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1、建立 办事处协议书甲方： 河南聚发建设工程集团有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）担保人： 担保人： 担保人： 甲、乙双方为拓展 建筑市场，创建业绩，提高效益，决定在 成立河南聚发建设工程有限公司分公司（办事处）。该公司（办事处）由乙方承包经营，对施工负全面责任，拥有生产经营决策权。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规、行政规章和甲方现行各项规章制度，在遵循自愿、互惠互利和诚实信用的原则下，明确甲、乙双方在生产经营的责、权、利关系，双方就乙方自筹资金，自担风险，自负盈亏组建和承包该分公司(办事处)的有关事宜，经双方友好协商，现就有关分公司(办事处)成立
2、及承包经营事宜达成以下协议：一、经营范围及经营区域:1、乙方在甲方授权的范围内从事合法的经营活动，甲方的授权范围为甲方营业执照、资质证书许可的经营范围内的资质，乙方的经营区域为 及其他相关地区（甲方没有设立办事处的地区） ，乙方享有在该区域承接施工任务优先权，同时在该区域甲方参与的项目乙方不得干预和参与，乙方不得参与该项目的利益分配。在该区域以外甲方或当地办事处不参与的项目乙方可参与该项目的经营活动，具体费用甲乙双方协商而定。2、乙方不得以甲方名义和本身分公司（办事处）的名义对外进行担保、贷款、抵押、签定购销合同、赊购等活动。二、主要人员组成1、分公司(办事处)的主要管理人员包括：由乙方负责。
3、2、甲方为办事处备案房建、市政、公路、水利水电、机电、桥梁建造师各2名，甲、乙双方均可使用，如乙方使用建造师有中标可能，必须提前向甲方声明，如不事先声明，双方发生冲突时，乙方无条件退出。建造师备案，需要出场的所需费用，由乙方全部承担，3、分公司（办事处）管理人员及项目部管理人员如不称职，或因违章导致工程质量、安全事故的，其责任后果全部由乙方或担保人承担，如因工程事故造成甲方公司资质吊销或加入企业黑名单的，其调节并恢复资质的所有费用由乙方自行负责并承担，对甲方造成重大损失的，甲方有权要求撤换，并根据有关规定对乙方追究其经济和法律责任。三、经营管理（一）乙方必须严格遵守甲方相关文件及制度的规定，乙
4、方负责按甲方的标书制作标准制作标书，甲方提供企业的相关资料，所需费用由乙方承担。（二）甲方仅提供证书复印件供乙方投标使用，其它使用，一律无效，所需证书原件及印章必须来总公司办理。合同签定时，必须经甲方审核后且甲方法人签字盖公司合同专用章后方可生效，同时由项目经理和项目负责人及分公司（办事处）经理与甲方签订建设工程施工协议和项目承诺书。乙方必须严格履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议的全部条款，并负责工程项目施工全过程的计划、组织、协调和控制，解决工程施工中出现的问题，所需资金全部由乙方筹措。（三）分公司（办事处）的具体经营管理由乙方负责。经营过程中的一切费用、债权债务及各种责
5、任全部由乙方和担保人负责承担，一切行为活动，必须是合法行为，如因违法行为导致公司开展业务受影响，乙方或担保人自愿按该施工合同价款的30作为经济补偿和处罚给甲方。（四）乙方必须配合甲方搞好管理和技术人员培训工作，确保管理人员素质符合相关规定。 （五）乙方应绝对服从甲方的领导，遵守甲方各项规章制度，维护甲方的信誉和利益，如因乙方经营不当，致使甲方的利益受到影响的，造成的一切损失皆由乙方或担保人负责并承担。（六）乙方必须按规范合同文本，签订项目承包合同、项目设备安装、工程施工材料等相关分项合同、管理人员劳动合同、劳务承包合同，其中项目承包合同应由甲方签订（含法人签字），以上合同必须在甲方备案存档两份
