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1、一、工 程 概 况一、单位工程情况：1、工程名称：鹰潭市第一运输公司经济适用房2、建设单位：鹰潭市第一运输公司3、施工单位：江西三泰建设工程有限公司4、监理单位：广东中山建设监理咨询有限公司鹰潭分公司5、设计单位：鹰潭市城乡建设规划研究院6、造价：23011568.95元 建筑总面积 14773.9平方 工期：365天7、结构层数：六层框架结构8、质量要求：合格9、招标范围：土建、装饰与装修、水电等工程（具体详见工程量清单）。二、建筑概况本工程为鹰潭市纪委办案点贵溪工作基地办案楼和综合楼两栋主楼以及配套设施的水泵房和门卫房组成，位于贵溪市，办案楼建筑面积为约1040.99m2 ,建筑高度11.
2、6m。 综合楼建筑面积为约4159.89m2，建筑高度19.2m，建筑使用年限均为50年，两栋楼均为框架结构。屋面防水等级为I级。 三、结构概况1、基础部分：考虑到地质情况比较复杂，采用独立基础，地基承载力特征值见施工结构图，设现浇基础梁。2、主体：框架结构，现浇矩形柱、现浇过梁、现浇有梁板，现浇圈梁、屋面楼梯顶挑檐、雨篷板。现浇混凝土钢筋为10以内圆钢，25以内（及以外）螺纹钢。四、设计标高及建筑定位1、本工程设计标高和建筑定位应根据红线图以及方案进行准确定位，详见总平面图2、本图除标高及总平面尺寸以米计外，其余均以毫米为单位，图面尺寸均以所注尺寸为准3、本工程设计标高U+00B10.000
3、相对于绝对标高43.700m4、本工程设计标高除特殊注明外，均为建筑标高，建筑标高按结构标高+0.000的关系来确定。 五、墙体工程1、墙体砌筑构造和技术要求见相关技术规范和结构总说明。2、墙体的基础部分、承重钢筋混凝土墙体见结施，建筑图仅做示意。3、墙砌体均采用M5混合砂浆砌筑，填充墙施工须按照非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程的各项要求执行。填充墙与钢筋混凝土柱(墙)的连接构造详结施图。砌块墙转角处、丁字墙交接处应咬茬砌筑,咬茬砌筑有困难时应在交接处灰缝内砌入26拉结钢筋,钢筋垂直间距不大于500每边伸入墙内不应小于墙长的1/5，且不小于700MM,钢筋两端弯勾。到顶的非承重墙与楼板交接
4、处应斜砌砌块与楼板顶牢,砂浆应密实,保证砌体与梁板紧密接触。4、在门窗洞边200内砌体应选用实心块或砂浆填实的空心块砌筑。门窗顶过梁及墙内圈梁设置均详结施。5、墙身防潮层： 墙身防潮层设在标高-0.06及0.24处,作法是抹20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂(有地梁且地梁面高于室外地坪时不设墙身防潮层)。6、卫生间、盥洗室、外走廊、花池等有水部位用加气砼或其他轻质砌。卫生间、盥洗室的地面防水层须作到墙面以上400。房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。7、外墙门窗与外墙接缝处用聚合物水泥砂浆封严。块或空心砌块作墙体材料时,墙体距地面
5、200以下一律用C20碎石混凝浇制，宽同墙厚。8、墙体及楼地面穿管均须预埋套管,套管两端伸出地面或墙面30,地楼面非埋管留洞须留100高边坎。9、墙体预留洞及封堵：(1)钢筋混凝土墙上的留洞，砌筑墙上的预留洞详见建施、结施和设施。(2)门窗预留洞及其它墙体预留洞过梁见结施。(3)混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞除特别注明外待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。 六、屋面工程：1、本工程屋面防水等级为I级，防水层使用年限为15年。2、屋面防水材料采用聚氨酯防水涂料，厚度2mm，找坡材料采用层：水泥砂浆，厚度20mm，保温隔热材料采用层：挤塑聚苯板，厚度40mm（B1级），详见能设
