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1、一 级 技 术 交 底 记 录A1-2单位工程名称：龙达新天地四区4#楼 共 10 页第 1 页交 底 单 位公司技术科交底人签字：接 底 单 位项目经理接底人签字：分部分项工程名称地基与基础分部、主体分部、装饰装修分部、屋面分部1.1地基与基础工程土方工程施工前，组织施工班组熟悉有关的工程技术资料和设计图纸，包括规划平面图，工程地址勘察报告，文物考古钻探资料、地下管线、水文、气象资料和本工程的施工图纸。工程开工前组织图纸会审、编制施工组织设计和施工总平面图，合理选择施工方案，尽量采用新技术和机械化施工，按合同要求安排施工进度，在施工准备工作全部就绪并经工程师批准后开工。施工前，做好工程控制测
2、量和建筑物的定位放线工作，对轴线定位点和水准点重点保护。本工程基础工程(土方、砌筑、钢筋、混凝土)除砂浆、混凝土采用机械搅拌和水平运输采用塔吊外，其余均由人工施工。因基础深度-8m，挖土时应按规定的1:0.5系数放坡，挖土时必须在四周圈起钢管护身栏，高度1.2m，四角设警告牌，夜间设红色路灯。坑边堆土或其他材料距坑边不小于1m。在坑内施工的所有人员必须戴安全帽。基坑填土前，应先清理坑内杂物，每层虚铺厚度20cm，采用蛙式打夯机夯实，每层填土隔40m取样做干密度试验，其值应不得低于1.658/cm3。本工程为龙达新天地四区4#楼 工程，位于南阳市独山大道与高新路交叉口东南角。建筑总高度为87.3
3、m，一至二层为商业网点，三至二十七层为住宅；一层高4.2m，二层高4.5m，住宅标准层高2.9m，建筑总面积12115.64m2 ，地下二层，地上二十七层，结构形式为框支-剪力墙结构，基础采用钢筋砼筏板基础，持力层位于第五层粉质粘土上，地基承载力为140Kpa。抗震设防烈度为七度。建筑结构安全等级为二级，建筑合理使用年限为50年。基础砌体施工前，混凝土工程：基础垫层为C15，基础为C35，抗渗等级为P6；地下室外墙为C40，抗渗等级为P6；剪力墙、柱、梁、板混凝土，14.75m及其以下为C40，14.75m至23.45m为C35，23.45m以上为C30，梁板均为C30。卫生间止水带为C20，
4、预制构件、过梁、构造柱为C25。砌体工程：0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑，0.000以上采用M7.5混合砂浆砌筑；填充墙：加气混凝土切块：强度等级A3.5，体积密度B06，容重6.5KN/m3。工程所用材料配比材料及施工机械的安装就位工作应已完成并调试合格。基础砼浇筑前，先进行验槽，且轴线、标高、基坑尺寸符合图纸规定，坑内浮土、积水、淤泥清除干净后方可施工。对隐蔽工程应进行中间验收，经检查合格后，方可进行下一道工序的施工。雨期到来前，对施工现场的排水系统进行检查，必要时增加排水设施，保证流水畅通。冬期施工时，制订冬期施工措施，保证工程的进度、质量和安全。冬期施工时，填方每层铺土厚度比常温
5、施工时减少20-25%予留沉降量应常温施工时适当增加。冬期进行填方施工时，应清除基底上的冰雪或保温材料。地面面层的填方中不得含有冻土块。填土完成后到地面施工前应采取防冻措施。1.2砌砖工程(1)砌体工程以瓦工为主，木工及混凝土工按工作量配备力量。每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖配备瓦工30人(另加普工8人)。(2)砌体工程主要施工顺序为：引测控制轴线弹位置线水平标高的引测构造柱钢筋绑扎砖墙施工水电埋暗管保护层钢筋限位验收柱模板施工水电预埋预留验收浇筑混凝土养护。(3)砌体砌砖底部采用满丁满条法。首层要作好排砖撂底，第一层排丁砖，门窗旁加六分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙大角
