造价员基础知识-2

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1、工程造价基础知识讲义,何凤麟,第五章 工程造价计价依据和方法,第1节 工程造价计价依据概述 第2节 建安工程人、材、机消耗量确定方法 第3节 预算定额和企业定额 第4节 建安工程人、材、机单价确定方法 第5节 建设工程费用定额 第6节 概算定额和概算指标 第7节 投资估算指标 第8节 工程造价信息的管理,第1节 工程造价计价依据概述,1、依据分类 根据工程造价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的阶段。 2、工程定额系统 建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。 1）按定额反映的生产要素分类，可分为人工定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 2）按照

2、定额编制的程序和用途，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。 3）按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。 4）按照定额的专业性质，可分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额三种。 5）按照定额的编制单位和管理权限不同，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。,典型题目：(A)是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。 A.概算定额 B.概算指标 C.预算定额 D.预算指标 典型题目：(B) 是在初步设计阶段编制

3、工程概算所采用的一种定额。 A.概算定额 B.概算指标 C.预算定额 D.预算指标 典型题目：(C) 是计算预算定额中劳动机械材料消耗标准的重要依据. A.预算定额 B.概算定额 C.施工定额 D.材料定额 12345611,典型题目： (D) 是编制施工图预算（设计预算）的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。 A. 投资估算指标 B. 概算指标 C. 劳动定额 D.预算定额 典型题目：以下按定额制定单位和执行范围分类的是(ABCE)。 A. 行业定额 B. 地区统一定额 C. 企业定额 D. 施工定额 E. 补充定额 典型题目：以下按投资的费用性质分类的是(ACE)。 A. 建筑工程定

4、额 B. 地区统一定额 C. 安装工程定额 D. 建筑施工定额 E. 建筑安装工程费用定额,3、定额的作用： 1）定额是编制计划的基础； 2）定额是确定工程造价先进生产方法的手段理性的尺度； 3）定额是组织和管理施工的工具； 4）定额是总结先进生产方法的手段。 具体定额的作用： 施工定额：直接用于工程的施工管理，同时也是编制预算定额的基础。 预算定额：是编制施工图预算的重要基础，同时也可以用作编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。 概算定额：是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。 概算指标：是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的依据。,第

5、2节 建安工程人、材、机消耗量确定方法,1、施工过程（118页） 2、工作时间分类 1）工人工作时间 工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类 （1）定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务所必须消耗的工作时间。包括3项： 有效工作时间（准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间） 休息时间。 不可避免的中断时间。 （2）非定额时间：包括3项： 多余和偶然工作时间。 施工本身造成的停工时间。 违反劳动纪律的损失时间（施工本身造成停工时间，非施工本身造成停工时间）。,2）机械工作时间 （1）定额时间：（3项） 有效工作时间（正常负荷下、有根据的减低负荷下

6、）。 不可避免的无负荷工作时间。 不可避免的中断时间（与工艺有关、与机器有关、工人休息时间）。 （2）非定额时间：（4项） 1）机械多余的工作时间。 2）机械停工时间。 3）违反劳动纪律的停工时间（施工本身造成停工时间，非施工本身造成停工时间） 4）低负荷下的工作时间。 3、测定时间定额的基本方法：计时观察法119 计时观察法：测时法、写实记录法、工作日法（理解其应用） 编写人工定额：拟订正常施工条件、拟订定额时间。 拟订正常施工的条件包括：拟订施工作业的内容；拟订施工作业的方法；拟订施工作业地点的组织；拟订施工作业人员的组织等。 拟订施工作业的定额时间，是以拟订基本工作时间、辅助时间、准备与

7、结束时间、不可避免的中断时间、以及休息时间的基础上编制的。,4、确定施工机械台班定额消耗量的基本方法120 （一）拟定正常的施工条件 （二）确定机械净工作效率 纯工作1小时的劳动生产率。（循环几次、生产多少） （三）确定施工机械的正常利用系数 （四）计算机械台班定额 （五）时间定额（产量定额倒数） （六）拟订工人小组的时间定额（人数倍机械时间定额） 5、确定材料消耗量的基本方法 现场技术测定：耗损定额为主，也可净用量定额； 实验室实验法：净用量定额 现场统计法：只能得到消耗数据 理论计算：消耗定额,第3节 预算定额和企业定额,1、预算定额：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定

8、计量单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额作用：是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；是编制施工组织设计的依据；是工程价款支付的依据；是施工单位进行经济活动分析的依据；是编制概算定额的基础；是合理编制招标标底、投标报价的基础。 预算定额编制 A.人工工日消耗量的计算（基本用工和其他用工） 人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算。 1基本用工 基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括： （1

