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1、工业城建科,统计年定报培训,2008年固定资产投资,年定报,总体说明,修订内容,上报要求,指标解释,目 录,注意问题,重点强调,建造和购置固定资产的经济活动。,固定资产投资,什么是固定资产投资,统计对象和统计内容,建设项目,按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。,什么是建设项目,统计范围,北京市行政区域内项目 计划总投资50万元及以上,单纯装修投资、大修理性质的支出,统计范围,固定资产投资是全行业统计，但不包括房地产开发投资。,购置商品房不属于固定资产投资统计范围。,注意：,统计原则,统计报表,固定资产投资项目基本情况（201-6表）,亿元以上新开工项目基本情
2、况（201-10表）,固定资产投资及资金来源（206表）,2008年报,调整新增生产能力目录 删减部分生产能力 木材木材采伐,2009定报,用地情况指标 资金计划指标 项目用途指标 项目性质指标 技术水平指标,规划用地面积 自开始累计投资 土地购置费 设备工器具购置 项目建设主要内容,201-10表,201-10表,201-10表,数据要求,继续执行12月月报代年报政策；1月月报免报，从2月开始填报。,做好数据衔接：年报与定报，本月与上月数据逻辑关系的审核。,年报时间要求,1月5日,1月4日,1月10日,定报时间要求,月后3日（10月9日）,月后6日（10月11日）,月后2日（10月8日）,具
3、体要求,年报：各乡镇于12月31日之前报送装订好的固定资产投资纸介质表。 定报：各乡镇应有填报单位上交的纸介质表。,其他要求,本年已竣工项目也需要提交，直至本年底结束。,除能力外的所有指标一律取整数。,关于跨区县项目,若建设项目跨区县,如地铁、高速公路等项目应按区（县）分段填报，建设地址码可按投资额所占比重大的居（村）委会地址填写，其他各指标按照比例拆分。,关于跨区县项目,原有编码可继续使用，拆分出来的项目新增编码。各指标按比例（里程）拆分。完全按照多个项目报，因此各项目201-6表可能不一样。,关于新增投资单位,每月20日中午12：00前报送各专业规下新增单位名单，包括组织机构代码，单位名称
4、，行业代码，单位性质和统计级别。（节假日要提前）,各专业规上单位由投资处统一布表。,关于打捆项目,打捆上报的基层表，建设项目个数、本年投产项目个数必须按实际项目个数填报。,建设性质按项目中投资比重最高的项目建设性质填写；建设阶段填“本年正式施工”；开工时间填其中项目最早的开工时间。,关于打捆项目,新开工项目打捆时注意：,不得与以前年度开工的项目合并上报。无法体现新开工项目的计划总投资、个数情况。,可以与其他新开工项目打捆。,关于打捆项目,打捆上报项目，要用计划总投资除项目个数，看是否大于500万或小于50万。,关于农村投资,各种投资主体建设的建设项目地址在农村区域范围内的，以满足农村居民生产，
5、生活需要为主要目的的各种投资活动。,关于农村投资,注意：建设地址虽然在城镇区域内，但是为了满足农村居民生产生活需要的投资活动，应计入农村投资。,城区里的种子站属于农村投资。,关于农村投资,如何划分农户建造经营性用房的投资性质？ 若农户建造经营性用房（如旅游景区内建造 住宿用房），且同时满足以下三个条件： （1）有营业执照即具有工商部门登记的注册 类型；（2）不利用自有宅基地；（3）计划 总投资超过50万元时，可计入农村非农户投 资，否则计入农户投资。,固定资产投资项目基本情况,项目名称：按计划任务书填写，注意保持各期一致,避免在名称中出现各种标点符号。,项目名称/编码,项目编码：需与定报项目编
