概述、施工定额资料祥解

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1、第 三 章,建设工程造价的定额计价方法 *两种计价方法： 定额计价 清单计价,第一节 建设工程定额概述 一、概念 1、定额是一种数量标准，即规定的额度。 *2、建设工程定额 按照国家有关标准、规范，在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 理解：,理解：建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,人|材|机消耗数量的多少,消耗量小|定额水平高,定额水平,劳动组织合理,各种材料消耗量,机械台班数,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,称为,消耗量大|定额水平低,建筑产品,质量合格,10m3 100m2 10m t 个,以砖砌内外墙

2、（墙厚） 一砖 水泥石灰砂浆M5.0中砂为例： 砌砖工程工作内容： 调制砂浆（包括筛砂子淋灰膏）、砌砖。基础包括清理基槽。 砌窗台虎头砖、腰线、门窗套。 安放木砖、铁件。,定额示例： 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 由河北省建筑工程预算综合基价（08基价） ： 定额编号：A33 项目名称： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：14.980工日 材料消耗指标：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 250m3 ） 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班,人工费

3、：599.20元/10m3,材料费：1282.23元/10m3,机械费：28.51元/10m3,基价: 1909.94元/10m3,两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。,预算示例： 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 由河北省建筑工程预算综合基价（08基价）： 定额编号：A33 定额基价： 1909.94元/10m3 工程项目：250m3 M5混合砂浆1砖墙的预算价格：,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,二、建设工程定额的种类,建筑工

4、程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类：,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,按编制程序和用途分,预算定额,投资估算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,三、建设工程定额的作用 1、提高劳动生产率 2、组织协调社会化大生产的工具 3、宏观调控的依据、分配依据 4、完善市场信息系统 市场反馈信息的准确性,四、建设工程定额的特

5、点,1,科学性,3,群众性,4,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式.,定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法,2,权威性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,相对稳定性,5,统一性,在一定范围内是同一的尺度。,第二节 施工定额 *一、施工定额的概念和作用 1.概念 在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。,3.组成 劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。,2.性质 施工定额属于企业生产性定额。施工企业直接用于工程施工管

6、理。是以同一性质的施工过程（工序）为研究对象，是工程建设定额中的基础定额,*4.编制原则p44 （1）平均先进水平原则 在正常的施工条件下，大多数班组或个人努力可达到；少数班组或个人可接近；个别班组或个人可超过的水平。 （2）简明适用 （3）专业人员编制 （4）独立自主的原则,5.施工定额的作用p31 （1）施工企业施工生产管理的工具和基础 确定人工、材料及机械需求量计划，编制施工组织设计、进度计划； 组织生产（向工人班(组)签发施工任务单，限额领料）； 计取劳动报酬和奖励；,成本管理的基础：进行工料分析和“两算”（施工预算、施工图预算）对比； 施工企业推行承包责任制。 （2）施工企业编制施工

7、预算的依据 （3）企业投标报价的基础 （4）有利于推广先进技术,二、工时消耗研究 工作时间:工作班的延续时间 1、工人工作时间分析 2、机械工作时间分析P,选择题:在测定搅拌机工作时间时,由于工人上班进行准备工作导致搅拌机晚工作20分钟,对该时间描述正确的是( ) A、该时间属于停工时间,不应计入定额 B、该时间属于不可避免的无负荷工作时间,应计入定额 C、该时间属于不可避免的无负荷工作时间,不应计入定额 D、该时间属于不可避免的中断时间,应计入定额,三、测定工时消耗的方法 计时观察法的含义：p 研究工作时间消耗的一种技术测定方法。 1、主要步骤 (1)确定需要进行计时观察的施工过程 (2)选

8、择施工的正常条件-环境 (3)选择观察对象-人 (4)调查所测定施工过程的影响因素:技术、组织、自然因素 (5)其他准备工作:测时的秒表、表格、摄像、电子记录设备等。,如：测定1立方米 1砖厚混水墙综合时间定额 施工过程: 调制砂浆 运输 砌筑 观察测时：0.101工日 0.645工日 0.482工日 时间定额：0.101+0.645+0.4821.24工日/m3,四、劳动定额（人工定额）的确定 1、概念 在正常的施工条件下，某工种等级工人在单位时间内完成合格产品的数量（产量定额）； 或完成单位合格产品所需要的劳动时间（时间定额）。,2. 劳动定额的表现形式,时间定额,指某种专业的工人班组或个