6、计说明。3、屋面所有高出屋面的砌块墙体在高出屋面300以内须用C20素混凝土砌筑屋面与所有垂直墙体交接处均应附加一道带胎增强材料的防水涂膜。4、屋面与高出屋面砌体交接处的抹灰均须做成圆弧形或135度钝角。5、做屋面防水层前须仔细检查穿屋面管井或管道留洞是否有遗漏避免做好防水层后再打洞。7、出屋面管道及泛水以上穿管须在安装后用细石砼封严，管根周围嵌以防水胶，与防水层闭合，出屋面管道应沿管道周边附加一道带胎体增强材料的防水涂膜，高出屋面300, 并用密封材料封口。水落口周围500mm直径范围以内排水坡度不应小于5%。8、高屋面雨水排至低屋面时应在雨水管下方屋面嵌一块300x300x40细石混凝土水
7、簸箕,四周找平,纯水泥浆擦缝（屋面最上层为刚性防水层或为豆石砼保护层时可不做）。9、屋面所用防水、保温隔热材料应采用经有效检测认证的合格产品，施工现场应进行取样复试并提出试验报告，严禁使用不合格材料；屋面保温隔热材料导热系数、蓄热系数及容重详建筑节能设计说明。10、屋面工程防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，屋面工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制屋面工程的施工方案或技术措施并满足屋面工程技术规范GB50345-2004 七、给排水概况（一）生活给水系统1. 市政给水管网供水压力为0.30MPa；由市政给水管供给。该楼最高日用水量为29.70
8、m/d，最大时用水量为3.27m/h。2.给水管管道及接口：室外埋地生活给水管：DN80采用内外壁涂塑钢管，热熔连接；DN80采用PE给水管，消防水箱上水管道均采用钢塑管，丝扣连接；室内生活冷热水立管采用内衬塑钢塑复合管，DN80，螺纹式连接：DN80卡箍式连接,入户管采用采用PP-R管，其中冷水管采用PN1.6MPa S4系管材、管件，热水管采用PN2.0MPa S3.2系管材、管件。PP-R管与小口径金属管或卫生洁具金属件的连接采用螺纹连接，宜使用带铜内丝或外丝嵌件的PP-R过渡接头。PP-R管与大口径金属管或法兰阀门、管件的连接采用套法兰管件。PP-R管与热水器的连接应采用长度400mm
9、的金属管过渡。（二）污、废水系统1. 本系统污、废水合流，采用设有专用伸顶通气立管的排水系统，污废水重力自流排入室外污水检查井。排水井及阀门井型号及做法在总图设计中做相应标注。2.排水管：污水管、废水管、通气管、室外雨水管采用加厚的UPVC排水管，专用胶粘接，室内排水管须按国标设置伸缩节，阻火圈及消能装置.排水管在转弯处，三通连接处，存水弯处，均需设带有清扫门的管件。支管向干管连接时，排水管在转弯处均采用45三通，立管与出户管（或排水横管）连接时必须用二个45弯头，且出户管（或排水横管）与45弯头应放大二级管径，排水横管与立管相接不得用T形三通。排水管应避免在轴线偏置，当受限制时，采用乙字管或
10、两个45弯头。（三）雨水系统1. 雨水系统:屋面雨水采用87型雨水斗。本设计内雨水管道设计针对阳台雨水。2. 屋面雨水均采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水管网。（四）消防给水系统（1）本工程为多层综合楼，消防用水由园区室外设备房内的消防水泵供给。消火栓系统用水量：室内消火栓15L/S，火灾延续时间为2h；室外消火栓25L/S。（2）消火栓系统竖向不分区。消防供水由设于园区室外设备房内的消防泵（一用一备）供给。室外临近水泵房处设有190T消防水池一座，该1#综合楼的屋顶设有18T消防水箱一座。并设增压稳压设备,设备房内设有消火栓泵及喷淋泵其中消火栓泵流量Q=15L/S,扬程H=
