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1、一、编制说明1综合说明本施工组织设计是根据即墨绿城岘山花城会所精装修项目现场实际施工状况、公司“四化”管理方案、施工图纸及结合以往类似项目施工经验而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的前期准备工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。2编制依据中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册；3
2、执行的主要规范、规程和规定中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法；建筑施工安全检查标准；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；住宅装饰装修工程质量验收规范（GB50327-2001）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；木结构工程施工质量验收规范（
3、GB50206-2002）；建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）；内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）；建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）； 室内装修材料人造板中甲醛释放限量（GB18580-2001）；室内装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）；室内装修材料建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）；建设工程项目管理规范（GB/T503262001）；建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；4编制说明我公司将严格按照质量、环境、职业健康安全等管理体系建立质量
4、保证体系，依据相关资料，结合本工程的施工特点，高标准严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量达到一次性验收合格。根据招标文件要求和工程的实际施工情况，本施工组织设计针对本工程的施工进度计划及保证措施；安全文明施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；人员配备情况等方面作出综合阐述，同时本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节
5、点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。5施工方案针对性本工程是精装修会所项目工程，功能性区域较多，具有一定施工难度。由于这些特点，本工程的施工方案必须从大处着眼，有全局观念，有管理系统合成的概念，充分运用现代项目管理的先进技术，充分继承和吸收以往大型工程管理的经验，同时应从小处着手，使整个方案流畅合理，具有可操作性，符合现场实际。为此本施工组织设计技术方案从以下几个方面确保施工组织顺利实施：5.1本工程的技术要点分析经济性、合理性、可操作性5.2整体施工安排工程施工要有衔接良好的设计，设计本身应该有一定的把握度，各专业合成良好，施工交叉处合理可行，无冲突。充分考虑配合的进度安排，装
6、饰工程和其它专业安装工程的进度是个互动的过程，任何一个专业都无法也不能独自按本身进度安排施工，必须考虑与其它专业的进度衔接。对现场情况良好的掌握，必须要有周全细致的方案作为行动指导。优秀的协调配合能力，由于交叉施工多，不可能独善其身，自顾自的施工，不注意协调配合，是工程施工中最明显的特征之一。安全组织设计要先做，安全第一的观念不能丢。对造型基层的绝对尺寸应认真阅读图纸，反复图上作业，对一些推断出来的控制尺寸和控制点，应反复较验。最后出来的放样图应按ISO9001的管理程序进行反复检查，切不可出现放样错误，造成造型尺寸错误，从而造成重大损失。对造型控制参考点的设立应仔细选择，确保设点易测稳固，同
7、时控制尺寸同样应反复检验。放线应有全局概念，不要只顾自己放线而影响到其它专业单位施工，放线同样要做到既有利于前面工序施工，又方便后续工序施工，施工前要有尺寸控制措施和检测方法。5.3技术方案实施目标本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化，以达到经济性的目标，最经济的施工组织方案，可以使一个优秀的设计方案更为优秀，同时使我方方案在竞争中具有真正的优势.达到这个目标应合理安排流水和进度；合理确定技术保证措施减少因失误造成返工现象等。本次施工组织技术方案的设计应充分阅读图纸，考虑其它专业设计和施工，充分构筑现场最可能的实际状况，从而使施工方案有最大的合理性，避免纸上谈兵，空话成堆，对现场却不具备指
8、导作用。本次施工组织技术方案应具有切实的可操作性，要做到使本方案真正成为施工过程的灵魂和重要指导手册。5.4施工总体的功能划分工程的施工程序就要结合不同的表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。本工程组织施工流水必须要有全局观念和全局把握，施工时要考虑到如何使之搭接合理。施工程序必须依照施工特点来展开。整体方案指导思想，本工程施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰墙面装饰地面装饰.这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小，在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面：在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，同时进行的条件是天花装饰简单无大型造型，天花按公司常规办法。结构方
