青岛地区房地产市场月报-思源2010年9月

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1、 青岛地区房地产市场月报 【 2010 年 9 月】 青岛思源兴业房地产经纪有限公司 2010.10.9 青岛地区房地产市场 月报月报 目 录 1 市场整体监测情况 . 1 1.1 市场整体监测模型标准 . 1 1.2 本月度主要监测指标情况 . 1 1.3 本月全市市场表现 . 2 2 政策信息 . 3 2.1 国家层面政策 . 3 2.2 省级层面政策 . 10 2.3 市级层面政策 . 15 3 青岛市土地市场监测分析 . 19 3.1 土地市场供应情况 . 19 3.1.1 土地供应总量分析 . 19 3.1.2 分用途土地供应情况 . 19 3.1.3 区域居住用地供应分析 . 20

2、 3.2 土地市场成交情况 . 21 3.2.1 土地成交总量分析 . 21 3.2.2 分用途土地成交情况 . 21 3.2.3 区域居住用地成交分析 . 22 3.2.4 居住用地成交均价及溢价分析 . 23 4 青岛地区房地产市场分析 . 24 4.1 一手房住宅市场分析 . 24 4.1.1 全市总体市场分析 . 24 4.1.2 七区供应成交及存量对比分析 . 28 4.1.3 各区市供销量价及产品线分析 . 30 4.1.3.1 市区供销量价及产品线分析 . 30 4.1.3.2 崂山区供 销量价及产品线分析 . 34 4.1.3.3 城阳区供销量价及产品线分析 . 37 4.1.

3、3.4 黄岛区供销量价及产品线分析 . 41 4.1.3.5 即墨市供销量价及产品线分析 . 46 4.1.4 本月全市楼盘成交 TOP10 . 50 4.2 二手房住宅市场分 析 . 50 4.2.1 市内四区二手房挂牌签约走势 . 50 4.2.2 市内各区二手房挂牌签约走势 . 51 4.3 办公市场分析 . 52 4.4 商业市场分析 . 52 5 青岛市各区重点项目监控及营销信息 . 54 5.1 青岛市各区项目监控（网上房地产监控） . 54 5.2 新盘分析 . 56 5.3 重点项目营销推广信息 . 57 6. 广告监测分析 . 62 6.1 报纸广告监测分析 . 62 6.1.1 报广投放概况 . 62 6.1.2 报纸媒体分布特征 . 62 青岛地区房地产市场 月报月报 6.1.3 报广投放区域分布 . 63 6.1.4 报广分物业类型投放分析 . 63 6.1.5 报广诉求点分布 . 64