6、要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。(4)砌砖使用平台架子(里脚手架)，砖和砂浆用物料提升机吊运。(5)砖墙与构造柱交接处留四进四出直槎，进出要标准整齐，以保证构造柱断面尺寸。施工中在砖墙中留置的临时洞口离墙体交接处大于50厘米；洞口顶部设置过梁。补洞口时，清除墙上粘结的砂浆、泥浆和杂物等并洒水湿润，再用原墙相同的砖和砂浆补砌。木门窗洞口予埋木砖。砌体在常温施工时，必须在砌筑的前一天湿润，雨季施工时砖的含水率不得达到饱和状态。砌砖前，先根据墙们置弹出墙的轴线及边线进摆码，排出灰缝宽度。摆砖时注意门窗的位置，砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌
7、方法清除通缝。1.3模板、钢筋、砼的制作、安装及养护1、模板工程及防止跑、漏浆的措施(1)剪力墙柱模：支模前按图纸弹位置线，校正钢筋的位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据剪力墙柱截面尺寸及高度，设计好柱箍筋尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 (2)梁、板模板：梁、板模应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸，使梁、板模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。梁模支柱的底部应要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。缝均凹进15mm。（3）模板拼缝处夹3mm海绵条，防止漏浆。2、钢筋工程(1)柱主筋12直径20采用电渣压力焊，其余采用绑扎搭接。(2)双向
8、板钢筋放置：短跨方向的钢筋放置于外层，长跨方向的钢筋放置于内层，现浇板施工时，应采取措施保证钢筋位置的正确，如两层筋之间需加钢筋马凳或混凝土垫块，以确保上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。(3)梁钢筋现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。3、混凝土构件的制作、安装(1)混凝土拌制时，必须按照配比单进行过磅，各种原材料按重量计的允许偏差不得超过规范要求。(2)混凝土浇筑完毕后12小时以内应加草袋覆盖养护，养护时间不小于7天。柱振捣应使用插入式振捣器，要快插慢拔，柱子根部的四角是振捣的死角加强注意，防止漏振，浇筑梁时插棒距离400mm左右振捣时以混凝土表面呈水平不再下沉，不再出现气泡
9、，表面泛浆为准移动时应成排依次前进，前后位置和排距相互搭接30-50mm以防漏振，浇筑框架混凝土应连续进行，若必须间歇时，间歇时间常温下不应超过2小时，当须留置施工缝时，应符合规范要求。5、冬季施工和夏季施工根据当地多年气温资料，当室外日平均气温连续5天低于5时，水泥混凝土面板的施工应按冬季施工。当混凝土拌和物温度在3035时，混凝土板的施工应按夏季施工。取样和试验应用正在浇筑的混凝土拌合物制作试件，试件的养护条件分标准养护和自然养护。每一台班或每浇筑100m3，应同时制取试件1组（每组3个），龄期应分别为7天和28天。自然养护试块作为拆模时砼强度的依据，标准养护试块强度作为砼强度评定依据。6
10、、混凝土的养护为保证已浇筑好的混凝土在规定龄期内达到设计标的强度，并防止产生收缩裂缝，必须做好养护工作。夏季养护：设专人进行浇水养护，保持混凝土表面呈湿润状态，用草毡、麻袋等覆盖其表面。冬季养护：采用塑料薄膜、聚苯乙烯板等保温材料覆盖其表面进行养护，使其缓慢凝固。养护时间：在自然气温条件下，对于一般塑性混凝土在浇筑后10-12h内（炎夏时可缩短到2-3h）开始养护，时间不小于7天。1.4屋面、卫生间、厨房防水工程1、屋面工程防水措施基层必须牢固，表面平整，施工屋面隔汽层和防水层以前，必须将基层清扫干净。屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连接处，檐口檐沟等）。保温材
