建筑施工组织概述精品建筑工程资料

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1、建筑施工组织与管理,普通高等教育“十一五” 国家级规划教材,主 编：李忠富 副主编：张 红 李惠玲 主 审：齐宝库 曾赛星,机械工业出版社,第1章 建筑施工组织概述,1.1 建筑产品及其生产的特点 1.2 建筑施工程序 1.3 施工准备工作 1.4 施工组织设计 1.5 组织施工的基本原则,第1章 建筑施工组织概述,1.1 建筑产品及其生产的特点,1.1.1 建筑产品的特点 1建筑产品在空间上的固定性 2建筑产品的多样性 3建筑产品的体积庞大性,第1章 建筑施工组织概述,1.1 建筑产品及其生产的特点,1.1.2 建筑产品生产的特点 1建筑产品生产的流动性 2建筑产品生产的单件性 3建筑产品生

2、产的地区性 4建筑产品生产周期长 5建筑产品生产的露天作业多 6建筑产品生产的高空作业多 7建筑产品生产协作单位多,第1章 建筑施工组织概述,1.2 建筑施工程序 1.2.1 落实施工任务，签定施工合同 承揽任务的方式:招标投标,直接委托。 合同依据:根据经济合同法、建筑安装工程承包合同条例以及有关规定而签订的具有法律效力的文件。,第1章 建筑施工组织概述,1.2.1 落实施工任务，签定施工合同,1.2.2 统筹安排，做好施工规划 1.2.3 做好施工准备工作，提出开工报告 1.2.4 组织全面施工 1.2.5 竣工验收，交付使用,建筑工程施工程序如图l-1所示。,第1章 建筑施工组织概述,1

3、.3 施工准备工作 1.3.1 施工准备工作的重要性 认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉、实现企业管理现代化等具有重要的意义 。 “运筹于帷幄之中，决胜于千里之外” 。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.2 工程项目施工准备工作的分类 1.3.2.1 按工程项目施工准备工作的范围不同分类 全场性施工准备: 它是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备。 施工准备工作的目的、内容都是为全场性施工服务的。 不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单位工程施工条件的准备。,第1章 建筑施工组织概述

4、,1.3.2 工程项目施工准备工作的分类 1.3.2.1 按工程项目施工准备工作的范围不同分类,单位工程施工条件准备 以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工条件准备工作。 准备工作的目的、内容都是为单位工程施工服务的。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.2 工程项目施工准备工作的分类 1.3.2.1 按工程项目施工准备工作的范围不同分类,分部（项）工程作业条件准备 它是以一个分部（项）工程或冬雨季施工为对象而进行的作业条件准备。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.2 工程项目施工准备工作的分类,1.3.2.2 按拟建工程所处的施工阶段的不同分类 开工前的施工准备： 它是在拟建工程正式开工之前所

5、进行的一切施工准备工作。 目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。 既可能是全场性的施工准备，又可能是单位工程施工条件的准备。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.2 工程项目施工准备工作的分类 1.3.2.2 按拟建工程所处的施工阶段的不同分类,各施工阶段前的施工准备： 它是在拟建工程开工之后，每个施工阶段正式开工之前所进行的一切施工准备工作。 目的是为施工阶段正式开工创造必要的施工条件。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 1.3.3.2 物资准备 1.3.3.3 劳动组织准备 1.3.3.4 施工现场准备 1.3.3.5 施工场外准备,第

6、1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 1.熟悉与审查施工图纸 2.原始资料调查分析 3.编制施工图预算和施工预算 4.编制施工组织设计,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 1.熟悉与审查施工图纸,（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求。 （2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关基本建设的设计、施工方面的方针和政策。 （3）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图

7、纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,（4）审查建筑图与其结构图在几何尺寸、座标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。 （5）审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。 （6）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质、水文地质等条件是否一致，以及建筑物与地下构筑物、管线之间的关系。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,

8、（7）明确拟建工程的结构形式和特点；复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程或新结构、新材料、新工艺，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。 （8）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。 （9）明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系；明确建设单位可以提供的施工条件。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,熟悉与审查设计图纸的程序 （1）设计图纸的自审阶段:

9、施工企业收到拟建工程的设计图纸和有关设计资料后，应尽快组织有关工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。 （2）设计图纸的会审阶段:一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。 （3）设计图纸的现场签证阶段。 2.原始资料调查分析 (1) 自然条件调查分析。 (2) 技术经济条件调查分析。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,(1) 自然条件调查分析 1）气 温 内容:年平均、最高、最低、最冷、最热月份的逐月平均温度；冬、夏季室外计算温度；一3、OC、5的

