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1、金地澜菲溪岸高层（多层洋房、别墅也在售）金地澜菲溪岸 专员：张伟 联系电话：15827240458（看房有专车接送，的士费可当场现金报销，此三栋高层分别为 29层及 33层，均价7980起!）(小区室外游泳池)这次推出的三栋高层是整个波西塔诺组团内唯一的公寓产品，和低密度产品享有一样的 1.38超低容积率和整个澜菲溪岸最美的景观。波西塔诺泊景公馆位于组团的最北面，南北向均无遮挡，达到真正意义上的千米视界。这点听起来没什么感觉，但是不知道您去看过武汉天地一线江景房没有。上次我去的时候在那里一线江景样板间内往外看时就觉得非常震撼。不仅仅是因为可以看到长江，更多的是因为视野非常开阔，放眼望去窗外蓝天
2、白云尽收眼底，眼前没有任何遮挡，就像一幅美好的画卷整个呈现在眼前一样。因为我们现在住在城市里，每天往窗外望去的时候看到的都是群楼林立，随便从哪个窗户看出去都顶多只有 50米的视野范围，相信愿意花 30000买武汉天地的人肯定多数是因为被这样无界的视野所吸引。您看，我们的高层公馆和武汉天地一样都是无遮挡的全视界产品，并且我们比他们更有优势的是我们拥有南北两面的大视野，今后您入住后不管从哪个角度都能从家里远眺周边的美景。远的沌口体育中心、近的香榭丽舍大道；南面的上太子溪湿地公园，北面的凤凰岛生态景观中心；抬头看朝阳繁星，低头看澜菲胜境。这样的生活可不是其他住宅所能比拟的。90 （会所外观）澜菲溪岸
3、拥有国际级的双会所。随着人们对小区品质要求的提高，在普通的住宅小区里面都会配置有功能会所，但是一般会所都在几百平米左右，设置一些健身设施再配个游泳池。因为澜菲溪岸的定位是 58万方高品质社区，面对的都是高端客户，所以在规划初期就将会所定位为大型高端会所。整个会所有5800，分为商务和运动两部分。意向设有红酒吧、雪茄吧、西餐厅、健身房、羽毛球场等设施，而且还有室内室外两个泳池，特别是室内的泳池还是采用“地源热泵”系统调节温度。并且意向引入国际知名的葡京管理机构全程管理。放眼武汉这样的会所配套都是很难见到的，如此高端的配置仅供澜菲溪岸的业主尊享。本次推出的共有 4种户型，从 90-145不等，都是
4、金地集团集 20年房地产开发经验之大成所铸就。根据多年的开发和设计经验，现代人对于客厅尺度的要求更甚于卧室。因为现在人们在客厅里的时间远远多过卧室，并且亲友拜访时一个宽敞的客厅既能让宾客尽欢又能让主人有面子。所以这次泊景公馆的户型设计上对客厅做出了特殊的优化，最小户型的客厅都有近 17，而大户型更是拥有媲美别墅的 4.8米面宽近 30的阔厅。接下来我给您介绍一下我们的户型， E6：这个户型是本次推出的最小的户型，面积约为 90。整体设计的比较紧凑，没有多余的浪费面积。房型设计的也非常方正，客厅及两个卧室全部朝南，保证了每个房都能沐浴阳光。L 型厨房设计符合人体功能学和动线，厨房旁的生活阳台更能
5、与客厅的观景阳台之间形成空气回廊，让室内的通风更好。客厅外还设计有南向大阳台，不论是晾晒衣物还是闲暇之余在上面观景都很使用。而且正因为它面积比较小，所以总价相对时比较低的，真正的自住投资两相宜。E2：这个户型是本次量最少的户型，面积约为 101。这个户型最大的特点就是可以从一个舒适型的大两房改为功能性更强的三房。您可以看到这个书房是用阳台改造的，只算一半面积。多出来的这一个房就使得整个户型的功能性大大提升了。您既可以设置为书房，又可以当客房，有必要的话还可以将这间房直接包如主卧中打造一个主卧套间。这个户型的厨房同样也是 L型厨房，外带生活阳台，方便放置杂物的同事也兼顾了通风采光的作用，和书房的