9、人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,时间定额和产量定额,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3， 工日/t 1工日8小时,单位,公式,产量定额,某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,时间定额,产量定额,关系,倒数,如人工挖地槽：土壤类别三类 、挖土深度1.5米施工定额： 产量定额：2.809m3/工日 时间定额：0.356工日/m3 预算定额：时间定额：0.4612工日/m3,3.劳动定额的制定,步骤一,指组织上分不开技术上相

10、同的施工过程,工人工具和材料均不变,从一道工序转到下一道工序,如钢筋制作是一个施工过程，若分别由不同的小组（个人）完成调直、切断和弯曲、运输和绑扎，则钢筋制作的施工过程就分调直、切断和弯曲、运输和绑扎五道工序。,特点,变化,示例,在技术操作上互相联系的几道工序的组合,示例,是指在工艺或操作上直接相关，最终为共同完成同一产品的几个工作过程的总和。,如钢筋混凝土构件施工过程，就是由模板、钢筋、混凝土等几个同时或交叉进行的施工过程综合而成的一个复合工作过程。,示例,如钢筋的调直、切断和弯曲、运输和绑扎，钢筋制作的施工过程就是一个工作过程。,确定工日消耗量时考虑,确定工日消耗量时不考虑,步骤二,步骤三

11、,已知某多孔砖墙砌筑工程，计时观察法得到的基本工作时间为320min，因施工停电停工时间15min，准备与结束时间为20min，休息时间为10min，不可避免的中断时间为10min，共砌砖600块，并已知527块/立方米。 试确定砌砖的人工时间定额和人工产量定额。,步骤四,计算,解： 时间： T=320+20+10+10=360min=6h=0.75工日 产量： q=600/527=1.139立方米 时间定额： 0.75/1.1390.66工日立方米 产量定额： 或1 0.661.515立方米工日,步骤四,计算,规范时间 准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比

12、之和,现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,【示例】,某混凝土工程的观察测时，对象是6名工人，符合正常施工条件，整个过程完成32立方米混凝土。基本工作时间为300分钟，缺水泥停工15分钟，停电耽误12分，辅助工作时间基本工作时间1%，休息时间占定额时间的20%，准备与结束时间20分、工人上班迟到8分，不可避免的中断时间10分，试确定其时间定额和产量定额。 定额时间为X，X=300+300*1%+20%X+20

13、+10 X=416.25分 时间定额：6*416.25/60*8*32=0.163 产量定额：1/0.163=6.135,【示例】某工程有120m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。,产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。,4.劳动定额的使用,时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划,【解】完成120m3一砖基础工程所需总工日数1200.89106.8工日 每天有22名工人施工，故小组每天的工日数为22，则： 所需施工天数106.8225

14、天。,【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。,【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2。,*五、材料定额消耗量的确定,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,1、实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,bk,损耗

15、率是通过施工观察和统计得到，由国家建设部门确定。 如钢筋：预制构件2%、现浇构件3%， 混凝土：1.5%,4、实体性材料消耗量的制定方法 现场技术测定法： 试验法： 统计法： 计算法：,现场观察、测定得到消耗量。 消耗量-净用量=损耗量,实验室试验得到净用量,对统计资料分析计算， 分不清材料消耗的性质,理论计算有标准规格的材料的净用量。,例题1 计算 1m3砖砌体中材料消耗量 通用公式： 说明：A 砖净用量（块） 墙厚：0.115、0.24、0.365、0.49 灰缝：0.01 B：砂浆净用量（m3),B=1-A每块砖的体积,（2）措施性（周转性）材料消耗量的计算 多次周转，重复使用的工具性材

16、料， 如 模板、架管、挡土板、钢板桩等， 按照多次使用，分次摊销的方法计算。 消耗量指标： 一次使用量：,用一次使用量和摊销量表示,周转性材料在不重复使用时的一次用量。,实际应用： 钢模板、脚手架用量计算 按多次使用平均摊销的方法计算 摊销量=一次使用量/周转次数,2、实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,适合于计算按件论块的现成制品材料,设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A1块砖带砂浆的体积，故：,因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K,如1/2砖墙K1；1砖墙K2；1.5砖墙K3。,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的