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1、防水工程设计与施工,北京市建筑工程研究院 叶林标,1、 防水工程的目标 及影响质量的因素 1.1 防水工程的质量应达到不渗不漏 的目标，以确保房屋建筑的使用功能。,1.2 影响防水工程质量的因素 1.2.1 政策、法规、标准、规范是先导 1.2.2 设计是前提 1.2.3 材料是基础 1.2.4 施工是关键 1.2.5 维护是保证 。,2、防水工程的设计与施工原则 为确保防水工程质量，满足防水等级的设防要求，其设计与施工必须遵循 “因地制宜、按需选材”的原则，并应符合 “扬长避短、优势互补”的要求。,3、防水工程与选材或施工的关系 3.1 根据当地历年最高气温、最低气温、屋面坡度和使用条件等因
2、素，应选择耐热度和柔性相适应的防水材料。,3.2 根据基层变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和震动等因素，应选用拉伸性能相适应的防水材料或施工方法（满粘、空铺或自粘）。 3.3 根据屋面防水层的暴露程度（上人、非上人，是否倒置或种植等）应选用耐紫外线、耐霉烂、耐穿刺、耐水或热老化保持率相适应的防水材料或施工方法。 3.4根据工程施工时的气候环境（温、湿度等）基层表面状况（干、湿及粗糙程度等）、迎水面或背水面防水等因素，应选用与其相适应的防水材料或施工方法。,3.5根据基层是否渗漏水、漏水量的大小或水压力的高低，应选用与其相适应的堵漏材料、堵漏方法或排堵结合的技术措施。 3.6根据防水材料的
3、技术特性以及同类材料或异性材料之间的接缝密封处理，应选用与其相适应的热熔法、焊接法或冷粘法施工。当采用冷粘法施工时，必须选用与材料（同类或异性）相容的胶粘剂或胶粘带，必要时尚应进行基层处理。,3.7 根据工程的防水部位（大面或细部构造）及防水等级和设防要求，应采用 “防、排、截、堵相结合，刚柔相济，多道设防和复合增强”的构造设防措施。,4.1.2 实施屋面绿化，有利于增加城市大气中的氧气含量，减少二氧化碳含量，维持碳氧平衡。,4.1.3 屋面种植的植物，可吸附大气中的粉尘和吸收有害气体，净化空气，减轻大气污染。,种 植 屋 面 实 例,4.1.5 种植屋面防排水 系统的设计与施工,在设计时，应
4、按屋面防水等级为一级或二级进行多道的防水设防，并做好防排水构造的系统处理。,种 植 屋 面 的 构 造 层 次,种 植 屋 面 的 构 造 层 次,1) 种植介质是屋面植物赖以生长的土壤层，应具有自重轻、不板结、保水保肥、适宜植物生长、施工简便和经济环保等性能。,2) 隔离过滤层是设置在种植介质层与排水层之间起滤水作用的一个构造层次。,3) 排水层是将通过过滤的水，从空隙中汇集到泄水孔排出。,4) 耐根系穿刺防水层是能够防止植物根系穿透并起防水作用的一个构造层次，其接缝应采用焊接法施工。,7) 屋面结构层应根据种植屋面的种类和荷载进行设计和施工，一般应采用现浇钢筋混凝土作屋面的结构层。,5)
5、卷材或涂膜防水层应采用耐水、耐腐蚀、耐霉烂的卷材或涂膜铺设而成的柔性防水层，是多道防水设防中的一道主体防水层。,6) 找平（找坡）层是铺设柔性防水层的基层，其质量应符合规范的规定。,钢筋混凝土结构板,找平层,种植屋面构造层次示意图,种 植 屋 面 实 例,种 植 屋 面 实 例,倒 置 式 屋 面 构 造（一）,倒 置 式 屋 面 构 造（二）,细 部 构 造 处 理,4.2.2 特种地下工程渗漏水 的概况及其治理技术,1. 地下室变形缝渗漏水的治理技术 1) 工程概况 北京京门商厦工程位于永定河的古河道之上，由于水文地质发生变化，造成整个工程发生了严重的不均匀上浮，从而拉裂了原有的防水层，使
6、地下室出现了非常严重的渗漏水现象，其中15段变形缝每天的漏水量为28.8t左右。,2) 治理原则 对变形缝必须遵循“内治与外治相结合，以柔为主，刚柔并用，多道设防，综合治理”的原则。 3) 治理方案的选择 治理渗漏不可能从迎水面实施，而必须在背水面进行，只能采用压力灌注化学浆液实现以水止水的目的。,4 ) 治理施工要点 （1）先将变形缝内原填充的聚苯乙烯泡沫塑料板等杂物清除干净 （2）在变形缝内埋置注浆嘴，使铁片下部形成空腔并与注浆嘴连通，缝内的渗漏水可通过注浆嘴导出,（3）从注浆嘴内压力灌注LW型水溶性聚氨酯浆液，与水发生交联固化反应，从渗漏水的源头起到以水止水的作用 （4）把经过注浆止水并