6、码保持一致，不可随意更改。,重点项目需以500为起点。,项目建设地址代码：后3位为居（村）会代码，不能出现3个零。,项目建设地址代码,注册类型/隶属关系/控股情况,注册类型/隶属关系/控股情况,登记注册类型 隶属关系 村委会 120集体企业 90其他 镇政府 110国有企业 40区（县）,注册类型/隶属关系/控股情况,注意登记注册类型与隶属关系和控股情况之间的匹配。,注册类型/隶属关系/控股情况,关于私营、个体！,注册类型/隶属关系/控股情况,个体户投资属于投资统计范围。 个体户（城镇）、要有营业执照,注意农户投资！,项目所属行业代码,项目所属行业代码：根据现有企、事业、行政单位和建设项目建成
7、投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来划分。,曾出现“4721建筑业”，认为发生建筑活动即为建筑行业。不能简单从101表中替换。,建设性质,新建：从无到有、“平地起家”开始建设。原有基础较小，经建设后新增加的固定资产价值超过原值三倍以上的也算新建。,扩建：增建一般属于扩建。,建设性质,住宅等生活设施：在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯建造生活福利设施。,曾出现将单纯建造住宅填成新建的情况。,当行业代码填写7290其他房地产活动时，建设性质要填写4住宅等生活设施。,建设性质,建设性质,单纯购置：单纯购置不需要安装的设备工器具，不进行工程建设。对于当年之从事购置活动的项目
8、，若其设计规定中有建安活动，不得作为单纯购置统计。,单纯购置项目不应出现建安投资和其他费用。,建设阶段,筹建：年内永久性工程尚未开工，进行勘察设计、征地拆迁、场地平整等准备工作。,本年正式施工：本年内正式进行建筑或安装活动的建设项目。,建设阶段,本年收尾：以前年度已全部建成投产或交付使用，但有遗留工程尚未竣工，在本年内进行收尾工程。,本年年底竣工的项目不得作为收尾项目。 项目前一年已经报竣，本年又有施工才填“本年收尾”。,开工/全投时间,开工时间：按照设计文件规定填写。注意开工时间的判断。筹建和单纯购置不填写开工时间。,填写开工时间要慎重，尤其是计划总投资亿元以上项目，注意不要随意修改开工时间
9、。,全投时间：计划生产能力或效益在本年全部建成，移交生产或交付使用的时间。,全投时间与开工时间相一致，需认真核实。,开工/全投时间,平台上设有关于开工时间、全投时间和报告期时间的审核，防止出现开工、全投时间大于报告期时间等问题。,开工/全投时间,开工/全投时间,月报出现报竣项目没有填开工全投时间的现象。,开工时间要与本年施工同时出现。,全投时间要与全部投产同时出现，期末项目建设状态不能填 “在建”。,期末建设状态,在建：包括筹建及本期施工项目（尚未投产）。,全部投产：包括单纯购置。,亿元以上新开工项目基本情况,项目基本情况,项目主要承建单位 是指承包项目建设的主要建筑业企业（或单位），如果项目
10、由多家建筑业企业（或单位） 承建，则按投资额确定主要承建单位。,项目基本情况,合同开工时间、合同竣工时间： 指在建设项目施工合同中规定的项目开工时间和项目竣工时间。一般取自建设项目的施工许可审批文件，也可取自项目施工合同。,项目建设主要用途,指项目建设的目的或者项目建成投产后的直接用途。一般取自项目的相关批复文件，也可取自项目建议书等。,项目用途选择最主要的一项，即投资最大用途。,投产后主要产品或设备技术水平,主要反映项目的技术水平。依据项目建成投产后的主要产品质量，或新增的生产设备技术水平进行划分。一般取自项目建议书或者项目可行性研究报告等。,项目性质,是指根据国务院关于投资体制改革的决定有
11、关规定，对不同种类项目进行的计划管理模式。一般取自计划管理部门的建设项目批复文件。,土地使用权面积,土地使用权是指单位或个人经国家依法确认的使用土地的权利，包括开发权、收益权、处置权。,土地使用权面积是指具有使用权利的、用于项目建设的土地的面积。一般取自项目的国有土地使用权证或者国有土地使用权出让合同。,土地使用权取得费用,获得用于项目建设的土地使用权利所支付的各种费用。一般来说，土地使用权取得费用就是土地使用者向国家支付的一定年限的土地出让金。一般取自项目的国有土地使用权证或者国有土地使用权出让合同。,固定资产投资及资金来源,计划总投资,计划总投资：按总体设计填写。计划总投资小于自项目开始建