11、料在运输和储存过程中应防止受潮，淋雨和品种混杂，堆码整齐，防止损坏。铺设保温层的基层应干燥、平整并清扫干净，保温层在施工中和防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏，保温层的容重偏差，不得超过设计要求的10%。穿过屋面防水层的管道，予埋件等，应在防水层施工前安装好并做好防水处理，屋面防水层完工后，应避免再在其上凿眼打洞。卷材应由下向上铺贴。卷材铺贴时应将卷材表面加以压实，排出汽泡，以保证防水效果。卷材接口要保持一致，必须在基层上弹线。卷材接口时，应用沾有溶剂的棉纱，把卷材口清洗干净，待其挥发后用卷材搭接胶涂于接口两边，并加以压平。屋面工程施工时现场要通风，严禁烟火，要有防火设施。施工人
12、员要着工作服，工作鞋，并戴手套和口罩，高空施工，操作人员要注意安全，不允许穿戴钉子的鞋施工。2、卫生间防水、管道防渗漏措施卫生间、厨房墙裙用釉面砖，卫生间、楼地面采用陶瓷地砖铺设。立管套管须高出楼面20mm。预留洞口的缝隙采用膨胀混凝土捣实，设专人对该部位进行养护，时间不得少于14天。严格按照施工图设计精心施工。做好厨房、卫生间的蓄水试验工作，设专人负责并做好记录。严格按照施工设计坡度施工，做好土建-安装的协调工作。地漏应安装在地面的最低处，箅子顶面低于设置处地面10mm，并配合土建做好地面防漏工作。卫生器具等安装位置应准确、牢固，上、下水管接口必须严格不漏，卫生器具的排出口与排水管承口的连接
13、必须严密不漏。1.5装饰工程装修包括抹灰(楼梯间墙裙、施工洞抹灰、露明焊件及构件棱角的修理、过墙管道洞孔修补、门头等)、油漆(木制品、踢脚线)、涂料(内墙面、阳台等)、木装修(内门、壁柜安装)。所有室内装修工作，均需事先作一个样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面。施工顺序(1)室内装修：清理基层顶棚抹灰门窗框安装墙面抹灰固定电器箱盒镶贴饰面砖敷设水、暖管道、门窗内扇安装楼地面工程刷涂料电气灯具、厨卫器具安装。(2)室外装饰：(从上向下施工)抄平吊线清理基层孔洞防水处理墙面粉刷、安装排水管道外墙涂料。施工方法：装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。室内抹灰在屋面工程完工前施工
14、时，必须采取防护措施。室内其它装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。饰面砖的材料品种、规格、图案、线条、固定方法和砂浆种类应符合设计要求。楼地面工程的施工要求：在施工过程中，楼地面工程应在内粉全部完成后做（每层粉刷完成，就可作本层楼地面），水泥砂浆楼地面做完后就撒水养护，并应注意成品保护，决不允许在地坪上拌合其它用途砂浆，破坏地面面层。厨卫间铺地砖，铺贴时要注意坡度，地漏周边的地砖，应按四半块砖切割铺贴，确保地漏处砖低且平整。门窗及木制品：木门应采用窖干法干燥的木材，含水率不应大于12%。木门在成批生产前，先制作一樘实样，经业主代表及工程师检查无误
15、同意后，才能投入批量生产。门及细木制品制成后，应立即刷一遍底油防止受潮变形。门框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于2根），无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输安装过程中变形。门按设计要求的水平标高和平面位置在砌墙的过程中予埋木砖。塑钢门窗严格按图纸要求制作。框安装要牢固，正侧面要垂直、方正。框与墙体间隙填塞矿棉,竣工时框内外四周打密封胶.窗扇要推拉灵活,关闭严密,扇与框上下间隙不应大于3mm.塑钢门窗运输时，应按要求加固，防止变形，要轻搬轻放，防止跌摔，重压及浸湿。交底内容：第 1 页技 术 交 底 续 页A1-2续单位工程名称：龙达新天地四区4#楼 共 10 页第 2 页第2页技 术 交 底 续 页A1-2续单位工程名称：龙达新天地四区4#楼 共 10 页第 3 页第 3 页技 术 交 底 续 页A1-2续 单位工程名称：龙达新天地四区4#楼
