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1、至 無上，煙臺市中心城市綜合體 煙臺 煙臺市是我國首批沿海開放城市之一，是環渤海經濟圈內以及東亞地區國際性港城、商城、旅遊城 ； 煙臺市地處山東半島中部， 東經 119 34 121 57 ，北緯 36 16 38 23 ； 依山傍海，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑 ； 東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，並與大連隔海相望，共同形成拱衛首都北京的海上門戶 ； 最大橫距 214公里，最大縱距 130公里，土地面積13745.95平方千米，其中市區面積 2643.60平方千米，海岸線曲長 702.5千米，海島曲長 206.62千米 ； 雄踞煙臺黃金海岸線及大馬路、二馬
2、路、解放路構建的 CBD金三角核心區 環渤海灣區域地標性建築 ， 齊魯 323米的至尊王者！ 集超高海景豪宅組團、全海景高檔商務公寓、商務辦公、以超五星國際級酒店及國際級百貨為核心的大型綜合商業於一體 。 百年張裕 1892年在 煙臺 創辦 的 張裕釀酒公司 。經過一百多年的發展，張裕已經發展成為中國乃至亞洲最大的葡萄酒生產經營企業，締造了令人回味無窮的百年傳奇。 緊鄰煙臺城市會客廳 濱海廣場 市政府斥資 8億元打造 總平面圖 四棟超高層建築 +商業裙房 ， 煙臺市中心的城市綜合體 總建築面積約 35萬平方米 ， 近一萬五千平米雙花園 五星級酒店雙會所 公寓式酒店業主，可共用五星級酒店的會所服
3、務，與五星級酒店入住客人享有同樣的尊貴服務，多部電梯保障酒店的有序運營。 為公寓業主提供包括豪華空中海景大堂、 270 全海景尊貴客房、室內恒溫泳池、景觀花園等，酒店會所、訂房、用車等尊貴服務。 海灘廣場夜景效果圖 海灘廣場夜景效果圖 東南亞式觀景平臺效果圖 歐式觀景平臺效果圖 項目外立面實景 世茂海灣 1號 15層單元陽臺實景 世茂海灣 1號 55層單元陽臺實景 R2精装樣板間實景 R2精装樣板間實景 43層精装樣板間實景 精装樣板間實景 R3精装樣板間實景 R1 海景樓王 三梯兩戶 彰顯尊貴 A1A2 建築面積約 282.72平米 B1B2 建築面積約 243.65平米 R2 兩單元 兩梯
4、兩戶 C 三室兩廳三衛 建築面積約 242.51平米 D 三室兩廳三衛 建築面積約 184.06平米 R3 四梯八戶 E 3室 2廳 2衛 建築面積約 169.04平米 G 2室 2廳 1衛 建築面積約 120.42平米 F 3室 2廳 2衛 建築面積約 136.69平米 H 1室 2廳 1衛 建築面積約 76.48平米 世茂百貨 超大規模四層商業裙樓 一站式購物 SHOPPINGMALL 知名全球品牌商業旗艦星羅棋佈 超市、餐飲、娛樂等全方位商業業態不一而足 國際酒店業的超五星級龍頭酒店進駐 連鎖商業巨頭： 5年全國將開業 20家世茂百貨 穩定投資回報： 10年年均 8%穩定回報 安全投資品
5、種：不用考慮商鋪位置、面積大小，只根據投資額計算回報，安全渡過商業前期的 “ 養商 ” 階段 坐享高速升值：煙臺唯一市中心濱海黃金旺地，地段稀缺保證商鋪自身升值 回報模式 1-3年 ： 7%+1% 4-5年 ： 7% 6-8年 ： 8% 9-10年： 9% 以 100万的 商鋪為例 總價 100万 元 再 79折後總價 79万 元 回報分析（萬元）： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1% 1% 1% 7% 7% 8% 8% 8% 9% 9% 1 1 1 7 7 8 8 8 9 9 五星級酒店配套計畫 世茂海灣 1號將由世界超一流的國際知名酒店集團入駐經營管理超五星級酒店，並由知名國際化管理公司進行物業管理，實現與超五星級酒店的資源分享 。 The end 恭 謝 賞 鑒
