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1、成都职业技术学院2012 届商务经纪与代理专业毕业设计（项目技术报告）与答辩计划、任务指导书工商管理与房地产学院2011 年 10 月12012 届商务经纪与代理专业毕业设计与答辩计划书一、时间1、2011 年 11 月 10 日( 星期四)上午 9：00，在 1 号楼学术报告厅召开毕业设计动员及任务布置大会，请每个学生 务必准时到会。2、毕业设计撰写的时间：2011 年 11 月 10 日至 2012 年 3 月 31 日. 3、学生必须在 2012 年 3 月 31 日前完成毕业设计撰写，交给指导教师审阅。4、毕业设计答辩时间：2012 年 4 月 1 日4 月 10 日。二、任务详见毕业
2、设计（项目技术报告）与答辩计划、任务指导书。三、人员安排答辩小组成员：1 组 tel:13541043808 张 雪梅： 17 人2 组 tel:13882222288 孙 婷婷：17 人合计 34 人2成都职业技术学院商务经纪与代理专业毕业设计（项目技术报告）任务指导书工商与房地产学院2011 年 10 月成都职业技术学院工商与房地产学院 房地产商务经纪与代理专业毕业论文任务指导书商务经纪与代理专业毕业设计任务指导书一、毕业设计指导思想根据我院商务经纪与代理专业教学计划的要求，结合实习企业及岗位实际，能系统掌握房地产行业的基本理论、 专业技能， 面向房地产 企业（开发、咨 询、经纪、营销代理
3、）和政府、工矿企事业单位的房 产管理部门的高技能应用型专门人才。二、毕业设计的目的和要求通过毕业设计的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产中介公司的管理和协调、 营销策划以及房地 产经纪活动中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。学生在教师的指导下，按照毕业设计指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，设计 的撰写，参加并通 过毕业设计答辩。三、毕业设计程序和内容（一）毕业设计的程序1 房地产市场研究综合研究阶段掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市
4、场信息，结合实习岗位和实际参与的房地产项目， 对房地产调研数据整理、分析，得出 调查结论。2 毕业设计的选题学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可以从老师提供的题目中选择其一，但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。毕业设计要求根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业 特点，所 选毕业设计需培养学生综合运用所学知识和技能，解决房地产经纪人员市场分析和解决实际问题的能力。（二）毕业设计（项目技术报告）的选题及内容说明本次毕业设计（项目技术报告）主要包含以下两大类1.毕业设计（论文）类通过毕业设计的写作，使学生在实际的房地产经纪活动中，充分利用所学的专业知成都职业技术学院工商与房地产
5、学院1识，理论联系实际，独立开展工作，从而使学生具 备 从事房地产经纪相关工作的实际能力。该毕业设计需要毕业学生结合一个真实房地产项目进行论文设计，要求学生有较强的房地产专业基础理论知识，并在该领域有实习经历的学生。参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目）成都牧马山板 块别墅市 场分析研究 以 项目为例成都项目区位分析研究 成都市甲级 写字楼市场 分析以 项目为例浅析物业服 务前期介入与房地 产市场营销以 房地产项目为例某房地产经纪 公司客户 服务管理研究以 房地产经纪公司为例成都房地产经纪 行业现 状及发展对策的研究 以公司为例客户服务在 “”项目中的应用研究成都某房地产公司 房地产项目项目定
6、位分析小区房地产项目市场调研分析2 项目技术报告本选题方向上的写作成果可以房地产市场调查报告或市场营销策划（推广）方案的形式，要求学生有一定的房地产专业知识，并从事或参与过相关房地产项目的市场调查或营销策划，并针对实际房地 产项目的销售或租赁等制定营销策划及推广方案。大体包括市场调研、营销环境分析、营销（推广）策略制定、项目建议等几个步骤。可参考如下大纲（需要具体化）：一、前言 （一）本方案策划目的（二）项目概况介绍二、房地产市场营销环境分析（一）市场环境分析成都职业技术学院工商与房地产学院2（二）地块区位分析（三）产品分析（四）竞争分析（五）消费者分析三、SWOT 分析（一）营销目标和战略重
7、点（二）产品和价格策略（三）渠道和促销策略四、项目定位及建议参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目）成都某公司项目投资分析报告成都红牌楼某住宅小区营销策划方案大厦市场调查报告成都市某公司广场市场调查报告成都某住宅小区的项目投 资市场环境分析报告成都某项目市 场营销策划方案成都某公司 项目精装小户型营销策划方案（三）撰写开题报告1搜集各方面的文献资料，为设计作充分准备。2分析、整理文献资料， 对设计写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。3开题报告字数不少于 1000 字， 查阅的参考文献不得少于 5 篇。4开题报告的内容应包含研究背景、目的和意 义研究的内容、重点与 难点提纲写作进度
8、安排参考文献。开题报告的封面格式见附录。成都职业技术学院工商与房地产学院3（四）撰写毕业设计1在教师指导下，独立完成一篇 7000 字左右的毕业设计。2毕业设计论点明确，论据充分， 证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。3设计撰写的三个阶段包括：（1）拟定提纲。提纲包括题目、基本 论点、内容 纲要。拟定提纲有助于安排好全文的逻辑结构，构建设计的基本框架。（2）设计初稿（3）设计定稿。4.设计内容编排要求：（1）目录：目录应包括摘要、Abstract、正文章节、参考文献、致谢和附录。（2）摘要：提供一份约 200 字左右的摘要，应包括毕业设计所有有关的重要信息。关键词 35 个。（3）正文。（