10、天数，起止时间。 目的:确定防暑降温的措施；确定冬季施工措施；估计混凝土、砂浆强度。 2）雨 雪 内容:雨季起止时间；月平均降雨(雪)量、最大降雨(雪)量、一天最大降雨(雪)量；全年雷暴日数。 目的:确定雨季施工措施；确定排水、防洪方案；确定防雷设施。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,3）风 内容：主导风向及频率(风玫瑰图)；8级风的全年天数，时间。 目的:确定临时设施布置方案；确定高空作业及吊装的技术安全措施。 4）地 形 内容:区域地形图；工程位置地形图；该地区城市规划图；经纬坐标桩、水准基桩的位置。 目的:选择施工用地；布置施工总平面图

11、；场地平整及土方量计算；了解障碍物及其数量。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,5）工程地质 内容:钻孔布置图；地质剖面图：土层类别、厚度；物理力学指标：天然含水率、孔隙比、塑性指数、渗透系数、压缩试验及地基土强度；地层的稳定性：断层滑块、流砂；最大冻结深度；地基土破坏情况：枯井、古基、防空洞及地下构筑物。 目的:土方施工方法的选择；地基土的处理方法；基础施工方法；复核地基基础设计；拟定障碍物拆除计划。 6）地 震 内容:地震等级、烈度大小。 目的:确定对施工影响、注意事项。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3

12、.1 技术准备,7）地下水 内容:最高、最低水位及时间；水的流向、流速及流量；水质分析：水的化学成分；抽水试验。 目的：基础施工方案选择；降低地下水的方法；拟定防止侵蚀性介质的措施。 8）地面水 内容：临近江河湖泊距工地的距离；洪水、平水、枯水期的水位、流量及航道深度；水质分析；最大、最小冻结深度及结冻时间。 目的:确定临时给水方案；确定运输方式；确定水工工程施工方案；确定防洪方案。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备,(2) 技术经济条件调查分析 地方建筑施工企业的状况；水、电、气供应情况；施工现场的动迁状况；当地可利用的地方材料状况；材料供应

13、状况；地方能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应、教育和医疗卫生状况，当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况等。 （3）水、电、蒸汽条件调查 1）供排水 内容:工地用水与当地现有水源连接的可能性，可供水量、接管地点管径、材料、埋深、水压、水质及水费，至工地距离，沿途地形地物状况；自选临时江河水源的水质、水量、取水方式，至工地距离，沿途地形地物状况，自选临时水井的位置、深度、管径、出水量和水质；利用永久性,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 排水设施的可能性，施工排水的去向、距离和坡度，有无洪水影响，防洪设施状况。 目的:确

14、定生活、生产供水方案；确定工地排水方案和防洪设施；拟定供排水设施的施工进度计划。 2）供 电 内容：当地电源位置，引入的可能性，可供电的容量、电压、导线截面和电费，引入方向，接线地点及其至工地距离，沿途地形地物状况；建设单位和施工单位自有的发变电设备的型号、台数和容量；利用邻近电信设施的可能性，电话、邮局等至工地的距离，可能增设电信设备、线路的情况。 目的：确定供电方案；确定通讯方案；拟定供电、通讯设施的施工进度计划。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 3）蒸汽等 内容：蒸汽来源，可供蒸汽量，接管地点、管径，埋深，至工地距离，沿途地形地物状况，

15、蒸汽价格；施工单位自有锅炉的型号、台数和能力，所需燃料及水质标准；当地或建设单位可能提供的压缩空气、氧气的能力，至工地距离。 目的：确定生产、生活用汽的方案；确定压缩空气、氧气的供应计划。 （4）参加施工单位情况调查 内容： 1）工人：工人的总数、各专业工种的人数、能投入本工程的人数；专业分工及一专多能情况；定额完成情况。 2）管理人员：管理人员总数、各种人员比例及其人数；工程技术人员的人数，专业构成情况。 3）施工机械：名称、型号、规格、台数及其新旧程度(列表)；总装备程度：技术装备率和动力装备率；拟增购的施工机械明细表。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3

16、.1 技术准备 4）施工经验：历史上曾经施工过的主要工程项目；习惯采用的施工方法，曾采用过的先进施工方法；科研成果和技术更新情况。 5）主要指标：劳动生产率指标：全员、建安劳动生产率质量指标：产品优良及合格率；安全指标，安全事故频率；降低成本指标：成本计划实际降低率；机械化施工程度；机械设备完好率、利用率。 目的：了解总、分包单位的技术、管理水平；选择分包单位；为编制施工组织设计提供依据 。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 （5）社会劳动力和生活设施调查 内容：少数民族地区的风俗习惯；当地能支援的劳动力人数、技术水平和来源；上述人员的生活安排。 目的：拟定劳动力计划；安排临时设施。,第1章 建筑施工组织概述,1.3.3 施工准备工作的内容 1.3.3.1 技术准备 3.编制施工图预算和施工预算 (1) 编制施工图预算 施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，它是按照施工图确定的工程量，施工组织设计所拟定的施工方法，建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位主持编制的确定建筑安装工程造价的经济