6、阳台、客厅的阳台相呼应，使室内能飘进楼下园林的阵阵幽香。E5：这个户型是本次推出的两个大户型之一，面积约为 125。整体设计是一个大三房，房间和客厅的尺度都达到了比较宽松的 3.9米和 4.2米。加上房型是板式结构，所以南北通透，室内通风情况优质，采光也非常好。而且在餐厅和客厅外各连有一个大阳台，非常方便我们的业主欣赏我们的南北无遮挡景观。三房两厅两卫的设计满足了三代同堂的基本需求，厅和房间的划分也比较明确，动静分离，设计的非常合理。E1：这个户型是这次推出的最大户型，面积约为 145。这个户型是一个大平层设计，145空间内既设计有奢华的 4.8米开间，总面积近 30的客厅，又非常合理的设计有
7、 4间功能房。满足了主人好客的面子问题的同时还照顾到了大家庭人口多这样一个内部问题。除了客厅够大外，主人的主卧套房尺度也很舒适，一间南向无遮挡大视界的 24套间谁不想拥有呢？另外同样设计有南北两个观景阳台，保证了南北千米范围的景观尽收眼底。看完了户型结构，我再来介绍一下我们的重点精装修。根据房地产业成熟国家和地区发展来看，精装修交付时房地产开发的一个趋势。因为：1、 精装修交付大大方便了业主。装修是一件费时又费力的事情，装修方案的确定、材料的选购、工程的监督等等要耗费大量的精力。如果在平时繁重的工作上再加上装修这事精力完全都顾不过来；2、 发展商装修品质可以得到保障。如果业主自己选材，一者对于
8、此道不熟悉者难免怕买到次货、二者价格会比较高。而发展商装修则会统一采购，既保证了装修材料的质量，又有发展商的专业人士监督、验收，后期装修保修问题也会更有保障。比业主自己找装修公司甚至于马路游击队放心的多；3、 统一装修避免后期各自装修时所产生的邻里矛盾。装修难免会产生装修垃圾和噪音，而且肯定会破坏楼栋的公共设施。远亲不如近邻，与其让这些事情影响邻里间的关系不如直接精装交付；4、 对于年轻人来说买装修房还有一个好处就是装修的钱也可以贷款。如果买的是精装修交付的房子，就不用再花钱装修，目前装修市场一套100的房子装修至少在 10万以上，精装房的装修款已经计算在房价之内，贷款可以把大部分费用都贷出来
9、，手头上的现金就比较宽裕了，不会因为装修再发愁。这次推出的精装房不论从选材、品牌、工艺上都凝聚了大量金地人的心血和经验。因为从之前装修房的设计经验和维护经验上来看，厨卫是装修中的重中之重，所以在厨卫上花的心血也特别多。先给您介绍我们厨房内的装修标准。厨房里的油烟机、灶具和消毒柜我们采用的是意大利“CUCINE”品牌。 CUCINE这个品牌您可能很陌生，但是在欧洲它拥有很高的声誉。CUCINE 拥有超过百年的历史，是欧洲排名前 5位的品牌。是目前意大利唯一保留手工制造的顶级厨房品牌，英国白金汉宫厨房所使用的就是这个品牌。CUCINE 在保证产品质量的同时秉承了意大利电器独有的艺术气息，把“科技”
10、与“美学”完美结合。您可以看到我们的厨房和意式的建筑分外融合。水槽和龙头我们采用的是跟金地合作多年的“摩恩”品牌，摩恩可能您就比较熟悉了，在美国处于行业内的领导地位，在产品质量上完全可以信赖。操作台我们使用的是大理石材质，大气、扎实又耐用。橱柜我们选用了“味之堂”品牌。这个品牌是武汉本土品牌，但是您如果去仔细看过很多楼盘就会发现，他们的样板间厨房内很多就是使用的味之堂橱柜。因为他外观典雅，内部大量采用德国技术制造，经久耐用。墙砖和地砖选用“蒙娜丽莎”品牌，蒙娜丽莎瓷砖的特点在于风格比较清新淡雅，耐磨耐污性非常强，同样也是金地合作多年的战略伙伴。为了满足业主需求，我们还在厨房配备有热水器，一面业
11、主后期安装的麻烦。卫生间方面洁具采用的是西班牙“乐家 ROCA”品牌。乐家洁具公司是以生产和销售高档洁具为主的跨国集团公司，拥有近百年的悠久历史。产品销往全球 80多个国家，年销售额超过 15亿欧元，处于洁具业欧洲第一，世界第二。美国的喜来登大酒店均采用同品牌洁具。而瓷砖同样采用的“蒙娜丽莎”品牌。除此之外，淋浴隔断、浴霸、浴室柜、镜柜、浴巾架、毛巾架、甚至厕纸盒都已经为您安装完毕，您不必再为卫生间加任何装修。厨房和卫生间除了要保证品牌和品质外，防水的工艺是很重要的。我们的防水方式为 JS高分子聚合物防水涂料防水。防水涂料的粉质由优质的细沙和独特的高分子聚合物组成，具有一定的柔韧性，能够覆盖发