9、4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。（5）致谢：应向老师及其他提供帮助的人表示感谢。（6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。设计封面上应有设计的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式 详见附录 3，设计格式详见附录 4。5.毕业设计的装订：设计全部交打印稿。设计完成后，学生自费装订设计。（五）毕业答辩成立毕业设计答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的设计答辩和成绩评定工作。对 学生分组随机抽查进行毕业答辩。毕业答辩时要求语言简练，有条不紊，叙述准确、层次分明， 时间掌握恰当。四、毕业设计的时间进程及写作要求表序号 任务阶段 持
10、续时间 要求1 选题 2 周 向指导教师提交选题初步设想。2 房地产市场 2 周 结合选题，广泛进行市场调研、 资料的查阅、收集、分析。成都职业技术学院工商与房地产学院4综合研究2 毕业设计提纲2 周根据“提出问题 分析问题 解决问题” 的思路，拟定全面的设计提纲， 书面提交。3 开题报告 1 周撰写开题报告，字数要求不少于 800 字，并有5 篇参考文献，书面提交。4 初稿 2 周 根据设计提纲及已搜集资料，充实内容。5 定稿 1 周 修改初稿，整理、打印定稿6 答辩 1 周15 分钟内简明扼要地陈述设计的撰写思路，主题思想，以及主要解决的问题等，清晰、准确地回答答辩教师的提问以上每个环节资
11、料必须按时提交指导教师，并经指导教师审核通过，方可进行下一步撰写阶段。五、成绩评定根据学生的完成毕业设计和毕业答辩情况，按照下列的标准评定学生的毕业设计成绩，采用 优秀、良好、中、及格和不及格五级制。1. 优秀：按期圆满完成毕业设计指导书规定的任务；能熟练地综合运用所学理论和专业知识；题目有创新、有理 论价值和现实的指导意义。设计论点突出， 结构紧凑，布局合理，有理有据，有自己的独到见解，水平 较高。 设计答辩时，思路清晰，论点正确，回答问题有理论根据，基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。2. 良：按期圆满完成毕业设计指导书规定的任务：能较好地运用所学的理论和专业知识，题 目有所创新，设计
12、能突出论点，结构比较紧 凑，布局也比较合理，有理有据，有一定的独到见解，答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要 问题。3. 中：按期圆满完成毕业设计指导书规定的任务；在运用所学的理论和专业知识上基本正确，设计基本通顺，但文章结构松散， 论点也不突出，论述有个别错误（或表达不清楚），书写不够工整。答辩时，对主要问题的回答基本正确，但分析不 够深入。成都职业技术学院工商与房地产学院54. 及格：在指导教师指导帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏，在运用理论 和专业知识中，没有大的原则性错误；论点、 论据基本成立，但文章结构比较乱，论点含混不清。设计达到了基本要求
13、，但叙述不 够恰当和清晰。工作不够认真，有个别明显错误 。答 辩时，主要问题能答出，或经启发后才能答出，回答问题较肤浅。5. 不及格：未按期完成任务书规定的任务：或基本概念和基本技能未掌握，在运用理论和专业知识中出现不应有的原则错误，论点论据不成立，文章条理不清， 书写潦草，质量很差或有原则性错误。答 辩时， 阐述不清；主要内容，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或回答不出。毕业设计过程中有相互抄袭 或网上抄袭行为的。六、毕业设计存档要求答辩结束后，学生应提交“毕业设计文档袋”，文档袋应该括以下内容：a) 毕业设计指导书；b) 毕业设计开题报告c) 毕业设计（项目技术报告）最后将学生的“ 毕
14、业设计文档袋 ”和指导教师提供的 毕业设计成绩评阅资料交学校有关部门归档保存。附录一号黑体一号黑体成都职业技术学院工商与房地产学院6成都职业技术学院工商与房地产学院毕业设计（设计）开题报告设计题目： 专 业： 班 级： 姓 名： 学 号： 指导教师（签名）： 专业系主任（签名）： 二 0 一 0 年二月附录 3：毕业设计封面格式小二号黑体小二号黑体四号黑体四号黑体四号宋体四号宋体成都职业技术学院工商与房地产学院7三号黑体三号黑体成都职业技术学院成都职业技术学院XXXXXXXX 专业毕业设计专业毕业设计设计题目设计题目 : 某在建工程项目估价技术路线浅析学生姓名学生姓名 : X X X学学 号号
15、 : 00113041指导教师指导教师 : 专专 业业 : 商务经纪与代理商务经纪与代理班班 级级 :商务经纪与代理商务经纪与代理 093-1二零一一年十月附录 4：毕业设计格式要求（1）纸型和页面二号黑体二号黑体三号黑体三号黑体三号宋体三号宋体成都职业技术学院工商与房地产学院8A4 纸型，纵向。版面的页边距上、下、左、右均设置为 2.5 cm，装订线为 0cm。添加页眉，填入“成都职业技术学院公路学院 07 届房地产商务经纪与代理专业毕业设计”，字号为小五号，字体为宋体。页脚添加页码，居中。（2）目录目录部分单独成页编排，称为目录页。目录页中正文部分的内容只列到二级标题为止，不列三级以下的小标题。目录页中所列内容必须相应标出其在设计中的页码数（设计除目录页外，其它均须打印出页码数，由前往后依次排序） 。顶格排版成都职业技术学院工商与房地产学院9目录（居中，宋体小二号，加黑）内容摘要