7、已干燥的变形缝清扫干净，嵌填弹塑性密封膏 （5）在密封膏表面，抹聚合物水泥砂浆作防水保护层（见图1）。,5) 治理效果 按上述方法进行综合治理的308m 变形缝，已达到无渗漏的要求。,（2）屋顶渗漏水的治理方案 当屋顶出现严重的渗漏水时，宜采用高密度聚乙烯土工膜，进行彻底翻修（见图6, 7）。,4.3 屋面防水工程 4.3.1 基本要求 (1)屋面工程的设计与施工应遵循“防排结合、多道设防、因地制宜、综合治理”的原则。 (2)为贯彻国家节能和生态环保及可持续发展的战略方针，屋面应选用吸水率低、导热系数小和有一定强度的材料作保温层。 (3)根据建筑物的重要程度和功能要求，屋面分为四个防水等级，并
8、按防水等级进行防水设防。 (4)平屋面的排水坡度为2%3%，天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；油毡瓦屋面的坡度不应小于20%。,(5)屋面找平层应设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝内宜嵌填密封材料；分格缝上的柔性防水层应空铺，空铺宽度宜为100mm。 (6)柔性防水层上应设保护层，刚性保护层或刚性防水层与柔性防水层之间应设隔离层。 (7)对“一头(防水层收头)、二缝(分格缝、变形缝)、三口(水落口、出入口、檐口)、四根(女儿墙根、管道根、烟囱根、设备根)”等细部构造应采取复合增强的技术措施。 (8)柔性防水层的厚度应符合规范的规定。,4.3.2 卷材防水屋面 (1)有重物覆盖或基层变形较大时
9、，应优先采用空铺、点粘、条粘或机械固定法。 (2)卷材可采用冷粘、热粘、热熔或焊接法施工，其接缝应粘结牢固、封闭严密。 (3)热熔法铺贴卷材时，幅宽内加热应均匀，滚铺卷材时，接缝部位以溢出热熔的改性沥青胶为度，卷材应平整顺直，不得扭曲。,4.3.3 涂膜防水屋面 (1)防水涂料应分遍均匀涂布，待先涂的涂料干燥后再涂后一遍涂料。 (2)对易开裂、易渗水的部位，应留凹槽嵌填密封材料，并增铺一层或多层胎体增强材料作附加层。 (3)涂膜防水层的收头应用涂料多遍涂刷或用密封材料封严。,4.4 地下工程防水 4.4.1 基本要求 (1)地下工程防水的设计与施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制
10、宜、综合治理”的原则。 (2)地下室应采用“外防外贴”或“外防内贴”法构成全封闭和全外包的防水层。 (3)对地下室的变形缝、施工缝、诱导缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应采取加强的防水构造措施。 (4)地下工程防水分为四个等级，一级不允许渗水；二级不允许漏水，总湿渍面积：工业与民用建筑应小于0.1%，其他工程应小于0.6%；三级有少量漏水点，单个漏水点最大漏水量应小于2.5L/d；四级有漏水点，工程的平均漏水量应小于2L/m2d。,4.4.2 卷材防水层 (1)卷材防水层为12层，高聚物改性沥青卷材的厚度：单层使用不应小于4mm，双层使用每层不应小于3 mm；高
11、分子卷材的厚度：单层使用不应小于1.5mm；双层使用，总厚度不应小于2.4 mm。 (2)平面部位的卷材宜空铺或点粘施工，从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位应空铺，与混凝土结构外墙接触的部位应满粘。 (3)底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50 mm；侧墙卷材防水层宜采用6mm厚聚乙烯泡沫塑料片材作软保护层。,4.4.3 涂膜防水层 (1)涂膜防水层应采用“外防外涂”的施工方法，以达到涂膜与混凝土结构表面不窜水的效果。 (2)所选用的涂膜防水材料应具有优良的耐久性、耐腐蚀性、耐霉菌性以及耐水性，其耐水性应大于80%。 (3)有机防水涂膜的厚度宜为1.22.0mm。,导致渗漏
12、的主要原因 3.1 地下室的防水设计与施工不符合规范的规定。 3.2 地下室防水所采用材料的材质和厚度不符合规范的规定。 3.3 在屋面防水工程中，不符合规范有关 “分格缝应增设空铺附加层”，以及对女儿墙压顶和凹槽上部的墙体均“应做防水处理”的规定。 3.4 在有重物覆盖的卷材屋面防水层上，未按规范要求“优先采用空铺法”施工；刚性防水层与柔性防水层之间未“设置隔离层” 。,4 防治渗漏的主要措施 4.1 组织有关防水设计、施工、监理、质检人员系统学习四本国家标准，并认真贯彻执行。 4.2 加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监管力度。 4.3 把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计。 4.4 积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。,