11、50m,喷淋泵流量Q=25L/S,扬程H=48 m,该设备房二次设计，不在本设计内。（3）楼内设有带消防水喉的消火栓箱，箱内设d65mm消火栓一个，长25m口径DN65mm麻质衬胶水龙带1条，19mm直流水枪1只，启动按钮1个；其中超0.5Mpa部分均采用减压稳压消火栓。室外共设2套水泵结合器与消火栓系统相接,施工见99S203-11,型号为SQS100-A。（4）.消火栓管：管道采用镀锌钢管，口径DN80mm的采用丝接,口径80mm的采用沟槽式管件连接。消火栓泵至环管的供水干管及与水泵结合器连接采用镀锌无缝钢管，法兰连接；阀门及需拆卸部位采用法兰连接,钢管与法兰的连接处应二次镀锌。八、电气概
12、况供电电源及系统：供电电源为满足本工程用电负荷的供电要求，电源进线引自室外变电所，采用YJV-0.6/1kV型电力电缆由室外穿管埋地敷设引入一层总配电间，共引入路电源，其中路供重要的二级负荷用电，1路供楼层照明用电，1路供厨房用电，供电电压等级220/380V，TN-C-S供电系统，进户处电缆PEN线实施重复接地。低压电力配电系统：对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明等一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。第一章 施工管理目标一、质量控制管理目标及保证措施（一）、工程项目质量目标：达到业主的质量要求。验收标准达到国家和部颁现行的工程质量验收标准，工程验收一次合格率达到
13、100%，确保整个标段工程全面合格。（二）、质量保证措施1、对标段工程结构砼拌和场、集中预制场、材料堆放场进行硬化处理，确保砂石材料不被污染，保证砼质量。2、建立工地中心试验室，加强对材料和工程施工过程质量的检测工作、正确设计各种混合料的合理配合比，加强成品、半成品和各项工程用料出厂合格证和质量保证书的管理。3、严格按业主提供的设计图纸和文件、技术规范施工，编制详细的实施性施工组织设计，推行TQC和质量目标管理，制定单项施工措施和作业指导书，以保证各工序的质量标准。4、严格实行技术岗位责任制，认真做好图纸复核、测量复核、技术交底，变更设计的签订、隐蔽工程检查，分项分部工程的质量评定等工作，使整
14、个施工技术管理标准化、制度化。二、工期控制管理目标及保证措施（一）工期控制管理目标按照招标文件要求，确保整个项目施工工期。（二）工期保证措施1、提前做好施工准备，达到“三快”，即“进场快、安家快、开工快”，迅速掀起施工高潮。2、精心编制实施性施工组织设计，明确工期，突出重点、难点，实行动态网络管理，及时高速各分项工程的计划进度、劳力和机械设备，确保总工期的实现。3、优化施工方法，合理布置队伍，科学配套机械设备，提高设备利用率和机械化作业程度，为工程施工赢得时间。4、调遣精兵强将，由责任心强、经验丰富、有特长的骨干人员，组成干练务实的项目部，抽调整体素质高、施工作业能力强，有突出业绩的路面专业队
15、伍、土石方机械专业队伍施工。5、抓质量、保安全、促进度，确保不出现任何安全质量事故，尤其是施工用电、防火作业。防止不安全因素给工期带来影响，确保工程顺利进展。6、强化施工调度指挥与协调工作，管理人员、技术人员跟班作业，靠前指挥，超前布局谋策，加强监控落实，及时解决问题，避免搁置延误。重点项目或工序采取垂直管理，减中间环节，提高决策速度和工作效率。7、积极采用新技术、先进设备，以科学手段加快施工进度。采用先进设备及检测仪器。采用机械化作业。沥青混凝土拌合采用电脑控制自动计量的搅拌机。测量采用水准仪、全站仪。8、严密组织施工，精心安排工序，各工程项目尽可能采取分段平行流水作业，以获取时间的最佳利用，保持均衡生产。9、备足动力设备和主要机械易损件，杜绝机械保障不力造成工期延误。三、安全生产控制管理目标及保证措施（一）安全生产控制管理目标无人身重伤以上事故；无等级火警事故；无汽车行驶责任事故和一般机械责任事故，及时检查，及时消灭事故苗头，杜绝一切可能发生的事故，使安全工作始终处于可控的良性循环状态，确保责任目标实现。（二）安全生产保证措施1、将安全放在首位，并应做好施工场地的安全保卫工作。2、凡进入施工现场的一切人员都必须严格遵守安全生产“十大纪律”、“十不准”，严格执行防火工作逐级责任制。3、施工用电措施现场施工用电由变压器房用截面不小于30