9、）完成定额计量单位的主要用工；按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。基本用工（综合取定的工程量X劳动定额） （2）按劳动定额规定应增加计算的用工量； （3）内容多于施工定额子目的,另外用工。,2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。 （1）超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。 超运距预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 （2）辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。 辅助用工（材料加工数量X相应的加工劳动定额） （3）人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：

10、 各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工； 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工； 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响； 班组操作地点转移用工； 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工； 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数,材料消耗量计算124。 机械台班消耗量计算124。 (预算定额中以使用机械为主的项目，还要相应增加机械幅度差。) 3、企业定额 特点： 企业定额各单项的平均造价要比社会平均价低，体现企业定额的先进合理性。 企业定额要体现本企业在某方面的技术优势 企业定额要体现本企业的局部管理或全面管理

11、方面的优势。 企业定额的所有单价都实行动态管理，具有市场性。 与施工方案能全面接轨。 企业定额的编制方法为四种：定额修正法、经验统计法（对历史以来大）、现场观察测定法（适合主要项目及三新工程）、理论计算法（需要与统计法结合，不独立）。,第4节 建安工程人、材、机单价确定方法,1、人工单价：工人岗位工资标准设8个岗次，技能工资分为初级、中级、高级工、技师和高级技师五类工资标准26档。 2、材料价格：是指材料从来源地到达施工工地仓库后的出库的综合平均价格。 材料基价由材料供应价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。 材料单价还应包括单独计算的检验实验费。（包括自设实验室进行实验所耗用的材料和

12、化学药品等费用。不包括新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验，对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验试验的费用。 ） 材料价格=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购及保管费率（%） 当发生检验试验费时，材料费中还应加上此项费用，其不属于材料基价。,典型题目：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基 价为（）元/吨。 A244.0 B262.0 C271.1 D271.6 采购处 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管费费率 来源一 300t 240元/t 20元/t 0.5% 3% 来源二 200t 250元/t 1

13、5元/t 0.4% 3% ：解析：本题考查材料基价的计算。材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购及保管费率（%）： 来源一：基价=（240+20）1+0.5% 1+3%=269.139元/吨 来源二：基价=（250+15）1+0.4% 1+3%=274.0418元/吨 该工地水泥基价=（300269.139+200274.0418）/500=271.1元/吨,3、机械台班单价 施工机械台班单价按由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（129三种类型）、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。 影响因素：价格；使用年限；供求关系、使用效率、管理水平直接

14、影响；税费。 4、工程单价 工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。只包含了人工、材料、机械台班的费。 工程单价的种类130页（重点2按用途分、5按综合程度分） 分部分项工程直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 人工费=(定额项目人工工日数量人工日工资单价) 材料费=(定额项目材料用量材料预算价格) 施工机械使用费=(定额项目机械台班用量机械台班单价) 分部分项工程全费用单价=（人工费+材料费+施工机械使用费）X（1+间接费率）X（1+利润率）X（1+税率） 5、预算定额与单位估价表,典型题目：预算定额主要包括 (ABD)。 A.

15、 文字说明 B. 分项工程定额消耗量 C. 建设项目综合指标 D. 附录 E. 单位工程综合指标 典型题目：下列不属于间接费的取费基数的是(D)。 A.直接费合计 B.人工费和机械费合计 C.人工费合计 D.人工费和材料费合计 答案：典型题目：纳税地点在市区的企业纳税税率是(C)。 A.3.35% B.3.55% C.3.41% D.3.22% 典型题目：利润以直接费为计算基础的计算公式是(A) 。 A.(直接费+间接费)利润率 B.直接工程费利润率 C.(直接工程费+间接费)利润率 D.直接费利润率 典型题目：利润以人工费为计算基础的计算公式是：利润=(C)相应利润率。 A.直接工程费中的人工费 B.措施费中的人工费 C.直接工程费和措施费中的人工费 D.间接费中的人工费,第5节 建设工程费用定额,包括措施费、间接费、利润、税金等的取费标准； 该定额主要确定：定额计价程序和工程取费标准。 注意重庆市建设工程费用定额的规定,第6节 概算定额和概算指标,概算定额作用:1、是初步设计阶段编制建设项目设计概算的依据；2、是设计方案比较的依据；3、是编制主要材料需要量的计算基础；4、是编制概算指标的基础。 概算指标作用：1、可以作为投资估算的参考；2、概算指标中的主要材料指标可作为计算主要材料用量的依据；3、是设计单位进行设计方案比较和优选的依据；4、是编制固定资产投资计划、确定投资额