土方需调配10 m3。则，余土外运 V外运= V1挖-（V1填+V调配）=77.43-（49.35+10）=18.08 m3,7.2.2综合单价的确定,3、套用2008重庆市建筑工程计价定额，人工工资50.00元/工日、其余按定额执行。,7.2.2综合单
8、价的确定,4、基价直接费计算 1）人工挖沟槽土方 深度(2m以内) 定额编号：AA0003 基价：1482.36元/100M3（其中：人工费：1482.36元） 基价直接费：1482.36*0.77=1141.42元,4、基价直接费计算,2）人工运输土方运距 50m 定额编号：AA0011+AA0012*2 基价：546.7+162.80*2=872.30元/100M3（其中：人工费：872.30元） 基价直接费：872.30*0.28=244.24元,4、基价直接费计算,3）人工装机运土方1KM 定额编号：AA0122 基价：10408.62元/1000M3（其中：人工费：3630.00元、
9、材料费：24.00元、机械费：6754.62元） 基价直接费：10408.62*0.03=312.26元（其中：人工费：108.90元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）,4、基价直接费计算,4）合计 基价直接费：1697.92元（其中：人工费：1494.56元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）,5.综合单价,1）每立方米清单工程量的基价直接费：1697.92/45.24=37.53元/M3（其中：人工费：33.03元、材料费：0.02元、机械费：4.48元）,5.综合单价,2）管理费和利润分别按照10%和5%计算：37.53*0.15=5.63元/M3,5.综合单价,3
10、）人工价差：（工资按50.00元/工日）33.03元/M3,5.综合单价,4）风险因素：按5%计（37.53+5.63+33.03）*5%=3.81元/M3,5.综合单价,5）综合单价：37.53+5.63+33.03+3.81=80.00元/M3,7.2.3工程量清单计价步骤,1、收集、审阅编制依据。 2、取定市场要素价格。 3、依据定额，计算工程量，确定各定额子目的消耗量。,7.2.3工程量清单计价步骤,4、计算组成清单项目的各定额子目的基价直接费、管理费、利润、价差、风险因素。 定额子目基价直接费= 定额子目工程量定额基价 管理费=定额子目基价直接费 管理费费率 利润=定额子目基价直接费 利润率,7.2.3工程量清单计价步骤,价差= 各消耗量*（市场价格-定额价格） 风险因素：按风险率计算或估计风险费用,7.2.3工程量清单计价步骤,5、计算清单项目综合单价 清单项目综合单价=定额子目基价直接费+管理费+利润+价差+风险因素清单项目工程量 6、计算分部分项工程清单项目费用 分部分项工程清单项目费用=清单项目工程量相应清单项目综合单价,7.2.3工程量清单计价步骤,7、计算措施项目费用。 8、计算其他项目费。 9、计算规费、税金。 10、汇总各项费用，计算出工程造价。,
