2013年润泽化工资产评估说明

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1、 山山东东宏宏利利源源股股份份 有有限限公公司司 整整体体资资产产 评评估估项项目目 资资 产产 评评 估估 说说 明明 ( (评评估估 报报告告 共共一一册册，三三分分册册， 本本册册为为第第 二二分分 册册) ) 鲁鲁金金信信达达 评评报报字字 【2 20 01 12 2】第第0 02 26 6号号 山东金信达资产评估有限公司山东金信达资产评估有限公司山东金信达资产评估有限公司山东金信达资产评估有限公司 二二二二一二年六月十二日一二年六月十二日一二年六月十二日一二年六月十二日 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评

2、估有限公司 目 录 第一部分第一部分 关于评估说明使用范围的声明关于评估说明使用范围的声明 4 4 第二部分第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明企业关于进行资产评估有关事项的说明 5 5 一、委托方及被评估单位概况 .5 5 二、关于经济行为的说明 1919 三、关于评估对象与评估范围的说明 1919 四、关于评估基准日的说明 2121 五、可能影响评估工作的重大事项的说明 2222 六、资产负债清查情况22 七、资料清单23 第三部分第三部分 资产清查核实情况说明资产清查核实情况说明 2424 一、 评估对象与评估范围说明 .24 二、 资产核实情况总体说明 .25 第四部分第四部分

3、 资产基础法评估说明资产基础法评估说明 2727 （一）设备类资产评估技术说明 44 （二） 、无形资产评估技术说明 .54 第五部分第五部分 评估结论及其分析评估结论及其分析 7373 一、评估结论 73 二、评估结果的分析 74 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 3 页 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资 产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法 规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也 不得见诸

4、于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人 不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 山东金信达资产评估有限公司山东金信达资产评估有限公司 20122012年年6 6月月1212日日 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 4 页 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 一、一、委托方、被评估单位委托方、被评估单位情况情况 ( (一一) ) 委托方与产权持有者概况委托方与产权持有者概况 本次资产评估的委托方为山东宏利源股份有限公司，被评估单位 为山东宏利源股份有限公司。 山东宏利源股份有

5、限公司成立于 2010 年 8 月 24 日，并取得东明 县工商行政管理局核发的企业法人营业执照 ，注册号： 371728000000135； 公司类型：有限责任公司； 注册资本：人民币壹拾壹亿元； 经营地址：东明县菜园集工业园区； 法定代表人：李湘平。 公司经营范围：生产销售汽油、柴油、蜡油、溶剂油、重交沥青、 丙烯、丙烷、液化石油气、异构化料、石油焦、石脑油、渣油、燃料 油项目的筹建。 山东润泽化工有限公司（以下简称公司）出资情况为： 单位：元单位：元 币种：人民币币种：人民币 单位名称期末数 山东宏利源股份有限公司 200,000,000.00 山东东明石化集团有限公司 200,000,

6、000.00 东明恒润化工有限公司 300,000,000.00 河南省晟原安装防腐工程有限公司 100,000,000.00 山东省国际信托有限公司 300,000,000.00 合计合计1,100,000,000.001,100,000,000.00 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 5 页 （二）委托方与被评估单位之间的关系（二）委托方与被评估单位之间的关系 本次资产评估的委托方为山东宏利源股份有限公司，被评估单位 为山东宏利源股份有限公司。 二、关于经济行为的说明二、关于经济行为的说明 根据

7、山东宏利源股份有限公司董事会决议，本次评估的目的是为 满足山东宏利源股份有限公司拟投资山东润泽化工有限公司部分固定 资产及土地使用权的需要，对拟投资资产进行评估，为本次资产投资 行为提供价值参考。 三、关于评估对象与评估范围的说明三、关于评估对象与评估范围的说明 评估对象是山东润泽化工有限公司的在基准日截至 2013 年 5 月 31 日的全部资产及相关负债。评估范围为山东润泽化工有限公司在基准 日截至 2013 年 5 月 31 日的全部资产及相关负债： 1、资产总额 3,485,116,591.91 元，其中流动资产 1,175403,306.60 元，非流动资产 2,309,713,28

8、5.31 元； 2、负债总额 2,362,820,947.88 元； 3、净资产总额 1,122,295,644.03 元。 上述资产与负债数据摘自经山东昌明会计师事务所有限公司审计 的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。 委托评估的存货存放在山东润泽化工有限公司院内，机器设备安 装在公司生产区内，房屋建筑物坐落在公司院内。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。 （一）委估主要资产情况（一）委估主要资产情况 本次评估范围中的主要资产为流动资产、在建工程、固定资产、 无形资产等。 1、流动资产： 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整

