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1、二、项目位置及区域关系：七、报媒信息：八、总体成交情况表：九、营销推广：一、项目基本情况：三、项目总体平面布局图：四、项目推盘情况及详细户型配比情况：五、主力户型情况：六、项目本月销售情况：复地上城（2008年9月1日-30日）开发商：项目地址：占地面积： 500亩 总建面：容积率： 2.37 绿化率：规划户数： 1617户（一期） 面积范围：建筑形态： 高层、花园洋房和别墅 建筑风格：几梯几户别墅：独户花园洋房：一梯两户高层：三梯八户楼层车位比例： 1：0.9 交房标准：物管费用： 1.4元/平方米 电梯品牌：物业管理：项目基本情况：（复地）重庆润江臵业有限公司渝北区北部新区金开大道（金渝大
2、道路口）狮城怡安（上海）物业管理有限公司79万方52%78-144现代风格花园洋房：4层别墅：3层高层：19层、26层清水三菱（复地）重庆润江臵业有限公司渝北区北部新区金开大道（金渝大道路口）狮城怡安（上海）物业管理有限公司项目位置及区域关系：地段分析交通组织配套描述综合分析项目处于北部新区鸳鸯立交旁。东至金开管委会、出口加工区；南至人和；西至礼嘉；北至回兴。项目位于鸳鸯立交旁，831、126、608、801、617等线路途经项目。未来规划的轻轨3号线经过项目。学校：社区幼儿园及周边北大附中、巴蜀附小 、育才中学等；商业：7000社区配套商业及外部的金山购物广场、新世纪超市、自身商业中心、汽博
3、中心 、查氏购物中心市政：米兰山公园、体育公园；医疗：国际医院（规划）及重医分院等多所医院 ；其他：高尔夫球场、体育中心、气博中心；项目位臵优越，周边区域高档楼盘林立，是重庆的富人区，环境幽雅、空气清新。规划布局产品风格内部交通组织景观内部配套项目总平面布置图：项目一期、三期为高层住宅；一期为8栋高层，呈两列布局；二期别墅洋房组团，面向高尔夫球场，呈行列式布局，三期规划中。项目高层组团采用现代风格，二期别墅洋房组团采用地中海风格。高层以米褐色为主色调，还有一个以暖黄色为主色调。项目内部进行完全的人车分流，人从小区的主入口进入到小区内部，而车从主入口进入地下车库。项目中庭休闲区、中庭跌水瀑布、观
4、景平台、观光电梯，自然落差的溪谷特色景观及2400亩高尔夫球场景观。项目内部修建1.4万方沿街商业及2.5万方的独立商业、无边际泳池、屋顶网球场、健身中心及小区幼儿园。项目三项目二期 项目一期（售罄） 6 5 8 7 2 1 4 3 项目二期纯洋房别墅组团 23 22 20 项目一期、三期为高层住宅；一期为8栋高层，呈两列布局；二期别墅洋房组团，面向高尔夫球场，呈行列式布局，三期规划中。项目高层组团采用现代风格，二期别墅洋房组团采用地中海风格。高层以米褐色为主色调，还有一个以暖黄色为主色调。项目内部进行完全的人车分流，人从小区的主入口进入到小区内部，而车从主入口进入地下车库。项目中庭休闲区、中
5、庭跌水瀑布、观景平台、观光电梯，自然落差的溪谷特色景观及2400亩高尔夫球场景观。项目内部修建1.4万方沿街商业及2.5万方的独立商业、无边际泳池、屋顶网球场、健身中心及小区幼儿园。项目二期纯洋房别墅组团 1 4 3 2 5 6 7 8 12 11 10 9 16 15 14 13 23 21 19 18 17 临崖及保利高尔夫别墅 分期 开盘时间 推出套数（套） 推出体量（万方） 推出均价（元/）一期 2006年5月 241 3.6 3450一期 2006年11月 204 3.1 3500一期 2007年7月 328 4.8 4200一期 2007年8月 102 1.5 4600二期 200
6、8年4月248（联排48、独立16、叠拼48、洋房136）5.5 9600(别墅）6800（洋房）875 18.5两房（79-90.91） 35.65%三房（94-127.81） 50.91% 200以下四房（127-169.71） 12.30% 200-250五房（150-160） 1.14% 250以上120以下 11.76%120-150 23.53%150-180 50.74%180以上 13.97%文字说明：项目花园洋房全部为跃层三房户型，按照面积进行区分，项目150-180平方米的三房所占比例达到了50.74%，其他面积所占比例比较平均。项目推出高层部分以三房和两房为主，分别占总比
