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1、1,求職陷阱與安全 林正雄 律師 清華大學科法所兼任講師 朝陽科技大學兼任講師 明道管理學院兼任講師 2004年12月21日,2,求職陷阱須知,3,租屋與法律,4,租屋與法律,審約與身分確認 1.訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽名、蓋章或按手印，並寫明戶籍住址及身份證號碼，以免日後求償無門，請特別注意。 2.應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 （1）如果房東保證其為屋主，宜要求房東寫明：若出租人非房屋所有權人或有第三人對於出租房屋得主者任何權利時，承租人得終止租賃契約。出租人並應退還未到期已繳交之租金及
2、押租金。 （2）作二房東有何責任？因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。（民法第四四四第二項）,5,存證與單據保留,交屋時可拍照存證租屋狀況，以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有傢俱，以列清單註明為宜。 在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。,租屋與法律,6,房東擅進房門？,Q.租約屆滿前，房東可否未經我的同意，竟然進入我的房間給下一個可能承租的人看房子？ 刑法第三六條 (侵入住居罪) 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，
3、處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。 無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。,租屋與法律,7,針孔攝影機？安全與隱私,刑法三百一十五條之一 有左列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三萬元以下罰金： 一 無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論或談話者。 二 無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論或 談話者。,租屋與法律,8,公寓大廈的管理費要誰繳？,公寓大廈管理條例第十條第二項： 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權
4、人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 原則上由區分所有權人（通常即房東）負擔；但房東可約定由承租人負擔。在目前現實生活中，通常出租人與承租人均約定由承租人負擔。,租屋與法律,9,偷接第四台有何責任？,有限廣播電視法第七十四條： 未經系統經營者同意，截取或接收系統播送之內容者，應補繳基本費用。其造成系統損害時，應負民事損害賠償責任。 前項收視費用，如不能證明期間者，以二年之基本費用計算。,租屋與法律,10,求職與法律,11,求職與法律,面試安全第一 於民國九十年十月台中市某化妝品公司經理，企圖性侵害二十四歲之應徵者，應徵者為求自保，而從八樓墜樓之事件，事後雖然台中地方法院於九十三年一月卅日判決
5、該江姓經理十二年之有期徒刑，但遲來的正義，真的是正義嗎？,12,面試安全第一 細節分析,朋友一同前往面試、 地點偏僻或場所骯髒紊亂，不要前往。 嚴防色情行業。 不要攜帶過多金錢或金融卡，以防遭搶或遭騙。 自己帶水喝，不要隨便喝飲料或搭便車。 前往面試前，應將面試之地點與電話，以書面或清楚告知二個以上的朋友。並且宜帶手機，有任何狀況可立即聯絡。,求職與法律,13,基本權益勿輕視(一),一定要有勞保、健保。 不要繳交保證金、意外保險費，還沒有賺錢就要花錢！ 公司之上下班時間，是否需要加班，權利義務如何。 有無底薪，底薪是否符合勞委會之公告.現行之基本工資為每個月新台幣15840元。 安分守己，知法
6、守法!,求職與法律,14,基本權益勿輕視(二),切勿將身分證、駕照、印鑑交給公司 不要當場簽訂任何文件（表示須帶回與家人、朋友研究） 安分守己，知法守法! 不要利用網路詆毀其他同事。 不要偽用他人名義，詆毀他人名譽或表示他人欲援交等訊息。 未經過他人之同意，切勿使用他人名義。（例如，台中市某私立技術學院之畢業生，因求好心切，將負責人已經簽名之文件重新繕打後，將原來已經簽名之文件剪貼至該新的文件，卻因事後與負責人交惡，而遭告訴偽造文書，台中地方法院判刑二個月。） 不要隨意洩漏公司之秘密。,求職與法律,15,防止不法工作,若發現公司所從事之業務怪異或不透明，則應拒絕，切勿留戀（例如，某技術學院學生
7、，因公司要求送貨到pub，但不知所送者竟然為搖頭丸，被以毒品防制條例判刑七年多之久。其他，如非法募捐、收高利貸及賣冒牌貨等 ）,求職與法律,16,防範詐騙行為,尚未領薪水，便先需要繳交教育訓練費用、服裝費用或購買高額之產品以表示對公司的認同與忠誠，實際上簡直與詐騙無異。 最常見者有： 1. 不實招募廣告 2. 強留身分文件 3. 強取保證財物,求職與法律,17,不實招募廣告,（1） 藉徵才之名，行老鼠會之實（常以科技公司或生物技術、國際行銷公司等名義對外招攬） （2） 藉徵才之名，行銷售之實（要求購買靈骨塔、化妝品、薰香油等，甚至所謂之生前契約或婚姻包套契約） （3） 藉徵才之名，誘使他人投資
8、（例如外匯買賣或期貨交易等） （4） 藉徵才之名，行詐財之時（購買西裝、行教育訓練（演藝明星）、違法家庭代工） （5） 藉徵才之名，行招生之實（例如打著中華民國協會徵才或航空補習班、電腦補習班）,求職與法律,18,求職五不,不購買(化妝品、靈骨塔、生前契約) 不繳費用(製裝費、教育訓練費用) 不將證件交付保管 不簽署文件 不為薪資待遇不切實際之公司工作,求職與法律,19,真的可疑喔!,一.沒有合法立案之公司. 二.公司不明,僅有電話與郵政信箱. 三.公司每天都在刊登廣告. 四.錢多事少離家近.免經驗/可借貸. 五.須繳交報名費.訓練費.製裝費.保證金. 六.高級幹部年輕帥氣/美麗.,求職與法律,20,真的可疑喔!,七.通知錄取後,要求參加座談會、分享座談 、 心靈講座 、說明會 、上課. 八.詢問自己或家中之財務狀況,詢問信用卡付款紀錄. 九.要求認股,以表示對於公司之忠誠. 十.要求上班必須穿著清涼等.,21,求救單位,刑事案件：報警 110 記得索取報案三聯單喔! 勞資糾紛：勞委會或勞工局 消費糾紛：消基會、消費者保護委員會、縣市政府消費爭議處理中心、公平交易委員會。,求職與法律,22,結束,謝謝各位! 不要放棄夢想,不要失去希望 人生如夢,築夢踏實,23,
