《计算直接》ppt课件

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1、计算直接费,黄冈职院建筑学院,2,建 筑 安 装 工 程 费 用,间接费,利 润,税 金,直 接 工 程 费,措 施 费,规 费,营 业 税,城乡 建设 维护 税,教 育 附 加 费,企业管理 费,直接费,建筑工程费用构成,3,定额计价流程,4,5,建筑及装饰工程定额计价程序,6,第一步:熟悉鄂2003定额,7,一、基价表的组成 基价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂2003基价表的组成情况如下：,8,二.基价表总说明相关内容 1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。 2、机械原值在2000

2、元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。 3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。 4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。 5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。,9,6、实行定额计价时，应符合以下规定： （1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的

3、比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。 （2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。 （3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。 （4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。实行定额计价时，应符合以下规定：,10,7、本定额中混凝土坍落度取定如下：,8、本定额中注有“”以内或“”以下者

4、，均包括“”本身； “”以外或“”以上者，均不包括“”本身。,11,第二步:应用鄂2003定额,12,应用定额基价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。 应用定额基价表的四种方法: 直接套用定额 换算定额 补充定额 据实计算。,13,一、直接套用定额,初步选择套用项目,熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目,1,核对基价表项目,分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致,2,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,3,两种情况: 当施工图上分项工程或

5、结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时直接套用。-大多数情况 实际内容与定额不完全相同且定额又不允许换算时直接套用. 如:脚手架机械垂直运输等,直接套用时应注意：,14,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有：,1.00,15,(2)人材机消耗量计算,0.12,32.5水泥,kg,中粗砂,石灰膏,1.183.93,M5混砂,5-2,0.123.93,50.00,79.20,0.25,1.18,216.00,0.30,3.93,1

6、m3,m3,m3,2163.93,848.88,4.64,0.47,0.79+0.253.93,1.77,工料分析,半成品,第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,建筑工程分册P936,工料分析一般分两步进行， 第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量； 第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料,16,换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全 一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。（一般材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。）

7、换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,二、换算定额,17,换算类型： （1）材料种类不同时的换算： 公式： 换算后的基价 = 原定额基价 + 定额用量 ( 换入单价 - 换出单价 ) （2）规格用量不同时的换算 公式： 换算后基价 =原定额基价+ ( 换入消耗量 -换出消耗量) 材料定额单价 （3）乘系数换算 使用某些定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定系数。 （4）定额说明的其他换算。（比较琐碎稍从简略）,18,（1）材料种类不同时的换算： a.砂浆（砼）标号或配合比不同时的换算； b.饰面材（含玻璃）种类不同时的换算 公式： 换算后的基价 = 原定额基价 +

8、定额用量 ( 换入单价 - 换出单价 ),19,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm （2）换算基价（P875） 155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3； 156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3； A428 换，

9、C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3,20,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3 （2）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/ m3 基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3 （3）计算定额直接费,【例3】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,30/10,3.00,316

10、60.34,4981.02,21,（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,5.2363,1.053,2.363,7.08,15.710,3.15,半成品的第二次工料分析,7.08270,1911.60,7.081.18,8.35,7.080.27,1.91,22,（4）计算材料消耗量 工料分析汇总,23,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168 A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3 （2）定额换算P936 52， M5混砂，基价132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3 砂浆中采用42.5水泥时，水

11、泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则： 52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/ m3 基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3,【例4】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,（3）定额直接费计算,24,【例5】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P92 B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm) ，基价775.68元100m2； 底层材料：1:0.5:3混

12、砂，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2 （2）定额换算 因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），应该换算。查建筑工程分册P937938 65，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆， 单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，单价182.14元m3 B236换，基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73) =858.00元100m2,25,（2）规格用量不同时的换算 公式： 换算后基价

13、 =原定额基价+ ( 换入消耗量 -换出消耗量)材料定额单价 a.定额注明厚度的砂浆厚度不同时（含墙地-找平层、结合层、面层） b.门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； 换算后体积 = 设计断面 ( 加刨光损耗 ) 定额断面定额体积 c.木地板厚度不同时 换算后的体积 = 设计厚度 ( 加刨光损耗 ) 定额厚度定额体积 d.砌块规格不同时 e.饰面板（砖）规格用量不同时 f.扶手、拦杆、栏板规格用量不同时 g .龙骨规格、间距、用量不同时 h.型材厚度、用量不同时,二、换算定额,26,【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，

14、试求此子目定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P88 B225，水泥砂浆墙面，基价906.15元100m2 底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58 m3/100m2； 面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73 m3/100m2 （2）抹灰层厚度调整的定额子目装饰装修定额分册P100 因项目设计要求与定额子目B225底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（P77），应该换算 B258，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价37.27元100m2 （注意：P100表下的附注）,27,【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2

15、.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（3）定额换算查建筑工程分册P938 620，1:2水泥砂浆，单价229.82元m3 621，1:2.5水泥砂浆，单价205.16元m3 622，1:3水泥砂浆，单价180.79元m3 基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度 ，基价抹灰层砂浆配合比换算抹灰层厚度调整 906.150.58（205.16229.82）1.73（205.16180.79）37.274 784.93元100m2,28,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】无纱门框断面，定额取定为60mm100mm，设计为65mm105mm（未加刨光损耗）。 按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）110mm（两面刨光加5）,将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计算子目基价。 B425换，基价3809.401700（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700（2.4561.972）13523.05元/100m2,29,【例8】某住宅楼卧室设计为杉木地板，厚2