12、丝般的裂缝，低于轻微的震荡。永久性防水，耐腐蚀、耐老化。有了这样的工艺，您大可不必担心装修后发生的渗水和漏水事件了。在客厅和房间里我们为了给业主留下布置个人风格的余地，仅安装了地板，墙面刷上了涂料和进行了局部吊顶。当然，我们依然采用的是一线品牌的“圣像”地板和“多乐士”墙面漆。业主在入住后只要按照个人喜欢布置软装即可，省去了硬装的麻烦。窗材我们选用的“LG”塑钢型材配 5*9*5规格的双层中空玻璃。塑钢窗隔热保温性能卓越，密度大,抗老化,能适应武汉的烈日暴晒。还具有很良好的隔音性能,配合双层 5mm厚内空 9mm的玻璃，完全可以把噪音挡在室外。 另外值得一提的是为了凸显澜菲溪岸业主的尊贵性，室
13、内的门槛石、面盆台面、卫生间淋浴间地面均采用的是天然石材，足见金地的用心程度。金地澜菲溪岸项目位于汉阳中部的四新新区，四新新区面积 17.43平方公里，未来规划人口 25万，以江城大道、四新大道为“十字轴”，形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体荷兰专家勾画风车美景作为武汉新区的核心部分，是将来几年内武汉重点发展的区域之一，也是规划的四大居住新城之一。四新新城有四大武汉独有的标志性景观正在建设或者即将开始建设：首先将在整个四新新城的中心建设一个总面积 2179亩方岛景观区域，主要由错落有至的人工湖和岛屿组成，是整个四新新城的“绿心”，“方岛”已于 2010年 8月 7日面向全世界招标城市设
14、计方案，是未来新城的核心景观区。第二大景观就是总投资 19亿元的汉阳六湖连通工程，六湖连通是用多条水渠将龙阳湖、三角湖、墨水湖、后官湖、南北太子湖互相连通，最终与长江汉江相连接，建成后整个武汉新区将呈现出城水相依，湖水相伴的美丽景观。该工程预计将于 2012年完工，全面实现连通后六湖连通中的多条水渠会从四新区域里经过，六湖连通不仅仅带给该区域的是美丽的风景，还将大大改变整个区域的生态环境，将原来的湖泊死水变成活水，提高了水质，将长江和汉水引入湖泊，随着江水的源源流入，势必会给本区域带来一个全新的生态环境，界时一个鸟语花香，人水相依的生活场景将出现在我们眼前。六湖连通之后，人们甚至可以乘一叶扁舟
15、，就可游遍汉阳，威尼斯般的水城生活离我们不再遥远。政府结合六湖连通所带来的优良环境进一步打造出一座以生态为主题的公园-上太子溪生态湿地公园。湿地公园建成后将成为我们新城的后花园，再为新城的生态人居生活增添了一份自然，一份清新。新城内的第三重景观就是：全国最美景观大道“香榭里舍大街”-四新大道。四新大道为整个四新新城东西向贯穿的主轴，横跨整个四新新城的核心地段，路宽 100米，双向 4-6车道。四新大道路中间有一条宽约 50米的河渠。河渠水面宽约 20米，是一条美丽的水景道路，路中的河渠是汉阳六湖连通的连通水渠，两侧设有亲水平台，包括岸边的亲水散步长廊，观景亭台，以及水边的休闲座椅等。人们既可以
16、在公路两侧的人行道上行走，也可以走下公路到水边漫步。整条路上共有 15组 31座桥，这其中包括车行桥和人行桥。每一座人行桥的造型都不相同,仿佛漫步在水城威尼斯。四新大道连接着的是已经基本建设完成的四新公园，公园内亲水平台，环水栈道与天然水系景观相互呼应。如此宜人的景观优势，除了调动人的眼球，更深刻的奠定了周边的居住前景。新城第四重景观是整个华中地区独一无二的首个体验式海洋乐园，海洋乐园紧临长江，位于四新新城的国际博览中心旁。规划建筑面积约 31.9万平方米，是华中地区首个以水为主题体验式室内恒温海景游乐公园，预计 2012年建成。该乐园集旅游、休闲、室内运动、度假、购物等多重功能于一体。除设有人造海洋、沙滩和大型水文化主题表演以供游客看海嬉水之外，还将设有精品店、电影城、特色餐饮以及真冰溜冰场等设施。经济价值 升值空间 2010年的 3月 8日，国务院将武汉市在全国发展布局中的功能定位由以前的“我国