9、面的工作先进行，饰面工作后进行。头顶的工作(顶棚等)先进行，头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。水电配管线的工作先进行，灯具开关、插座、水龙头安装的工作后进行。易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作应后做。施工技术方案施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；基层必须防水、防潮、防
10、腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。针对本工程情况的注意事项强弱电布管布线，水管的试压工件，最好在天花面板封板的前面做；强弱电布线最好在天花面板封板前做好以免破坏天花面层；墙面强弱电线管布设应在面板封板前做好，以各隐蔽工程验收；同时在封板前做好隐蔽验收。6目标承诺6.1质量目标及承诺按照建设部颁发的建筑装饰工程质量评定标准一次性验收达到合格标准；结合本工程质
11、量标准，达到甲方要求检查标准，交付客户达到一次性验收合格，提高客户满意度。6.2工期目标及承诺严格按照即墨绿城岘山花城会所精装修项目施工进度计划所规定工期进行施工，通过现场踏勘和招标文件分析，充分了解全面状况，作好了充分准备，制定严密措施。我公司承诺在规定工期内按时保质完成本工程。6.3文明施工及环境保护目标及承诺在施工管理过程中将以我公司的环境方针为宗旨，对工地实行花园式管理，严格执行建设部建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定并确保满足总承包单位确定的文明施工及环境保护目标要求。6.4安全施工目标及承诺在施工管理过程中将以我公司的职业安全健康方针为宗旨，杜绝重大伤亡及火灾、机械事
12、故，确保满足总承包单位确定的安全施工目标要求。6.5科技进步目标及承诺我公司在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广新技术，统一配备工程管理软件，同时建立施工现场信息管理平台等，以达到现场的技术、质量、安全以及进度计划控制等全部采用计算机网络进行动态跟踪管理，确保工程质量和工期等各项目标的实现。6.6交验和服务目标及承诺在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。科学地编制施工方案和作业指导书，为业主控制投资。竣工收尾阶段，做好本工程的成品保护工作，对周边环境等既有区域作好成品保护。为保证工程能够及早的投入使用，在四方验收后
13、做好工程保洁，向业主及总承包商提交用户精装修使用手册的文字和光盘资料，对相关的人员进行必要的交底和培训，协助业主布置展陈设施等。在工程交工后，我公司将进行跟踪服务，确保精装修工程正常使用。二、工程概况1工程概况及现场情况1.1工程概况工程名称：岘山花城东区（一期）工程16#楼会所精装修建设地点：即墨市长江二路188号计划工期：以规定工期为准 计划开工日期：以甲方进场通知单为准 质量目标：一次性验收合格。1.2施工现场条件该工程位于即墨市长江二路188号，施工现场已具备开工条件，施工通道已开通。现场施工用水源、电源由甲方负责提供，施工用水、用电由我公司自水源、电源点单独设表接驳至所需地点并进行维
14、护。在得到业主的批准后，我公司自行搭施工临时设施，临时设施的搭设按规定报批。进驻施工现场后，我公司将对生活设施和材料加工存放场地设置牢固的暂设围界，实行封闭式管理。施工人员的的食宿问题我方自行解决。2本工程装饰施工重点和难点本工程地面设计有块材面层，其线条感比较强烈，施工设计保证了总的设计效果，确定了主要部件的位置和尺寸。但由于表现不会很细，在具体施工时各种各样的问题将会逐渐暴露出来。遗憾的是此时发现问题已为是过晚，解决的办法也只能凑合或者干脆砸掉重来，使使用者感到“弃之可惜，食之无味”。为了杜绝该类事件发生，必须做到主动控制，把问题解决在发生之前。施工翻样就是一种行之有效的方法。这种方法就是
15、将通过具体选定的材料，按照规定留出拼缝，以一定的比例画在与实际基面吻合的图纸上。它能把每一块料在工程上的具体位置，直观地反映在图纸上，是一种模仿真实的表达方法。不难看出，这种翻样处理有两种方面的作用：一是它直观地反映了各块材之间的关系，将一些矛盾提前显示出来。二是有了图示的位置和尺寸关系基础，再加上对质感和色彩的想象，可以预先勾画出装饰效果，便于方案优化。本工程墙面和天花各饰面不同材料之间接缝的封闭和收口很多，以及在施工过程中对一些特殊部位的处理，如卫生间墙面和地面防水问题，强弱电、空调、接插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工要求高、难度大。另外，本工程顶、墙面与各设备之间的收口也很多，尤其顶棚装饰施工中，须处理好筒灯灯位等的收口工艺，要做到技术与艺术的良好结合，是本工程的难点和重点之一。为此，我公司在本工程施工中将随时与业主、监理及时进行沟通，并安排设计师专门负责现场多变的施工环境，并对这些细部进行图纸的细化设计，保证本工程的装饰效果更加尽善尽美。因此，对于墙面与墙面、踢脚板与墙面、地面，以及门套线与乳胶漆接口处最好均打硅胶收头，即美观又防止开裂。深化设计也是本工程一个重点，为了应变工地施工工艺的要求，我公司将派具有丰富的施工经验和艺术修养的管理人员组成本工程项目班