6、，且分公司（办事处）所有相关资料务必在甲方存档备案后方可有效。四、财务管理 （1）办事处成立时乙方须向甲方缴纳保证金10万元整，保证金缴纳以后，甲方出具收据；保证金需缴纳至以下账户 户 名： 开户行： 账 号： 乙方支付保证金后，甲方提供相关经营手续；办事处撤销后，甲方在15日内将保证金10万元如数退还至乙方，乙方将甲方所有资料退还给甲方。 (2)乙方每进行一次投标行为，无论是否中标，均需向甲方缴纳投标费用，150万以下工程项目需支付甲方600元投标费用，150万以上工程项目需支付甲方1000元投标费用。 (3)如若中标，则甲方收取乙方管理费用的35%，最后结算以审计价为准，管理费在工程结算前
7、扣除完毕。 (4)乙方使用甲方建造师，若中标需按建造师在甲方享有的资金待遇按比例，以工期加两个月的期限，向甲方缴纳建造师费用。 (5)甲方法人或建造师及其他人员到场费用：甲乙双方另行协商。 (6)办事处财务管理及税费缴纳：乙方不允许私自设立工程账户，所有工程款项统一由甲方负责收支，在业主方工程款打入甲方账户后，乙方须向甲方提供中标通知书、合同协议书及会计规定的相关手续，甲方收到乙方上述相关证明资料以后，两个工作日内将工程款转入办事处指定账户。 （7）乙方投标保证金需提前1-2天打入甲方基本账户，甲方确保按时汇入乙方指定的账户,如保证金因乙方原因不能及时缴纳后果由乙方负责。乙方款项汇入甲方账户后
8、确认到账，甲方在1个工作日内将保证金汇出（除乙方违约或银行特殊情况外）。保证金退回后，甲方收到该款项后，及时退回办事处。转账费用据实扣除。 (8)乙方承包经营期间向工商、税务等上级部门缴交的一切税费由乙方支付，并必须及时交纳，否则因欠费造成的一切责任均由乙方承担。（9）乙方承包期间，必须及时结清与纵横单位之间的债务往来，包括甲方没有签订担保合同的用于乙方及所属项目工程赊欠的材料款、欠款、租赁设备款、拖欠民工工资等。如乙方赊欠经司法机关查实，导致司法机关冻结甲方账户或划拨账款，全部由乙方承担，并且乙方或担保人自愿承担合同价的 30% 作为给甲方的损失补偿费和罚款费用。必须保证三天内解冻及归还划拨
9、的账款，逾期解决，则乙方或担保人自愿按合同总价百分之五的罚款且自愿承担公司的各项处罚，划拨账款的利息按同期最高银行贷款的肆倍进行支付。（10）乙方在承包期间，不得因拖欠农民工工资造成建管部门处分，如出现农民工向甲方索要工资款项，乙方必须及时解决，否则，甲方有权直接从专用账户中直接划拨。（11）乙方在经营管理活动中发生的债务及一切纠纷由乙方负责，甲方不承担任何责任。因乙方行为给甲方造成的一切经济损失及有关法律责任，乙方应全部承担。如乙方施工过程中不能支付的欠款及所有法律诉讼欠款，甲方一律按乙方侵占公司公款论处。 （12）、工程未竣工或未与项目发包方办理决算之前，乙方必须将工程款全部用于工程建设，
10、不得挪作它用，否则将按挪用款项的50%自愿向甲方承担违约责任或作为索赔补偿。 （13）、乙方必须确保按时支付农民工工资和材料费，如因此造成不良影响或经济纠纷，一切责任和损失由乙方承担，并自愿向甲方支付至少50万元的商誉损害赔偿金。 （14）、在合同有效期范围内因乙方原因造成的一切责任及后果皆由乙方和担保人承担并处理完毕，并承担由此给甲方造成的一切损失，如乙方未按此约定执行自愿接受如下处罚：使甲方受到上级主管部门处以省级以下通报批评的，乙方自愿接受处罚 10万 ：省级以上的通报批评乙方自愿接受处罚 20万 ；因乙方原因使企业在该地区被清除市场乙方和担保人自愿接受处罚 30万 ；使企业上黑名单或资