7、例的50.91%和35.65%，有少量四房户型，部分为顶跃，五房全部为顶跃户型。文字说明：文字说明：项目推盘进度及详细户型配比表：项目推盘进度一览表合计1、高层 2、叠拼别墅3、高层 4、联排别墅文字说明：35.65% 50.91% 12.30% 1.14% 房型比例 两房（ 79-90.91 ） 三房（ 94-127.81 ） 四房（ 127-169.71 ） 五房（ 150-160 ） 11.76% 23.53% 50.74% 1 .97% 房型比例 120 以下 120-150 150-180 180 以上 250-300 100%开盘时间 售房期 产品形态 房型 面积 楼栋分布三房两厅
8、双卫 105 2号楼三房两厅双卫 104 2号楼三房两厅双卫 111 2号楼三房两厅双卫 94 2号楼二房两厅双卫 90 2号楼二房两厅双卫 79 2号楼四房两厅双卫 127 2号楼四房两厅双卫（顶跃） 120 2号楼五房两厅双卫（顶跃） 160 2号楼两房两厅双卫 79 3号楼四房两厅双卫 127 3号楼五房两厅双卫（顶跃） 160 3号楼二房两厅双卫 85 1号楼三房两厅双卫 108 1号楼三房两厅双卫 109 1号楼五房两厅双卫（顶跃） 150 1号楼三房两厅双卫 105.59 5号楼1单元1号房文字说明：项目独立别墅设计面积相差不大，全部分布在250-300之间。项目花园洋房全部为跃层
9、三房户型，按照面积进行区分，项目150-180平方米的三房所占比例达到了50.74%，其他面积所占比例比较平均。高层一期（2号楼）一期（1、3号楼）一期（5、6、8号楼）文字说明：文字说明：2006年5月2006年11月5、独立别墅项目详细户型配比一览表合计：合计：2007年7月高层高层100% 房型比例 250-300 三房两厅双卫 144.94 5号楼1单元1、2号 房三房两厅双卫 104.77 5号楼1单元2号房三房两厅双卫 104.77 5号楼2单元1号房三房两厅双卫 104.77 5号楼2单元2号房三房两厅双卫 144.79 5号楼2单元1、2号 房三房两厅双卫 112.06 5号楼
10、3单元1号房三房两厅双卫 94.78 5号楼3单元2号房二房两厅双卫 90.91 5号楼3单元3号房三房两厅双卫 147.94 5号楼3单元1、2、 3号房三房两厅双卫 108.58 6号楼1号房三房两厅双卫 109.32 6号楼1号房二房两厅双卫 85.33 6号楼2号房三房两厅双卫 105.65 6号楼3号房三房两厅双卫 106.39 6号楼3号房三房两厅双卫 105.65 6号楼4号房三房两厅双卫 106.39 6号楼4号房二房两厅双卫 85.33 6号楼5号房三房两厅双卫 108.58 6号楼6号房三房两厅双卫 109.32 6号楼6号房三房两厅双卫 127.81 8号楼1号房三房两厅
11、双卫 127.19 8号楼1号房两房两厅双卫 79.28 8号楼2、3号房三房两厅双卫 127.81 8号楼1号房三房两厅双卫 127.19 8号楼1号房四房两厅双卫 169.71 8号楼1、4号三房两厅双卫 127.19 7号楼1号房三房两厅双卫 127.81 7号楼1号房两房两厅单卫 79.28 7号楼2号房两房两厅单卫 79.28 7号楼3号房三房两厅双卫 127.19 7号楼4号房三房两厅双卫 127.81 7号楼4号房四房两厅双卫 169.71 顶楼叠拼别墅 243.19 13号楼2单元1号房叠拼别墅 251.83 13号楼2单元2号房高层高层2008年4月一期（5、6、8号楼）一期
12、（7号楼）二期合计：合计：2007年7月2007年8月叠拼别墅 157.43 13号楼2单元1号房叠拼别墅 167.59 13号楼2单元2号房叠拼别墅 251.83 14号楼1单元1号房叠拼别墅 243.19 14号楼1单元2号房叠拼别墅 167.59 14号楼1单元1号房叠拼别墅 157.43 14号楼1单元2号房叠拼别墅 251.83 15号楼1单元1号房叠拼别墅 243.19 15号楼1单元2号房叠拼别墅 167.93 15号楼1单元1号房叠拼别墅 157.76 15号楼1单元2号房叠拼别墅 243.25 16号楼1单元1号房叠拼别墅 234.61 16号楼1单元2号房叠拼别墅 168.