9、体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 6 页 纳入评估的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他 应收款和存货。其中往来款主要为货款、设备质保金等。存货包括原 材料、产成品，分别存放在厂区的仓库及生产线上。存货类品种较多、 库存较大，被评估企业销售情况良好，存货周转较快。 2、固定资产 纳入本次评估范围的固定资产为房屋建筑物、机器设备、车辆和 电子设备。这些资产具有以下特点： 实物资产主要分布在山东润泽化工有限公司厂区内。 房屋建筑物、构筑物，房屋建筑物包括生产车间、办公室、仓 库，主要为钢结构及砖混结构。构筑物包括路面、围墙、水井等。部 分房产尚未办理

10、房屋所有权证；目前房屋建筑物均能正常使用。 设备类资产为机器设备、车辆及电子设备三大类。 机器设备类资产大部分安装投入使用时间为 2012 年。目前均可在 设计负荷下正常使用。 委估车辆均没有到达报废年限及报废里程，目前行驶正常。 委估的电子设备主要为电脑、打印机、复印机、空调、电视机和 家具等企业日常办公用电子设备和办公家具、这类设备维护得当，专 人管理，设备正常使用。 3、在建工程 纳入评估的在建工程为车间工程。 4、无形资产-土地使用权为山东润泽化工有限公司所使用的土 地使用权，共 3 宗土地，面积 1990968m2。出让性质，两宗土地已取得 国有土地使用权证，证载权利人为山东润泽化工

11、有限公司。 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 7 页 （二）企业申报的表外资产的类型、数量（二）企业申报的表外资产的类型、数量 截止评估基准日 2013 年 5 月 31 日，山东润泽化工有限公司申报 范围内上述账面记录资产外，无表外资产。 四、关于评估基准日的说明 本项目资产评估的基准日是 2013 年 5 月 31 日。 此基准日是委托方综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、 预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。 （一）本项目所选取的评估基准日为一特定会计期间的终止时点， 能够全面反映

12、评估对象各项资产的整体情况。同时，评估基准日与评估 目的拟实现日接近，而且评估基准日前后没有可能导致委估部分资产价 值产生重大变化的影响因素，我们认为此评估基准日的选择是科学、合 理的。 （二）资产评估工作中评估价格的确定、评估参数的选取等均以此 日之企业财务报表确定。资产评估报告中一切取价标准均为评估基准日 有效的价格标准。 五、可能影响评估工作的重大事项的说明 至评估基准日，经评估人员与企业相关人员清查，山东润泽化工 有限公司房屋未办理房屋权证，其建筑面积由企业资产管理人员现场 测量得出，评估人员对上述数据进行核验；部分土地使用权未取得国 有土地使用权证，我们依据有关合同确定了土地面积。

13、除上述事项外，山东润泽化工有限公司不存在对评估工作产生重 大影响的事项，即不存在影响生产经营活动和财务状况的重大诉讼事 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 8 页 项，纳入本次评估范围的资产不存在其他或有资产、或有负债。 六、六、资产资产负债清查情况 3、清查盘点时间：清查基准日为 2013 年 5 月 31 日，清查盘点时 间自 2013 年 6 月 1 日至 2013 年 6 月 6 日。 4、实施方案：此项工作由财务部牵头，相关各部门参与。具体由 业务部门负责库存商品的清查盘点，生产部门和物资供

14、应部门负责原 材料的清查盘点，财务部门、设备管理部和办公室共同负责固定资产 的清查盘点。 清查盘点工作本着实事求是的原则，统一核对账、卡、物，力求 做到准确、真实、完整。 （1）流动资产的清查：运用实地盘点，与抽样盘点相结合，通过 点数和抽取样本计算等方法，确定其实有数量。 （2）固定资产的清查，是通过实物数量盘点和质量检验方法相结 合，采取各种技术方法，检验资产的质量情况。按照具体要求做到了 实事求是的评价。 5、清查结论 通过以上资产清查核实程序，对部分报废资产在评估申报表备注 中作出 七、资料清单 委托方和被评估单位已向评估机构提供了以下资料： 1、经济行为文件； 山东润泽化工有限公司整

15、体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 9 页 2、委托方和被评估企业法人营业执照； 3、企业近两年及基准日审计报告； 4、资产权属证明文件； 5、资产评估申报表； 6、与本次评估有关的其他资料及专项说明 委托方（盖章）：委托方（盖章）： 被评估单位（盖章）：被评估单位（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字盖章）：法定代表人或授权代表（签字盖章）： 法定代表人或授权代表（签字盖章）：法定代表人或授权代表（签字盖章）： 二二一三年五月三十一日一三年五月三十一日 二二一三年五月三十一日一三年五月三十一日 山东润泽化工有限公司整体资产评估项目山东润泽化工有限公司整体资产评估项目资产评估说明资产评估说明 山东金信达资产评估有限公司 第 10 页 第三部分 资产清查核实情况说明 一、一、 评估对象与评估范围说明评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容（一）评估对象与评估范围内容 评估对象是山东润泽化工有