《2011年广州大运家园地产项目介绍报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年广州大运家园地产项目介绍报告（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 大运家园 市场调查报告 楼盘简介 基本情况 楼盘销售 项目总结 关于大运家园 大运家园位于迎宾大道与凤凰路交界，东距百寿路边线 10m，南临迎宾大道，西距凤凰北路边线 10m，北距兰花路边线 6.5m，是典型的中心区地铁物业。该项目占地面积大约68357.84 ，总建筑面积大约 160000 。共开发 9栋 , 其中各栋分 A/B/C/D座。主力户型为两房、三房、四房，面积以 90-140 为主， 30多套复式。 基本情况 项目总结 楼盘销售 Back 楼盘简介 Services 位 置 花都区迎宾大道与凤凰北路交汇 开发 商 广州大运实业有限公司 代理 商 诚志地产经纪有限公司 物业管理
2、港联物业有限公司（管理费 1.6元 / ） 绿化园林 广州市方环境艺术有限公司 监理公司 广东建设工程监理有限公司 室内设计 广州市城建开发设计有限公司 建筑单位 中天集团建筑有限公司 占地面积 ： 78357.84 实用 率 ： 81% 电梯牌子 ： 三凌 车 梯牌 位 ： 1： 1 栋 梯牌 数 ： 9 总建面积 ： 约 16万 绿化 率 ： 30% 容积 率 ： 2.8 总户 数 ： 883 层 梯牌 数 ： 8-12 Dayun Home / 开发商老板简介 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 姓名： 籍贯： 年龄： 动态： 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 大体介
3、绍 绿化园林 广州市方环境艺术有限公司监理公司 广东建设工程监理有限公司室内设计 广州市城建开发设计有限公司建筑单位 中天集团建筑有限公司 Dayun Home / 社区规划 Services 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 会所面积约 2000多平方米，一单层，有棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。 小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。 将推行港式的管理模式，对业户 /住户 /租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺 30分钟内派出人员到场关注及处理。
4、 岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门 /大堂护卫、“一对一”高效运作模式、 ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。 Dayun Home / 销售中心 Services 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 负 责 人：曾明 策 划 部：王丽娜 黄萍 销售人 员：张艺颖 黄海波 白爱省 张苇苇 李水泉 聂倩 黄国伟 周丽 李娅 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 小区园林 Services 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 项目打造一格的新古典主义建筑群体，设计力求以质朴的材质与柔和的色彩来表现清雅的格调，以错落和虚实对比营造丰富的整体形
5、象，以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为花都镜湖大道上的一处亮丽风景。 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 样板套房 Services 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 小面积多房的设计，功能分区明显，加上宽敞的房间与阳台，正好说明了高达 85%以上户型实用率的确是这里的卖点之一。另外，装修朴素而清雅，令人有一种心旷神怡的舒畅之感。 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 物业收费 Services 管理费 住宅为 1.60元 / 月、商铺管理费 2.50元 / 月，可优惠到 2.00元 / 月。停车场车位管理费 50元 /月，物业管理费不包含公共区
6、域的水电公摊、设施设备的能源费用。 水费，电费，管道煤气，有线电视 水费商业 1.8元 /吨，住宅 1.4元 /吨（已包含 0.5元的污水处理费），电费 0.61元/千瓦时，管道煤气 2.5元 /米 3，有线电视 17元 /月。（不包含数字电视收费） 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 Services Dayun Home / 销售情况 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 起价 6000，最高 8000，均价 6500 折扣：一次性付款 97折，按揭 98折 最近小面积只有两套 98 三楼九楼，东西向，一梯两户 6000元 / 剩 13
7、3 可任挑 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-8层共 14套 面积： 139.96 ，三房两厅三卫 3/5栋 A座户型 一梯两户， 2-8层共 32套 面积： 139.59-140.46 全为三房两厅三卫双阳台 3栋 B/C座户型 大运家园 市场调查报告 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-8层共 32套 面积： 113.45-138.4 全为三房两厅两卫双阳台 3栋 G/H座 0102 户型 一梯两户， 2-8层共 14套 面积： 148.36-149.33 ，三房两厅两卫 3栋 E座 01、 02户型 大运家园
8、市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-12层共 11套 面积： 128.77 ，三房两厅 4栋 B座 01户型 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 137.13 ，三房两厅两卫 4栋 A栋 B座 02户型 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-12层，共 44套 面积： 145.37-146.14 ，三房两厅三卫 4栋 C座 /6栋 D座 01、 02户型 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 105.69 三房两厅一卫 6栋 A座 01/
9、02户型 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-12层共 44套 面积： 149.85-150.62 ，三房两厅三卫 6栋 B/C座 01、 02户型 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 145.37-146.14 ，三房两厅三卫 6栋 D座 01、 02户型 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 128.82 ，三房两厅两卫双阳台 6栋 E座 01、 02户型 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 13
10、6.83-140.44 ，三房两厅两卫 6栋 G座 01、 02户型 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 一梯两户， 2-12层共 22套 面积： 204.65-205.43 ，四房两厅三卫 01单位 178.94-179.63 ，三房两厅三卫 1、 7栋 A座 01、 B座 02户型 一梯两户， 2-12层共 88套 面积： 132.15-133.98 ，三房两厅两卫 9栋 A/B/C/D/E座户型 大运家园 市场调查报告 Dayun Home / 楼盘户型 Services Dayun Home / 公共部分装修标准 圣诞活动
11、 多重优惠， 20套特价单位，一梯两户 98-170 ， 5500元 / 左右。 元旦期间 业主与准业主有机会与新版 红楼梦 剧组人员面对 面，并能以 4380元 / 的优惠价购房。 老业主介绍新业主买房即可获赠两年物业管理费。 在售单位 98-205 两房到四房双景观， 5500元 /平 米起，朝向较好单位 6、 7千元 /平米。 老带新客户优惠活动 2008年 7月 9日 8月 31日期间： 老客户介绍新客户成交住宅单位者 ,可享受收楼时送 2 年物业管理费的优惠。 新客户在抽奖活动三天内（ 08年 7月 9、 10、 11日）购 买住宅单位享受额外 97折。 08年 7月 9日起至 20
12、08年 7月 25日之前购住宅并付清房 款（办完按揭手续 )的前五位客户均可获得闭幕式门 票。 装修升级套餐 3月 31日前买房的市民 ,加 1500元 /平米可以获高档装 修。 带装修产品 ,全部位于近期推出的 2、 3、 4、 9四栋洋 房之中 ,为一梯两户平层结构。 。 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 Services Dayun Home / 税费标准 费用名称 收费标准 预告登记费 住宅 :个人登记 50元 /宗，单位登 记 80元 /宗 ,非住宅 550元 商品房预售 预收 0.2% 监督管理费 房地产交易手续费 住宅 3元 / ，非住宅 6元 /
13、(买 卖双方各付一半 ) 契税 建筑面积 =144.24 购房价的 3% 物业维修基金 105元 / (按建筑面积计算 ) 土地登记名费 13元 /件 房地产测绘费 50元以下 80元； 50-100 120元； 100 以上每超过 100 加收 40元 印花税 买方 :交易金额 0.005% 权证印花税 5元 /本 工本费 10元 /本 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 Services 在广州旧白云机场有销售展厅，购房客户主要来自于广州，机场，花山，花东一带。 Dayun Home / 项目总结 基本情况 楼盘销售 项目总结 楼盘简介 大运家园 市场调查报告 多谢观赏 双赢地产办公室 二零零九年六月二十八日