13、33 16号楼1单元1号房叠拼别墅 158.3 16号楼1单元2号房叠拼别墅 234.61 16号楼3单元1号房叠拼别墅 243.25 16号楼3单元2号房叠拼别墅 158.3 16号楼3单元1号房叠拼别墅 168.33 16号楼3单元2号房叠拼别墅 243.19 17号楼3单元1号房叠拼别墅 251.83 17号楼3单元2号房叠拼别墅 157.43 17号楼3单元1号房叠拼别墅 167.59 17号楼3单元2号房叠拼别墅 243.25 18号楼1单元1号房叠拼别墅 234.61 18号楼1单元2号房叠拼别墅 168.33 18号楼1单元1号房叠拼别墅 158.3 18号楼1单元2号房叠拼别墅
14、 234.61 18号楼3单元1号房叠拼别墅 243.25 18号楼3单元2号房叠拼别墅 158.3 18号楼3单元1号房叠拼别墅 168.33 18号楼3单元2号房叠拼别墅 243.25 19号楼1单元1号房叠拼别墅 234.61 19号楼1单元2号房叠拼别墅 168.33 19号楼1单元1号房叠拼别墅 158.3 19号楼1单元2号房叠拼别墅 234.61 19号楼3单元1号房叠拼别墅 243.25 19号楼3单元2号房叠拼别墅 158.3 19号楼3单元1号房2008年4月 二期叠拼别墅 168.33 19号楼3单元2号房叠拼别墅 234.61 21号楼2单元1号房叠拼别墅 243.25
15、 21号楼2单元2号房叠拼别墅 158.3 21号楼2单元1号房叠拼别墅 168.33 21号楼2单元2号房叠拼别墅 251.83 23号楼1单元1号房叠拼别墅 243.19 23号楼1单元2号房叠拼别墅 167.59 23号楼1单元1号房叠拼别墅 157.43 23号楼1单元2号房独立别墅 295.3 5号楼1号房独立别墅 296.74 5号楼2号房独立别墅 295.3 6号楼1号房独立别墅 295.3 6号楼2号房独立别墅 295.3 7号楼1号房独立别墅 295.3 7号楼2号房独立别墅 296.74 8号楼1号房独立别墅 295.3 8号楼2号房独立别墅 295.3 9号楼1号房独立别
16、墅 296.74 9号楼2号房(样板)独立别墅 295.3 10号楼1号房独立别墅 295.3 10号楼2号房独立别墅 295.3 11号楼1号房独立别墅 295.3 11号楼2号房独立别墅 296.74 12号楼1号房独立别墅 295.3 12号楼2号房花园洋房 188.69 13号楼1单元1号房花园洋房 188.19 13号楼1单元2号房花园洋房 165.99 13号楼1单元1号房花园洋房 165.49 13号楼1单元2号房花园洋房 140.68 13号楼1单元1号房花园洋房 135.89 13号楼1单元2号房花园洋房 170.36 13号楼1单元1号房花园洋房 170.35 13号楼1单元2号房花园洋房 188.19 14号楼2单元1号房花园洋房 188.69 14号楼2单元2号房独立别墅花园洋房200