11、质降级乙方和担保人自愿接受处罚 50万 。 （15）、乙方为达到单方面的要求，采取私刻公章等方式直接从发包方办理工程款或其他业务，若发生此种情况，按办理工程款的50%给予罚款，因此造成甲方的经济损失全部由乙方承担，甲方将保留进一步追究其法律责任的权利。本公司永不再与其进行任何经济形势的商业合作。五、质量安全管理1、乙方工程获得“鲁班奖”，甲方全额返还由该工程款上缴的管理费作为奖励；工程获得“省级安全文明工地”，甲方奖励返还该工程上缴管理费费率10%；工程获得“省级优质工程”，甲方奖励返还该工程上缴管理费费率15%。2、乙方必须严格按照公司质量、环境和职业健康安全管理体系规范管理，甲方负责指导、
12、协助、监督乙方安全管理工作。分公司（办事处）应严格执行安全操作规程和甲方的安全管理条例，若发生安全事故造成的一切费用均由乙方负责，并自愿接受当地有关部门及甲方的处罚。3、乙方施工过程中，严禁偷工减料和使用劣质材料等行为，应严把质量关，密切配合有关部门施工，杜绝一切质量事故的发生。4、施工过程中，必须严格按照安全生产管理条例、建筑安装工程安全技术操作规程及公司工程质量、安全生产文明施工管理办法的规定进行施工，为作业员发放安全生产所需的防护用品，并为该工程从事危险作业的职业办理意外伤害保险，保险费由乙方承担，并按甲方的策划宣传推荐企业形象，随时接受项目所在地各级主管部门检查监督。受到主管部门通报表
13、扬者，甲方给予适当奖励。按当地标准，对安全设施不达标的项目，第一次挂黄牌，限期整改，复查仍不达标，甲方将派专人整改，与此有关的费用由办事处支付，并处以罚款贰万元。如因安全设施未达标，安全、施工质量管理不严发生质量问题、安全事故，或受到通报批评，给公司社会形象造成恶劣影响的，除承担一切费用和法律刑事责任外，甲方有权进行一定数额的经济处罚。5、乙方在承包期间，工程质量必须达到合同规定的质量标准，工程竣工后，乙方应及时办理工程竣工备案，并将备案表原件、工程竣工图纸、工程验收资料交工验收后15个工作日内交甲方档案室存档。6、工程质量为终身制，乙方对所承建的项目必须负完全责任，自愿为第一责任管理人，乙方
14、必须按承建合同及建设有关规定进行工程保修，在保质期内如有工程质量问题，由乙方派员保修，乙方如保修不及时，甲方督促或派员保修，保修费用由乙方承担。7、乙方必须建立健全安全保证体系，按规定督促项目部配备专职安全员，明确各有关人员安全职责，制订各项安全制度，乙方的安保体系报甲方审批后执行。8、施工期间，乙方必须定期或不定期对所属项目进行安全检查，并做好检查书面记录。9、甲方对乙方管理的工程项目的管理、安全、进度、文明施工三个月进行一次检查监督，对拒不执行法律法规和公司规定的项目可随时责令停工整改，并处以罚款。乙方需承担甲方检查中的食宿等费用。六、收益分配及财产处分乙方应保证从事生产经营活动中所必须的
15、财产和经费。甲方不参与经营收入的分配。分公司（办事处）的盈利乙方拥有自主支配权和所有权。七、责任承担 由于甲方不参与分公司（办事处）的盈利分配，分公司（办事处）在经营活动过程中产生的亏损也应由乙方承担，分公司（办事处）留存的保证金不足以弥补或对外承担责任的，由分公司（办事处）利益实际分配人和乙方弥补或承担责任。甲方负责联系的项目与其他所发生的经济纠纷，均与乙方和分公司（办事处）无关，乙方和分公司（办事处）不承担任何民事、刑事责任。八、双方合作经营时间承包经营时间暂定为 年， 年 月 日至 年 月 日九、合同解除的条件1、当以下情形发生时，甲方可单方面解除合同：（1）、乙方在经营管理过程中，给甲方造成重大损失（包括被建设行政主管部门通报、停止招投标等处罚、发生重大质量事故和重大安全事故）的；（2）、造成甲方
