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1、 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 1 页 /共 10 页1Z206020 建设工程合同的内容知识点详解根据中华人民共和国合同法 ，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同。咨询合同等属于委托合同。1Z206021 施工承包合同的内容知识体系一、施工承包合同示范文本二、施工承包合同文件知识点详解一、施工承包合同示范文本住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于 2013 年颁发了修改的建设工程施工合同（示范文本） （GF-20130201） 。二、施工承包合同文件 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 2 页 /共 10 页3
2、作为施工合同文件组成部分的优先顺序(1)合同协议书； (2)中标通知书（如果有） ；(3)投标函及其附录（如果有） ；(4)专用合同条款及其附件； (5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单或预算书；(9)其他合同文件。4各种施工合同示范文本的内容一般包括：5主要的词语定义与解释工程 合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或)）临时工程永久工程 按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备临时工程 为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备单位工程 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程工程设备 构成永久工程的机电设备、金属
3、结构设备、仪器及其他类似的设备和装置工程和设备施工设备 完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料计划开工日期合同协议书约定的开工日期开工日期实际开工日期监理人按照开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期计划竣工日期合同协议书约定的竣工日期日期和期限 竣工日期实际竣工 按照竣工日期的约定确定 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 3 页 /共 10 页日期工期 在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更缺陷责任期指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程
4、实际竣工日期起计算保修期 指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算基准日期 招标发包的工程以投标截止日前 2 8 天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前 2 8 天的日期为基准日期天 除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天 24:00签约合同价发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等合同价格 发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化费用 为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开
5、支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润暂估价 发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额暂列金额 发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的计日工 承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式质量保证金承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保合同价格和费用总价项目 在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目6发包方的责任与
6、义务7承包人的一般义务 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 4 页 /共 10 页发包方的责任与义务 承包人的一般义务图纸的提供和交底1不得晚于开工通知载明的开工日期前 1 4 天向承包人提供图纸办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存对化石、文物的保护2由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务3 出入现场的权利 采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险4 场外交通 编制施工组织设计和施工措施计划5 场内交通 承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任许可或
7、批准6因发包人原因未能及时办理完毕许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作提供施工现场7发包人应最迟于开工日期 7 天前向承包人移交施工现场约定采取施工安全措施8 提供施工条件 及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款9 提供基础资料 完成竣工资料立卷及归档10 资金来源证明及支付担保 应履行的其他义务发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后 2 8 天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明； 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 5 页
8、 /共 10 页发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保11 支付合同价款12 组织竣工验收13 现场统一管理协议8.进度控制的主要条款内容施工进度计划的编制施工进度计划的修订1.施工进度计划开工通知因发包人原因导致工期延误因承包人原因导致工期延误发包人原因引起的暂停施工承包人原因引起的暂停施工指示暂停施工2. 工期延误紧急情况下的暂停施工4.提前竣工进度控制的主要条款内容5.竣工日期9.质量控制的主要条款内容承包人的质量管理监理人的质量检查和检验承包人自检检查程序重新检查隐蔽工程检查承包人私自覆盖因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施质量控制
9、的主要条款内容不合格工程的处理因发包人原因造成工程不合格的，由此增加的费用 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 6 页 /共 10 页和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润分部分项工程验收工程保修的原则缺陷责任期自实际竣工日期起计算, 该期限最长不超过 24 个月发包人有权要求承包人延长缺陷责任期, 最长不能超过 24 个月缺陷责任与保修承包人应于缺陷责任期届满后 7 天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后 1 4 天内核实承包人是否履行缺陷修复义务预付款的支付预付款预付款担保计量周期单价合同的计量计量总价合同的计量工程进度
10、款支付进度款审核和支付支付分解表的编制要求支付分解表总价合同支付分解表的编制与审批 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 7 页 /共 10 页单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批历年真题解读（2015 ）根据 建设工程施工合同（示范文本） （GF-3013-0201） ，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以（ ）为实际竣工日期。A承包人提交竣工验收申请报告之后 B转移占有工程之日C监理人组织竣工初验之日 D发包人签发工程接收证书之日【答案】B 【解析】工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监
11、理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。（2014）根据建设工程施工合同（示范文本） （GF20130201） ，工程缺陷责任期自（ ）其计算。A合同签订日期B竣工验收合格之日C实际竣工日期D颁发工程验收证书之日【试题答案】 C【解析】单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。（2014）根据建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） ，发包人责任
12、和义务有（ ）A办理建设工程施工许可证B办理建设工程规划许可证 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 8 页 /共 10 页C办理工伤保险D提供场外交通条件E负责施工场地周边的环境保护【试题答案】 ABD【解析】CE 属于承包人的一般义务（2013）根据建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） ，属于发包人工作的有（ ） 。A保证向承包人提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件B保证承包人施工人员的安全和健康C依据有关法律办理建设工程施工许可证D负责对指定分包的管理，并对分包方的行为负责E向承包人提供施工现场的地质勘察资料【试题答案】 ACE【解析】BD 属于承包人的主要义务。（2013）根据建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） ，除专用条款另有
