《桃江县板溪国有林场危旧房改造住房分配二》由会员分享，可在线阅读，更多相关《桃江县板溪国有林场危旧房改造住房分配二（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、桃江县板溪国有林场危旧房改造住房分配方案二（征求意见稿）桃江县板溪国有林场危旧房改造住房主体工程所有的235套房屋已完成230套，并经初步验收合格，尚有5套房屋在规范设计中。一、分配方式1、由指挥部组织六个建设单位派出执行代表和监督代表全过程参与分配（除二、三期指挥部成员外板溪林场再派1人，苗圃1人、石井头1人、桃花江1人、林科所1人）。2、住房、车库及杂屋分三次分配。此次住房所少建的五套房，原则由二、三期指挥部内部成员认定，以免造成不稳定因素。如能做好解释说明工作，也可以抽空签的形式代替。二、分配原则统一抽签，楼层分类，随机分房。三、房屋价格的确定（一）、基准平均房价1、已付应付合计：103
2、213元/户A、合同户均建造单价为：101145元与桃江县天宇房地产开发有限公司合同总价：23769000元，合同户均建造单价为101145元（23769000235=101145元），B、防盗门：1368元/户C、无油烟灶台：500元/户D、预埋暗管暗盒：200元/户2、已收合计：97500元A、职工每户集资款：80000元B、财政补贴每户：17500元3、综合每户应收款项：5800元A、每户应收款项：103213975005713元B、存款利息收入及单位拨款因理财卓有成效，故共获存款利息：480980元；单位拨入款项117500元（235户500元/户=117500元），二项合计59848
3、0元，作为指挥部二年来已用经费和后续经费。后续经费中含日常经费及不可估计费用。如指挥部拆除后经费有剩余平摊给每户职工或投入公共基础设施。（二）、每层房屋价格参考一期工程的定价，拟定二、三期房屋每层价格，房屋的基准价为85800元。楼层价格（元/套）与基准价的差价（元/套）1878002000290800500039280070004898004000580800-5000672800-13000（三）、房屋特殊条件应收入1、应收边单元户补偿款：60000元2、应收房屋二端住户增加窗户款：112户2000元/户224000元3、超过97平米的部分按实际成本价收取差价。上述收入作为增加面积和超深部
4、分补偿给代建商。（四）、车库款的收支当初把地下室全部设计成车库，既是顺应广大职工的要求，也是为了弥补代建商建设资金的不足，同时也借鉴了一期的成功经验。与告知书有出入的是，现在已不免费提供一个68平米的地下室，因此经相关会议确定我们把房屋面积从90平米增加到97平米作为补偿，该7平米不再作为增加面积收取任何费用。指挥部仅仅是帮代建商代收车库款项，每一分钱都要按进度打给代建商，以确保工程保质保量全面完成。四、抽签时间、地点待定。五、抽签办法及抽签房号确认（一）、抽签办法1、苗圃44户因改址建设的损失，分配第1、2栋（1栋20户，2栋24户），具体分配方法由苗圃自行确定。2、另五家各住房改造户统一按
5、工龄长短排好顺序，工龄长者可优先抽签（工龄以县林业局档案为准，按工龄等排序的顺序号张榜公布）。各住房改造户先到场领取顺序号。3、工龄相同者，以第二代身份证上的年龄确定，年长者优先。同年同月同日者，在拟定的顺序号范围内由他们自己先抽签排序来确定正式分房抽签的顺序号。4、310栋所有住房编号按层次分类放置在六个桶中，即1号桶中放所有第一层住房的编号，2号桶中放所有第二层的编号，依此类推。各住房改造户凭顺序号依次抽取房号。（二）、抽签房号确认1、抽签人在抽签现场按抽取房号后即时与指挥部办理抽取房号确认手续，并在房屋价格表上签字。2、住房改造户凭抽签房号确认单在一个月内到指挥部财务室办理房款结算手续，
6、多退少补。3、各住房户凭房款结清手续到指挥部办理领取房屋钥匙手续。4、在房屋分配后一月内已抽签的住房改造户未结清房款手续，按月息3%收取违约金。六、杂屋房的分配分房后根据每栋没竞购车库的户主名单，指挥部督促代建商尽量为每户建一个6平米以上的杂屋，具体按成本价收取费用，如不再需要杂屋也可经所在单位确认后向指挥部承诺自行放弃。车库另行确定分配方式。七、其它注意事项（一）、只有在房屋分配前按规定足额交了房款8万元的的住房改造户，方可领取顺序号参加本次分房抽签。（二）、各住房改造户凭身份证或其它有效证件，预交房款票据参加分房抽签；如委托抽签，须出具委托书，受委托人持委托书及本人身份证或其它有效证件，预
7、交房款票据参加分房抽签。（三）、未按时到场领取顺序号的住房改造户，如在抽房号签工作未结束时到达抽签现场，可依次按末位顺序直接抽取房号；如抽签工作已经结束仍未到达抽签现场的住房改造户，视为放弃抽签权力，须无条件服从分配剩余房号。（四）、已交部分房款，但未按指挥部告知书的规定交足8万元预交款的住房改造户，不能参加规定时间抽签并视为主动放弃抽签权力。在房屋分配后二个月内补交齐房款后，可参加剩余房屋的分配分房。逾期未补交齐房款的视为自动放弃参加本次危旧房改造，退回其已预交房款（不计利息）。（五）、本通知送达各单位，由各单位负责通知到户。（六）、本通知未尽事宜及相关解释请咨询指挥部：13469418418；13875398504.2013年12月20日