12、设至期末累计完成投资的，按后者填报。,注意亿元以上新开工项目，注意不能漏报亿元表！平台无此审核！,自项目开始至期末累计完成投资,自项目开始至期末累计完成投资：反映建设项目总进度指标。可用上年年报数加上本年完成投资数得出。,可根据自项目累计完成投资与计划总投资的关系来观察项目进度情况。,自年初累计完成投资,自年初累计完成投资：以货币表示的工作量指标。从本年1月1 日起至报告期末止累计完成投资。,以实际工作量为准，不能以财务帐目填报。,自年初累计完成投资,最重要的指标之一，应加强对重点、热点项目该指标的监测！,月报中存在完成投资与上月持平的现象，要仔细核实！,本月完成投资,本月完成投资：当月完成的
13、投资额。,在本月追回的投资额，不能在本月反映。是本年度的，在本年累计完成投资反映；是以前年度的，在自项目开始累计完成投资中反映。,基础设施投资,基础设施投资：是指能够为企业提供作为中间投入用于生产的基本需求；能够为消费者提供所需的基本消费服务；能够为社区提供用于改善不利的外部环境的服务等建设的投资。,基础设施投资,包括：电力、燃气和水的生产和供应业；交通运输业；邮政业；信息传输业；水利、环境和公共设施管理业等（规划红线以外的市政道路及地下管线煤、水、电、气、热的施工）。,基础设施投资,基础设施投资的填报要与项目所属行业代码结合。,基础设施投资,0211-0213 4411-4690 5110-
14、5720 5910-5990 6011-6040 7910-7990 8011-8029 8110-8139,国民经济行业分类,基础设施投资,特殊情况：统计局盖办公楼，同时重修了门前的公用道路？怎么办？,必须分拆成两个项目；一个是建房；一个是修路（报基础设施投资）。,住宅投资,住宅投资：专供居住使用的房屋，包括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍和经济适用房等单位自己建造的住宅。不包括购置的商品住宅。,经济适用房投资,经济适用房投资：是指列入国家经济适用房建设计划，不是由房地产开发公司进行开发，而是由地方政府统一组织，单位利用自有土地或国家无偿划拨土地，通过群众集资或合作建房形式建造，一般向内
15、部职工销售或出租的政策性住房。,与房地产开发统计的经济适用房含义不同，填报应慎重！,经济适用房投资,农村合作建房是否应计入经济适用房统计？ 按照固定资产投资统计报表制度中关于经济适用房统计的定义，农村居民在村委会的组织下利用自有土地合作建房，因未纳入政府经济适用房建设计划，无法拿到市建委核发的经济适用房产权证明，所以不应计入经济适用房。,自年初累计完成投资,建筑工程,建筑工程：又称建筑工作量，数据来源于施工单位或工程监理单位，有监理公司或甲乙双方根据形象进度确认的投资，以施工报量单（完成工作量）为准。没有监理部门的工程，数据应直接取自施工方或甲方工程部门。,安装工程,安装工程：又称安装工作量，
16、数据来源于安装设备单位提供的报量单。,安装工程中不含设备本身价值。,建筑工程和安装工程统称建安投资。,设备工器具购置,设备工器具购置：数据来源于建设单位，包括建设单位或企事业单位购置或自制的全部设备、工具、器具的价值。设备分为需要安装和不需要安装两种。,填报设备工器具购置应该注意什么？,需要安装的设备：必须在设备开始安装才能计算设备的投资。,不需要安装的设备：只要设备到货并验收合格，即计算完成投资。,设备工器具购置,何时报？,对于单纯购置项目：在设备购置过程中发生的运输、仓储等费用，计入设备价值。不得计入其他费用。,设备工器具购置,怎么报？,设备工器具购置,注意什么？,安装工程0,则设备工器具购置0；且一般情况下，安装工程设备工器具购置。,其他费用：（按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用）指除建安工程和设备工器具购置以外的费用，不指经营中财务上的“其
